إيجار في أبوظبي

عقارات للإيجار في جزيرة ياس

تتراوح إيجارات جزيرة ياس من 80,264 درهم سنوياً لشقة بغرفة نوم إلى 205,503 درهم لفيلا بثلاث غرف نوم (متوسط مركز أبوظبي العقاري). العقارات المتاحة والإيجارات حسب الحجم.

  • لا عقارات معروضة اليوم
  • متوسط غرفة نوم 80,264 درهم سنوياً

الإيجار في جزيرة ياس باختصار

متوسط الإيجار السنوي حسب الحجم لدى مركز أبوظبي العقاري، مع ما يعادله شهرياً.

شقة بغرفة نوم واحدة

80,264 درهم

سنوياً · نحو 6,689 درهم شهرياً

شقة بغرفتي نوم

127,020 درهم

سنوياً · نحو 10,585 درهم شهرياً

شقة بثلاث غرف نوم

161,284 درهم

سنوياً · نحو 13,440 درهم شهرياً

فيلا أو تاون هاوس بثلاث غرف نوم

205,503 درهم

سنوياً · نحو 17,125 درهم شهرياً

التغير في سنة

+24%

متوسط غرفة النوم، من الربع الثاني 2024 إلى الربع الثاني 2025

لا توجد عقارات للإيجار في جزيرة ياس حالياً

تأتي العقارات وتذهب، وبعضها يؤجَّر قبل الإعلان عنه. أخبرنا بعدد غرف النوم وميزانيتك وموعد الانتقال، ونعود إليك بما هو متاح أو سيتوفر قريباً.

عقارات نعرضها في مناطق قريبة

أخبرنا بما تحتاج في جزيرة ياس

غرف النوم والميزانية وموعد الانتقال. يرد عليك مستشار بعقارات مناسبة.

زيادة الإيجار 0% حتى إشعار آخر. تسجيل العقد في توثيق. إشعار كتابي قبل شهرين.كيف يعمل الاستئجار في أبوظبي

بإرسالك توافق على التواصل معك بشأن العقارات للإيجار. دون رسائل مزعجة.

الإيجار في جزيرة ياس حسب الحجم

متوسط الاستوديو في جزيرة ياس لدى مركز أبوظبي العقاري أعلى من متوسط غرفة النوم الواحدة: كل رقم يعكس العقود التي وراءه وليس قائمة أسعار.

الشقق

غرف النومالمتوسط سنوياًنحو شهرياً
استوديو85,453 درهم7,121 درهم
شقة بغرفة نوم واحدة80,264 درهم6,689 درهم
شقة بغرفتي نوم127,020 درهم10,585 درهم
شقة بثلاث غرف نوم161,284 درهم13,440 درهم

الفلل والتاون هاوس

غرف النومالمتوسط سنوياًنحو شهرياً
فيلا أو تاون هاوس بثلاث غرف نوم205,503 درهم17,125 درهم
فيلا أو تاون هاوس بأربع غرف نوم275,731 درهم22,978 درهم
فيلا أو تاون هاوس بخمس غرف نوم272,379 درهم22,698 درهم

المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، أسعار الإيجار المتوسطة. الإيجار السنوي الوسيط لجميع أنواع العقود، الربع الثاني 2025 (آخر ربع على الخريطة)، اطُّلع عليها في 25 سبتمبر 2026. مؤشر للمنطقة وليس قائمة أسعار لعقار بعينه.

عقد جديد أم تجديد، وآخر اثني عشر شهراً

متوسط الشقة بغرفة نوم لدى مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025.

عقد جديد85,171 درهم

تجديد69,842 درهم

كلّف العقد الجديد أكثر من التجديد بنسبة 22%.

ارتفع المتوسط لشقة بغرفة نوم بنسبة 24% في السنة المنتهية بالربع الثاني 2025 (الربع الثاني 2024: 64,513 درهم).

ماذا تؤجّر ميزانيتك في جزيرة ياس؟

حدد ميزانية سنوية وشاهد الأحجام التي تقع ضمن متوسط مركز أبوظبي العقاري.

85,000 درهمسنوياً

  • استوديو: المتوسط 85,453 درهم، أعلى من ميزانيتك بـ453 درهم
  • شقة بغرفة نوم واحدة: المتوسط 80,264 درهم، ضمن ميزانيتك بفارق 4,736 درهم
  • شقة بغرفتي نوم: المتوسط 127,020 درهم، أعلى من ميزانيتك بـ42,020 درهم
  • شقة بثلاث غرف نوم: المتوسط 161,284 درهم، أعلى من ميزانيتك بـ76,284 درهم
  • فيلا أو تاون هاوس بثلاث غرف نوم: المتوسط 205,503 درهم، أعلى من ميزانيتك بـ120,503 درهم
  • فيلا أو تاون هاوس بأربع غرف نوم: المتوسط 275,731 درهم، أعلى من ميزانيتك بـ190,731 درهم
  • فيلا أو تاون هاوس بخمس غرف نوم: المتوسط 272,379 درهم، أعلى من ميزانيتك بـ187,379 درهم

المتوسطات مؤشر للمنطقة، فقد يكون الإعلان أعلى منها أو أدنى.

خطط لشيكاتك

قسّم الإيجار السنوي إلى شيكات وقارنه بمتوسط المنطقة.

80,000 درهمسنوياً

عدد الشيكات
قيمة كل شيك
20,000 درهم
الإيجار نفسه شهرياً
6,667 درهم

264 درهم أدنى من متوسط شقة بغرفة نوم واحدة

مثال على الحساب. يذكر المالك عدد الشيكات الفعلي في الإعلان.

المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، أسعار الإيجار المتوسطة. الإيجار السنوي الوسيط لجميع أنواع العقود، الربع الثاني 2025 (آخر ربع على الخريطة)، اطُّلع عليها في 25 سبتمبر 2026. مؤشر للمنطقة وليس قائمة أسعار لعقار بعينه.

الاستئجار في جزيرة ياس

  • التنقلنحو 10 دقائق إلى مطار زايد الدولي، ومن 25 إلى 30 دقيقة إلى وسط مدينة أبوظبي، ونحو 50 دقيقة إلى مرسى دبي.
  • في الجزيرةعالم فيراري وعالم وارنر براذرز وسي وورلد وياس ووتروورلد، وسباق جائزة أبوظبي الكبرى للفورمولا 1 في حلبة مرسى ياس.
  • المنازلشقق وتاون هاوس وفلل، بقيادة الدار العقارية إلى جانب أوهانا وشوبا ونورد وغيرها.

لمن تناسب

  • الأسر التي تريد فيلا أو تاون هاوس
  • العاملون قرب المطار والراحة
  • محبو الترفيه والفعاليات

قارن المناطق القريبة

متوسطات مركز أبوظبي العقاري في الجوار، ونقرة واحدة إلى كل صفحة.

المنطقةغرفة نومغرفتا نومفيلا، 3 غرف نوم
جزيرة ياس80,264 درهم127,020 درهم205,503 درهم
شاطئ الراحة68,517 درهم107,141 درهمغير متاح
جزيرة السعديات91,278 درهم159,719 درهمغير متاح
مدينة خليفة55,277 درهم85,486 درهم149,918 درهم
جزيرة الريم68,055 درهم99,566 درهمغير متاح

المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، أسعار الإيجار المتوسطة. الإيجار السنوي الوسيط لجميع أنواع العقود، الربع الثاني 2025 (آخر ربع على الخريطة)، اطُّلع عليها في 25 سبتمبر 2026. مؤشر للمنطقة وليس قائمة أسعار لعقار بعينه.

تفكر في الشراء في جزيرة ياس؟

عقارات للبيع هناك اليوم، مختارة من قائمتنا.

6 بطاقة

الاستئجار في جزيرة ياس: أسئلة شائعة

كم تكلفة الإيجار في جزيرة ياس؟

متوسط الإيجار السنوي في جزيرة ياس لدى مركز أبوظبي العقاري: استوديو: 85,453 درهم، شقة بغرفة نوم واحدة: 80,264 درهم، شقة بغرفتي نوم: 127,020 درهم، شقة بثلاث غرف نوم: 161,284 درهم (الربع الثاني 2025، آخر ربع على خريطته).

كم تبعد جزيرة ياس عن المطار ودبي؟

نحو 10 دقائق إلى مطار زايد الدولي ومن 25 إلى 30 دقيقة إلى وسط مدينة أبوظبي ونحو 50 دقيقة إلى مرسى دبي.

هل أستطيع استئجار فيلا في جزيرة ياس؟

نعم. يعرض مركز أبوظبي العقاري متوسطات للفلل والتاون هاوس: 205,503 درهم سنوياً لـ3 غرف نوم و275,731 درهم لـ4 غرف نوم. ونعرض العقارات كلما أتاحها ملاكها.

هل الإيجار في جزيرة ياس في ارتفاع؟

ليس عند التجديد ما دامت القاعدة الحالية سارية. منذ 3 يونيو 2026 تبلغ الزيادة السنوية المسموح بها 0% في أنحاء أبوظبي، حتى إشعار آخر، فالمستأجر الذي يدفع 80,264 درهم سنوياً مقابل شقة بغرفة نوم واحدة في جزيرة ياس يجدد بالمبلغ نفسه 80,264 درهم. وقبل ذلك ارتفع متوسط الشقة بغرفة نوم في جزيرة ياس بنسبة 24% بين الربع الثاني 2024 والربع الثاني 2025.

هل العقد الجديد أغلى من التجديد في جزيرة ياس؟

نعم. في الربع الثاني 2025 بلغ متوسط عقد جديد لشقة بغرفة نوم في جزيرة ياس 85,171 درهم سنوياً مقابل 69,842 درهم للتجديد، أي أكثر بنسبة 22%.

كيف أعاين عقاراً في جزيرة ياس؟

افتح العقار واتصل أو راسلنا عبر واتساب أو احجز معاينة. أو أرسل نموذج الطلب في هذه الصفحة مع عدد غرف النوم والميزانية: متوسط شقة بغرفة نوم واحدة في جزيرة ياس لدى مركز أبوظبي العقاري 80,264 درهم سنوياً، فنخبرك سريعاً إن كانت ميزانيتك مناسبة.