على الخارطةيبدأ من8,700,000 درهم
مدن العقارية
وديم غاردنز
- غرف النوم: عند الطلب
- التسليم: الربع الثاني 2031
جزيرة الحديريات
عرض المشروع
مدن العقارية، أبوظبي
جزيرة الحديريات من مدن
تطوّر مدن العقارية الجزيرة بأكملها، من الشقق إلى فلل الغولف: سعر الإطلاق وخطة الدفع وموعد التسليم لكل مجتمع، والمنازل التي نعرضها.
- منازل نعرضها اليوم
- 6
- الأسعار المطلوبة تبدأ من
- 3,150,000 درهم
- مشاريع في دليلنا
- 8
- المبيعات في النصف الأول من 2026
- 19.0 مليار درهم
احصل على قائمة أسعار الحديريات
جزيرة الحديريات في لمحة
- المطوّر الرئيسي
- مدن العقارية
- المخطط الرئيسي
- 51 مليون متر مربع
- الساحل
- 53.5 كم، منها 16 كم من الشواطئ
- مسارات الدراجات
- 220 كم
- إلى وسط المدينة
- نحو 10 دقائق عبر الجسر
- الملكية
- التملك الحر لجميع الجنسيات
- المنازل المسجّلة
- 5,027، بيع منها 4,029
- المبيعات في النصف الأول من 2026
- 19.0 مليار درهم، 27% من مبيعات الإمارة
- منازل جديدة حتى 2030
- 866 شقة و2,611 فيلا أو تاون هاوس
- مواعيد التسليم
- من الربع الرابع 2027 إلى الربع الثاني 2031
مجتمعات مدن العقارية في جزيرة الحديريات
على الخارطة
على الخارطةيبدأ من4,250,000 درهم
مدن العقارية
الحديريات جولف استيتس
- غرف النوم: عند الطلب
- التسليم: الربع الثالث 2030
جزيرة الحديريات
عرض المشروع
قيد الإنشاءيبدأ من7,800,000 درهم
مدن العقارية
مجتمع النسيم
- غرف النوم: عند الطلب
- التسليم: الربع الرابع 2027
جزيرة الحديريات
عرض المشروع
قيد الإنشاءيبدأ من6,600,000 درهم
مدن العقارية
نوايف إيست
- غرف النوم: عند الطلب
- التسليم: الربع الرابع 2028
جزيرة الحديريات
عرض المشروع
قيد الإنشاءيبدأ من4,100,000 درهم
مدن العقارية
نوايف فيليدج
- غرف النوم: عند الطلب
- التسليم: الربع الأول 2029
جزيرة الحديريات
عرض المشروع
قيد الإنشاءيبدأ من2,500,000 درهم
مدن العقارية
بشاير ريزيدنسز
- غرف النوم: عند الطلب
- التسليم: الربع الثاني 2030
جزيرة الحديريات
عرض المشروع
على الخارطةيبدأ من3,200,000 درهم
مدن العقارية
وديم
- غرف النوم: عند الطلب
- التسليم: يُعلن لاحقًا
جزيرة الحديريات
عرض المشروع
على الخارطةيبدأ من2,000,000 درهم
مدن العقارية
نوايف بارك فيوز
- غرف النوم: عند الطلب
- التسليم: الربع الأول 2028
جزيرة الحديريات
عرض المشروع8 بطاقة
منازل للبيع في جزيرة الحديريات اليوم
عروض حالية مع السعر والمساحة واسم المستشار المسؤول عن كل منزل.
6 منازل معروضة في جزيرة الحديريات اليوم. الأسعار من 3,150,000 درهم إلى 24,000,000 درهم.
على الخارطة8,250,000 درهم
1,022 درهم للقدم المربع
فيلا بأربع غرف نوم في النسيم
- 4 غرف نوم
- 8 حمّامات
- 8,072 قدم²
جزيرة الحديريات، أبوظبي
عرض التفاصيل
على الخارطة8,190,000 درهم
1,137 درهم للقدم المربع
فيلا بأربع غرف نوم في النسيم
- 4 غرف نوم
- 7 حمّامات
- 7,205 قدم²
جزيرة الحديريات، أبوظبي
عرض التفاصيل
على الخارطة8,190,000 درهم
1,015 درهم للقدم المربع
فيلا بأربع غرف نوم في النسيم
- 4 غرف نوم
- 7 حمّامات
- 8,072 قدم²
جزيرة الحديريات، أبوظبي
عرض التفاصيل
على الخارطة24,000,000 درهم
2,001 درهم للقدم المربع
فيلا بخمس غرف نوم في نوايف ويست
- 5 غرف نوم
- 8 حمّامات
- 11,993 قدم²
جزيرة الحديريات، أبوظبي
عرض التفاصيل
على الخارطة3,150,000 درهم
2,055 درهم للقدم المربع
شقة بغرفتي نوم في بشاير ريزيدنسز 1
- 2 غرف نوم
- 3 حمّامات
- 1,533 قدم²
جزيرة الحديريات، أبوظبي
عرض التفاصيل
على الخارطة13,000,000 درهم
1,094 درهم للقدم المربع
فيلا بخمس غرف نوم في بشاير من مدن
- 5 غرف نوم
- 9 حمّامات
- 11,883 قدم²
جزيرة الحديريات، أبوظبي
عرض التفاصيل6 بطاقة
اكتشف الحياة هنا
لماذا يختار المشترون جزيرة الحديريات
تطوّر مدن العقارية جزيرة الحديريات بأكملها، وهي مخطط رئيسي بمساحة 51 مليون متر مربع على بُعد نحو عشر دقائق من وسط المدينة عبر الجسر. وكانت الجزيرة أنشط مناطق أبوظبي في النصف الأول من 2026، بمبيعات بلغت 19.0 مليار درهم، أي 27% من إجمالي الإمارة، بحسب أرقام مركز أبوظبي العقاري. وتتدرج المنازل من شقق بغرفة نوم واحدة إلى قصور الغولف، وتُباع كلها تقريبًا على الخارطة للتسليم بين أواخر 2027 و2031.
جزيرة ساحلية
53.5 كم من الساحل، منها 16 كم من الشواطئ.
مصمّمة للرياضة
220 كم من مسارات الدراجات، و321 سبورتس ومرسانا.
أكبر حديقة حضرية
حديقة تتجاوز مساحتها 2.25 مليون متر مربع ضمن المخطط الرئيسي.
المنطقة الأنشط
مبيعات بقيمة 19.0 مليار درهم في النصف الأول من 2026.
كل منزل في الجزيرة جزء من أحد مجتمعات مدن العقارية، فالمفاضلة تكون بين هذه المجتمعات. قدّم نوايف فيليدج أول منازل التاون هاوس في الجزيرة، ويُبنى حديريات جولف إستيتس حول ملعب غولف من 18 حفرة، أما وديم غاردنز فهو أحدث إطلاق للفلل، ويُسلَّم في 2031.
اقرأ المزيد عن جزيرة الحديرياتعرض أقل
الشقق أقل عددًا: بشاير ريزيدنسز على الواجهة المائية، ونوايف بارك فيوز بجوار الحديقة. ولتفاصيل أكثر عن كل نوع، راجع صفحتينا عن فلل للبيع في جزيرة الحديريات وشقق للبيع في جزيرة الحديريات.
ولمعرفة المطوّر الذي يقف وراء ذلك كله، راجع صفحة مدن العقارية، وللتعرّف على الحياة في الجزيرة، اقرأ كل ما تحتاج معرفته عن جزيرة الحديريات.
اعثر على مجتمعك من مدن العقارية
اختر نوع المنزل والميزانية وموعد التسليم لترى أي مجتمعات مدن العقارية تناسبك. والأسعار المعروضة هي أدنى ما تنشره مدن العقارية أو صفحة المشروع لدينا.
نوع المنزل
الميزانية
موعد التسليم
8 مجتمعات مناسبة
نوايف بارك فيوز
مدن العقارية
شقق من 1 إلى 4 غرف نوم
- يبدأ من
- 2,000,000 درهم
- التسليم
- الربع الأول 2028
- خطة الدفع
- 60/40
بشاير ريزيدنسز
مدن العقارية
شقق وبنتهاوس من 1 إلى 4 غرف نوم
- يبدأ من
- 2,500,000 درهم
- التسليم
- الربع الثاني 2030
- خطة الدفع
- 5/45/50
باعت مدن العقارية إصدارها الأخير من 300 منزل في يوم واحد.
أراضي وديم
مدن العقارية
قطع أراضٍ لفلل من 4 إلى 6 غرف نوم
- يبدأ من
- 3,200,000 درهم
- التسليم
- غير معلن
- خطة الدفع
- 50/50
أكثر من 1,700 قطعة أرض، بيعت بالكامل خلال 72 ساعة في 2025.
نوايف فيليدج
مدن العقارية
تاون هاوس وفلل توأم من 3 إلى 5 غرف نوم
- يبدأ من
- 4,100,000 درهم
- التسليم
- الربع الأول 2029
- خطة الدفع
- 50/50
حديريات جولف إستيتس
مدن العقارية
تاون هوم وفلل وقصور غولف من 3 إلى 6 غرف نوم
- يبدأ من
- 4,200,000 درهم
- التسليم
- الربع الثالث 2030
- خطة الدفع
- 40/60
نوايف إيست
مدن العقارية
فلل وقصور على سفح التل من 4 إلى 8 غرف نوم
- يبدأ من
- 6,600,000 درهم
- التسليم
- ديسمبر 2028
- خطة الدفع
- 40/60
وديم غاردنز
مدن العقارية
فلل من 4 إلى 6 غرف نوم
- يبدأ من
- 8,700,000 درهم
- التسليم
- الربع الثاني 2031
- خطة الدفع
- 25/75
مجتمع النسيم
مدن العقارية
فلل من 4 إلى 6 غرف نوم
- يبدأ من
- 9,000,000 درهم
- التسليم
- الربع الرابع 2027
- خطة الدفع
- 40/60
أسعار البداية وخطط الدفع ومواعيد التسليم من مدن العقارية ومن صفحات مشاريعنا، سبتمبر 2026.
المبيعات ونسبة الإنجاز وأسعار البيع
أرقام مركز أبوظبي العقاري لكل مجتمع: المنازل المسجّلة، وعدد المبيعة منها، ونسبة إنجاز البناء، ومتوسط سعر البيع للمتر المربع.
| المجتمع | المنازل المسجّلة | المبيعة | نسبة الإنجاز | متوسط سعر المتر المربع، النصف الأول من 2026 |
|---|---|---|---|---|
| النسيم | 984 | 942 | 41% | 13,000 درهم |
| نوايف ويست | 413 | 388 | 21% | من 18,000 إلى 20,000 درهم |
| نوايف إيست | 531 | 487 | 24% | من 21,000 إلى 26,000 درهم |
| نوايف فيليدج | 378 | 350 | 2% | 18,000 درهم |
| نوايف بارك فيوز | 206 | 177 | 9% | 20,000 درهم |
| فلل بشاير | 290 | 256 | حتى 17% | من 21,000 إلى 23,000 درهم |
| بشاير ريزيدنسز | 956 | 666 | 0% | من 23,000 إلى 25,000 درهم |
| فلل يم الشاطئية | 15 | 7 | 0% | 30,000 درهم |
| حديريات جولف إستيتس | 1,254 | 756 | 0% | أُطلق في يوليو 2026 |
سجل المشاريع لدى مركز أبوظبي العقاري كما قرأناه في 21 سبتمبر 2026، وتقرير سوق أبوظبي العقاري للنصف الأول من 2026 الصادر عن المركز. ويضم السجل أيضًا 1,794 قطعة أرض في وديم، أما وديم غاردنز فلم يُدرج فيه بعد.
كم يكلّف شراء منزل في الحديريات
ابدأ من أحد أسعار البداية لدى مدن العقارية، لترى المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول والقسط الشهري بعد تسلّم المنزل.
ابدأ بسعر حقيقي
من المشتري
القسط الشهري التقديري18,231 درهم
- الدفعة الأولى
- 820,000 درهم
- رسوم التسجيل (2%)
- 82,000 درهم
- المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول
- 902,000 درهم
- مبلغ التمويل
- 3,280,000 درهم
- الإجمالي عند الشراء نقدًا
- 4,182,000 درهم
هذا تقدير وليس عرض سعر. تُسدَّد المنازل على الخارطة لمدن العقارية وفق خطتها حتى التسليم، ولا تموّل البنوك أكثر من 50% من قيمة المنزل على الخارطة. ولا تشمل الأرقام رسوم البنك والتقييم والمطوّر.
الحياة في جزيرة الحديريات
الشواطئ والترفيه
مناطق الترفيه مفتوحة للزوار، أما المجتمعات السكنية فمسوّرة.
- الشواطئ
- 16 كم على امتداد ساحل بطول 53.5 كم
- مرسانا
- مطاعم على الواجهة المائية
- 321 سبورتس
- الرياضة واللياقة البدنية
- الشواطئ العامة
- مفتوحة للزوار
الحدائق ومسارات الدراجات
- مسارات الدراجات
- 220 كم
- الحديقة الحضرية
- أكثر من 2.25 مليون متر مربع، الأكبر في الإمارة
- الغولف
- ملعب من 18 حفرة في حديريات جولف إستيتس
المدارس والرعاية الصحية
- في الجزيرة
- قطع أراضٍ مخصصة للمدارس والرعاية الصحية
- في الجوار حاليًا
- مدارس ومستشفيات في البطين والمشرف
الوصول والتنقل
- الوصول
- جسر مخصص مقابل البطين
- وسط المدينة
- نحو 10 دقائق
- شارع حمدان
- نحو 11 كم
- مطار زايد الدولي
- نحو 30 دقيقة من جولف إستيتس
لماذا الشراء في الحديريات
19.0 مليار درهم
المنطقة الأنشط
27% من قيمة مبيعات أبوظبي في النصف الأول من 2026، أي ثمانية أضعاف ما سجّلته قبل عام.
80%
معظم المنازل بيعت بالفعل
بيع 4,029 من أصل 5,027 منزلًا مسجّلًا في الجزيرة.
يوم واحد
الإطلاقات تُباع بسرعة
باعت مدن العقارية آخر 300 منزل في بشاير خلال يوم واحد في يوليو 2026.
2,611
جزيرة فلل
معظم المنازل الجديدة المقررة حتى 2030، وعددها 3,477 منزلًا، فلل أو تاون هاوس.
أمور يجب موازنتها
- تمتد مواعيد التسليم من أواخر 2027 إلى 2031، لذا يبقى المال ملتزمًا لسنوات.
- تبقى الجزيرة موقع بناء طوال فترة تشييد المجتمعات.
- المدارس مخطط لها، وتعتمد العائلات حاليًا على البطين والمشرف.
- يتفاوت سعر المتر المربع كثيرًا من مجتمع إلى آخر.
لمن تناسب الحديريات
عائلات تبحث عن فيلا
تاون هاوس وفلل ابتداءً من 4.1 مليون درهم، على بُعد دقائق من وسط المدينة.
فلل للبيعأول شقة في الجزيرة
شقق بجوار الحديقة وعلى الواجهة المائية، ابتداءً من 2 مليون درهم.
شقق للبيعمحبو الغولف
منازل حول ملعب من 18 حفرة في جولف إستيتس.
حديريات جولف إستيتسمشترو التأشيرة الذهبية
تقول مدن العقارية إن الشراء بقيمة 2 مليون درهم فأكثر يدعم تأشيرة لمدة 10 سنوات.
دليل التأشيرة الذهبيةالشراء من مدن العقارية خطوة بخطوة
اختر المجتمع
استخدم أداة البحث أعلاه، فلكل مجتمع خطة دفع وموعد تسليم خاصان به.
احجز المنزل
ادفع قسط الحجز، ابتداءً من 5% في جولف إستيتس ووديم غاردنز.
سجّل العقد
يُسجَّل عقد البيع عبر منصة داري خلال 21 يومًا، ورسوم التسجيل 2% من السعر.
ادفع خلال البناء
تسير الأقساط وفق خطة الدفع، من 25/75 إلى 60/40.
رتّب التمويل
لا تموّل البنوك أكثر من 50% من قيمة المنزل على الخارطة، وغالبًا ما يُخصَّص التمويل لدفعة التسليم.
استلم المفاتيح
تتسلّم المفاتيح عند اكتمال المجتمع، بدءًا من الربع الرابع 2027 في النسيم.
ما تحتاجه
- جواز السفر
- الهوية الإماراتية، لمقيمي الإمارات
- إثبات الأموال أو موافقة مبدئية من البنك
وسطاؤك الموثوقون
اختر مستشارك العقاري الموثوق في جزيرة الحديريات
مستشارون مرخّصون من ماستربيس يعرفون جزيرة الحديريات شارعًا بشارع. اتصل أو راسلنا عبر واتساب أو احجز استشارة.
آراء عملائنا
Google
Excellent! I never thought finding a property to our liking would be that easy,thanks to Marco!What I liked about him that he is so confident and extremely…
Google
شكرا لفريق عملكم المتميز لاخر لحظه من انجتز المشروع
Google
I have been working with Mr. John regarding his property listings, and he has been assisting me with every aspect of the process, including short-term rental…
Google
Great experience with Masterpiece Property! Mr. John Hannah was professional, supportive with massage and follow up call to make sure all the steps are correct…
Google
شكرا خاص لأخوي محمد بو زايد ماقصر ويانا وافضل تعامل راقي حصلته منه ويستاهل كل خير 🙏🏻🤍
Google
تعامل راقي ومحترم بالأخص استاذ جمال
Google
افضل معامله مع جمال زايد شخص صادق جدا ومصدر ثقه بالتعامل شكرا اخوي جمال زايد واتمنى لك التوفيق
Google
Ahamed Gad is a wonderful person to interact with him
Google
He is very professional and supportive
أسئلة شائعة
من يطوّر جزيرة الحديريات؟
مدن العقارية هي المطوّر الرئيسي للجزيرة بأكملها، وكل مجتمع سكني فيها، من النسيم إلى وديم غاردنز، هو أحد مشاريعها.
ما المجتمعات الموجودة في جزيرة الحديريات؟
النسيم، ونوايف ويست، ونوايف إيست، ونوايف فيليدج، ونوايف بارك فيوز، وبشاير، وفلل يم الشاطئية، وحديريات جولف إستيتس، وأراضي وديم، ووديم غاردنز.
كم تبلغ أسعار المنازل في جزيرة الحديريات؟
تبدأ أسعار مدن العقارية من 2,000,000 درهم في نوايف بارك فيوز، وتصل أسعار البداية إلى 8,700,000 درهم في وديم غاردنز و9,000,000 درهم في النسيم. وسجّل مركز أبوظبي العقاري في النصف الأول من 2026 متوسطات بيع تراوحت من 13,000 إلى 30,000 درهم للمتر المربع في مجتمعات الجزيرة.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في جزيرة الحديريات؟
نعم. تقول مدن العقارية إن الملكية في الجزيرة بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات، للمنازل والأراضي على حد سواء.
متى تُسلَّم منازل جزيرة الحديريات؟
من الربع الرابع 2027 في المرحلة الأولى من النسيم، مرورًا بنوايف فيليدج في مطلع 2029 وجولف إستيتس في الربع الثالث 2030، وصولًا إلى الربع الثاني 2031 في وديم غاردنز.
ما خطط الدفع التي تقدمها مدن العقارية في الحديريات؟
تختلف من مجتمع إلى آخر: 25/75 في وديم غاردنز، و40/60 في جولف إستيتس والنسيم ونوايف إيست، و50/50 في نوايف فيليدج، و60/40 في نوايف بارك فيوز، و5/45/50 في بشاير ريزيدنسز.
ما مساحة جزيرة الحديريات؟
يمتد المخطط الرئيسي على 51 مليون متر مربع، مع ساحل بطول 53.5 كم يضم 16 كم من الشواطئ، و220 كم من مسارات الدراجات.
كم تبعد جزيرة الحديريات عن وسط المدينة؟
نحو عشر دقائق إلى وسط المدينة عبر الجسر المخصص للجزيرة، ونحو 11 كم إلى شارع حمدان، بحسب مدن العقارية.
هل توجد مدارس في جزيرة الحديريات؟
ليس بعد. خصصت مدن العقارية قطع أراضٍ للمدارس والرعاية الصحية، وإلى أن تُفتتح تعتمد العائلات على المدارس والمستشفيات في منطقتي البطين والمشرف القريبتين.
هل يؤهّل منزل في الحديريات للتأشيرة الذهبية؟
تقول مدن العقارية إن شراء منزل بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يؤهّل مالكه وأسرته للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. ويشرح دليل التأشيرة الذهبية لدينا الشروط.
هل جزيرة الحديريات استثمار جيد؟
تصدّرت الجزيرة مبيعات أبوظبي في النصف الأول من 2026، وبيعت معظم منازلها المسجّلة. وفي المقابل، ضع في الحسبان مواعيد تسليم تمتد حتى 2031، وجزيرة ستبقى موقع بناء لسنوات.
اقرأ قبل أن تشتري في الحديريات
كل ما تحتاج معرفته عن جزيرة الحديريات
الشواطئ والرياضة والجسر والمجتمعات.
مشاريع مدن العقارية في أبوظبي
كل مشاريع مدن العقارية بأسعارها وخطط الدفع ومواعيد التسليم.
السعديات أم الحديريات
الثقافة مقابل الطبيعة، جنبًا إلى جنب.
تابع الاستكشاف
استكشف المزيد حول جزيرة الحديريات
معلومات مفصلة عن المنطقة وعقارات معروضة الآن ومجتمعات مجاورة يقارنها المشترون بهذا المجتمع.
تحدث اليوم مع مستشارينا المتخصصين في جزيرة الحديريات
سجّل اهتمامك وسيتواصل معك المتخصصون لدينا في جزيرة الحديريات لإطلاعك على المشاريع الحصرية وخطط السداد المصمّمة لتناسب أهدافك الاستثمارية.
مرخّص من دائرة البلديات والنقل
منظّم بالكامل من دائرة الشؤون العقارية في أبوظبي
مستشارون موثوقون
خدمة مخصصة من مستشارين متخصصين
رؤى السوق
توصيات عقارية مبنية على البيانات
معاملات آمنة
تعاملات شفافة ومتوافقة مع الأنظمة
حضور عالمي
نخدم عملاء من أكثر من 30 دولة
احصل على استشارة متخصصة
أو تواصل معنا مباشرة