يبدأ الإيجار الجيد قبل العقد، بفحوص هادئة قليلة للشخص والأسرة وخطة الدفع. طبّق الفحوص نفسها على كل متقدم، واكتب ما تتفقان عليه، وحافظ على سرية البيانات التي تجمعها وأمانها.
أبرز النقاط
- تحتاج منصة داري إلى رقم الهوية الإماراتية أو الرقم الموحد للمستأجر، أو رقم الرخصة التجارية للشركة.
- اتفقا على عدد الشاغلين، فالاكتظاظ والتأجير من الباطن دون إذن سببان للإخلاء وفق القانون رقم 20 لسنة 2006.
- شهادة الراتب وتوصية المؤجر السابق فحوص عملية، وليست من متطلبات داري.
- لا يُعدل العقد المسجل إلا خلال أول 7 أيام، فراجع كل خانة قبل الإرسال.
1. من هو المستأجر؟
يُسجَّل العقد في منصة داري (توثيق)، ويحتاج النموذج إلى بيانات المستأجر: رقم الهوية الإماراتية أو الرقم الموحد للفرد، أو رقم الرخصة التجارية للشركة. ثم يقبل المستأجر العقد في منصة داري. اطلب هذه البيانات مبكراً، وتأكد من أن الاسم في الوثائق يطابق الشخص الذي تقابله.
وإن كانت شركة ستوقع عن موظفها، فتأكد من الشخص المخول بالتوقيع عن الشركة ومن الاسم الذي سيظهر في العقد.
2. من سيسكن المنزل؟
اسأل عن عدد من سيسكنون المنزل وعن اسم كل منهم ورقم هويته الإماراتية أو رقمه الموحد، فمنصة داري تسجل الشاغلين في العقد. ويذكر قانون الإيجار في أبوظبي، القانون رقم 20 لسنة 2006، سببين مرتبطين للإخلاء: إسكان عدد يزيد على المتعارف عليه للمنزل، والتنازل عن الإيجار أو التأجير من الباطن دون إذن المؤجر. فلا يجوز للمستأجر التنازل أو التأجير من الباطن دون إذنك الكتابي.
واسأل عن الحيوانات الأليفة أيضاً، واكتب الإجابة في العقد. ففي جزيرتي الريم والمارية تتيح منصة AccessRP التابعة لسوق أبوظبي العالمي إضافة بند يسمح بالحيوانات الأليفة إلى عقد الإيجار السكني.
3. هل يستطيع الدفع، وكيف؟
اتفقا على الإيجار ومبلغ التأمين وعدد الشيكات وتاريخ البدء قبل تسجيل أي شيء. ومن الفحوص التي يجدها كثير من الملاك مفيدة:
- رسالة من جهة العمل أو شهادة راتب.
- إن كان المستأجر شركة: رخصة تجارية سارية واسم الشخص المخول بالتوقيع.
- توصية من مؤجر سابق، إن كان المتقدم قد استأجر من قبل.
هذه فحوص عملية، وليست مستندات تطلبها منصة داري. اطلب فقط ما تحتاجه لتقرر، واحذف النسخ التي لم تعد تحتاجها.
4. كيف سيستخدم المنزل؟
ينص القانون على أن يستخدم المستأجر المنزل وفق المتفق عليه، وألا يغير فيه شيئاً دون إذنك الكتابي إلا إذا لم يُلحق التغيير ضرراً. فإن كان المتقدم ينوي الطلاء أو تركيب رفوف أو العمل من المنزل مع زوار، فناقش ذلك الآن واكتب ما تسمح به.
5. راجع العقد قبل إرساله
بعد التسجيل تتيح خدمة تعديل العقد في داري تغيير الشاغلين والمرافق ومن يدفع فاتورة الماء والكهرباء فقط، وخلال أول 7 أيام فقط، وبعدها يمكنك فقط إضافة شاغلين. لذلك اقرأ كل خانة قبل الإرسال: الأسماء والتواريخ وإجمالي الإيجار ومبلغ التأمين وطريقة الدفع وعدد الدفعات ومن يدفع رسوم البلدية وهل التأجير من الباطن مسموح.
قبل التوقيع: قائمة التحقق
- وثائق الهوية تطابق الشخص والبيانات المدخلة في منصة داري.
- عدد الشاغلين متفق عليه، وكل منهم مذكور باسمه.
- خطة الدفع ومبلغ التأمين متفق عليهما كتابةً.
- قواعد الحيوانات الأليفة وتغيير المنزل والتأجير من الباطن مكتوبة في العقد.
- فواتير الخدمات: من يدفعها، ومن أي تاريخ.
- قائمة محتويات وصور مؤرخة لحالة المنزل، موقعة منكما.
وإن نشأ خلاف لاحقاً، تنظر لجان فض المنازعات الإيجارية في دائرة القضاء في أبوظبي في نزاعات المؤجرين والمستأجرين. والعقد الواضح الكامل هو أفضل طريق لتجنب الحاجة إليها.
المصادر الرسمية
اطلعنا عليها في 29 أكتوبر 2026. قد تتغير القواعد والرسوم، فراجع الصفحة الرسمية قبل أي إجراء.
تقييم مجاني وتقدير للإيجار لمنزلك في أبوظبي، للبيع أو للإيجار، مع رد خلال 24 ساعة من مستشار مرخّص.
اطلب تقييمك
