الغدير جاردنز، فلل وتاون هاوس من الدار العقارية عند الغروب

عِش حيث تنمو الحياة · من الدار العقارية

الغدير جاردنزمن الدار

الغدير جاردنز مجتمع سكني راقٍ ضمن قرية الغدير، يقع في موقع استراتيجي بين أبوظبي ودبي. يضم المشروع فللاً وتاون هاوس فائقة الفخامة على بُعد دقائق من إكسبو سيتي دبي ومطار آل مكتوم الدولي ونخلة جبل علي. مجتمع عائلي بمساحات مفتوحة وشوارع قابلة للمشي ومدارس قريبة من المنزل.

437 منزلاً
مخطط رئيسي متكامل
2 إلى 4 غرف نوم
تاون هاوس وفلل
1.7 مليون درهم
بداية السعر
الربع الرابع 2029
التسليم المتوقع
عائلة تتناول الطعام في تراس فيلا بمشروع الغدير جاردنز

العنوان

مجتمع عائلي بين عاصمتين.

مرحبًا بكم في الغدير جاردنز، مجتمع جديد من الدار العقارية تحدّده المساحات المفتوحة الواسعة والنمو الطبيعي. حيث تكون سماء الصحراء سقفك، ويصبح جيرانك عائلتك، وكل زاوية مصممة لتجمع الناس معًا.

437 تاون هاوس وفيلا بـ4 غرف نوم. مطاران عالميان على بُعد دقائق. إيقاع دبي في الصباح، وهدوء أبوظبي في المساء، وعنوان مسوَّر يبدو بعيدًا كل البعد عن الاثنين.

437 منزلاً
تاون هاوس وفلل 4 غرف نوم
2 إلى 4 غرف نوم
3 تصاميم للاختيار
دفعة أولى 5%
دفعة دخول خفيفة
55 / 45
البناء / التسليم

المجتمع

الغدير نظرة عامة على المجتمع

يُعد الغدير من أكثر المجتمعات السكنية رسوخًا وتقييمًا في أبوظبي، طوّرته الدار العقارية وتديره على الحدود الشرقية للإمارة مع دبي. ويمتد على مساحة ثلاثة ملايين متر مربع من المساحات المنخفضة الارتفاع المخطَّطة على طول طريق E11، وقد حصل مجتمع الغدير على تقييم 4.1 من 5 من سكانه عبر منصة Property Finder، بتقييم لافت بلغ 4.8 من 5 للهدوء والسكينة. ويتميز الغدير بمساحاته الخضراء الوارفة، ومساراته المظللة للجري وركوب الدراجات، ومساحاته المفتوحة الخضراء، وأجوائه الهادئة الشبيهة بالضواحي، ويُصنَّف باستمرار من بين أكثر مجتمعات أبوظبي ملاءمةً للعائلات والحيوانات الأليفة، مع تملك حر متاح لجميع الجنسيات.

وما يميز مجتمع الغدير هو اتصاله الفريد بين الإمارتين. فلا يوجد مجتمع سكني آخر في أبوظبي بهذه الفئة السعرية يضع سكانه على بُعد 20 دقيقة من دبي الجنوب ومطار آل مكتوم الدولي، و13 إلى 20 دقيقة من منطقة جبل علي الحرة، وعلى مقربة سهلة من مطار زايد الدولي ووسط مدينة دبي. ويمثل الغدير جاردنز من الدار أحدث المراحل وأرقاها ضمن هذا المجتمع الراسخ، إذ يضيف 437 تاون هاوس وفيلا فاخرة إلى عنوان بنى بهدوء واحدًا من أقوى سجلات رضا السكان في العاصمة، مع عوائد إيجارية تتراوح باستمرار من 5 إلى 6% سنويًا.

4.1 / 5
تقييم السكان
4.8 / 5
الهدوء والسكينة
3 مليون م²
المساحة المخطَّطة
5 إلى 6%
العائد الإيجاري السنوي

اختر منزلك

أربعة تصاميم. مخطط رئيسي واحد.

تاون هاوس للعائلة المتنامية، وفلل للعائلة المستقرة. كل منزل يتكوّن من طابق أرضي وأول، مع مساحة خارجية خاصة ونفس جودة تشطيبات الدار. اضغط على البطاقة لعرض المخطط الأرضي.

المرافق

اثنا عشر سببًا للعودة إلى المنزل.

مركز مجتمعي، ومسبح، وحديقة مائية، وملاعب بادل وكرة سلة، وحديقة مثمرة، ومروج لمراقبة النجوم، ومدرسة: كل مرفق صُمم لخدمة الحياة العائلية.

المركز المجتمعي
المسبح
حديقة مائية ومزلقان
منطقة ألعاب عامة
ملعب كرة السلة
شوارع بأولوية للمشاة
مروج صحراوية لمراقبة النجوم
ممرات وأظلة مظللة
ملعب البادل
مرج الفعاليات
حديقة مثمرة
مدرسة

التصميم الداخلي

نمطان. جودة واحدة.

يتم تسليم كل منزل بأرضيات بورسلين بمظهر خشبي وتشطيبات برونزية مصقولة. اختر النمط الفاتح بألوان الكريمي والطيني، أو النمط الداكن بألوان الفحمي والكحلي. في الحالتين، المواصفات ذاتها.

النمط الفاتح

جدران كريمية وأرضيات بورسلين بمظهر خشبي. لمسات طينية وتشطيبات برونزية مصقولة: أولوية للضوء الطبيعي وأجواء ترحيب دافئة.

النمط الداكن

أعمال نجارة فحمية ومفروشات كحلية، مع البورسلين والبرونز المصقول ذاتهما، لكن بأجواء أعمق. لعائلة تعيش ساعات المساء بكل حيوية.

لماذا هذا العنوان

ستة أسباب تجعله الخيار الأنسب.

012 مطار

مركزان عالميان على بُعد دقائق.

مطار آل مكتوم الدولي (DWC) ومطار زايد الدولي في أبوظبي: أكثر من 140 وجهة مباشرة من عتبة بابك.

025%

دفعة أولى 5% فقط.

أخف دفعة دخول لمجتمع عائلي من بناء الدار. سدّد الباقي على جدول 55 / 45 خلال فترة البناء.

030 درهم

صفر ضرائب شخصية.

لا ضريبة على الدخل. لا ضريبة على أرباح رأس المال. لا ضريبة عقارية سنوية. مزايا هيكلية إماراتية تعمل لصالح محفظتك.

0410 سنوات

الأهلية للتأشيرة الذهبية.

يفتح العقار المستوفي للشروط الباب أمام التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات: لك ولزوجك أو زوجتك وأبنائك.

05الدار

من كبرى شركات التطوير في الإمارات.

الدار العقارية: الفريق نفسه وراء ياس أكرز وسعديات ريزيرف وأثلون والمخطط الرئيسي الأصلي للغدير.

06مروج

مساحات مفتوحة واسعة.

شوارع قابلة للمشي، وأظلة نباتية، ومروج لمراقبة النجوم، ومرج للفعاليات، وحديقة مثمرة. مجتمع مصمم للحياة في الهواء الطلق.

أسلوب الحياة

حياة، بلا حدود.

نزهات نهارية. أمسيات مضاءة بالفوانيس. ليالٍ مرصّعة بالنجوم. مجتمع صُمم ليجعل الساعات البينية هي الأقرب إلى قلبك.

خطة السداد

خطة سداد مرنة.

افتح الباب بدفعة 5% فقط. سدّد 50% التالية على مدى فترة البناء، و45% عند التسليم في الربع الرابع 2029.

الحجز
5%
الدفعة الأولى
البناء
50%
على مراحل البناء
التسليم
45%
عند التسليم

الأسئلة الشائعة

الأسئلة الشائعة حول الغدير جاردنز.

كل ما يسأل عنه المشترون والعائلات والمستثمرون الدوليون حول الغدير جاردنز، ملخّصًا أدناه. لديك سؤال غير مذكور؟ تحدث إلى أحد مستشاري ماستربيس.

أين يقع مشروع الغدير جاردنز؟
يقع الغدير جاردنز في منطقة الغدير على حدود دبي وأبوظبي، ما يتيح وصولاً سهلاً إلى الإمارتين ضمن بيئة مجتمعية هادئة تناسب العائلات.
ما أنواع العقارات المتاحة في الغدير جاردنز؟
يضم المجتمع مجموعة من الفلل والتاون هاوس الواسعة بمساحات 2 و3 و4 غرف نوم، مصممة لأسلوب الحياة العائلي العصري.
هل الغدير جاردنز عقار تملك حر؟
نعم. يوفّر الغدير جاردنز تملكًا حرًا بنسبة 100% لجميع الجنسيات، ما يجعله خيارًا مثاليًا لمقيمي الإمارات والمستثمرين الدوليين على حد سواء.
ما هي الدفعة الأولى لمشروع الغدير جاردنز؟
يمكن للمشترين حجز منزلهم بدفعة أولى لا تتجاوز 5%، والاستفادة من خطة سداد مرنة خلال مرحلة البناء وعند التسليم.
من هو مطوّر مشروع الغدير جاردنز؟
المشروع من تطوير الدار العقارية، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في الإمارات، المعروفة بتسليم مجتمعات راقية في مختلف أنحاء أبوظبي.
لماذا يُعد موقع الغدير جاردنز مميزًا؟
يوفّر الموقع اتصالاً مباشرًا بإكسبو سيتي دبي ومطار آل مكتوم الدولي ونخلة جبل علي ودبي الجنوب ومدينة أبوظبي. ويستمتع السكان بسهولة الوصول إلى المدينة مع العيش في أجواء أكثر هدوءًا وخضرة.
ما مدى بُعد الغدير جاردنز عن إكسبو سيتي دبي؟
يبعد الغدير جاردنز دقائق معدودة عن إكسبو سيتي دبي، ما يجعله خيارًا مثاليًا للمهنيين والمستثمرين المهتمين بممر النمو الغربي في دبي.
هل الغدير جاردنز مناسب للعائلات؟
نعم. صُمم المجتمع حول الحياة العائلية بشوارع قابلة للمشي وحدائق ومدارس قريبة وممرات مظللة ومساحات خارجية تشجّع على التواصل المجتمعي.
ما المرافق المتاحة في الغدير جاردنز؟
يستمتع السكان بمجموعة واسعة من المرافق، منها مسبح بطابع المنتجعات، وحديقة مائية بمزلقان، وملاعب كرة سلة وبادل، ومركز مجتمعي، ومروج للفعاليات، وحدائق مثمرة، ومناطق ألعاب للأطفال، وشوارع قابلة للمشي، ومروج لمراقبة النجوم، وجلسات مظللة، وحدائق منسقة.
هل الغدير جاردنز قريب من المدارس؟
نعم. من أبرز مزايا الغدير جاردنز وجود مدارس قريبة من المنزل، ما يسهّل الروتين اليومي للعائلة.
هل يُعد الغدير جاردنز استثمارًا جيدًا؟
نعم. يستفيد المشروع من موقعه الاستراتيجي بين دبي وأبوظبي، ونمو البنية التحتية المستقبلية القوي، والقرب من إكسبو سيتي دبي ودبي الجنوب، والطلب المتزايد على مجتمعات الفلل العائلية.
هل يؤهّل الغدير جاردنز للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية؟
قد تؤهّل الاستثمارات العقارية المستوفية للشروط للحصول على برنامج التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، وفقًا للوائح الحكومة الإماراتية.
ما نمط الحياة الذي يقدّمه الغدير جاردنز؟
صُمم المجتمع حول المساحات المفتوحة والطبيعة والعافية والتواصل الإنساني. ويستمتع السكان بأجواء أكثر هدوءًا ومساحات خضراء وسماء مرصّعة بالنجوم وإيقاع حياة أبطأ، مع بقائهم على تواصل مع أبرز وجهات الإمارات.
كيف يمكنني حجز فيلا أو تاون هاوس في الغدير جاردنز؟
لحجز منزلك في الغدير جاردنز، اتصل بماستربيس بروبرتي على 800 666 888 أو املأ نموذج الاستفسار لتصلك بروشور المشروع وتفاصيل الوحدات المتاحة وخطة السداد، بالإضافة إلى استشارة خاصة مع أحد مستشاري العقارات.

سجّل اهتمامك

كن من الأوائل.

أرسل بياناتك وسيشاركك أحد مستشاري ماستربيس بروشور الغدير جاردنز وورقة الحقائق وتوفر الوحدات، مع ترتيب معاينة خاصة.

مستشار شخصي بتوقيتك
حزمة معلومات المشروع خلال 24 ساعة
إرشاد حول التأشيرة الذهبية والتمويل
مركز المبيعات
مبنى سلام الرئيسي،
الزاهية، E16 01،
أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة
المعلومات التنظيمية
ADM 20250000451516
CN 5713917
موثّق عبر مضمون

الغدير جاردنز مشروع من تطوير الدار العقارية. ماستربيس بروبرتي وسيط معتمد للمشروع. يعكس كل المحتوى التسويقي هوية ماستربيس، ويلتزم بإرشادات العلامة التجارية والإعلان الخاصة بالمطوّر. الأسعار وخطط السداد والإطلالات والتوفر استرشادية وقابلة للتغيير. تُطبَّق الشروط والأحكام.

الدار العقارية · الغدير جاردنز · ماستربيس بروبرتي، وسيط معتمد