نويا

يقع نويا في الجهة الشمالية من جزيرة ياس في أبوظبي، على مقربة من شبكات الطرق الرئيسية في الجزيرة ومن مرافقها للتسوق والترفيه والشواطئ. وقد بُنيت فلل نويا لوما مباشرة إلى جانب مرحلة نويا الأولى ونويا فيفا، بحيث تشكّل المراحل الثلاث مخططاً عاماً واحداً متصلاً وليس مناطق منفصلة.

طوّرت نويا شركة الدار العقارية، التي تضم محفظتها السكنية في جزيرة ياس أيضاً مشاريع ياس أكرز، ووترز إيدج، وليا، وأنسام، ومايان. وأكاديميات الدار، وهي جزء من المجموعة نفسها، هي الجهة المشغّلة لأكاديمية نويا البريطانية، المدرسة ذات المنهاج البريطاني المخطط إنشاؤها داخل المجتمع في ذا فيليدج.

يجمع المخطط العام بين تاون هاوس بغرفتين وثلاث غرف نوم وفلل بأربع غرف نوم من المرحلتين الأوليين، وفلل مستقلة بثلاث وأربع وخمس غرف نوم في نويا لوما. وقد صُمّم كل منزل في نويا فيفا بمساحة خارجية خاصة به، فيما تقع فلل نويا لوما على أراضٍ يزيد متوسط مساحاتها عن نظيره في المرحلة الثانية.

نعم. يقع نويا ضمن منطقة استثمارية، ولذلك بيعت المنازل بنظام التملك الحر للمشترين من جميع الجنسيات. وأعلنت الدار العقارية عن مشترين من 33 دولة في نويا فيفا ومن 24 دولة في نويا لوما، مع استحواذ مواطني دولة الإمارات على 61% و50% من المنازل في هاتين المرحلتين على التوالي.

بدأت الأسعار في نويا فيفا من 1,650,000 درهم عند إطلاق المرحلة في أبريل 2021. وفي نويا لوما، بدأت الفلل بثلاث غرف نوم من 2,410,000 درهم، والفلل بأربع غرف نوم من 2,770,000 درهم، والفلل بخمس غرف نوم من 3,270,000 درهم. وقد نفدت المراحل الثلاث جميعها، ولذلك يحدد سوق إعادة البيع الأسعار اليوم.

بدأت أعمال إنشاء نويا فيفا في الربع الرابع من 2021، مع توقع بدء التسليم في الربع الأول من 2024. وانطلقت أعمال الإنشاء في نويا لوما في نوفمبر 2021، مع توقع التسليم اعتباراً من فبراير 2024. أما مرحلة نويا الأولى فقد أُطلقت في الربع الرابع من 2020، قبل المرحلتين اللاحقتين.

تتمحور الحياة اليومية حول ذا فيليدج، المخطط له أن يضم محال تجارية ومقاهي ومرافق رياضية ومرافق للياقة البدنية والصحة والعافية ومسجداً ومكتبة. كما يستفيد السكان من حدائق مجتمعية ومرافق ترفيهية قريبة، فيما تجلب أكاديمية نويا البريطانية التي تديرها أكاديميات الدار مدرسة بمنهاج بريطاني داخل المجتمع نفسه.

يتمتع نويا بسجل طلب قوي: نفدت المرحلة الأولى خلال أربع ساعات، ونويا فيفا في أقل من 48 ساعة، ونويا لوما خلال أربع ساعات، محققةً معاً مبيعات تتجاوز 2.5 مليار درهم في ستة أشهر. ومع بيع المراحل الثلاث بالكامل وجدولة التسليم اعتباراً من 2024، فإنه يوفر مجتمعاً مكتملاً بدلاً من انتظار مشروع على الخارطة.