800 666 888info@mpinv.aeواتساب
اكتشف حساباتنا على مواقع التواصلتابعنا
احجز مكالمة فيديو
المارينا والشقق المطلة على الواجهة المائية في شاطئ الراحة، أبوظبي

تسع شقق وسبعة منازل تاون هاوس، تم إحصاؤها اليوم

شقق بثلاث غرف نوم في أبوظبي، مقروءة في مقابل تاون هاوس

درهم واحد يفصل بينهما،و1,482 قدماً مربعة.

تضم قائمتنا تسع شقق بثلاث غرف نوم وسبعة منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم. والمنزل الذي يقع في منتصف كل قائمة يفصل بينه وبين نظيره درهم واحد، 3,300,000 درهم مقابل 3,299,999 درهماً، ومقابل هذا الدرهم يحمل التاون هاوس 1,482 قدماً مربعة إضافية من المساحة. وكل ما يلي هو تلك المقارنة وحدها، مفككة إلى أجزائها.

9شقق بثلاث غرف نوم اليوم
7منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم إلى جانبها
درهم واحدالفارق بين المنزلين في منتصف كل قائمة
1,482 قدماً مربعةمساحة إضافية في التاون هاوس، بالمال نفسه
ما هو معروض للبيعأين تشترياحسب التكلفة الشهرية

أرسل لي القائمتين

القائمتان في رد واحد، في يوم العمل نفسه، والمساحة قبل السعر.

بإرسال النموذج فإنك توافق على أن تتواصل معك ماستربيس بروبرتي بخصوص أرسل لي القائمتين. خصوصيتك محفوظة لدينا.

قائمتان في جدول واحد

حجم واحد من المنازل، محسوب على أنه سوقان

العمودان مأخوذان من مخزوننا نحن كما كان هذا الأسبوع، وعند هذه الأعداد تكفي عملية بيع واحدة لتغيير سطر. وصفوف الشقق وصفوف التاون هاوس مكتوبة لتُقرأ في مقابل بعضها لا واحداً تلو الآخر.

شقق بثلاث غرف نوم في قائمتنا
9 اليوم، من 1,800,000 إلى 3,850,000 درهم
منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم إلى جانبها
7 اليوم، من 2,200,000 إلى 4,200,000 درهم
المنزل الذي يقع في منتصف كل قائمة
3,300,000 درهم للشقة، و3,299,999 درهماً للتاون هاوس
المساحة التي يشتريها هذان السعران
1,833 قدماً مربعة مقابل 3,315 قدماً مربعة
كم تكلف القدم المربعة عند هذا السعر
1,800 درهم في الشقة، و995 درهماً في التاون هاوس
أين تقع الشقق
8 من الـ 9 على جزيرة، و5 منها في جزيرة الريم
أين تقع منازل التاون هاوس
5 من الـ 7 في البر الرئيسي، و4 منها داخل بلوم ليفينغ
كل ما هو معروض دون 2,200,000 درهم
شقة واحدة، 1,062 قدماً مربعة في الريمان بالشامخة
الأحجام في قائمة الشقق
من 1,062 إلى 2,669 قدماً مربعة، بسعر 1,370 إلى 2,957 درهماً للقدم المربعة
على الخارطة
88 مشروعاً في كتالوجنا يعرض شقة بثلاث غرف نوم، و45 مشروعاً يعرض تاون هاوس بثلاث غرف نوم
التملك
تملك حر لجميع الجنسيات على الجزر. أما في البر الرئيسي فيتحدد الأمر قطعة قطعة، ونضع لك وضع منزلك المحدد كتابةً

لماذا هذه الصفحة مقارنة

سوقان، وسعر واحد، وحسبتان مختلفتان تماماً

هذه الشقق التسع وهذه المنازل السبعة لا تتنافس على الشروط نفسها. فأحدهما يبيع مساحة والآخر يبيع عنواناً. ويلتقيان عند المال نفسه في المنتصف، ولا يكاد أي شيء آخر فيهما يتطابق. وهناك أربعة أمور تستحق أن تعرفها قبل أن تفتح أي إعلان.

القائمتان تلتقيان عند درهم واحد

رتّب شققنا بثلاث غرف نوم حسب السعر، فتكون الخامسة من التسع بسعر 3,300,000 درهم، وهي شقة بمساحة 1,833 قدماً مربعة في شمس أبوظبي بجزيرة الريم. ورتّب منازل التاون هاوس، فتكون الرابعة من السبعة بسعر 3,299,999 درهماً، وهي منزل ركني بمساحة 3,315 قدماً مربعة في بلوم ليفينغ. لا شيء في ذلك مرتَّب سلفاً، بل هو ببساطة موضع السوقين اليوم، وهو ما يجعل المقارنة نظيفة على نحو غير معتاد. واحمل من هذا أمراً واحداً: 3,315 قدماً مربعة هي أكبر مساحة في قائمة التاون هاوس، وخمسة من السبعة تتراوح بين 1,695 و2,353 قدماً مربعة، أي أن هذا الزوج يقيس أفضل مساحة يقدمها ذلك السوق عند هذا المال لا متوسطه.

3,300,000 درهم مقابل 3,299,999 درهماً

المساحة التي تكسبها أكبر من شقة كاملة

الفارق بين هذين المنزلين 1,482 قدماً مربعة. وأصغر شقة لدينا بثلاث غرف نوم، تلك التي في الشامخة، مساحتها 1,062 قدماً مربعة بالكامل. أي أن المساحة الإضافية ليست ممراً وغرفة تخزين، بل هي مساحة أكبر من منزل كامل بثلاث غرف نوم عند مدخل هذه الصفحة، تُسلَّم لك مقابل درهم واحد أقل.

1,482 قدماً مربعة مكسوبة، مقابل منزل مساحته 1,062 قدماً مربعة

إذن المقايضة بين المساحة والعنوان

ثماني شقق من شققنا التسع بثلاث غرف نوم تقع على جزيرة، وخمس منها في جزيرة الريم. وخمسة من منازل التاون هاوس السبعة في البر الرئيسي، وأربعة منها داخل بلوم ليفينغ في مدينة زايد. وجزيرة الريم وجزيرة ياس وحدهما تضمان النوعين، وفي الجزيرتين يكون التاون هاوس هو المنزل الأغلى. فالمال هنا لا يختار شكل المبنى في حقيقة الأمر، بل يختار العنوان.

8 من 9 على جزيرة، و5 من 7 في البر الرئيسي

وسعر القدم المربعة يقولها صراحة

1,800 درهم للقدم المربعة مقابل 995 درهماً يعني فارقاً قدره 805 دراهم على كل قدم مربعة واحدة، مكرراً 1,833 مرة قبل أن يضيف التاون هاوس أي شيء على الإطلاق. وثلاثة من منازل التاون هاوس السبعة تقل أسعارها عن 1,370 درهماً للقدم المربعة، وهو أدنى سعر تطلبه أي شقة بثلاث غرف نوم في قائمتنا. اقسم قبل أن تقرر.

805 دراهم للقدم المربعة، على كل قدم

حرّك المال

أين تتقاطع القائمتان

سبع درجات من مدخل سوق الثلاث غرف حتى سقفه. راقب العمود الثاني في مقابل الأول: دون 3,000,000 درهم تتقدم منازل التاون هاوس بثلاثة إلى واحد، وعند 3,500,000 درهم يتعادل الاثنان، وفوق ذلك تبتعد الشقق دون أن تغادر الجزر.

  1. الميزانية2,000,000 درهم

    1 منازل0 مشاريع1 مناطق

    منزل واحد من أي من النوعين في أبوظبي كلها، وهو شقة: 1,062 قدماً مربعة في الريمان بالشامخة، بسعر 1,800,000 درهم.

  2. الميزانية2,500,000 درهم

    1 منازل1 مشاريع2 مناطق

    يصل أول تاون هاوس بسعر 2,200,000 درهم في الغدير. وبمساحة 1,695 قدماً مربعة يكون بالفعل أكبر بـ 633 قدماً مربعة من الشقة الوحيدة تحته.

  3. الميزانية3,000,000 درهم

    1 منازل3 مشاريع3 مناطق

    ثلاثة منازل تاون هاوس مقابل شقة واحدة، واثنان من الثلاثة داخل بلوم ليفينغ. أما قائمة الشقق فلم تضف شيئاً على الإطلاق منذ 1,800,000 درهم.

  4. الميزانية3,300,000 درهم

    5 منازل4 مشاريع5 مناطق

    تفتح جزيرة الريم وجزيرة ياس معاً، وتحط أربع شقق داخل نطاق قدره 250,000 درهم. وآخرها هي التي تتعادل مع تاون هاوس حتى الدرهم الواحد.

  5. الميزانية3,500,000 درهم

    5 منازل5 مشاريع5 مناطق

    تعادل عند خمسة لكل قائمة، وهنا تبلغ فجوة المساحة أوسع مدى لها: أكبر شقة داخل هذه الدرجة 1,900 قدماً مربعة، وأكبر تاون هاوس 3,315 قدماً مربعة.

  6. الميزانية3,850,000 درهم

    9 منازل5 مشاريع6 مناطق

    تنتهي قائمة الشقق هنا بعد أن تضيف أربعة منازل في 350,000 درهم: ثلاثة في جزيرة الريم، ثم الشقة العلوية بـ 3,850,000 درهم في جزيرة المارية. أما قائمة التاون هاوس فلا تتحرك.

  7. الميزانية4,200,000 درهم

    9 منازل7 مشاريع6 مناطق

    آخر منزلي تاون هاوس، ياس بارك جيت بسعر 3,900,000 درهم وريم هيلز 2 بسعر 4,200,000 درهم. والثاني يكلف أكثر من شقق جزيرة الريم الخمس مجتمعة، ومساحته أقل من ثلاث منها.

خمسة لكل قائمة، ثم تفترق القائمتان

بين 3,300,000 درهم و3,500,000 درهم تضم القائمتان خمسة منازل لكل منهما، وهي النقطة الوحيدة التي يكون فيها الاختيار متكافئاً فعلاً. ودون 3,000,000 درهم يفوق عدد منازل التاون هاوس عدد الشقق بثلاثة إلى واحد، وكل واحد منها في البر الرئيسي. ثم بين 3,500,000 درهم و3,850,000 درهم تضيف قائمة الشقق أربعة منازل ولا تضيف قائمة التاون هاوس شيئاً، وهذه الشقق الأربع جميعها في جزيرة الريم أو جزيرة المارية. أي أن الميزانية في هذا النطاق لا تختار شكل المبنى وحده، بل تختار البر الرئيسي دون ثلاثة ملايين، والجزر فوق ثلاثة ملايين ونصف.

حدد الرقم واقرأ العمودين

كل درجة محسوبة من قوائمنا نحن، فلا يعرض المؤشر إلا منازل نملكها فعلاً. وعند تسعة وسبعة تكفي عملية بيع واحدة لتحريك عمود، وهو ما يستحق أن تتذكره قبل أن تعامل أياً من هذه الأعداد على أنه السوق.

4,200,000 درهم
9منازل اليوم
7مشاريع
6مناطق

آخر منزلي تاون هاوس، ياس بارك جيت بسعر 3,900,000 درهم وريم هيلز 2 بسعر 4,200,000 درهم. والثاني يكلف أكثر من شقق جزيرة الريم الخمس مجتمعة، ومساحته أقل من ثلاث منها.

الأعداد من قوائمنا وكتالوجنا، وتتحرك مع بيع المنازل.

أربع مناطق فقط

أربع مناطق تضم كل شقة بثلاث غرف نوم لدينا

اثنتان من الأربع تضمان أيضاً تاون هاوس بالحجم نفسه، وفي كلتيهما يكون التاون هاوس هو المنزل الأغلى. وهذه أسرع طريقة لقراءة هذا الجدول: ليس أين تقع الشقق، بل أين يتعين عليك أن تدفع أكثر لتخرج من واحدة.

جزيرة الريم

من3,100,000 درهم5 منازل

خمس من التسع، من أبراج البوابة بسعر 3,100,000 درهم إلى برج الدرة بسعر 3,736,600 درهم. ومنزلا برج الدرة مساحة كل منهما 2,669 قدماً مربعة، وهما أكبر شقتين في هذه الصفحة، وبسعر 1,370 و1,400 درهم للقدم المربعة يحملان أدنى سعرين فيها. أما التاون هاوس الوحيد بثلاث غرف نوم على الجزيرة، في ريم هيلز 2، فيطلب 4,200,000 درهم ومساحته أقل من ثلاث من الخمس.

جزيرة ياس

من3,050,000 درهممنزلان

كلاهما في ووترز إيدج بمساحة 1,400 و1,410 قدماً مربعة، أي أن 200,000 درهم من السعر تفصل بين عشر أقدام مربعة من المساحة. وبسعر 2,179 و2,305 دراهم للقدم المربعة، لا يتجاوزهما في سعر القدم سوى الشقة العلوية في جزيرة المارية. أما تاون هاوس ياس، في ياس بارك جيت، فيطلب 3,900,000 درهم مقابل 2,353 قدماً مربعة: أي 850,000 درهم فوق شقة الدخول هنا، مقابل 953 قدماً مربعة إضافية.

الشامخة

من1,800,000 درهممنزل واحد

مدخل هذه الصفحة، والشقة الوحيدة بثلاث غرف نوم التي نملكها خارج الجزر. مساحتها 1,062 قدماً مربعة في الريمان بسعر 1,695 درهماً للقدم المربعة، وفيها حمامان في حين تضم خمس من الشقق التسع هنا خمسة حمامات. ولا يوجد معروض من أي من النوعين بينها وبين 2,200,000 درهم.

جزيرة المارية

من3,850,000 درهممنزل واحد

شقة علوية واحدة في المارية فيستا 2، والمفارقة التي تعود إليها هذه الصفحة مراراً: 3,850,000 درهم هي أعلى سعر في قائمة الشقق، و1,302 قدماً مربعة هي ثاني أصغر مساحة فيها. وبسعر 2,957 درهماً للقدم المربعة تطلب أكثر من ضعف ما يطلبه منزلا برج الدرة في جزيرة الريم.

أربع مناطق، وجزيرة السعديات ليست واحدة منها. فلا نملك فيها اليوم أي شقة بثلاث غرف نوم في قائمة إعادة البيع، رغم أن بارك فيو من بلوم بروبرتيز وسعديات غروف يعرضان كلاهما ثلاث غرف نوم على الخارطة. ومع تسعة منازل في الحجم كله، تكفي عملية بيع واحدة لإعادة كتابة سطر هنا، لذلك اطلب القائمة الحالية بدل أن تقرأ هذه الأعداد على أنها السوق.

التسع، مرتبة حسب السعر

الشقق التسع بثلاث غرف نوم، من الأقل سعراً

من الأقل سعراً. اقرأ المساحة في كل بطاقة قبل أن تقرأ السعر، لأن الاثنين في هذه القائمة لا يتحركان معاً: فأغلى منزل هنا يحمل ثاني أصغر مساحة فيها.

افتح بحث الثلاث غرف نوم
افتح بحث الثلاث غرف نوم

السوق الأوسع

مشاريع تبيع ثلاث غرف نوم قبل أن تُبنى

88 مشروعاً في كتالوجنا يعرض شقة بثلاث غرف نوم، وهو خيار أوسع بكثير من الشقق التسع الجاهزة أعلاه. وتبدأ أسعار الدخول المعلنة فيها من 407,000 درهم في ريمان ليفينغ المرحلة الثانية بالشامخة، وهذا الرقم يحتاج قراءة متأنية: فسعر الدخول في أي مشروع هو سعر أصغر منزل فيه، لا سعر الحجم الذي جئت لتشتريه. اطلب قائمة أسعار الثلاث غرف بدل الرقم المعلن. ويُسجَّل مشروع واحد في القائمة، ليوناردو ريزيدنسز، في كتالوجنا بثلاث غرف نوم بوصفها حجمه الوحيد.

عرض جميع مشاريع الشقق على الخارطة
عرض جميع مشاريع الشقق على الخارطة

القرار

المال نفسه، مقروءاً مرتين

العمودان قائمتان حقيقيتان في سجلاتنا، وهما المنزل الذي يقع في منتصف كل قائمة: المرجع 398-4586 والمرجع 130-248. ويفصل درهم واحد بين السعرين المطلوبين. والأرقام الشهرية محسوبة على دفعة أولى بنسبة عشرين بالمئة، وبفائدة توضيحية 4.25 بالمئة على 25 سنة.

جاهز

السعر المطلوب
3,300,000 درهم
المساحة
1,833 قدماً مربعة
تكلفة القدم المربعة الواحدة
1,800 درهم
الحمامات في المخطط
5
الموقع
شمس أبوظبي، في جزيرة الريم
كيف هو مدرج
ثلاث غرف نوم مع غرفة خادمة، داخل برج
أين تبدأ كل قائمة
1,800,000 درهم، بمساحة 1,062 قدماً مربعة
أين تتوقف القائمة
3,850,000 درهم، بمساحة 1,302 قدماً مربعة
كم نملك منها
9، ثمانية منها على جزيرة
القسط على الشروط نفسها
نحو 14,300 درهم شهرياً

على الخارطة

السعر المطلوب
3,299,999 درهماً، أي درهم واحد أقل
المساحة
3,315 قدماً مربعة، أي 1,482 قدماً مربعة أكثر
تكلفة القدم المربعة الواحدة
995 درهماً، أي أقل بـ 805 دراهم على كل قدم
الحمامات في المخطط
3
الموقع
بلوم ليفينغ، في مدينة زايد
كيف هو مدرج
قطعة ركنية واحدة بإطلالة على حديقة
أين تبدأ كل قائمة
2,200,000 درهم، بمساحة 1,695 قدماً مربعة
أين تتوقف القائمة
4,200,000 درهم، بمساحة 2,153 قدماً مربعة
كم نملك منها
7، خمسة منها في البر الرئيسي
القسط على الشروط نفسها
نحو 14,300 درهم شهرياً

خذ الشقة إذا كان عنوان الجزيرة هو ما لا تتنازل عنه، لأن سوق التاون هاوس لا يصل إلى جزيرة إلا مرتين، بسعر 3,900,000 درهم في ياس و4,200,000 درهم في الريم، وكلاهما فوق كل شقة في هذه الصفحة. وخذ التاون هاوس إذا كانت المساحة هي غاية المال، لأنه عند منتصف القائمتين يصل متقدماً بـ 1,482 قدماً مربعة مقابل درهم واحد أقل، ويطلب من البنك القسط نفسه. وإذا لم يكن أي الجوابين واضحاً بعد، فاقرأ سعر القدم: 1,800 درهم للقدم المربعة مقابل 995 درهماً هو أوضح ما يقوله كل سوق عن نفسه.

أين تقع الرسوم

الرسوم تقع في المكان نفسه، فلا تستطيع أن تحسم التعادل

منزلان يفصل بينهما درهم واحد، تكاليف شرائهما يفصل بينها درهم واحد. ولا شيء في جدول الرسوم يفرّق بينهما. أما ما يفرّق بينهما فيأتي بعد ذلك، كل سنة، ويُحتسب بالقدم المربعة.

التكلفةالمبلغملاحظات
تكاليف الشراء، في أي من المنزليننحو 4% من السعرقرابة 132,000 درهم على الشقة بسعر 3,300,000 درهم، والرقم نفسه على التاون هاوس. وكل نسبة وراء هذه النسبة مكتوبة مرة واحدة، في صفحة الشقق بأقل من 5 مليون درهم، بدل إعادتها في كل صفحة من هذه الصفحات.
النقد المطلوب يوم الشراء، إذا اقترضتنحو 792,000 درهمدفعة أولى بنسبة عشرين بالمئة قدرها 660,000 درهم على 3,300,000 درهم، إضافة إلى الرسوم أعلاه. والتاون هاوس بسعر 3,299,999 درهماً يطلب المبلغ نفسه بفارق درهم واحد، ولهذا لا يحسم رقم اليوم الأول شيئاً هنا أيضاً.
رسوم الخدماتتُفوتر سنوياً، بالقدم المربعةهنا يتوقف تطابق المنزلين. فالمساحة الأقل كلفة في الشراء ليست أقل كلفة في التشغيل: 3,315 قدماً مربعة مفوترة بأي سعر تعني فاتورة سنوية أكبر من 1,833 قدماً مربعة بالسعر نفسه. اطلب الرقم الذي فوتره المبنى أو المجتمع فعلاً العام الماضي، كتابةً. ونحن نرسله مع القائمة المختصرة.

1,482 قدماً مربعة، مسعّرة بسعر الشقة نفسه

تطلب الشقة 1,800 درهم عن كل قدم مربعة تعطيك إياها. وإذا سعّرت المساحة الإضافية البالغة 1,482 قدماً مربعة في التاون هاوس بالسعر نفسه، بلغت 2,667,600 درهم، أي نحو أربعة أخماس ما يكلفه أي من المنزلين بالكامل. هذا هو حجم الأمر الذي لا يستطيع جدول الرسوم أن يمسه، وهو سبب كون سؤال رسوم الخدمات أجدر بالطرح من سؤال الرسوم.

نسبة الأربعة بالمئة هي النسبة المعتمدة في أبوظبي وقت الكتابة، 2% للبلدية عند نقل الملكية و2% عمولة وساطة. وتحصل عليها مسعّرة على المنزلين اللذين توازن بينهما فعلاً، على الورق، قبل أي قرار. أما رسوم الخدمات فيحددها المبنى أو المجتمع، ولا نحددها نحن أبداً.

قسط واحد، منزلان

سعران، وقسط واحد

اكتب 3,300,000 درهم، ثم اكتب 3,299,999 درهماً. لن يتحرك الرقم الشهري، وهذه هي هذه الصفحة كلها ممرَّرة عبر بنك. ثم جرّب 1,800,000 درهم، حيث لا يملك سوق التاون هاوس شيئاً على الإطلاق، ثم 4,200,000 درهم، حيث يملك أغلى منازله.

خذ سعراً حقيقياً من هذه الصفحة

القسط الشهري12,460 درهم

المبلغ المقترض
2,300,000 درهم
النقد المطلوب يوم الشراء
690,000 درهمالدفعة الأولى، مضافاً إليها الأربعة بالمئة
الإجمالي على كامل المدة
4,312,993 درهم

حساب على ما تدخله، لا عرضاً. فلا مُقرض اطّلع على ملفك، والبنك يسعّر دخلك وعمرك والمبنى نفسه قبل أن يسعّر النسبة. قل لنا وسيسعّرها لك وسيط على الوجه الصحيح، وانتبه إلى أن رسوم الخدمات تقع خارج هذا الرقم تماماً.

أي الأجوبة جوابك

أربعة مشترين عند ثلاث غرف نوم، والصفحة تجيب كلاً منهم بجواب مختلف

العائلة التي لن تغادر الجزيرة

المدارس، أو طريق العمل، أو نهاية الأسبوع، أياً كان السبب: إذا كان العنوان ثابتاً فالشقة تفوز بالتوافر لا بالحجة. فثماني شقق من شققنا التسع تقع على جزيرة. أما سوق التاون هاوس فيصل إلى جزيرة مرتين، والمنزل الذي في جزيرة الريم يطلب أكثر من كل شقة هناك.

8 من 9 على جزيرة، مقابل 2 من 7

العائلة التي تحسب المساحة

ثلاثة أطفال، أو قريب يسكن معكم، أو مجرد الرغبة في ألا يسمع أحدكم الآخر. ثبّت السعر واقرأ المساحة: عند منتصف القائمتين تكون 3,315 قدماً مربعة مقابل 1,833 قدماً مربعة، مع إطلالة على حديقة في الأكبر منهما. وهذا المشتري ينبغي أن يبحث في البر الرئيسي، وأن يعرف ذلك مبكراً.

3,315 قدماً مربعة مقابل 1,833 قدماً مربعة، بالمال نفسه

المشتري الذي يتوقف دون 2,200,000 درهم

القرار اتُّخذ عنك سلفاً. فمنزل واحد بثلاث غرف نوم من أي من النوعين معروض دون هذا الرقم، وهو شقة بمساحة 1,062 قدماً مربعة في الريمان بالشامخة. وأول تاون هاوس يصل عند 2,200,000 درهم نفسها، في الغدير، أي أن درهماً واحداً على أي من جانبي هذا الرقم يغير الجواب، ودونه يكون الشراء على الخارطة هو الطريق الأوسع.

منزل واحد دون 2,200,000 درهم، وهو شقة

المشتري الذي يريد الجزيرة والمساحة معاً

هذا موجود، بالكاد، وليس تاون هاوس. فمنزلا برج الدرة في جزيرة الريم مساحة كل منهما 2,669 قدماً مربعة، وهما أكبر شقتين في هذه الصفحة، ويحملان أدنى سعرين فيها عند 1,370 و1,400 درهم للقدم المربعة. ومع ذلك يظلان أقل بـ 646 قدماً مربعة من التاون هاوس الذي في منتصف القائمة الأخرى.

2,669 قدماً مربعة في جزيرة الريم، من 3,657,143 درهماً

كيف تحسم الأمر

خمسة أمور قبل المعاينة، بهذا الترتيب

الشراء نفسه واحد أياً كان ما تختاره، لذلك فأربعة من هذه الخمسة تدور حول الاختيار، والأخير وحده يدور حول الشراء.

  1. احسم نوع المبنى قبل أن تفتح أي إعلان

    تسع شقق وسبعة منازل تاون هاوس سوق صغيرة، وهي سوقان لا سوق واحدة. والقائمتان المختصرتان لا تكادان تتقاطعان: فجزيرة الريم وجزيرة ياس وحدهما تضمان النوعين، وفي كلتيهما يكلف التاون هاوس أكثر. وحسم هذا أولاً يزيل معظم ما كنت ستقضي أسبوعين في معاينته.

  2. سعّر المساحة، لا المنزل

    احسب ما يطلبه كل منزل مقابل القدم المربعة قبل أن تضع أي اثنين منها جنباً إلى جنب. فشققنا التسع تتراوح من 1,370 إلى 2,957 درهماً للقدم المربعة، أي فارق يزيد على الضعف داخل حجم واحد من المنازل، ومنازل التاون هاوس تتراوح من 995 إلى 1,951 درهماً. وهذا الرقم وحده يفسر السعر أفضل بكثير مما يفسره عدد الغرف.

  3. اسأل كم تكلف المساحة في التشغيل

    رسوم الخدمات تتبع القدم المربعة، فالمساحة الإضافية تصل ومعها فاتورة سنوية إضافية. احصل على الرقم الذي فوتره المبنى أو المجتمع العام الماضي كتابةً قبل المعاينة الثانية، وضعه إلى جانب سعر القدم من الخطوة الثانية. فهما معاً يخبرانك ما يكلفه المنزل تملكاً لا شراءً.

  4. تأكد من وضع التملك للمنزل المحدد

    عناوين الجزر في قائمة الشقق تقع ضمن مناطق الاستثمار المخصصة، حيث يمكن لأي جنسية أن تملك تملكاً حراً. أما خارج الجزر فيتحدد الأمر قطعة قطعة لا بالاسم المكتوب على مدخل المجتمع، وهذا مهم هنا لأن معظم معروض التاون هاوس في البر الرئيسي. احصل عليه كتابةً للمنزل المحدد، لا للمجتمع.

  5. ثم اشترِ، وهو إجراء واحد في الحالتين

    نقل الملكية يسير بالطريقة نفسها في برج وفي صف منازل: عرض، ثم مذكرة تفاهم، ثم تقييم إن كنت تقترض، ثم السند باسمك. احسب من أربعة إلى ثمانية أسابيع على منزل جاهز. والنسخة المفصّلة رسماً رسماً في صفحة الشقق بأقل من 5 مليون درهم لدينا. والحاسبة أعلاه تعطيك رقم اليوم الأول.

شقة أم تاون هاوس

شقق بثلاث غرف نوم في أبوظبي، والتاون هاوس إلى جانبها

عند منتصف كل قائمة، 1,482 قدماً مربعة. فالشقة بسعر 3,300,000 درهم مقابل 1,833 قدماً مربعة في شمس أبوظبي بجزيرة الريم. والتاون هاوس بسعر 3,299,999 درهماً مقابل 3,315 قدماً مربعة في بلوم ليفينغ بمدينة زايد. يفصل درهم واحد بين السعرين، والتاون هاوس أكبر بنحو 1.8 مرة، ويبلغ سعر القدم المربعة فيه 995 درهماً مقابل 1,800 درهم في الشقة. وهذا الزوج يستخدم أكبر مساحة في قائمة التاون هاوس، حيث تتراوح خمسة من السبعة بين 1,695 و2,353 قدماً مربعة، فاقرأه على أنه أفضل مساحة عند هذا المال لا المساحة المعتادة.

قبل رحلة المعاينة

أرسل لنا السعر، ونرسل لك القائمتين

أعطنا الرقم الذي تعمل عليه، ونعود إليك بالشقق بثلاث غرف نوم عنده وبمنازل التاون هاوس بالمال نفسه، ومع كل منزل مساحته وسعر القدم المربعة فيه ورسوم الخدمات التي فوترها مبناه العام الماضي. وإذا كانت إحدى القائمتين فارغة عند رقمك، فهذا أول ما سيقوله الرد.

  • 9شقق بثلاث غرف نوم اليوم
  • 7منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم إلى جانبها
  • درهم واحدالفارق بين المنزلين في منتصف كل قائمة

أرسل لي القائمتين

القائمتان في رد واحد، في يوم العمل نفسه، والمساحة قبل السعر.

بإرسال النموذج فإنك توافق على أن تتواصل معك ماستربيس بروبرتي بخصوص أرسل لي القائمتين. خصوصيتك محفوظة لدينا.