تاون هاوس مكتمل بأسعار الإطلاق
تاون هاوس مكتمل من 1,850,000 درهم، وفلل الدار الجديدة من 3,300,000 درهم.
يُعرض التاون هاوس المكتمل بغرفتين هنا بما يقارب سعر أحدث تاون هاوس من الدار، وتستلم مفاتيحه قبل ذلك بسنوات. أما الفلل فلا تأتي إلا مع الإصدارات الجديدة التي تُسلَّم في 2030 و2031.
الغدير اليوم
من قوائمنا بتاريخ 28 سبتمبر 2026، ومن صفحات الدار وبياناتها الصحفية وسجل مركز أبوظبي العقاري.
باختصار
تعرض الغدير خيارين في آن واحد: تاون هاوس مكتمل في مدينة قائمة، وإطلاقات من الدار تُسلَّم في 2030 و2031. وفي السعر يلتقيان.
يُعرض التاون هاوس المكتمل بغرفتين لدينا من 1,850,000 إلى 1,950,000 درهم، ويبدأ أحدث تاون هاوس بغرفتين من الدار من 1,900,000 درهم بتسليم في الربع الثاني 2031.
قوائمنا بتاريخ 28 سبتمبر 2026، وصفحة الغدير باركس لدى الدار.
كل فيلا في الغدير نعرف سعرها هي فيلا جديدة: من 3,300,000 درهم في الغدير باركس، ومن 3,361,169 درهم للفلل السبع المتبقية في المرحلة الثانية من غاردنز.
صفحة باركس لدى الدار وقائمة وحداتها المتاحة، 28 سبتمبر 2026.
يسجّل مركز أبوظبي العقاري 2,139 منزلًا مكتملًا في الغدير 1 و708 في أول أحياء المرحلة الثانية، فالمنزل المعاد بيعه يأتي مع جيران، لا مع موقع بناء.
سجل مشاريع مركز أبوظبي العقاري، نسخة 25 سبتمبر 2026.
أين تشتري
المدينة المكتملة، وغاردنز المباع بالكامل، والمرحلة الثانية من غاردنز، وأحدث إصدار من الدار. كل بطاقة تفتح الصفحة المناسبة.
من550,000 درهم6 عقارات معروضة لدينا
تاون هاوس من 1,850,000 درهم وشقق تبدأ باستوديو بسعر 550,000 درهم، وكلها جاهزة للتسليم اليوم.
من1,700,000 درهم437 منزلًا، مباعة بالكامل
باعت الدار كل المنازل عند الإطلاق في مايو 2026 بأكثر من 1 مليار درهم، ولا تعود المنازل إلى السوق إلا عبر إعادة البيع.
من3,361,169 درهم353 منزلًا مسجلًا
التاون هاوس مباع. وبقيت سبع فلل بأربع غرف بمساحة 2,197 قدمًا مربعة في 28 سبتمبر 2026، والتسليم في ديسمبر 2030.
من1,900,000 درهم453 منزلًا من الدار
أحدث إصدار من الدار: تاون هاوس من 1,900,000 درهم وفلل من 3,300,000 درهم، والتسليم في الربع الثاني 2031. ويسجّل مركز أبوظبي العقاري 280 منزلًا في الغدير باركس 1.
الأسعار من الدار: سعر غاردنز هو سعر إطلاقه قبل أن يُباع بالكامل، وسعر المرحلة الثانية هو أدنى سعر لفيلا متبقية في 28 سبتمبر 2026.
معروضة لدينا
أربعة تاون هاوس مكتملة في الغدير 1 و2، بغرفتين وثلاث غرف. واحد مؤجر، وواحد يسكنه مالكه، وواحد يُخلى قريبًا.
من غرفتين إلى أربع غرف
المنازل المكتملة من قوائمنا، والجديدة بأسعار البداية لدى الدار. والمساحات هي المساحة المبنية كما وردت في الإعلان أو كما نُشرت.
| الحجم | معروضة لدينا | السعر | المساحة |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس بغرفتينمكتمل. والجديد: 1,900,000 درهم في باركس، أما تاون هاوس غاردنز فمباع. | 3 | من 1,850,000 إلى 1,950,000 درهم | من 1,249 إلى 1,695 قدمًا مربعة |
| تاون هاوس بثلاث غرفمكتمل مع غرفة خادمة. والجديد: 2,200,000 درهم في باركس، والتسليم في الربع الثاني 2031. | 1 | 2,200,000 درهم | 1,695 قدمًا مربعة |
| فيلا بأربع غرفجديدة فقط: في باركس بتسليم في الربع الثاني 2031، وبقيت سبع في غاردنز من 3,361,169 درهم بتسليم في ديسمبر 2030. | لا يوجد | من 3,300,000 درهم | 2,197 قدمًا مربعة في غاردنز |
إعادة بيع أم إطلاق
المدينة نفسها والسعر نفسه تقريبًا. ما يختلف هو سنة انتقالك وموعد بدء الإيجار.
| تاون هاوس مكتمل في الغدير مقابل تاون هاوس جديد | إعادة بيع لمنزل مكتمل | إطلاق من الدار |
|---|---|---|
| سعر التاون هاوس بغرفتين | من 1,850,000 إلى 1,950,000 درهم | من 1,900,000 درهم في باركس |
| مساحة التاون هاوس بغرفتين | من 1,249 إلى 1,695 قدمًا مربعة، ومن 1,150 إلى 1,481 درهم للقدم المربعة | لم تنشر الدار مساحات باركس |
| الموقع | الغدير 1 و2، مأهولة اليوم | الغدير باركس، أما تاون هاوس غاردنز فمباع |
| المفاتيح | الآن، أو عند انتهاء عقد الإيجار الحالي | الربع الثاني 2031 في باركس |
| طريقة الدفع | نقدًا، أو بتمويل بدفعة أولى نسبتها 20% | 5% للحجز، و50% أخرى خلال البناء، و45% عند التسليم |
| الإيجار | من الشهر الأول إن كان مؤجرًا | لا إيجار حتى التسليم |
| الفلل | لا توجد في قائمتنا | أربع غرف من 3,300,000 درهم |
تريد منزلًا أو دخلًا من الإيجار قبل 2031؟ تاون هاوس مكتمل بما يقارب سعر الإطلاق. تريد فيلا أو سنوات للسداد؟ إطلاقات الدار وحدها تقدمها.
التكاليف والتوقيت
يُدفع ثمن المنزل المكتمل عند نقل الملكية، وثمن الإطلاق على مراحل حتى استلام المفاتيح. وتنطبق رسوم داري وحدود البنك على الحالتين.
| التكلفة | المبلغ | ملاحظات |
|---|---|---|
| التسجيل في داري | 2% من السعر | 37,000 درهم على تاون هاوس مكتمل بسعر 1,850,000 درهم. |
| تمويل منزل مكتمل | دفعة أولى من 20% | للمسكن الأول الذي لا يتجاوز سعره 5 ملايين درهم، الحد الأدنى 20% للمقيم الأجنبي و15% للمواطن. |
| حجز إطلاق من الدار | 5% | 95,000 درهم على تاون هاوس في باركس بسعر 1,900,000 درهم، ثم 50% أخرى خلال البناء. |
| التمويل قبل التسليم | حتى 50% من القيمة | حد المصرف المركزي ما دام المنزل قيد الإنشاء. |
| مستأجر حالي | ينتقل عقد الإيجار مع المنزل | الإيجار لك حتى نهاية العقد، فتحقق من التواريخ قبل الشراء. |
| رسوم الخدمة | يحددها المجتمع | اطلب الرقم الحالي للمنزل المحدد قبل أن تقدم عرضك. |
يحتاج تاون هاوس مكتمل بسعر 1,850,000 درهم بدفعة أولى 20% إلى 370,000 درهم، إضافة إلى 37,000 درهم رسومًا لداري. ويحتاج تاون هاوس في باركس بسعر 1,900,000 درهم إلى 95,000 درهم للحجز.
تذكر صفحة باركس لدى الدار 5% عند الحجز ضمن خطة 55/45. ونموذج الحجز هو ما يحمل التواريخ الملزمة لك.
الأقساط الشهرية
أدخل سعر تاون هاوس مكتمل، أو المبلغ المتبقي من سعر الإطلاق عند التسليم. ويحتاج المسكن الأول للمقيم الأجنبي بسعر دون 5 ملايين درهم إلى دفعة أولى نسبتها 20%، ومنها يبدأ المؤشر.
القسط الشهري8,451 درهم
تقدير مبني على مدخلاتك، وليس عرض تمويل. اطلب من بنكك سعر فائدة مكتوبًا أولًا.
اعثر على منزلك
ثلاث إجابات: موعد المفاتيح، ونوع المنزل، والغرض منه. وتقترح الأداة خيارًا وسعره اليوم.
اعثر على الخيار الذي يناسب إجاباتك
المفاتيح والمنزل والغرض، مقارنة بالقائمة والإطلاقات في هذه الصفحة.
ابدأ من
لدينا ثلاثة منها في الغدير 1 و2، بمساحات من 1,249 إلى 1,695 قدمًا مربعة. أحدها مؤجر بالفعل، فيبدأ الدخل من اليوم الأول.
شاهد التاون هاوستعتمد الأداة على أربعة منازل معروضة لإعادة البيع وإصدارين من الدار، لذا قد تتغير نتيجتها مع أي بيع أو مرحلة جديدة.
تقترح الأداة خيارًا لا وحدة بعينها، ونؤكد لك المنازل المتاحة قبل المعاينة.
خطوات الشراء
يتفرع الطريق بعد الخطوة الأولى: المنزل المكتمل تنتقل ملكيته خلال أسابيع، والإطلاق يستمر حتى التسليم.
مفاتيح وإيجار الآن من مالك، أو منزل جديد من الدار في 2030 أو 2031.
قدّم عرضًا على منزل مكتمل، أو ادفع 5% للدار لحجز منزل جديد.
يُسجَّل البيع مقابل 2% من السعر، في إعادة البيع وفي الإطلاق.
تنتقل ملكية المنزل المكتمل حين يجهز البنك والبائع، ويُسدَّد الإطلاق حتى التسليم.
تابع الاستكشاف
صفحات الغدير نفسها، والمنازل والإطلاقات المذكورة هنا، وصفحات التاون هاوس حسب المساحة.
أسئلة المشترين
تستند الإجابات إلى قوائمنا بتاريخ 28 سبتمبر 2026، وإلى صفحات الدار وبياناتها الصحفية وسجل مركز أبوظبي العقاري.
نعم، ضمن الإصدارات الجديدة. تبيع الدار في الغدير باركس فللًا بأربع غرف من 3,300,000 درهم بتسليم في الربع الثاني 2031، وبقيت في المرحلة الثانية من الغدير غاردنز سبع فلل في 28 سبتمبر 2026، من 3,361,169 درهم بتسليم في ديسمبر 2030. أما المنازل المكتملة التي نعرضها في الغدير فتاون هاوس وشقق.
نعرض ستة عقارات، كلها مكتملة: تاون هاوس بغرفتين بسعر 1,850,000 درهم وآخران بسعر 1,950,000 درهم، وتاون هاوس بثلاث غرف بسعر 2,200,000 درهم، واستوديو بسعر 550,000 درهم، وشقة بغرفة واحدة بسعر 700,000 درهم. وتضيف إطلاقات الدار في باركس وغاردنز تاون هاوس وفللًا جديدة.
في قائمتنا يُعرض التاون هاوس المكتمل بغرفتين من 1,850,000 إلى 1,950,000 درهم، والتاون هاوس بثلاث غرف وغرفة خادمة بسعر 2,200,000 درهم. أما الجديد فلا يأتي اليوم إلا من الغدير باركس: 1,900,000 درهم لغرفتين و2,200,000 درهم لثلاث غرف، والتسليم في الربع الثاني 2031. وتاون هاوس غاردنز مباع.
تتراوح مساحة التاون هاوس المكتمل بغرفتين لدينا بين 1,249 و1,695 قدمًا مربعة، وتبلغ مساحة التاون هاوس بثلاث غرف وغرفة خادمة 1,695 قدمًا مربعة. وقد بيعت منازل التاون هاوس بغرفتين وغرفة خادمة في المرحلة الثانية من غاردنز، وكانت مساحتها 1,347 قدمًا مربعة في جدول الدار لشهر أغسطس، أما الفلل المتبقية هناك فمساحتها 2,197 قدمًا مربعة. وتذكر صفحة الغدير باركس لدى الدار الأسعار دون المساحات.
نعم، في المرحلتين. أعلنت الدار في 21 مايو 2026 أن منازل المرحلة الأولى كلها، وعددها 437، بيعت عند الإطلاق بأكثر من 1 مليار درهم. وفي 28 سبتمبر 2026 لم تُظهر قائمة الدار للوحدات المتاحة في المرحلة الثانية سوى سبع فلل بأربع غرف، من 3,361,169 درهم. فمن يريد تاون هاوس جديدًا في الغدير اليوم فخياره الغدير باركس بتسليم في الربع الثاني 2031، ومن يريده مكتملًا فخياره إعادة البيع.
أحدث إصدار للدار في الغدير: 453 تاون هاوس وفيلا، من 1,900,000 درهم للتاون هاوس بغرفتين، و2,200,000 درهم لثلاث غرف، و3,300,000 درهم للفيلا بأربع غرف. وتطلب الدار دفعة أولى 5% بخطة 55/45، وتحدد التسليم في الربع الثاني 2031، ويسجل مركز أبوظبي العقاري مرحلته الأولى بـ280 منزلًا.
السعران متقاربان: يُعرض التاون هاوس المكتمل بغرفتين لدينا من 1,850,000 إلى 1,950,000 درهم، مقابل 1,900,000 درهم في باركس. يمنحك المنزل المكتمل المفاتيح والإيجار الآن بمساحة معروفة من 1,249 إلى 1,695 قدمًا مربعة، ويوزع باركس الدفع حتى الربع الثاني 2031 ولم تنشر الدار مساحاته. أما تاون هاوس غاردنز فمباع، ولا يعود إلا بإعادة البيع.
على الحدود بين أبوظبي ودبي، في جانب أبوظبي. وبحسب الدار، تقع مدينة إكسبو دبي ودبي باركس آند ريزورتس ونخلة جبل علي المستقبلية ضمن 20 دقيقة بالسيارة، بينما تقع جزيرة ياس ومطار زايد الدولي ومدينة أبوظبي على مسافة قصيرة في الاتجاه الآخر.
من المقرر أن تفتح مدرسة الغدير البريطانية أبوابها في العام الدراسي 2030. وستديرها الدار للتعليم بالمنهج البريطاني بسعة تزيد على 2,800 طالب، من مرحلة الطفولة المبكرة حتى المرحلة الثانوية.
نعم. الغدير منطقة تملك حر لجميع الجنسيات. وأعلنت الدار أن 64% من مبيعات الغدير غاردنز ذهبت إلى مقيمين أجانب ومشترين من الخارج، وكانت الإمارات والهند والصين والأردن من أبرز الجنسيات.
في المنزل المكتمل الذي لا يتجاوز سعره 5 ملايين درهم، يحتاج المقيم الأجنبي الذي يشتري مسكنه الأول إلى 20% على الأقل، والمواطن إلى 15%. أما المنزل الجديد قيد الإنشاء فلا يقرض البنك فيه أكثر من 50% من قيمته، لذا يدفع معظم مشتري الإطلاقات الأقساط أولًا.
نعم. أحد منازل التاون هاوس بغرفتين لدينا في الغدير 1 مؤجر اليوم. ينتقل عقد الإيجار إليك مع المنزل ويستمر حتى تاريخ انتهائه، فيبدأ الإيجار من اليوم الأول. اسألنا عن تواريخ العقد قبل أن تقدم عرضك.
احصل على قائمة الغدير
أخبرنا بعدد الغرف والميزانية وموعد انتقالك. وسنرسل لك المنازل التي يعرضها ملاكها للبيع وإصدارات الدار المتاحة، أو نخبرك بوضوح أنه لا يوجد ما يناسبك.
