50,000 درهم تشتري 314 قدماً مربعة إضافية
فيستا 3: 1,200,000 درهم مقابل 493 قدماً مربعة. ومارينا سكوير: 1,250,000 مقابل 807 قدماً.
زيادة 4% في المال، و64% في المساحة، والأكبر منتهية

تسع شقق بغرفة نوم معروضة في الريم، اثنتان منها منتهيتان
50,000 درهم تفصل بين شقة 493 قدماً مربعة وأخرى 807 قدماً مربعة. البرج هو الذي يحسم.
تسع شقق معروضة لدينا، من 493 إلى 1,260 قدماً مربعة. سبع منها عقود إعادة بيع قبل التسليم، وأدنى سعر إطلاق على مدى يبدأ من غرفة نوم واحدة هو 717,000 درهم.
شقق الريم بغرفة نوم اليوم
محسوبة من الشقق التسع التي نعرضها على الجزيرة. عدد الغرف واحد فيها جميعاً، فالفوارق أدناه يفسرها البرج والمساحة.
لماذا يحسمها البرج
التسع كلها بغرفة نوم واحدة، ومع ذلك يفصل 849,000 درهم بين أول سعر وآخره. ثلاث مقارنات تبيّن من أين يأتي هذا الفارق.
فيستا 3: 1,200,000 درهم مقابل 493 قدماً مربعة. ومارينا سكوير: 1,250,000 مقابل 807 قدماً.
زيادة 4% في المال، و64% في المساحة، والأكبر منتهية
الشقتان المنتهيتان في مارينا سكوير تطلبان 1,250,000 و1,300,000 درهم.
1,549 و1,512 درهماً للقدم المربعة، دون خمسة من العقود السبعة
1,356 درهماً للقدم المربعة في شمس أبوظبي، و2,434 في فيستا 3.
نحو 80% فوقه عند القمة، وأكبر شقة تحمل أدنى سعر قدم
أين على الجزيرة
معظم الأحياء فيه منزل واحد أو اثنان، فاختيار الحي هو غالباً اختيار الشقة نفسها.
من1,051,000 درهم3 معروضة، كلها عقود
597 قدماً مربعة في راديانت ويف، ثم 1,229 و1,260 قدماً مربعة في أبراج راديانت مارينا، وهما أدنى سعري قدم على الجزيرة.
من1,000,000 درهم2 معروضة، كلتاهما عقد
طرفا القائمة معاً: 642 قدماً مربعة في راديانت إيليت بـ 1,000,000 درهم، و1,069 قدماً مربعة في راديسون ريزيدنسز بـ 1,849,000 درهم.
من1,250,000 درهم2 معروضة، كلتاهما منتهية
الشقتان المنتهيتان الوحيدتان في قائمة الجزيرة: 807 قدماً مربعة جاهزة للسكن، و860 قدماً مربعة بإطلالة بحرية كاملة، وهي خالية.
من1,316,000 درهم1 معروضة، وهي عقد
821 قدماً مربعة في برج راديانت غاردن، في طابق مرتفع بشرفة كبيرة ودورتي مياه.
من1,200,000 درهم1 معروضة، وهي عقد
أصغر مساحة على الجزيرة، 493 قدماً مربعة، وبأعلى سعر قدم فيها، 2,434 درهماً للقدم المربعة.
أسماء الأحياء هي التي تسجلها بياناتنا أمام كل منزل. ومعظمها منزل واحد أو اثنان، فاسأل عما زال معروضاً قبل أن ترتب معاينة.
معروضة لدينا
الشقتان في مارينا سكوير وحدهما منتهيتان. والسبع الأخرى عقود قبل التسليم.
1,000,000 درهم
1,051,000 درهم
1,200,000 درهم
1,250,000 درهم
1,300,000 درهم
1,300,000 درهم1 غرفة · 807 قدم مربعة
مارينا سكوير, جزيرة الريم
عرضمطروح على الجزيرة
البرج المعروض سعره من استوديو لا يسعّر شقة بغرفة نوم، فاطلب سعر الغرفة الواحدة.
منتهية أم عقد
الخيار في الريم ضيق: منزلان منتهيان في حي واحد، أو عقد تتأكد من موعد تسليمه أولاً.
| الجاهز أمام الخارطة لشقة بغرفة نوم في الريم | جاهز | على الخارطة |
|---|---|---|
| المعروض لدينا اليوم | 2 في مارينا سكوير، بـ 1,250,000 و1,300,000 درهم | 7 عقود إعادة بيع، ومعها إطلاقات في أبراج قيد الإنشاء |
| أدنى سعر | 1,250,000 درهم مقابل 807 قدماً مربعة | 1,000,000 درهم على إعادة البيع، و717,000 درهم عند الإطلاق في برج راديانت إيليت |
| المساحة | 807 و860 قدماً مربعة، مكتوبة في العرض | من 493 إلى 1,260 قدماً مربعة على إعادة البيع، وعند الإطلاق اطلب مخطط الغرفة الواحدة |
| موعد التسليم | لا شيء تنتظره | غير منشور في كتالوجنا لهذه الأبراج، فاحصل عليه كتابةً |
تنوي السكن أو التأجير هذا العام؟ مارينا سكوير هي الخيار المنتهي الوحيد. تستطيع انتظار التسليم؟ الإطلاقات تفتح أدنى، عند 717,000 درهم على مدى يبدأ من غرفة نوم واحدة.
ما تدفعه فوق السعر
رسوم نقل الملكية واحدة في أبوظبي كلها. أما رسوم الخدمات فلا: يحددها كل مبنى ويفوترها على المساحة كل سنة.
| التكلفة | المبلغ | ملاحظات |
|---|---|---|
| رسوم نقل الملكية | 2% من السعر | على شقة مارينا سكوير بسعر 1,250,000 درهم: 25,000 درهم. |
| الدفعة الأولى مع التمويل | 20% للمقيمين الأجانب، و15% لمواطني الدولة | للمنزل الأول بأقل من 5 مليون درهم: 250,000 درهم أو 187,500 درهم على تلك الشقة. |
| رسوم الخدمات | تُفوتر بالقدم المربعة، كل سنة | الشقة البالغة 1,260 قدماً مربعة تُفوتر على مساحة تعادل مرتين ونصفاً شقة 493 قدماً مربعة. |
مارينا سكوير بـ 1,250,000 درهم مع تمويل: دفعة أولى قدرها 250,000 درهم مع رسوم نقل الملكية البالغة 25,000 درهم، أي 275,000 درهم. ومواطن الدولة، عند 15%، يحتاج 212,500 درهم. ورسوم البنك فوق ذلك.
نطلب من كل مبنى رسوم خدمات العام الماضي ونرسلها كتابةً قبل المعاينة.
الأقساط الشهرية
ضع 1,250,000 درهم، وهي أدنى شقة منتهية، ثم 1,800,000 درهم مقابل 1,229 قدماً مربعة في أبراج راديانت مارينا. والفارق بين القسطين هو ثمن نحو 420 قدماً مربعة إضافية.
القسط الشهري5,851 درهم
حساب على ما تدخله، وليس عرضاً من بنك. يسعّر المقرضون كل ملف على حدة، فاطلب منا عرضاً مكتوباً من وسيط تمويل.
إذا كنت تنوي تأجيرها
الإيجار يتبع الشقة والطابق والإطلالة، فهذا الجدول يبيّن متى يمكن تأجير كل نوع من العروض. أدخل الإيجار الذي يحققه المبنى في الأداة.
| المنزل | متى يبدأ الإيجار | ما تتحقق منه |
|---|---|---|
| مارينا سكوير، 860 قدماً مربعة | فور تسجيل نقل الملكية | معروضة على أنها خالية، فأنت من يحدد الإيجار الأول. دورتا مياه وإطلالة بحرية كاملة. |
| مارينا سكوير، 807 قدماً مربعة | بعد نقل الملكية | معروضة على أنها جاهزة للسكن. اسأل هل فيها مستأجر، وبأي شروط. |
| عقود إعادة البيع السبعة | لا شيء قبل التسليم | لا شيء يُؤجَّر قبل تسليم البرج. احصل على الموعد والدفعات المتبقية كتابةً. |
بعد التكاليف5.3%
تقدير على الأرقام التي تدخلها، وليس توقعاً. ورسوم الخدمات تختلف من مبنى إلى آخر.
لا ننشر رقم إيجار أو عائد لهذه المنازل. أدخل الإيجار الذي يحققه المبنى اليوم ورسوم خدماته، واقرأ ما يتبقى.
كيف تشتري
أربع خطوات. أولاها تحققان من البرج، لأنه موضع الاختلاف بين هذه المنازل.
اقسم كل سعر على مساحته. سعر القدم، لا السعر المعلن، هو ما يبيّن أي برج يطلب أكثر.
احصل على رسوم العام الماضي من المبنى كتابةً، إلى جانب المساحة، قبل المعاينة.
المنزل المنتهي تنتقل ملكيته الآن. أما عقد إعادة البيع أو الإطلاق فينتظر التسليم، فتأكد من الموعد أولاً.
وقّع مذكرة التفاهم مع البائع، أو اتفاقية البيع والشراء عند الإطلاق. ونتولى الأوراق حتى التسجيل.
تابع الاستكشاف
دليل الجزيرة، وأحجام أخرى في الريم، والأبراج المذكورة هنا، والجزر التي تُقارن بها، والحاسبات.
ما يسألنا عنه المشترون
مُجاب عنها من المنازل التسعة والأبراج المذكورة في هذه الصفحة.
تمتد شقق الجزيرة بغرفة نوم في قائمتنا من 1,000,000 إلى 1,849,000 درهم، ويطلب منزل المنتصف 1,300,000 درهم. والمساحات من 493 إلى 1,260 قدماً مربعة، فقارن سعر القدم أيضاً: من 1,356 إلى 2,434 درهماً.
اثنتان، كلتاهما في مارينا سكوير: 807 قدماً مربعة بـ 1,250,000 درهم، معروضة على أنها جاهزة للسكن، و860 قدماً مربعة بـ 1,300,000 درهم بإطلالة بحرية كاملة، معروضة على أنها خالية. والسبع الأخرى عقود إعادة بيع في أبراج لم تُسلَّم بعد.
1,000,000 درهم على إعادة البيع، مقابل 642 قدماً مربعة في مدينة الأضواء، وهي عقد قبل التسليم. وعند الإطلاق يفتح برج راديانت إيليت من 717,000 درهم على مدى يبدأ من غرفة نوم واحدة. وأدنى شقة منتهية تطلب 1,250,000 درهم.
شمس أبوظبي. فشقتا أبراج راديانت مارينا، 1,260 و1,229 قدماً مربعة، تحملان أدنى سعري قدم على الجزيرة، 1,356 و1,465 درهماً للقدم المربعة. ثم تأتي مارينا سكوير من 1,512 درهماً، ومدينة الأضواء من 1,558، وطموح عند 1,603، وفيستا 3 عند 2,434.
لأن البرج هو ما يحدد سعر القدم. تطلب فيستا 3 مبلغ 1,200,000 درهم مقابل 493 قدماً مربعة، أي 2,434 درهماً للقدم المربعة. وتطلب مارينا سكوير 1,250,000 درهم مقابل 807 قدماً مربعة، أي 1,549 درهماً للقدم المربعة، وهذه الشقة منتهية.
الأمر يتبع السعر. كل شقة بغرفة نوم على الجزيرة حتى 1,250,000 درهم فيها دورة مياه واحدة، وكل شقة من 1,300,000 درهم فيها دورتان، ومعهما المساحات الأكبر، من 821 قدماً مربعة فصاعداً.
في قائمتنا من 493 إلى 1,260 قدماً مربعة، ومنتصفها 821 قدماً مربعة. ولا تتجاوز أي شقة سعرها 1,250,000 درهم أو أقل مساحة 807 قدماً مربعة، والثلاث التي تتجاوز 1,000 قدم مربعة تطلب 1,708,180 درهم أو أكثر.
برجان في قائمتنا ينشران مدى يقتصر على غرفة نوم واحدة: أبراج هورايزون من طموح من 750,000 درهم، وأبراج مارينا هايتس في مارينا سكوير من 800,000 درهم. وأبراج أخرى على الجزيرة تسعّر من استوديو، فاقرأ مدى الغرف قبل السعر.
لا ينشر كتالوجنا موعد تسليم للأبراج المذكورة في هذه الصفحة. وبعض العروض تذكر موعداً في وصفها، فاطلب الموعد والدفعات المتبقية كتابةً قبل الحجز.
نعم. جزيرة الريم إحدى مناطق الاستثمار في أبوظبي المفتوحة للمشترين من أي جنسية. ونؤكد سند ملكية المنزل المحدد كتابةً قبل أن تلتزم بأي شيء.
احصل على قائمة الجزيرة
قل لنا كم تنوي أن تنفق، وهل تحتاج المفاتيح هذا العام. والرد يسرد كل منزل مطابق ببرجه ومساحته وحالة تسليمه.
MASTERPIECE PROPERTY
اترك رقمك وسيقوم مستشار عقاري بالتواصل معك شخصيًا
متوسط وقت الاستجابة: أقل من دقيقتين