واديم

الموقع في الجزيرة وسهولة الوصول

تقع جزيرة الحديريات مقابل منطقة البطين في أبوظبي. وقد قدمت مدن العقارية هذا الطرح باعتباره المرة الأولى التي تُطرح فيها أراضٍ بهذا القرب من أرقى مناطق المدينة منذ أكثر من 15 عاماً، وتشكل هذه الندرة جانباً كبيراً من جاذبية المشروع. تبعد الجزيرة نحو 20 دقيقة عن وسط مدينة أبوظبي و30 دقيقة عن مطار زايد الدولي. ويقيم السكان على مقربة من شواطئ الجزيرة ومياه الخليج، إلى جانب وجهات ترفيهية تشمل حديقة نوايف، وسيرف أبوظبي، وفيلودروم أبوظبي، و321 سبورتس، وترايل إكس، وسيركت إكس، وشاطئ مرسانة، ومنتجع باب النجوم الشاطئي. كما تشير مدن العقارية إلى الإطلالات الممتدة على أفق أبوظبي.

الأراضي والمنازل والتملك

واديم مشروع أراضٍ وليس مجتمع فلل جاهزة، أي أن المشتري يمتلك الأرض ويبني منزله ضمن الإطار التخطيطي للمجتمع. صُممت كل قطعة لتستوعب فيلا من 4 إلى 6 غرف نوم، بما يمنح العائلات حرية تخطيط التصميم الداخلي والمساحات الخضراء والحياة في الهواء الطلق وفق رؤيتها الخاصة بدلاً من الالتزام بمخطط موحد. وأكدت مدن العقارية عند الإطلاق أن بيع الأراضي في واديم متاح لجميع الجنسيات.

المرافق والحياة المجتمعية

يجمع مركز المجتمع بين المتاجر ومدرسة خاصة ومسجد، فيما تشكل الحديقة المركزية قلب الحي. ويضيف المركز الترفيهي مسابح ومضماراً للجري وملاعب رياضية ومنطقة لليوغا والتأمل، مع مسارات لركوب الدراجات تتخلل المساحات الخضراء. أما شبكة الشواطئ والحدائق والمرافق الرياضية في الجزيرة فهي مفتوحة وقيد الاستخدام بالفعل وليست مجرد مخططات مستقبلية.

يناسب واديم شريحتين واضحتين من المشترين. فالمستخدم النهائي يحصل على فرصة نادرة لتصميم فيلا عائلية خاصة في جزيرة تتوفر فيها الشواطئ والحدائق والمرافق الرياضية بالفعل. أما المستثمرون فقد تابعوا نجاح جزيرة الحديريات في استيعاب طرح تلو الآخر بسرعة لافتة: فقد بيعت قرية نوايف بالكامل بقيمة 2 مليار درهم خلال ساعات قليلة في مايو 2025، ثم جاء واديم بقيمة 5.5 مليار درهم خلال 72 ساعة في يوليو 2025، وسجل حديريات جولف إستيتس أكثر من 13 مليار درهم خلال أيام من إطلاقه في 2026. ويمكن لفريق ماستربيس بروبرتي تقديم المشورة حول توافر القطع في سوق إعادة البيع والخطوات العملية اللازمة لاقتناء قطعة أرض في واديم.

وديم مجتمع قطع أراضٍ: تشتري الأرض وتبني فيلتك عليها. وإذا كنت تفضل شراء فيلا جاهزة التصميم والبناء، فإن فلل وديم غاردنز من مدن العقارية تقع على الجزيرة نفسها، وهي مجتمع مسوّر من منازل بأربع وخمس وست غرف نوم تبدأ من 8,700,000 درهم، بخطة سداد 25/75 ودفعة أولى 5% وتسليم في الربع الثاني من 2031.