بالقرب من المسجد | شقة استوديو | إطلالة على سوق فوليا
جاردينيا باي, جزيرة ياس
9 شقق معروضة في جزيرة ياس، 3 منها منتهية
شقق للبيع في جزيرة ياس
تحت مليوني درهم تشتري عقداً قيد الإنشاء، والشقق المنتهية لدينا تبدأ من 3,050,000 درهم.
تسع شقق، من استوديو في غاردينيا باي بسعر 1,080,000 درهم إلى شقة بغرفتي نوم على ملعب الغولف في أنسام بسعر 3,300,000 درهم. تُسلَّم الإطلاقات من 2026 حتى الربع الأول 2030.
9 شققفي قائمتنا اليوم
3جاهزة للسكن
1,080,000 درهمأدنى سعر مطلوب
2026 حتى الربع الأول 2030تسليم الإطلاقات
القائمة بالأرقام
كم تكلف شقة في جزيرة ياس اليوم
أحصيناها في 22 سبتمبر 2026 من الشقق التي نعرضها والمشاريع المدرجة لدينا. أي بيع أو عرض جديد يغيّر هذه الأرقام.
- الشقق المعروضة لدينا
- 9، من 1,080,000 درهم إلى 3,300,000 درهم
- السعر المطلوب في المنتصف
- 1,770,000 درهم، شقة مفروشة بغرفتي نوم في ديفا
- منتهية وجاهزة لنقل الملكية
- 3: اثنتان في ووترز إيدج وواحدة في أنسام
- عقود قيد الإنشاء
- 6، كلها تحت 2,000,000 درهم
- المساحة
- من 468 قدماً مربعة للاستوديو إلى 1,410 قدماً مربعة لثلاث غرف
- سعر القدم المربعة
- من 1,863 إلى 2,531 درهم
- إطلاقات بموعد تسليم معلن
- 9، من 2026 حتى الربع الأول 2030
- أدنى سعر إطلاق لاستوديو في قائمة مشاريعنا
- 705,000 درهم، ياس جولف كولكشن
ما تفتحه ميزانيتك
ما تفتحه كل ميزانية في جزيرة ياس
أربع درجات سعرية عبر الشقق التسع التي نعرضها. راقب عدد الشقق المنتهية: يبقى صفراً حتى تتجاوز الميزانية 3,000,000 درهم.
الميزانية1,100,000 درهم
1 منزل0 منتهية1 مجمعاستوديو واحد بمساحة 468 قدماً مربعة في غاردينيا باي، مجمع الدار على القناة المتوقع تسليمه من الربع الثاني 2027.
الميزانية1,800,000 درهم
5 منازل0 منتهية2 مجمعتنضم ثلاث شقق بغرفة نوم في غاردينيا باي وشقة مفروشة بغرفتي نوم في ديفا. كلها عقود.
الميزانية2,000,000 درهم
6 منازل0 منتهية3 مجمعاتشقة بغرفة نوم في ياس ريفا ريزيدنس، تسليمها في 2029. ولا منزل منتهياً بعد.
الميزانية3,300,000 درهم
9 منازل3 منتهية5 مجمعاتووترز إيدج وأنسام تضيفان المنازل المنتهية الثلاثة، ومساحة كل منها 1,304 قدماً مربعة أو أكثر.
لا نعرض شيئاً بين 1,941,100 درهم و3,050,000 درهم
تحت هذه الفجوة كل منزل عقد بمساحة 468 إلى 950 قدماً مربعة، وفوقها كل منزل منتهٍ بمساحة 1,304 إلى 1,410 قدماً مربعة. سعر القدم يتغير أقل من المساحة: من 1,863 إلى 2,508 درهم تحتها، ومن 2,179 إلى 2,531 درهم فوقها.
حرّك الميزانية وعدّ المفاتيح
كل درجة تحصي شقق ياس التي نعرضها اليوم، فالنتيجة منزل يمكنك معاينته هذا الأسبوع.
أدنى درجةكل عروض ياس
9منازل اليوم
3منتهية
5مجمعات
ووترز إيدج وأنسام تضيفان المنازل المنتهية الثلاثة، ومساحة كل منها 1,304 قدماً مربعة أو أكثر.
الأرقام من عروضنا وقائمة مشاريعنا، فهي تتغير مع كل بيع.
معروضة لدينا
شقق للبيع في جزيرة ياس هذا الأسبوع
ثلاثة عقود تحت 2,000,000 درهم بجانب المنازل المنتهية الثلاثة، فترى جانبي الفجوة معاً. افتح البطاقة لترى الطابق والإطلالة وموعد التسليم.
1,770,000 درهم
1,941,100 درهم
2,999,999 درهمإطلالة على القناة المائية والبحر | شاغرة | طابق مرتفع
3 غرفة · 1,400 قدم مربعة
ووترز إيدج, جزيرة ياس
عرض
3,250,000 درهمشقة مفروشة بالكامل 3 غرف نوم + غرفة خادمة | وحدة زاوية | شاغرة
3 غرفة · 1,410 قدم مربعة
وحدات ووترز إيدج, جزيرة ياس
عرض
3,300,000 درهمإطلالة على ملعب الجولف والقناة المائية | طابق متوسط | مؤهلة للتمويل العقاري
2 غرفة · 1,304 قدم مربعة
أنسام, جزيرة ياس
عرضأين في الجزيرة
مجمعات الشقق في جزيرة ياس، منتهية وقيد الإنشاء
مجمعان منتهيان، ومجمعان قيد الإنشاء، وإطلاق واحد. كل بطاقة تذكر ما نعرضه هناك وما يميز العنوان.
ووترز إيدج، الشاطئ الشرقي
من3,050,000 درهم2 معروضتان، كلتاهما منتهية
2,255 منزلاً للدار في 13 مبنى، سُلِّمت منذ 2020. شقتانا بثلاث غرف نوم وغرفة خادمة.
أنسام، بجانب ياس لينكس
من3,300,000 درهم1 معروضة، منتهية
أول منازل سُلِّمت في ياس، عام 2017. شقتنا في زاوية المبنى بغرفتي نوم وإطلالة على الغولف والماء.
غاردينيا باي، على القناة
من1,080,000 درهم4 معروضة، كلها عقود
2,434 منزلاً للدار على نحو كيلومتر من القناة، مقابل ياس بارك. التسليم متوقع من الربع الثاني 2027.
ياس ريفا ريزيدنس، الساحل الشمالي
من1,941,100 درهم1 معروضة، عقد
950 منزلاً على واجهة القناة في ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع. التسليم في الربع الرابع 2029.
ياس بارك بليس، بجوار ياس سنترال بارك
من1,390,000 درهمإطلاق، لا عروض لدينا
من الاستوديو حتى ثلاث غرف وشقق دوبلكس، تُسلَّم بمطبخ مجهز. التسليم معلن للربع الأول 2030.
ديفا فيها عرض آخر لدينا، شقة مفروشة بغرفتي نوم بسعر 1,770,000 درهم. وميان وياس جولف كولكشن وياس ليفينغ عناوين شقق للدار أيضاً.
إطلاقات في الجزيرة
مشاريع شقق في جزيرة ياس
ستة إطلاقات مرتبة حسب التسليم، من فيستا ديل مار في الربع الثالث 2026 إلى ياس بارك بليس في الربع الأول 2030. كل بطاقة تبدأ بسعر الإطلاق الخاص بها.
حسب الحجم
شقق جزيرة ياس حسب عدد غرف النوم
ما يطلبه كل حجم في قائمتنا، والمساحة التي يعطيها، وسعر الحجم نفسه عند إطلاق مشاريع الجزيرة.
| الحجم | معروضة لدينا | أدنى سعر مطلوب | المساحة |
|---|---|---|---|
| استوديوأطلقت غاردينيا باي الاستوديوهات بسعر 805,000 درهم في 2023، ويبدأ نوفاياس من 1,250,000 درهم. | 1 | 1,080,000 درهم | 468 قدماً مربعة |
| غرفة نوم واحدةثلاث في غاردينيا باي وواحدة في ياس ريفا ريزيدنس، حيث طُرحت عند الإطلاق بسعر 1,850,000 درهم. | 4 | 1,550,000 درهم | 774 إلى 824 قدماً مربعة |
| غرفتا نومعقد مفروش في ديفا ومنزل زاوية منتهٍ في أنسام، بفارق 1,530,000 درهم. | 2 | 1,770,000 درهم | 950 إلى 1,304 قدماً مربعة |
| ثلاث غرف نومكلتاهما منتهية في ووترز إيدج مع غرفة خادمة. وأطلقت غاردينيا باي شقق ثلاث الغرف بسعر 3,100,000 درهم. | 2 | 3,050,000 درهم | 1,400 إلى 1,410 قدماً مربعة |
منتهية أم قيد الإنشاء
المنتهية مقابل على الخارطة في جزيرة ياس
أدنى شقة منتهية لدينا تطلب 1,108,900 درهم أكثر من أغلى عقد لدينا. وما يشتريه هذا الفرق هو المفاتيح الآن ومنزل أكبر.
| المنتهية مقابل على الخارطة في جزيرة ياس | جاهزة | على الخارطة |
|---|---|---|
| المعروض لدينا اليوم | 3: اثنتان في ووترز إيدج وواحدة في أنسام | 6: غاردينيا باي 4، ديفا 1، ياس ريفا ريزيدنس 1 |
| الأسعار المطلوبة | من 3,050,000 إلى 3,300,000 درهم | من 1,080,000 إلى 1,941,100 درهم |
| المساحة | 1,304 إلى 1,410 قدماً مربعة | 468 إلى 950 قدماً مربعة |
| سعر القدم المربعة | من 2,179 إلى 2,531 درهم | من 1,863 إلى 2,508 درهم |
| موعد المفاتيح | يوم نقل الملكية | غاردينيا باي من 2027، وياس ريفا ريزيدنس في 2029 |
| الإيجار | منزل أنسام مؤجر حتى 10 يوليو 2027 | لا شيء حتى تسليم المبنى |
| ما تدفعه أولاً | السعر ورسوم التسجيل، أو دفعتك الأولى | ما دفعه البائع، ثم الأقساط المتبقية |
تريد السكن في ياس هذا العام، أو تحصيل الإيجار من يوم الشراء؟ اختر المنتهية في ووترز إيدج أو أنسام. لا تمانع انتظار المفاتيح؟ العقد تحت 2,000,000 درهم يطلب أقل بكثير اليوم.
فوق السعر
ما تكلفه شقة في جزيرة ياس فوق السعر
المنزل المنتهي يطلب رسومه عند نقل الملكية، وإعادة بيع العقد تطلب ما دفعه البائع ثم تتبع خطة المطور حتى المفاتيح.
| التكلفة | المبلغ | ملاحظات |
|---|---|---|
| رسوم التسجيل | 2% من السعر | على المنزل المنتهي وعلى إعادة بيع العقد معاً: 61,000 درهم على منزل ووترز إيدج بسعر 3,050,000 درهم. |
| الدفعة الأولى لمنزل أول | 20% للوافدين، 15% للمواطنين | 610,000 درهم على شقة ووترز إيدج بثلاث غرف، أو 457,500 درهم لمواطن إماراتي. |
| تولي عقد قائم | ما دفعه البائع | إحدى شقق غاردينيا باي بغرفة نوم مدفوع منها 35%، والباقي يتبع خطة الدار حتى 2027. |
| الدفعة الأولى في إطلاق | 5% أو 10% | 5% في ياس ريفا ريزيدنس وياس بارك بليس وستيلار، و10% في فيستا ديل مار. |
| المدفوع عند التسليم | من 35% إلى 60% من السعر | 35% في ياس ريفا ريزيدنس، و50% في ياس بارك بليس، و60% في نوفاياس وفيستا ديل مار. |
مفاتيح هذا العام، أو حجز صغير ومفاتيح في 2029
شقة ووترز إيدج بثلاث غرف تحتاج 671,000 درهم يوم نقل الملكية مع دفعة أولى 20% ورسوم التسجيل 2%. وشقة بغرفة نوم في ياس ريفا ريزيدنس أُطلقت بسعر 1,850,000 درهم تطلب 92,500 درهم للحجز و647,500 درهم عند التسليم.
رسوم الخدمة تُحدَّد لكل مبنى على حدة، لذلك نعطيك الرقم كتابةً. وقد تتغير خطط الإطلاق بين إصدار وآخر.
الأقساط الشهرية
احسب شقة في ياس شهراً بشهر
ابدأ من سعر في هذه الصفحة، وحدد الدفعة الأولى التي يطلبها بنكك، ثم اقرأ القسط الشهري والنقد اللازم يوم نقل الملكية.
ابدأ من سعر في ياس
القسط الشهري7,801 درهم
- مبلغ القرض
- 1,440,000 درهم
- النقد يوم نقل الملكية
- 396,000 درهمالدفعة الأولى مع رسوم التسجيل 2%
- إجمالي المسدد طوال المدة
- 2,700,309 درهم
الحساب يعتمد فقط على ما تحدده. البنك يقرر سعر الفائدة والمدة والدفعة الأولى، فاطلب منه عرضاً مكتوباً قبل الالتزام.
كيف تشتري
كيف تشتري شقة في جزيرة ياس
أربع خطوات من أول معاينة إلى المفاتيح، لمنزل منتهٍ أو لعقد. كل رقم يصلك كتابةً قبل التوقيع.
- 01
عاين واختر
تجول في المنزل المنتهي. وفي العقد، اطلب كشف المطور بما دُفع حتى الآن.
- 02
اتفق ووقّع
اتفق على السعر مع المالك، ووقّع عقد البيع، وادفع العربون الذي تتفقان عليه.
- 03
أنهِ الأوراق
يوافق بنكك على التمويل إن كنت ستقترض. وفي العقد، يؤكد المطور نقله إلى اسمك.
- 04
سجّل واستلم
يُسجَّل البيع في أبوظبي وتُدفع رسوم التسجيل 2%. المنزل المنتهي لك في اليوم نفسه، والعقد ينتظر التسليم.
تابع الاستكشاف
المزيد عن جزيرة ياس وشقق للمقارنة
صفحات الجزيرة نفسها، والمنازل الأخرى في ياس، ومجمعات الشقق المذكورة هنا، وشقق حسب الميزانية والحجم.
جزيرة ياس نفسها
منازل أخرى في جزيرة ياس
مجمعات الشقق في هذه الصفحة
شقق حسب الميزانية والحجم
أسئلة
أسئلة عن شراء شقة في جزيرة ياس
الشقق التسع التي نعرضها تبدأ من 1,080,000 درهم لاستوديو بمساحة 468 قدماً مربعة في غاردينيا باي وتصل إلى 3,300,000 درهم لشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,304 قدماً مربعة في أنسام، والشقة التي في المنتصف تطلب 1,770,000 درهم. وعند الإطلاق بدأت الاستوديوهات من 805,000 درهم في غاردينيا باي عام 2023، ومن 980,000 درهم في ياس ليفينغ عام 2025، ومن 1,250,000 درهم في نوفاياس.
ليس في قائمتنا اليوم. الشقق الست التي نعرضها تحت 2,000,000 درهم كلها عقود قيد الإنشاء، وشققنا المنتهية تبدأ من 3,050,000 درهم في ووترز إيدج. أخبرنا بالحجم الذي تحتاجه ونرسل لك الشقق المنتهية فور عرضها من ملاكها.
أنسام أول مجمع سُلِّم في ياس، عام 2017. وتبعه ميان وووترز إيدج منذ 2020، وحددت الدار بدء تسليم ياس جولف كولكشن من الربع الثالث 2025. وعروضنا المنتهية اليوم شقتان بثلاث غرف في ووترز إيدج وشقة بغرفتي نوم في أنسام.
المدينة المستدامة من مايو 2026، وفيستا ديل مار في الربع الثالث 2026، وغاردينيا باي من الربع الثاني 2027، وستيلار في 2028، وباب القصر ريزيدنس 25 في الربع الثالث 2028، ونوفاياس في يونيو 2029، ومانشستر سيتي ياس ريزيدنسز في 2029، وياس ريفا ريزيدنس في الربع الرابع 2029، وياس بارك بليس في الربع الأول 2030.
ياس ريفا ريزيدنس تطلب 5% عند الحجز و60% خلال البناء و35% عند التسليم. وخطة ياس بارك بليس 5/45/50، وستيلار 5/35/60، وفيستا ديل مار 10/30/60، ومانشستر سيتي ياس ريزيدنسز 10/40/50. أما نوفاياس فتطلب 40% خلال البناء و60% عند التسليم.
في قائمتنا نعم. أُطلق استوديو غاردينيا باي بسعر 805,000 درهم في 2023، واستوديو بمساحة 468 قدماً مربعة هناك يطلب الآن 1,080,000 درهم. وأُطلقت شقة غرفة النوم في ياس ريفا ريزيدنس بسعر 1,850,000 درهم، وشقتنا تطلب 1,941,100 درهم. فعلاوة البائع تأتي فوق ما دفعه بالفعل.
تصف الدار ووترز إيدج بأنها على بعد خمس دقائق سيراً من ياس مول وعالم فيراري وحلبة مرسى ياس، وإحدى شقتينا في ووترز إيدج تطل نحو عالم فيراري وسي وورلد. وتضع NORD نوفاياس على بعد 5 إلى 7 دقائق من عالم فيراري، وتضع الدار ميان على بعد نحو 5 دقائق منه.
أنسام وميان وياس جولف كولكشن كلها بجانب ياس لينكس، ملعب الغولف في الجزيرة. وشقة أنسام التي نعرضها بغرفتي نوم في زاوية المبنى، في طابق متوسط، بإطلالة على الغولف والماء، بسعر 3,300,000 درهم.
نعم. باعت الدار غاردينيا باي وياس ليفينغ للمشترين من جميع الجنسيات، وتبيع NORD نوفاياس بتملك حر، فالمنزل وسند ملكيته لك بالكامل.
رسوم التسجيل في أبوظبي، وهي 2% من قيمة العقد وتُدفع عند تسجيل البيع سواء كان المنزل منتهياً أو عقداً، ورسوم الخدمة السنوية للمبنى التي تختلف من مجمع إلى آخر. وإن كنت ستقترض، يطلب البنك دفعة أولى 20% من الوافدين و15% من المواطنين الإماراتيين على المنزل الأول تحت 5 ملايين درهم.
نعم. شقة أنسام بغرفتي نوم في قائمتنا مؤجرة حتى 10 يوليو 2027، فيتولى المشتري عقد الإيجار والإيجار نفسه من يوم نقل الملكية. أما العقد قيد الإنشاء فلا يدر شيئاً حتى تسليم مبناه.
احصل على قائمة شقق ياس
أخبرنا بالحجم والسنة التي تريد فيها المفاتيح
أخبرنا بميزانيتك وعدد الغرف وموعد انتقالك. نرد بشقق ياس المناسبة، منتهية أو قيد الإنشاء، مع الطابق والإطلالة وموعد التسليم لكل منها.
- 9 شققفي قائمتنا اليوم
- 3جاهزة للسكن
- 1,080,000 درهمأدنى سعر مطلوب
MASTERPIECE PROPERTY
هل تود أن نتصل بك؟
اترك رقمك وسيقوم مستشار عقاري بالتواصل معك شخصيًا
متوسط وقت الاستجابة: أقل من دقيقتين