بين من أورا

المنازل والمخططات

تصف أورا المرحلة الأولى بنحو 805 فلل وتاون هاوس في عشرة أنواع، من ثلاث إلى ثماني غرف نوم. وتضم التصاميم الرئيسية في الكتيب العام ثلاث إلى خمس غرف نوم، وهي مدرجة هنا مع مساحات الأرض والبناء. أما الفلل الأكبر والقسائم على الشاطئ فتقع في مجموعة واي فيوز.

• فلل جيميني فلل متدرجة بطابق سفلي ومساحة معيشة مزدوجة الارتفاع. مساحة البناء في الفيلا بأربع غرف نوم 450 مترًا مربعًا (4,839 قدمًا مربعة) على أرض مساحتها 546 مترًا مربعًا. وفي الفيلا بخمس غرف نوم 547 مترًا مربعًا (5,889 قدمًا مربعة) على أراضٍ من 588 إلى 677 مترًا مربعًا.
• فلل دبل هايت تقع في قلب المجتمع بجوار الحدائق والمسطحات المائية. في الفيلا بأربع غرف نوم 448 مترًا مربعًا (4,826 قدمًا مربعة) على أراضٍ من 487.5 إلى 739.28 مترًا مربعًا. وفي الفيلا بخمس غرف نوم 514 مترًا مربعًا (5,528 قدمًا مربعة) على أراضٍ من 588 إلى 667.5 مترًا مربعًا.
• فلل كور فلل من طابقين وسط حدائق منسّقة. في الفيلا بثلاث غرف نوم 243 مترًا مربعًا (2,612 قدمًا مربعة) على أراضٍ من 385.22 إلى 639.42 مترًا مربعًا. وفي الفيلا بأربع غرف نوم 305 أمتار مربعة (3,282 قدمًا مربعة) على أراضٍ من 390.5 إلى 541.68 مترًا مربعًا.
• التاون هاوس بتصميمين، كل منهما في نسختين: منزل أوسط ومنزل زاوية. تبلغ مساحة البناء في المنازل الوسطى بثلاث غرف نوم من 181 إلى 211 مترًا مربعًا على أراضٍ من 198 إلى 227.57 مترًا مربعًا. وفي منازل الزاوية بأربع غرف نوم من 257 إلى 267 مترًا مربعًا على أراضٍ من 288 إلى 388.03 مترًا مربعًا.

في كل منزل غرفة خادمة وغرفة غسيل، وتضيف الفلل الأكبر غرفة سائق. تشمل مساحات البناء غرف الخدمة، وفي الفلل موقف السيارات المغطى.

المرافق ونمط الحياة

بُني المخطط حول الماء والمشي. أبرز ما تذكره أورا:

• شاطئ بطول 1.2 كيلومتر وبلدة شاطئية ومرسى بـ 204 مراسٍ.
• بحيرة وقناة مائية وحديقة طولية، مع شريط أخضر بمساحة 61,000 متر مربع وشبكة دراجات بطول 33 كيلومترًا.
• مليون متر مربع من الحدائق العامة وممشيات بطول 7.1 كيلومتر.
• نادٍ رياضي بأكثر من 100,000 متر مربع ومنطقة أعمال ومنتجع بخمس نجوم ومدارس ومركز صحي ومركز تجاري للحي.
• ويحصل سكان المرحلة الأولى أيضًا على نادٍ ومجموعة من المطاعم والمتاجر. وفي المجموعات السكنية مسبح مجتمعي وحديقة أنشطة ومرافق مجتمعية.

الموقع والاتصال

يقع بين في غنتوت، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ مكتوم بن راشد وطريق الفاية وشارع الشيخ زايد وطريق الشيخ محمد بن زايد. وتذكر أورا أزمنة القيادة التالية:

• 7 دقائق إلى نخلة جبل علي.
• 20 دقيقة إلى دبي مارينا.
• 25 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي.
• 30 دقيقة إلى أبوظبي.
• 35 دقيقة إلى وسط مدينة دبي.

التسليم والتوافر

بدأت أورا أعمال التمهيد في بين في ديسمبر 2025، وحددت الربع الثاني من 2026 لبدء البناء العلوي للمرحلة الأولى. ويُخطط أن يبدأ تسليم المرحلة الأولى بحلول ديسمبر 2028. وفي سجل مركز أبوظبي العقاري بتاريخ 13 أكتوبر 2026 بلغت نسبة تقدم البناء في بين لاجون ولاجون 2 وواترواي من 8.12 إلى 10.77 في المئة، وكانت نسبة المبيع بين 98.59 و99.69 في المئة، بينما بلغت نسبة المبيع في بين فيوز 3 نحو 38.75 في المئة. يتحقق مستشارك من المجموعات التي ما زالت فيها منازل، ثم يؤكد السعر وخطة الدفع وموعد التسليم كتابيًا.

لمن يناسب

يناسب بين العائلات التي تريد فيلا أو تاون هاوس مع حديقة قرب الشاطئ، ولا تمانع القيادة إلى أي من المدينتين. تخدم المنازل بثلاث وأربع غرف نوم العائلات النامية، وتمنح فلل جيميني ودبل هايت بخمس غرف نوم مساحة أكبر للأسر الكبيرة.

ماستربيس بروبرتي وسيط عقاري مرخص في أبوظبي. يؤكد مستشارونا التوافر حسب الطابق والمخطط، ويقدمون السعر وخطة الدفع كتابيًا، ويرافقونك من الحجز حتى التسجيل.