أكثر من مليار
مبيعات المرحلة الأولى بالدرهم
رقم الدار لمنازلها البالغة 437 منزلاً، في 21 مايو 2026.
عِش حيث تنمو الحياة · من الدار العقارية
الغدير غاردنزمن الدار
مجتمع الدار للفلل والتاون هاوس على حدود أبوظبي ودبي. بيعت المرحلة الأولى بالكامل عند الإطلاق، وفلل المرحلة الثانية معروضة الآن بدفعة أولى 5%.
- المرحلة الأولى، بيعت بالكامل
- 437 منزلاً
- المرحلة الثانية، معروضة الآن
- 353 منزلاً
- فلل المرحلة الثانية ابتداءً من
- 3.36 مليون درهم
- إنجاز المرحلة الثانية
- الربع الرابع 2030
المشروع
مجتمع عائلي بين عاصمتين.
الغدير غاردنز أحدث أحياء الدار في الغدير، المجتمع الراسخ في أبوظبي على الحدود مع دبي. لكل منزل حديقته الخاصة وغرفة خادمة وموقف لسيارتين.
بيعت منازل المرحلة الأولى البالغة 437 منزلاً عند الإطلاق في مايو 2026. وتضيف المرحلة الثانية 353 منزلاً، وتفتح مدرسة الغدير البريطانية أبوابها في المنطقة مع العام الدراسي 2030/31.
- الدفعة الأولى
- 5%
- خطة السداد
- 55/45
- مساحات خضراء منسقة
- أكثر من 30,000 م²
- مقعد مدرسي من 2030
- أكثر من 2,800
لمحة سريعة
المرحلتان الأولى والثانية جنبًا إلى جنب.
| البند | المرحلة الأولى | المرحلة الثانية |
|---|---|---|
| المنازل | 437 | 353 |
| التوزيع | 108 تاون هاوس بغرفتي نوم و164 بثلاث غرف، و165 فيلا بأربع غرف | 153 تاون هاوس بغرفتي نوم و50 بثلاث غرف، و150 فيلا بأربع غرف |
| المساحات | من 1,347 إلى 2,197 قدم مربعة | من 1,348 إلى 2,198 قدم مربعة |
| السعر | ابتداءً من 1.7 مليون درهم عند الإطلاق | الفلل ابتداءً من 3,361,169 درهم |
| خطة السداد | 55/45 بدفعة أولى 5% | 55/45 بدفعة أولى 5% |
| الإنجاز | الربع الثاني 2030 وفق موقع الدار (الربع الرابع 2029 عند الإطلاق) | الربع الرابع 2030 |
| الحالة | بيعت بالكامل عند الإطلاق، مايو 2026 | 8 فلل معروضة لدى الدار في 22 سبتمبر 2026 |
| رقم المشروع لدى مركز أبوظبي العقاري | 20260000912891 | 20260000961983 |
لكل منزل غرفة خادمة. المصادر: بيانا الدار الصحفيان في 15 و21 مايو 2026، وصفحات مشاريع الدار، وسجل المشاريع لدى مركز أبوظبي العقاري، وآخر تحقق في 22 سبتمبر 2026.
ما هو معروض في السوق
عقارات على الخارطة في الغدير.
كل منزل جديد في الغدير من تطوير الدار. يُدرج سجل مركز أبوظبي العقاري هنا ثلاثة إصدارات جديدة، إلى جانب المراحل المكتملة التي تسكنها العائلات اليوم.
| المشروع | المنازل المسجلة | الحالة | السعر |
|---|---|---|---|
| الغدير غاردنز، المرحلة الأولى | 437 | بيعت بالكامل عند الإطلاق | ابتداءً من 1.7 مليون درهم عند الإطلاق |
| الغدير غاردنز، المرحلة الثانية | 353 | معروضة، وبقيت فلل بأربع غرف | ابتداءً من 3,361,169 درهم |
| الغدير باركس 1 | 280 | التسجيل مفتوح لدى الدار | ابتداءً من 1.9 مليون درهم |
| الغدير 1 | 2,139 | مكتمل، إعادة بيع فقط | انظر المنازل الجاهزة أدناه |
| الغدير المرحلة الثانية، الحي 1 | 708 | شقق مكتملة، إعادة بيع | انظر المنازل الجاهزة أدناه |
المصادر: سجل المشاريع لدى مركز أبوظبي العقاري في 21 سبتمبر 2026 لعدد المنازل، وصفحات مشاريع الدار للحالة والأسعار. لم تنشر الدار بعد خطة السداد أو موعد الإنجاز لمشروع الغدير باركس، وسنحدّث هذا الجدول عند نشرها.
خطة السداد
خطة 55/45 بالدرهم.
5% للحجز، و50% على مراحل أثناء البناء، و45% عند التسليم. اختر منزلًا وشاهد قيمة كل دفعة.
- 5%
الحجز
الدفعة الأولى
- 50%
البناء
على مراحل أثناء البناء
- 45%
التسليم
عند التسليم
حاسبة الدفعات
اختر منزلًا من المرحلة الثانية
السعر3,361,169 درهم
- الدفعة الأولى (5%)
- 168,058 درهم
- رسوم التسجيل (2%)
- 67,223 درهم
- المبلغ المطلوب للحجز
- 235,282 درهم
- أثناء البناء (50%)
- 1,680,585 درهم
- عند التسليم (45%)
- 1,512,526 درهم
تقدير. أسعار التاون هاوس من قائمة توفر المرحلة الثانية لدى الدار في 8 أغسطس 2026، وسعر الفيلا من موقع الدار في 22 سبتمبر 2026. نسبة 2% هي رسوم التسجيل في أبوظبي، واسأل مستشارك إن كانت الدار تتحملها على منزلك.
جاهز أم على الخارطة
المفتاح الآن، أم في 2030؟
العنوان نفسه في الغدير بطريقتين: منزل مكتمل معروض لدينا اليوم، أو منزل جديد من الدار بخطة 55/45.
على الخارطة، المرحلة الثانية
- السعر ابتداءً من
- 2,018,478 درهم
- المساحة
- 1,347 قدم²
- سعر القدم المربعة
- 1,498 درهم
- المبلغ النقدي في اليوم الأول
- 141,293 درهمدفعة أولى 5% ورسوم 2%
- الاستلام
- الربع الرابع 2030
جاهز، معروض لدينا
- السعر ابتداءً من
- 1,500,000 درهم
- المساحة
- 1,281 قدم²
- سعر القدم المربعة
- 1,171 درهم
- المبلغ النقدي في اليوم الأول
- 330,000 درهمدفعة أولى 20% للتمويل ورسوم 2%
- الاستلام
- فورًا
المنزل الجاهز أرخص بمبلغ 518,478 درهم، ويحتاج في اليوم الأول إلى 188,707 درهم إضافي نقدًا.
أسعار الجاهز هي أدنى أسعار الطلب لمنازل الغدير المعروضة لدى ماستربيس بروبرتي في 12 نوفمبر 2026. يتطلب التمويل العقاري للمنزل الأول للمقيم في الإمارات دفعة أولى 20%. هذه تقديرات وليست عروضًا.
منازل جاهزة
عقارات للبيع في الغدير.
لدينا اليوم 13 منزلًا معروضًا في الغدير، من 529,999 إلى 2,299,000 درهم.
1,500,000 درهمتاون هاوسصف واحد | الغدير | إطلالة على المجمعغرفتا نوم · 3 حمامات · 1,281 قدم²الغدير 1
1,500,000 درهمتاون هاوستاون هاوس طرفي | مفروش | شاغر وجاهز للسكنغرفتا نوم · 3 حمامات · 1,274 قدم²الغدير 1
1,520,000 درهمتاون هاوسوحدة طرفية | بحالة ممتازة | موقع مميز للوحدةغرفتا نوم · 3 حمامات · 1,275 قدم²الغدير 1
1,899,999 درهمتاون هاوسصف واحد | إطلالة على المسبح | يسكنها المالكغرفتا نوم · 3 حمامات · 1,695 قدم²الغدير 2
1,950,000 درهمتاون هاوستاون هاوس | غرفتي نوم | وحدة وسطية | صديقة للتمويل العقاريغرفتا نوم · 3 حمامات · 1,345 قدم²الغدير 2
2,200,000 درهمتاون هاوستاون هاوس 3 غرف نوم + غرفة خادمة | موقع متميز | شاغر3 غرف نوم · 4 حمامات · 1,695 قدم²الغدير 2اختر منزلك
أربعة تصاميم. مخطط رئيسي واحد.
لكل منزل طابقان وحديقة وغرفة خادمة وموقف لسيارتين. اضغط على البطاقة لفتح المخطط.
أسعار المرحلة الثانية: قائمة توفر الدار في 8 أغسطس 2026 للتاون هاوس، وموقع الدار في 22 سبتمبر 2026 للفلل. المخططات من الدار.
لماذا اختاره المشترون
لماذا بيعت المرحلة الأولى بالكامل عند الإطلاق.
83%
مشترون جدد لدى الدار
ذهبت معظم المنازل إلى مشترين يتعاملون مع الدار لأول مرة.
64%
مقيمون ومشترون من الخارج
أبرز الجنسيات: الإمارات والهند والصين والأردن.
أكثر من 2,800
مقعد مدرسي من 2030
مدرسة الغدير البريطانية بإدارة الدار للتعليم.
20 دقيقة
إلى إكسبو سيتي دبي
وكذلك دبي باركس آند ريزورتس ونخلة جبل علي.
5%
دفعة أولى للحجز
والباقي بخطة 55/45 حتى التسليم.
الموقع
بين أبوظبي ودبي.
يقع الغدير على طريق E11 حيث تلتقي الإمارتان. أوقات القيادة التقريبية في حركة مرور خفيفة:
- إكسبو سيتي دبي
- خلال 20 دقيقة
- دبي باركس آند ريزورتس
- خلال 20 دقيقة
- نخلة جبل علي، قيد التطوير
- خلال 20 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي
- نحو 20 دقيقة
- المنطقة الحرة لجبل علي
- من 13 إلى 20 دقيقة
- دبي مارينا
- من 30 إلى 35 دقيقة
- مطار زايد الدولي
- نحو 40 دقيقة
- وسط مدينة أبوظبي
- نحو 40 دقيقة
المصادر: الدار للصفوف الثلاثة الأولى، ودليلنا لمجتمع الغدير لبقية الصفوف.
المرافق
اثنا عشر سببًا للعودة إلى المنزل.
مركز مجتمعي مع صالة رياضية، ومسبح بطابع المنتجعات، وحديقة مائية مع مزلقان، وملاعب للبادل وكرة السلة، وحديقة مثمرة ومروج لمراقبة النجوم، ضمن أكثر من 30,000 متر مربع من المساحات المنسقة.
- المركز المجتمعي
- المسبح
- حديقة مائية ومزلقان
- منطقة ألعاب عامة
- ملعب كرة السلة
- شوارع بأولوية للمشاة
- مروج صحراوية لمراقبة النجوم
- ممرات وأظلة مظللة
- ملعب البادل
- مرج الفعاليات
- حديقة مثمرة
- مدرسة
التصميم الداخلي
نمطان. جودة واحدة.
يُسلَّم كل منزل بأرضيات بورسلين بمظهر خشبي وتشطيبات برونزية مصقولة. اختر النمط الفاتح بألوان الكريم والطين، أو النمط الداكن بألوان الفحم والكحلي.
النمط الفاتح
جدران كريمية وبورسلين بمظهر خشبي ولمسات طينية وبرونز مصقول. الأولوية للضوء الطبيعي.
النمط الداكن
أعمال نجارة فحمية ومفروشات كحلية مع البورسلين والبرونز ذاتهما، بأجواء أعمق للأمسيات.
أسلوب الحياة
حياة، بلا حدود.
نزهات نهارية وأمسيات مضاءة بالفوانيس وليالٍ مرصّعة بالنجوم، في مجتمع صُمّم للساعات بين العمل والنوم.
المجتمع
اكتشف الغدير.
الغدير مجتمع راسخ من تطوير الدار بمساحة تقارب 3 ملايين متر مربع على طريق E11. مراحله الأولى مكتملة ومأهولة: 2,139 منزلاً في الغدير 1 و708 شقق في الحي الأول من المرحلة الثانية، وفق سجل مركز أبوظبي العقاري.
هل أنت جديد على المنطقة؟ اقرأ دليل مجتمع الغدير لتتعرف على المدارس والأسعار والحياة اليومية في المنطقة.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة عن الغدير غاردنز.
ما يسألنا عنه المشترون حول الغدير غاردنز والعقارات على الخارطة في الغدير.
هل بيعت الغدير غاردنز بالكامل؟
نعم، المرحلة الأولى. باعت الدار منازلها البالغة 437 منزلاً عند الإطلاق، وأعلنت في 21 مايو 2026 مبيعات تتجاوز مليار درهم. ثم طُرحت المرحلة الثانية، وفي 22 سبتمبر 2026 كانت الدار لا تزال تعرض 8 فلل بأربع غرف نوم.
ما العقارات المعروضة على الخارطة في الغدير؟
إصدارات الدار الجديدة: المرحلة الثانية من الغدير غاردنز بعدد 353 منزلاً ينتظر إنجازها في الربع الرابع 2030، والغدير باركس 1 بعدد 280 منزلاً مسجلاً لدى مركز أبوظبي العقاري، وتعرضه الدار ابتداءً من 1.9 مليون درهم. أما بقية الغدير فمكتملة وتُباع كإعادة بيع.
كم سعر الفيلا في الغدير غاردنز؟
عرضت الدار في 22 سبتمبر 2026 فلل المرحلة الثانية بأربع غرف نوم ومساحة 2,197 قدم مربعة ابتداءً من 3,361,169 درهم. وانطلقت المرحلة الأولى في مايو 2026 ابتداءً من 1.7 مليون درهم لتاون هاوس بغرفتي نوم.
ما خطة السداد في الغدير غاردنز؟
55/45: دفعة أولى 5% للحجز، ثم 50% على مراحل أثناء البناء، و45% عند التسليم. وقد بيعت المرحلتان الأولى والثانية بالخطة نفسها.
متى موعد التسليم في الغدير غاردنز؟
تحدد الدار إنجاز المرحلة الثانية في الربع الرابع 2030. وانطلقت المرحلة الأولى بموعد تسليم تقديري في الربع الرابع 2029، فيما تعرض صفحة المشروع لدى الدار اليوم الربع الثاني 2030.
هل الغدير في أبوظبي أم في دبي؟
في أبوظبي. يقع الغدير على جانب أبوظبي من الحدود على طريق E11، على بعد 20 دقيقة من إكسبو سيتي دبي ونحو 40 دقيقة من مطار زايد الدولي.
هل توجد عقارات جاهزة للبيع في الغدير؟
نعم. تُعرض تاون هاوس وشقق مكتملة في الغدير 1 والغدير 2 لإعادة البيع. المنازل المعروضة لدينا في هذه الصفحة، والقائمة الكاملة للعقارات المعروضة للبيع في الغدير على بعد نقرة واحدة.
هل يمكن لغير المواطنين الشراء في الغدير غاردنز؟
نعم. تُباع المنازل في الغدير بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات، وذهبت 64% من مبيعات المرحلة الأولى إلى مقيمين من غير المواطنين ومشترين من خارج الدولة.
ما المدرسة المخطط لها في الغدير؟
مدرسة الغدير البريطانية بإدارة الدار للتعليم، وتفتح أبوابها مع العام الدراسي 2030/31. تتبع المنهج البريطاني من مرحلة الطفولة المبكرة حتى الثانوية، وتتسع لأكثر من 2,800 طالب.
ما المرافق في الغدير غاردنز؟
أكثر من 30,000 متر مربع من المساحات المنسقة، مع مسبح بطابع المنتجعات، وحديقة مائية مع مزلقان، وملاعب للبادل وكرة السلة، ومناطق لعب، وحديقة مثمرة، ومروج لمراقبة النجوم، ومرج للفعاليات، ومركز مجتمعي مع صالة رياضية.
هل يؤهل المنزل هنا للحصول على التأشيرة الذهبية؟
العقار الذي تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر قد يؤهل مالكه للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، وفق القواعد السارية عند التقديم. وتتجاوز فلل المرحلة الثانية هذا المستوى، واسألنا عن تطبيق القواعد على العقارات على الخارطة.
كيف أشتري في الغدير غاردنز عبر ماستربيس بروبرتي؟
اترك بياناتك في النموذج أو اتصل على 800 666 888. يتحقق مستشار مرخص من التوفر الحالي لدى الدار، ويرسل إليك الأسعار والمخططات، ويتابع معك إجراءات الحجز.
سجّل اهتمامك
المرحلة الثانية وما يليها.
اترك بياناتك وسيرسل إليك مستشار من ماستربيس بروبرتي التوفر في المرحلة الثانية والأسعار والمخططات، ويبلغك عند طرح الغدير باركس.
- مستشار شخصي بتوقيتك
- التوفر والمخططات خلال 24 ساعة
- إرشاد حول التأشيرة الذهبية والتمويل
مركز المبيعات
مبنى سلام الرئيسي،
الزاهية، E16 01،
أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة
المعلومات التنظيمية
ADM 20250000451516
CN 5713917
موثّق عبر مضمون
الغدير غاردنز مشروع من تطوير الدار العقارية. ماستربيس بروبرتي وسيط معتمد للمشروع. يعكس كل المحتوى التسويقي هوية ماستربيس، ويلتزم بإرشادات العلامة التجارية والإعلان الخاصة بالمطوّر. الأسعار وخطط السداد والإطلالات والتوفر استرشادية وقابلة للتغيير. تُطبَّق الشروط والأحكام.
الدار العقارية · الغدير غاردنز · ماستربيس بروبرتي، وسيط معتمد