منارة ليفنج 3
من تطوير الدار العقارية
منارة ليفنج 3 هو الإطلاق الأخير ضمن مجموعة منارة ليفنج من الدار العقارية، ويضيف 400 شقة من الاستوديو إلى 3 غرف نوم في الحي الثقافي بالسعديات على جزيرة السعديات في أبوظبي.
- السعر يبدأ من
- 1,050,000 درهم
- التسليم
- Q2 2028
- خطة السداد
- 10/55/35
- غرف النوم
- غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم
- أنواع العقارات
- استوديوهات
- المطوّر
- الدار العقارية
- الموقع
- جزيرة السعديات
عن المشروع
نظرة عامة على المشروع
- ابتداءً من 1.05 مليون درهم
- التسليم في الربع الثاني 2028
- خطة سداد 10/55/35
- من الاستوديو إلى 3 غرف نوم
منارة ليفنج 3 مجتمع سكني من الشقق تطوره الدار العقارية في جزيرة السعديات، أبوظبي. وهو الإطلاق الأخير ضمن مجموعة منارة ليفنج، المجموعة الحضرية القائمة على التصميم التي كشفت عنها الدار في جزيرة السعديات في فبراير 2023، ويضيف 400 وحدة سكنية داخل الحي الثقافي بالسعديات. وتصفه الدار بأنه الطرح الأرقى في المجموعة، بمرافق أقوى ومساحات خارجية ومشتركة أكثر سخاءً.
اقرأ المزيداقرأ أقل
عنوان في الحي الثقافي بالسعديات
يقع المجتمع داخل الحي الثقافي بالسعديات، وتضعه الدار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من متاحف الحي. وتُباع الوحدات بنظام التملك الحر. وأعلنت الدار أن وحدات منارة ليفنج 3 نفدت بالكامل خلال 24 ساعة في 31 يناير 2025، محققة مبيعات بقيمة 940 مليون درهم. وشكّل المقيمون الوافدون والمشترون من خارج الدولة 72 بالمئة من هذا الإجمالي، فيما شكّل مواطنو دولة الإمارات 28 بالمئة، مع تصدّر المشترين من الإمارات والأردن والصين وبريطانيا قائمة أعلى أربع جنسيات من حيث حجم المبيعات. وشكّل من اشتروا من الدار للمرة الأولى 57 بالمئة من المبيعات، وكان 65 بالمئة من إجمالي المشترين دون سن 45 عامًا.
الوحدات والتصاميم والتشطيبات الداخلية
يضم الإطلاق استوديوهات وشققًا من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وتبدأ المساحات المعلنة من نحو 305 قدم مربعة لأصغر الاستوديوهات، وتبدأ وحدات الغرفة الواحدة من نحو 700 قدم مربعة، ووحدات الغرفتين من نحو 1,100 قدم مربعة، ووحدات الثلاث غرف من نحو 1,600 قدم مربعة. وتضيف التصاميم الأكبر إضافات عملية تشمل مكتبًا وغرفة غسيل وغرفة خدم وشرفات واسعة. ويمكن تشطيب كل وحدة بواحد من نمطين للتصميم الداخلي، فاتح أو داكن، ويختار المشترون التصميم الذي يناسب أسلوب حياتهم الفعلي بدلًا من قبول مخطط واحد ثابت.
المرافق وخطة السداد والتسليم
قائمة المرافق المعلنة ذات طابع اجتماعي مقصود. ففي الداخل هناك صالات استقبال وسينما ومركز أعمال ومكتبة ومنطقة لعب للأطفال واستوديو بودكاست وغرفة ألعاب ومركز لياقة واستوديو متعدد الاستخدامات، إضافة إلى مساحة عمل مشترك واستوديو يوغا ومواقف للدراجات. وفي الخارج يضيف المشروع سينما على السطح وتراسًا علويًا ومسبحين منفصلين للبالغين والأطفال وحديقة زن وحديقة ألعاب للأطفال ومنطقة رياضية ومساحة شواء وصالة خارجية.
تحدد مواد الإطلاق المعلنة خطة السداد بـ 10 بالمئة دفعة أولى عند الحجز، و55 بالمئة على أقساط خلال فترة البناء، و35 بالمئة عند التسليم، أي بتقسيم 65/35. والتسليم المعلن هو الربع الثاني من 2028. وبدأت أسعار الإطلاق من 1,050,000 درهم للاستوديو، ومن 1,800,000 درهم لوحدات الغرفة الواحدة، ومن 2,700,000 درهم لوحدات الغرفتين، ومن 4,800,000 درهم لوحدات الثلاث غرف.
تخدم هذه التشكيلة طرفي السوق معًا: المستثمرين الباحثين عن شقق مدمجة داخل حي ثقافي، والمقيمين الباحثين عن منزل في أبوظبي قريب من متاحف السعديات. ولأن مخزون المطور نفد في يوم الإطلاق، أصبح التوافر اليوم عبر سوق إعادة البيع، ويمكن لماستربيس بروبرتي متابعة قوائم إعادة البيع الحالية والأسعار المطلوبة ومتطلبات نقل الملكية في منارة ليفنج 3 نيابة عنكم.
تقدم البناء
نسبة الإنجاز والمبيعات حتى الآن
- الوحدات المسجلة
- 404
- الحالة في السجل
- على الخارطة
- رقم المشروع في السجل
- 20250000424792
المصدر: سجل مشاريع مركز أبوظبي العقاري (يفتح في علامة تبويب جديدة)، تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
أنواع الوحدات
الوحدات والأسعار
المساحات والأسعار هي الأرقام المبدئية المعلنة من المطور ويتم تأكيدها عند الحجز.
استوديوهاتتصميم واحد
| التصميم | المساحة | حمّامات | يبدأ من | مخطط الطابق | إجراء |
|---|---|---|---|---|---|
 استوديو | 305 قدم² | عند الطلب | 1,050,000 درهم |  | استفسر |
خطة السداد
طريقة السداد
10%
دفعة أولى
تُدفع عند الحجز لتأكيد حجز الوحدة السكنية.
55%
أثناء الإنشاء
تُدفع على دفعات وفق مراحل الإنشاء المحددة من المطور.
35%
عند التسليم
تُدفع عند اكتمال المشروع، مع موعد تسليم متوقع في عام 2028.
المرافق
مرافق المشروع
- Maids Room
- Study
- تكييف مركزي
- شرفة
- Shared Pool
- Shared Gym
- Security
- مواقف سيارات مغطاة
- مسبح للأطفال
- استوديو يوغا
- مساحة عمل مشتركة
- سينما خارجية
عرض جميع المرافقعرض أقل
- منطقة ألعاب الأطفال
- قاعة متعددة الأغراض
- منطقة شواء
- صالة السكان
الموقع
موقع المشروع
منارة ليفنج 3
جزيرة السعديات
حاسبة التمويل العقاري
احسب قسطك الشهري
استناداً إلى السعر المبدئي لـ منارة ليفنج 3
210,000 درهم
معدل سنوي قابل للتعديل
خطّط لميزانية شراء عقارك
استخدم حاسبة التمويل العقاري في أبوظبي لتقدير القسط الشهري لعقار في منارة ليفنج 3. عدّل سعر العقار والدفعة الأولى ومعدل الفائدة ومدة القرض لمقارنة الأقساط وإجمالي الفوائد.
عند شراء عقار على الخارطة، راجع خطة دفعات المطوّر بصورة منفصلة عن تقدير القرض. لا تشمل هذه الحاسبة جدول دفعات البناء، ولا تؤكّد موافقة البنك على التمويل.
القسط الشهري التقديري
- الدفعة الأولى
- 210,000 درهم
- مبلغ القرض
- 840,000 درهم
- إجمالي الفائدة
- 631,699 درهم
- التكلفة الإجمالية
- 1,681,699 درهم
تقدير للتخطيط فقط، وليس عرض تمويل. تختلف أهلية التمويل وشروط البنك والرسوم.
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الأكثر شيوعاً
منارة ليفنج 3
أين يقع منارة ليفنج 3؟
يقع منارة ليفنج 3 في الحي الثقافي بالسعديات في جزيرة السعديات، أبوظبي. وتضعه الدار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من متاحف الحي، وهو الإطلاق الأخير ضمن مجموعة منارة ليفنج التي كشفت عنها الدار في جزيرة السعديات في فبراير 2023. والوحدات معلنة بنظام التملك الحر.
ما أنواع الوحدات المتوفرة في منارة ليفنج 3؟
يضم الإطلاق استوديوهات وشققًا من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم ضمن 400 وحدة سكنية. وتبدأ المساحات المعلنة من نحو 305 قدم مربعة للاستوديوهات، ووحدات الغرفة الواحدة من نحو 700 قدم مربعة، ووحدات الغرفتين من نحو 1,100 قدم مربعة، ووحدات الثلاث غرف من نحو 1,600 قدم مربعة. وتضيف التصاميم الأكبر مكتبًا وغرفة غسيل وغرفة خدم وشرفات.
ما هي خطة السداد في منارة ليفنج 3؟
تحدد مواد الإطلاق المعلنة الخطة بـ 10 بالمئة دفعة أولى عند الحجز، و55 بالمئة تُدفع على أقساط خلال فترة البناء، و35 بالمئة عند التسليم، أي بتقسيم 65/35. أما الشراء عبر إعادة البيع فيختلف، إذ يتولى المشتري سداد أقساط المطور المتبقية إلى جانب سعر نقل الملكية المتفق عليه.
متى يكتمل مشروع منارة ليفنج 3؟
التسليم المعلن هو الربع الثاني من 2028. ويكمل هذا الإطلاق الثالث مجموعة منارة ليفنج التي كشفت عنها الدار في جزيرة السعديات في فبراير 2023، وقد بيعت هذه المرحلة بالكامل في 31 يناير 2025. ويمكن لفريقنا تأكيد الجدول الزمني الحالي ومشاركة آخر مستجدات البناء عند الطلب.
ما هي أسعار الإطلاق في منارة ليفنج 3؟
عند الإطلاق بدأت أسعار الاستوديوهات من 1,050,000 درهم، وشقق الغرفة الواحدة من 1,800,000 درهم، وشقق الغرفتين من 2,700,000 درهم، وشقق الثلاث غرف من 4,800,000 درهم. وتتفاوت الأسعار حسب الطابق والتصميم والإطلالة. ولأن المطور باع مخزونه بالكامل، يحدد البائعون الأفراد اليوم أسعار إعادة البيع بدلًا من قائمة الأسعار الأصلية.
ما هي المرافق التي يضمها منارة ليفنج 3؟
تشمل القائمة المعلنة صالات استقبال وسينما ومركز أعمال ومكتبة ومنطقة لعب للأطفال واستوديو بودكاست وغرفة ألعاب ومركز لياقة واستوديو متعدد الاستخدامات ومساحة عمل مشترك واستوديو يوغا ومواقف للدراجات في الداخل. وفي الخارج توجد سينما على السطح وتراس علوي ومسابح للبالغين وأخرى للأطفال وحديقة زن وحديقة ألعاب للأطفال ومنطقة رياضية ومساحة شواء وصالة خارجية.
هل ما زال بالإمكان الشراء في منارة ليفنج 3؟
نفد مخزون الدار بالكامل خلال 24 ساعة في 31 يناير 2025 محققًا 940 مليون درهم عبر 400 وحدة سكنية، لذلك يتم الشراء اليوم عبر سوق إعادة البيع من المشترين الأصليين. ويتابع فريقنا توافر إعادة البيع والأسعار المطلوبة ومتطلبات نقل الملكية في المشروع، ويمكنه تنبيهكم فور توفر وحدة مناسبة.
لمن يناسب منارة ليفنج 3؟
يناسب المستثمرين الباحثين عن شقق مدمجة داخل حي ثقافي، والمقيمين الباحثين عن منزل في أبوظبي قريب من متاحف السعديات. وأعلنت الدار أن 65 بالمئة من مشتري الإطلاق كانوا دون سن 45 عامًا، وأن 57 بالمئة منهم كانوا يشترون منزلًا من الدار للمرة الأولى.
المطوّر
عن المطوّر
الدار العقارية
مطوّر منارة ليفنج 3 في جزيرة السعديات.
مزيد من المشاريع
مشاريع مشابهة
منازل للبيع
منازل جاهزة للبيع في جزيرة السعديات
منازل معروضة للبيع الآن في المنطقة نفسها، من وحداتنا الجاهزة ووحدات إعادة البيع.
إطلالة مفتوحة | شرفة | طابق متوسطجزيرة السعديات2,650,000 درهمغرفتا نوم · 3 حمّامات · 1,176 قدم²
معيشة فاخرة | طابق منخفض مرغوب | إطلالة مفتوحةجزيرة السعديات5,300,000 درهمغرفتا نوم · 3 حمّامات · 1,432 قدم²
وحدة زاوية | غرفتا نوم + غرفة خادمة | نوع Eجزيرة السعديات3,200,000 درهمغرفتا نوم · 4 حمّامات · 1,316 قدم²
قريب من التسليم | غرفة نوم واحدة مميزة | إطلالة على المجتمعجزيرة السعديات1,940,000 درهمغرفة نوم واحدة · حمّامان · 732 قدم²
إطلالة على متحف زايد الوطني | طابق مرتفع | استوديو فاخرجزيرة السعديات1,300,000 درهماستوديو · حمّام واحد · 322 قدم²
فيلا بـ 4 غرف نوم | تشطيبات دافئة | السدرجزيرة السعديات8,299,999 درهم4 غرف نوم · 8 حمّامات · 7,749 قدم²
وحدة زاوية | موقع متميز | إطلالة مفتوحة وحديقةجزيرة السعديات1,680,000 درهمغرفة نوم واحدة · حمّامان · 737 قدم²
طابق علوي | غرفتي نوم + غرفة خادمة + غرفة دراسة | إطلالة على المجتمعجزيرة السعديات6,900,000 درهمغرفتا نوم · 3 حمّامات · 2,066 قدم²