ياس إيكرز وذا داليا، مجتمع الغولف
من4,000,000 درهممكتمل، إعادة بيع فقط
منازل تاون هاوس بجوار ملعب غولف مضاء من 9 حفر. أُطلقت ذا داليا في 2021 من 2,490,000 درهم، ويذكر كتالوجنا اليوم 4,000,000 درهم.
تاون هاوس واحد معروض، وتسعة مجتمعات في مقارنة
تاون هاوس للبيع في جزيرة ياس
تحقق أولاً ممن يحق له الشراء ومتى تُسلَّم المفاتيح، ثم قارن السعر.
لدينا تاون هاوس واحد معروض: ثلاث غرف نوم في ياس بارك جيت بسعر 3,900,000 درهم. ويبدأ كتالوجنا من 3,100,000 درهم في الديم، للمواطنين الإماراتيين فقط.
1تاون هاوس معروض لدينا
3,100,000 درهمأدنى سعر في الكتالوج
3,244,367 درهمالأدنى لكل الجنسيات
2026 إلى 2030تسليم الإطلاقات
تاون هاوس ياس اليوم
التاون هاوس في جزيرة ياس في لمحة
محسوبة من قائمتنا وكتالوجنا في 22 سبتمبر 2026. بيع واحد أو إصدار واحد يغيّر هذه الأرقام.
- المعروض لدينا
- 1: ثلاث غرف نوم في ياس بارك جيت، 3,900,000 درهم
- مرحلته
- عقد قريب من التسليم، 2,353 قدماً مربعة، صف واحد
- أدنى سعر في الكتالوج
- 3,100,000 درهم في الديم، للمواطنين الإماراتيين فقط
- أدنى سعر لكل الجنسيات
- 3,244,367 درهم، ثلاث غرف نوم في المدينة المستدامة
- تسليم الإطلاقات
- من مايو 2026 في المدينة المستدامة إلى الربع الثالث 2030 في ذا أوركيدز
- بيعت في يوم الإطلاق
- منازل التاون هاوس في ذا أوركيدز، 24 يونيو 2026
- مكتملة وتُباع إعادة بيع
- ياس إيكرز وذا داليا ونويا
- الدفعة الأولى عند الإطلاق
- 5% في الديم وذا أوركيدز، و10% في مانشستر سيتي
أين في الجزيرة
مجتمعات التاون هاوس في جزيرة ياس حسب موعد التسليم
من أول المفاتيح إلى آخرها. ستة مجتمعات تبيع التاون هاوس على الجزيرة أو بجوارها اليوم، واثنان آخران في الملاحظة أدناه.
ياس بارك جيت
من3,900,000 درهم1 معروض، قريب من التسليم
تاون هاوس بثلاث غرف نوم في صف واحد بمساحة 2,353 قدماً مربعة، يُباع إعادة بيع لعقد المطور.
المدينة المستدامة، شمال ياس
من3,244,367 درهمالتسليم من مايو 2026
مجمعات خالية من السيارات بطاقة شمسية ومركز للفروسية. تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم بخطة 35/65.
الديم، بجوار جزيرة ياس
من3,100,000 درهمللمواطنين الإماراتيين فقط
450 منزلاً من الدار العقارية بثلاث وأربع غرف نوم، التسليم في الربع الرابع 2027، مع جسرين مخططين إلى الجزيرة.
مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز
من4,500,000 درهملا يوجد معروض اليوم
تاون هاوس داخل مجمعات الفلل على قناة ياس: ثلاث غرف نوم بمساحة 2,476 قدماً مربعة، التسليم في 2029.
ذا أوركيدز في ياس إيكرز
من3,350,000 درهمبيعت عند الإطلاق
بيعت منازل التاون هاوس بغرفتين وثلاث غرف في 24 يونيو 2026. تنتقل العقود الآن بإعادة البيع، والمفاتيح في الربع الثالث 2030.
نويا، 1,179 منزلاً بيعت كلها في 2021، تُتداول بإعادة البيع فقط. وتضيف سيلينا باي من ريبورتاج 24 تاون هاوس بأربع غرف نوم بلا خطة سداد أو موعد منشور بعد.
المعروض لدينا
التاون هاوس الذي نعرضه في جزيرة ياس هذا الأسبوع
منزل واحد في قائمتنا اليوم، في ياس بارك جيت. افتح البطاقة لترى تصريحه وخطته وموعد تسليمه.
إطلاقات ومجتمعات مكتملة
مشاريع التاون هاوس في جزيرة ياس
تبدأ كل بطاقة بأدنى منزل في الإصدار، وهو شقة في المدينة المستدامة وسيلينا باي. افتح المشروع لترى أسعار التاون هاوس فيه.
حسب الحجم
التاون هاوس في جزيرة ياس حسب عدد غرف النوم
الاختيار الحقيقي في ثلاث غرف النوم. المساحات كما ينشرها كل مطور، وهي لا تُقاس كلها بالطريقة نفسها.
| الحجم | المعروض لدينا | أدنى سعر | المساحة |
|---|---|---|---|
| غرفتا نومذا أوركيدز، بيعت في يونيو 2026. وتُباع نويا وذا داليا بإعادة البيع. | لا يوجد | 3,350,000 درهم عند الإطلاق | 1,356 قدماً مربعة |
| ثلاث غرف نومالديم للمواطنين الإماراتيين فقط. ومنزلنا في ياس بارك جيت معروض بسعر 3,900,000 درهم. | 1 | 3,100,000 درهم | من 1,722 إلى 3,315 قدماً مربعة |
| أربع غرف نومالمدينة المستدامة، والديم بسعر 4,600,000 درهم، وسيلينا باي بلا سعر منشور. | لا يوجد | 3,670,851 درهم | من 2,248 إلى 4,069 قدماً مربعة |
مكتمل أم قيد الإنشاء
الجاهز مقابل الشراء على الخارطة لتاون هاوس في ياس
التاون هاوس المكتمل هنا يعني إعادة بيع في ياس إيكرز أو ذا داليا أو نويا. أما الإطلاق فيوزّع السعر حتى المفاتيح.
| الجاهز مقابل الشراء على الخارطة لتاون هاوس في ياس | جاهز | على الخارطة |
|---|---|---|
| المعروض لدينا اليوم | لا يوجد منزل مكتمل هذا الأسبوع | 1: ياس بارك جيت، قريب من التسليم |
| أين | ياس إيكرز وذا داليا ونويا | أربعة إصدارات بمواعيد، من مايو 2026 إلى الربع الثالث 2030 |
| أدنى سعر | يحدده سوق إعادة البيع | 3,100,000 درهم للمواطنين، و3,244,367 درهم للجميع |
| النقد في البداية | السعر أو الدفعة الأولى التي يطلبها بنكك، ومعها 2% رسوم تسجيل | دفعة أولى 5% أو 10% عند الحجز |
| المتبقي للمفاتيح | لا شيء بعد نقل الملكية | من 45% في ذا أوركيدز إلى 65% في المدينة المستدامة |
| ما يمكنك معاينته | المنزل وحديقته والشارع | المخططات والمساحات المنشورة والمناظير |
تريد المفاتيح قريباً؟ ياس بارك جيت أو إعادة بيع لمنزل مكتمل. تشتري لسنوات 2027 إلى 2030؟ الإطلاقات توزّع السعر، والديم يحتاج إلى جواز سفر إماراتي.
ما تدفعه ومتى
تكاليف التاون هاوس في ياس فوق السعر، ومتى تدفعها
إعادة البيع تطلب نقدها عند نقل الملكية. أما الإطلاق فيأخذ دفعة أولى، ثم أقساطاً خلال البناء، ويترك الباقي للتسليم.
| التكلفة | المبلغ | ملاحظات |
|---|---|---|
| رسوم التسجيل | 2% من السعر | تُدفع عند تسجيل البيع. على منزل ياس بارك جيت بسعر 3,900,000 درهم: 78,000 درهم. |
| الدفعة الأولى للتمويل | 20% أو 15% | 20% للمقيمين الأجانب و15% للمواطنين الإماراتيين على أول منزل بأقل من 5 ملايين درهم. |
| الدفعة الأولى عند الإطلاق | 5% أو 10% | 5% في الديم وذا أوركيدز، و10% في مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز. |
| المدفوع قبل المفاتيح | من 35% إلى 55% من السعر | 35% في المدينة المستدامة، و40% في الديم، و50% في مانشستر سيتي، و55% في ذا أوركيدز. |
| دفعة التسليم | من 45% إلى 65% من السعر | 65% في المدينة المستدامة، و60% في الديم، و50% في مانشستر سيتي، و45% في ذا أوركيدز. |
إعادة بيع قريبة من التسليم مقابل عقد في الديم
ياس بارك جيت معروض بسعر 3,900,000 درهم ومعه 78,000 درهم رسوم تسجيل عند نقل الملكية. وللمواطن الإماراتي، يأخذ منزل الديم بثلاث غرف بسعر 3,100,000 درهم مبلغ 155,000 درهم الآن، و1,085,000 درهم على مراحل، و1,860,000 درهم في الربع الرابع 2027.
الـ2% هي رسوم التسجيل في أبوظبي. ويضيف التمويل العقاري رسوم التقييم والمعالجة لدى البنك، ويحدد كل مجتمع رسوم الخدمات الخاصة به.
الأقساط الشهرية
كم يكلف التاون هاوس في ياس كل شهر
اختر سعراً من هذه الصفحة، أو المبلغ الذي يتركه الإطلاق للتسليم إن كنت ستقترضه، ثم حدد النسبة التي يطلب بنكك أن تدفعها مقدماً.
ابدأ من سعر تاون هاوس في ياس
القسط الشهري16,902 درهم
- مبلغ القرض
- 3,120,000 درهم
- النقد المطلوب يوم نقل الملكية
- 858,000 درهمالدفعة الأولى إضافة إلى رسوم التسجيل البالغة 2%
- إجمالي المسدد على كامل المدة
- 5,850,669 درهم
تقدير على أرقامك أنت. وعلى المنزل الذي ما زال قيد الإنشاء تقرض معظم البنوك أقل، فاطلب عرض البنك مكتوباً أولاً.
اعثر على مجتمعك
اعثر على مجتمع التاون هاوس المناسب لك في ياس
ثلاث إجابات: من يشتري، ومتى تريد المفاتيح، وميزانيتك. تسمّي الأداة مجتمعاً واحداً وما يطلبه اليوم.
أي مجتمع تاون هاوس في ياس يناسبك
جواز سفرك، ثم موعدك، ثم ميزانيتك، بهذا الترتيب.
ابدأ بـ
المدينة المستدامة، المفاتيح من مايو 2026
مجمعات خالية من السيارات في شمال ياس بطاقة شمسية ومركز للفروسية وحضانة. يذكر كتالوجنا ثلاث غرف بسعر 3,244,367 درهم وأربع غرف بسعر 3,670,851 درهم.
شاهد المدينة المستدامةمبنية على المنزل الوحيد المعروض لدينا وإصدارات التاون هاوس في كتالوجنا.
النتيجة مجتمع وليست منزلاً بعينه. نتحقق مما هو معروض في السوق هذا الأسبوع قبل أي معاينة.
كيف تشتري
كيف تشتري تاون هاوس في جزيرة ياس
أربع خطوات من السؤال الأول إلى المفاتيح. يصلك كل رقم مكتوباً قبل أن توقّع على أي شيء.
- 01
تحقق ممن يحق له الشراء
الديم يُباع للمواطنين الإماراتيين فقط. وكل تاون هاوس آخر في هذه الصفحة تملك حر لأي جنسية.
- 02
احجز المنزل
في إعادة البيع، اتفق على السعر مع المالك ووقّع مذكرة تفاهم. وفي الإطلاق، ادفع الدفعة الأولى للمطور.
- 03
رتّب التمويل العقاري
احصل على الدفعة الأولى والفائدة والمدة من البنك مكتوبة. والبنوك تقرض أقل على منزل ما زال قيد الإنشاء.
- 04
نقل الملكية أو التسليم
تنتقل ملكية إعادة البيع بعد دفع رسوم التسجيل البالغة 2%. ويُسلَّم الإطلاق في موعده، من مايو 2026 إلى الربع الثالث 2030 هنا.
تابع الاستكشاف
المزيد عن جزيرة ياس، والتاون هاوس في أماكن أخرى
منازل الجزيرة الأخرى، وكل مجتمع ذُكر أعلاه، والتاون هاوس حسب الحجم وفي مناطق أخرى.
جزيرة ياس، منازل أخرى ومعلومات
المعروض والإطلاقات في الجزيرة
مجتمعات التاون هاوس المذكورة في هذه الصفحة
التاون هاوس في أماكن أخرى وحسب الحجم
تاون هاوس ياس، مُجاب عنها
أسئلة عن شراء تاون هاوس في جزيرة ياس
كل إجابة تستخدم الأرقام الواردة في هذه الصفحة.
المنزل الوحيد المعروض لدينا يطلب 3,900,000 درهم لثلاث غرف نوم في ياس بارك جيت. وتبدأ أسعار الإطلاق في كتالوجنا من 3,100,000 درهم في الديم للمواطنين الإماراتيين فقط، و3,244,367 درهم في المدينة المستدامة، و3,350,000 درهم لغرفتي نوم في ذا أوركيدز، و4,500,000 درهم في مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز.
طُرحت منازل الديم من الدار العقارية للبيع في 12 سبتمبر 2025 ويُسلَّم في الربع الرابع 2027. وأُطلقت ذا أوركيدز في ياس إيكرز في 24 يونيو 2026 وبيعت منازل التاون هاوس فيها في اليوم نفسه. ومانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا، المعلن في فبراير 2026، يُسلَّم في 2029. وتضيف سيلينا باي من ريبورتاج 24 تاون هاوس بلا موعد تسليم منشور بعد.
لا. طرحت الدار العقارية منازل الديم الـ450 للمواطنين الإماراتيين حصراً. ويستطيع المشترون من أي جنسية التملك الحر في المدينة المستدامة ومانشستر سيتي ياس ريزيدنسز وسيلينا باي وياس بارك جيت، وفي المجتمعات المكتملة ياس إيكرز وذا داليا ونويا.
ليس من الدار العقارية. طُرحت منازل التاون هاوس في 24 يونيو 2026 وبيعت كلها خلال الإطلاق بأكثر من 680 مليون درهم، بينما احتُفظ بعشرين فيلا مميزة لمرحلة لاحقة. فالتاون هاوس هناك اليوم يعني شراء عقد من مالكه الأول، والمفاتيح في الربع الثالث 2030.
ياس إيكرز وذا داليا بجوار ملعب الغولف، وقد بدأ تسليم ذا داليا من الربع الثالث 2024، ونويا في شمال الجزيرة وقد بدأ تسليمها من 2024. بيعت المجتمعات الثلاثة كلها، فمنازلها تنتقل بإعادة البيع. وبدأت المدينة المستدامة التسليم في مايو 2026.
الديم: دفعة أولى 5%، و35% خلال البناء، و60% عند التسليم. ومانشستر سيتي ياس ريزيدنسز: 10% و40% و50%. وذا أوركيدز: 5% و50% و45%. وبيعت المدينة المستدامة بخطة 35/65. ولم تنشر ريبورتاج خطة سداد لسيلينا باي.
من نحو 1,722 قدماً مربعة لوحدة وسطى في ذا أوركيدز إلى 3,315 قدماً مربعة في الديم. ويسجل ياس بارك جيت 2,353 قدماً مربعة إجمالاً منها 1,688 قدماً مربعة مبنية، ومانشستر سيتي ياس ريزيدنسز 2,476 قدماً مربعة، والمدينة المستدامة 2,551 قدماً مربعة. ولا يقيس المطورون كلهم بالطريقة نفسها، فقارن المخططات لا الأرقام الإجمالية.
نعم. نادي ياس إيكرز للغولف والريف ملعب مضاء من 9 حفر بمعدل 36 ضربة وطول 3,700 ياردة، صممته شركة Fry/Straka، ونال لقب أفضل ملعب غولف من 9 حفر في العالم في جوائز الغولف العالمية 2024. ويقع ملعب ياس لينكس على الجزيرة نفسها.
تقع مدرسة نويا البريطانية وأكاديمية ياس الأمريكية قرب ذا أوركيدز في ياس إيكرز. وتضم المدينة المستدامة حضانة، ويخطط مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز لمدرسة ومركز طبي داخل مخططه.
رسوم التسجيل في أبوظبي وهي 2% من السعر، أي 78,000 درهم على منزل ياس بارك جيت بسعر 3,900,000 درهم. ويضيف التمويل العقاري رسوم التقييم والمعالجة لدى البنك، ويحدد كل مجتمع رسوم خدمات سنوية.
احصل على قائمة تاون هاوس ياس الحالية
تاون هاوس جزيرة ياس، المعروض والإطلاقات
أخبرنا بعدد الغرف وميزانيتك وجنسيتك ومتى تحتاج المفاتيح، وتصلك قائمة مختصرة بخطة السداد وموعد التسليم لكل منزل.
- 1تاون هاوس معروض لدينا
- 3,100,000 درهمأدنى سعر في الكتالوج
- 3,244,367 درهمالأدنى لكل الجنسيات
MASTERPIECE PROPERTY
هل تود أن نتصل بك؟
اترك رقمك وسيقوم مستشار عقاري بالتواصل معك شخصيًا
متوسط وقت الاستجابة: أقل من دقيقتين