ووترز إيدج

ووترز إيدج مجتمع شقق على الواجهة المائية من تطوير الدار العقارية على الشواطئ الشرقية لجزيرة ياس في أبوظبي. أطلقته الدار العقارية في سبتمبر 2017 كمشروع متكامل التخطيط يضم 2,255 منزلاً بقيمة 2.4 مليار درهم، موزعة على 13 مبنى سكنياً مع ممشى يمتد بمحاذاة المياه.

يشغل الشاطئ الشرقي من جزيرة ياس، بمحاذاة سي وورلد أبوظبي مباشرة. وتصف الدار العقارية المجتمع بأنه على بعد خمس دقائق سيراً على الأقدام من ياس مول وفيراري وورلد وحلبة مرسى ياس. كما يقع شاطئ ياس ونادي ياس لينكس للغولف والنادي الريفي ووارنر براذرز وورلد أبوظبي وسبعة فنادق على الجزيرة نفسها.

طورت الدار العقارية ووترز إيدج ليضم شققاً استوديو وشققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم عبر مبانيه الـ 13. وتحتوي كل وحدة على شرفة، وأكدت الدار العقارية عند الإطلاق أن غالبية الوحدات تتمتع بإطلالات كاملة أو جزئية على المياه. ويعتمد التوفر في أي وقت على ما يطرحه الملاك الحاليون في سوق إعادة البيع.

المشروع مكتمل. عينت الدار العقارية شركة تروجان للمقاولات العامة مقاولاً رئيسياً في أبريل 2018 بموجب اتفاقية بقيمة 1.3 مليار درهم، بعد بدء الأعمال المبكرة في الموقع في فبراير من العام نفسه، ونشرت برنامجاً يستهدف بدء التسليم على مراحل بين يونيو وديسمبر 2020. ثم أشارت نتائج الدار العقارية للعام المالي 2020 إلى طلب قوي على الوحدات السكنية في ووترز إيدج.

طرحت الدار العقارية الوحدات الأولى في سبتمبر 2017 ابتداءً من 480,000 درهم. ولأن كل مرحلة إطلاق بيعت بالكامل وسُلمت المباني اعتباراً من 2020، فإن الأسعار الحالية يحددها سوق إعادة البيع وليس المطور، وهي تتفاوت حسب المبنى والطابق والمساحة والإطلالة. ويمكن لماستربيس بروبرتي مشاركة الأرقام المحدثة للوحدات المتاحة.

لا توجد خطة سداد من المطور. فقد باعت الدار العقارية مراحل الإطلاق بالكامل خلال 2017 وجدولت التسليم على مدار 2020، وبالتالي فإن عمليات الشراء هي صفقات إعادة بيع يُتفق فيها على السعر والشروط مع المالك الحالي. أما المشترون الذين يستخدمون تمويلاً عقارياً فيرتبون الدفعة الأولى والتمويل مع مصرفهم بالطريقة المعتادة.

تذكر المواد التي نشرتها الدار العقارية ممشى على الواجهة المائية يضم خيارات متعددة للمطاعم ومحال التجزئة يمكن الوصول إليها سيراً، وأفنية خاصة بمساحات واسعة منسقة بالمناظر الطبيعية ومسابح وملاعب متعددة الاستخدامات ومسجد. وقد صُمم المجتمع حول حركة المشاة، بحيث يصل السكان إلى الممشى والمرافق المشتركة دون الحاجة إلى قيادة السيارة.

يناسب فئتين. تجذب المستثمرين شقق الاستوديو المدمجة والشقق بغرفة نوم واحدة في مجتمع مكتمل على الواجهة المائية بجوار معالم الترفيه في جزيرة ياس، وهو ما يدعم طلباً مستقراً من المستأجرين. أما المستخدمون النهائيون فيحصلون على منزل يمكن السكن فيه فوراً، مع تصاميم بغرفتين وثلاث غرف نوم تلائم العائلات الراغبة في الحياة على الجزيرة قرب التجزئة والترفيه والمياه.