عقارات للبيع في الريف

تُعرض شقق الريف داون تاون بين 450,000 درهم و2,549,999 درهم، بمتوسط سعر بيع يقارب 959,721 درهمًا. وتبدأ فلل الريف من نحو 1,600,000 درهم لفيلا بغرفتَي نوم وتصل إلى 3,800,000 درهم لأكبر التصاميم، بمتوسط يقارب 2,361,000 درهم. وارتفعت أسعار الفلل نحو 16% خلال الأشهر الستة الماضية، وأسعار الشقق نحو 8%.

الريف من أقوى المجتمعات من حيث العائد في أبوظبي. تحقق الشقق عائدًا إجماليًا يصل إلى 9.20%، وتحقق الفلل نحو 5.90% إلى 7.10% بحسب المساحة والتصميم. والسبب بسيط: أسعار الشراء تبقى أقل بكثير من مستويات الجزر بينما يظل الطلب الإيجاري من العائلات والعاملين في قطاع الطيران مرتفعًا طوال العام.

استوديو في الريف داون تاون، من نحو 450,000 درهم. وهذا يعني شقة مجهزة داخل مجتمع مسوّر فيه مسابح وصالات رياضية ومناطق لعب ومتجران كبيران ومركز طبي، على بعد عشر دقائق من مطار زايد الدولي، ضمن الفئة التي حققت عائدًا إجماليًا يصل إلى 9.20%. ويُؤجَّر الاستوديو من نحو 35,000 درهم سنويًا، فتكون حسبة الدخل واضحة من أول عقد إيجار.

تبدأ المعروضات الحالية لدى ماستربيس بروبرتي من نحو 925,000 درهم لشقة بغرفة نوم واحدة في الريف داون تاون، وتصل إلى 1,600,000 درهم لشقة بثلاث غرف نوم، إضافة إلى فيلا دوبلكس في فلل الريف بسعر 1,900,000 درهم. والتوافر يتغير أسبوعيًا، لذا اتصل على 800 666 888 للاطلاع على القائمة المحدثة.

نعم. الريف مجتمع تمليك حر معتمد، ويمكن لغير مواطني الدولة الشراء فيه بحقوق ملكية كاملة. كما تدعم الملكية الحصول على الإقامة: العقارات من 750,000 درهم قد تؤهل لتأشيرة مستثمر لسنتين، والعقارات بقيمة 2 مليون درهم فأكثر تؤهل للإقامة الذهبية لعشر سنوات.

الريف مجتمع تمليك حر، لذا يتوفر التمويل العقاري للمقيمين ولكثير من المشترين من الخارج عبر بنوك الدولة. رتّب موافقة مبدئية قبل بدء الاختيار لأنها تحدد ميزانيتك الحقيقية وتختصر مرحلة الحجز. أما الإقامة فالحدود المعلنة هي 750,000 درهم لتأشيرة مستثمر لسنتين، و2 مليون درهم للإقامة الذهبية لعشر سنوات. ويؤكد مستشارونا شروط البنك الحالية والمستندات المطلوبة كتابيًا.

حدّد ميزانيتك ونوع المنزل، ثم اختر مع مستشار يعرف الجانبين، وراجع التمويل، وتحقق من هيكل الملكية ورقم تصريح الإعلان، ثم وقّع الحجز وأكمل نقل الملكية. تواصل مباشرة مع ماستربيس بروبرتي: اتصل على 800 666 888، أو راسل الفريق عبر واتساب، أو أرسل بياناتك من خلال النموذج في هذه الصفحة.

هناك خياران. تقدم فلل الريف فللًا وتاون هاوس من غرفتَي نوم إلى خمس غرف بأربعة طرز معمارية: العربي والصحراوي والمتوسطي والمعاصر، ومعظمها بحديقة خاصة وتراس وموقف مخصص. أما الريف داون تاون فيقدم شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في 46 مبنى، مع شرفات ومطابخ مجهزة ومواقف مخصصة.

تستقر العائلات عادة في فلل الريف، حيث تأتي المنازل من غرفتَي نوم إلى خمس غرف بحديقة خاصة وتراس داخل مجموعة مسوّرة فيها مسابح ومناطق لعب وحراسة على مدار الساعة. أما المستثمرون فيتجهون إلى الريف داون تاون، لأن فئة الشقق هي التي حققت عائدًا إجماليًا يصل إلى 9.20% مقابل 5.90% إلى 7.10% للفلل، ولأن شقة بغرفة أو غرفتَي نوم تُؤجَّر أسرع من فيلا كبيرة.

تقع حضانة مايبل بير داخل الريف داون تاون وتستقبل الأطفال من عمر أربعة أشهر، كما تخدم حضانة ريدوود مونتيسوري مرحلة الطفولة المبكرة. وتبعد مدرسة الراحة الدولية وأكاديمية الياسمينة وأكاديمية جيمس الأمريكية مسافة قصيرة بالسيارة. أما صحيًا فيوجد مركز الريف الطبي داخل المجتمع، ومستشفى إن إم سي الملكي على بعد 15 إلى 20 دقيقة، وميديكلينك مدينة خليفة خلال 20 دقيقة.

يبعد مطار زايد الدولي نحو 10 دقائق، ومدينة خليفة 10 دقائق، وجزيرة ياس وياس مول من 12 إلى 15 دقيقة، ووسط مدينة أبوظبي من 30 إلى 35 دقيقة، ودبي نحو 50 دقيقة عبر طريق الشيخ مكتوم بن راشد (E11). هذا المزيج يجعل الريف عنوانًا طبيعيًا للعاملين في قطاع الطيران وكثيري السفر.

يبدأ الغدير أدنى، من نحو 300,000 درهم، ويحقق من 7.9% إلى 8.69%، لكنه يقع على حدود دبي لا بجوار المطار. وتبدأ مدينة خليفة أعلى، من نحو 1.5 مليون درهم، وتحقق من 6% إلى 7.5%، وهي ضاحية الفلل والمدارس. أما الريف فيقع بينهما: من نحو 450,000 درهم، وحتى 9.2% على الشقق، وعشر دقائق من المطار، ولا تتوفر واجهة بحرية في أي من الثلاثة.