الحركة
- مسارات للجري وركوب الدراجات
- مناطق لياقة داخلية وخارجية
- ملاعب بادل
- تنس طاولة في الهواء الطلق
إطلاق جديد من الدار، بدء البيع 26 سبتمبر 2026
ياس ريفا رزيرف
الجانب الخاص من ياس: 292 فيلا من الدار في مجمّع مسوّر على الواجهة البحرية لجزيرة ياس، من 4 إلى 6 غرف نوم.
سعر البدايةمن 7.9 مليون درهم
الفللمن 4 إلى 6 غرف نوم
خطة السداد50/50، دفعة أولى 5%
التسليمالربع الثالث من 2030
أولوية الوصول
احصل على قائمة أسعار ياس ريفا رزيرف
الأسعار والمخططات وخطة السداد، يرسلها إليك أحد المستشارين.
292فيلا في مجمّع مسوّر واحد
45فيلا بواجهة بحرية على القناة
من 4 إلى 6غرف نوم في كل فيلا
7.9 مليون درهمسعر البداية
الربع الثالث 2030موعد التسليم
5 سنواتإعفاء من رسوم الخدمات
الإطلاق
الجانب الخاص من ياس
ياس ريفا رزيرف مجمّع فلل مسوّر جديد من الدار على الواجهة البحرية شمال شرق جزيرة ياس، يمتد على 50 هكتاراً قبالة ياس ريفا مباشرة.
- 292 فيلا: 247 داخلية و45 بواجهة بحرية
- جسر جديد يضيف مدخلاً آخر إلى جزيرة ياس
- مسبح خاص وحديقة في كل فيلا
- مركز اجتماعي وحدائق ومتاجر داخل المجمّع
على الضفة المقابلة: ياس ريفا من الدار
من تطوير الدار العقارية
حدائق على امتداد القناة
الفلل
داخلية أم بواجهة بحرية، من 4 إلى 6 غرف نوم
خمسة أنواع من الفلل بتصميم معاصر ولمسات خشبية دافئة. اختر الموقع وعدد غرف النوم لتعرف متوسط المساحات وسعر البداية.
الموقع
غرف النوم
فيلا داخلية من 4 غرف نوم
نقطة البداية في ياس ريفا رزيرف، مع مساحات خارجية خاصة منسّقة حول الفيلا.
- سعر البداية
- من 7.9 مليون درهم
- متوسط مساحة الفيلا
- 437 متر مربع4,704 قدم مربعة
- متوسط مساحة الأرض
- 711 متر مربع7,653 قدم مربعة
- الحمامات
- 6إضافة إلى حمامي الخادمة والسائق
- 4 غرف نوم بحمامات داخلية في الطابق الأول
- مجلس وغرفة طعام رسمية وغرفة دراسة
- غرفة للخادمة وغرفة للسائق، لكل منهما حمام
- مسبح خاص بسطح خشبي، وموقف لسيارتين
فيلا داخلية من 5 غرف نوم
النوع الأكثر عدداً في المجمّع، بمساحة تتسع لعائلة تكبر.
- سعر البداية
- من 9.3 مليون درهم
- متوسط مساحة الفيلا
- 482 متر مربع5,188 قدم مربعة
- متوسط مساحة الأرض
- 828 متر مربع8,913 قدم مربعة
- الحمامات
- 7إضافة إلى حمامي الخادمة والسائق
- غرفة ضيوف في الطابق الأرضي و4 غرف في الأعلى، جميعها بحمامات داخلية
- مجلس وغرفة طعام رسمية وغرفة دراسة وغرفة للعائلة
- غرفة للخادمة وغرفة للسائق، لكل منهما حمام
- مسبح خاص بسطح خشبي، وموقف لسيارتين
فيلا داخلية من 6 غرف نوم
أكبر الفلل الداخلية، بست غرف نوم على طابقين.
- سعر البداية
- من 10.5 مليون درهم
- متوسط مساحة الفيلا
- 538 متر مربع5,791 قدم مربعة
- متوسط مساحة الأرض
- 936 متر مربع10,075 قدم مربعة
- الحمامات
- 8إضافة إلى حمامي الخادمة والسائق
- غرفة ضيوف في الطابق الأرضي و5 غرف في الأعلى، جميعها بحمامات داخلية
- مجلس وغرفة طعام رسمية وغرفة دراسة وغرفة للعائلة
- غرفة للخادمة وغرفة للسائق، لكل منهما حمام
- مسبح خاص بسطح خشبي، وموقف لثلاث سيارات
فيلا بواجهة بحرية من 5 غرف نومتُطرح قريباً
على القناة، مع إمكانية إضافة منصة لرسو القوارب بجوار الفيلا.
- سعر البداية
- من 13.3 مليون درهم
- متوسط مساحة الفيلا
- 552 متر مربع5,942 قدم مربعة
- متوسط مساحة الأرض
- 802 متر مربع8,633 قدم مربعة
- الحمامات
- 7إضافة إلى حمامي الخادمة والسائق
- غرفة ضيوف في الطابق الأرضي، والغرفة الرئيسية و3 غرف في الأعلى
- مطبخ عرض ومطبخ طهي منفصل
- غرفتا جلوس وطعام رسميتان، وغرفة للعائلة في الأعلى
- مسبح خاص بسطح خشبي، وموقف لسيارتين
فلل الواجهة البحرية تُطرح قريباً، والسعر المعروض هو سعر البداية الذي أعلنته الدار.
فيلا بواجهة بحرية من 6 غرف نومتُطرح قريباً
أكبر فيلا في ياس ريفا رزيرف، على القناة، بتصميمين للمخطط.
- سعر البداية
- من 14.5 مليون درهم
- متوسط مساحة الفيلا
- 609 متر مربع6,555 قدم مربعة
- متوسط مساحة الأرض
- 1,294 متر مربع13,928 قدم مربعة
- الحمامات
- 8إضافة إلى حمامي الخادمة والسائق
- غرفة ضيوف في الطابق الأرضي، والغرفة الرئيسية و4 غرف في الأعلى
- مطبخ عرض ومطبخ طهي منفصل
- غرفتا جلوس وطعام رسميتان، ومكتب أو غرفة للعائلة في الأعلى
- مسبح خاص بسطح خشبي، وموقف لسيارتين
فلل الواجهة البحرية تُطرح قريباً، والسعر المعروض هو سعر البداية الذي أعلنته الدار.
أنواع الفلل الخمسة
| الفيلا | عدد الفلل | متوسط المساحة | متوسط الأرض | سعر البداية |
|---|---|---|---|---|
| فيلا داخلية من 4 غرف نوم | 96 | 437 متر مربع | 711 متر مربع | من 7.9 مليون درهم |
| فيلا داخلية من 5 غرف نوم | 116 | 482 متر مربع | 828 متر مربع | من 9.3 مليون درهم |
| فيلا داخلية من 6 غرف نوم | 35 | 538 متر مربع | 936 متر مربع | من 10.5 مليون درهم |
| فيلا بواجهة بحرية من 5 غرف نومتُطرح قريباً | 17 | 552 متر مربع | 802 متر مربع | من 13.3 مليون درهم |
| فيلا بواجهة بحرية من 6 غرف نومتُطرح قريباً | 28 | 609 متر مربع | 1,294 متر مربع | من 14.5 مليون درهم |
المساحات متوسطات للمساحة القابلة للبيع، والتحويل إلى القدم المربعة من إعدادنا.
المخططات
مخططات لكل نوع من الفلل
مخططات الدار للطابق الأرضي والطابق الأول للأنواع الخمسة. رُسمت الفلل الداخلية بمطبخ مغلق أو مفتوح، وتأتي فيلا الواجهة البحرية من 6 غرف نوم بتصميمين.
الطابق الأرضيالطابق الأول
فيلا داخلية من 4 غرف نوم
- غرف النوم
- 4
- الحمامات
- 6
- متوسط المساحة
- 437 متر مربع
الطابق الأرضيالطابق الأول
فيلا داخلية من 5 غرف نوم
- غرف النوم
- 5
- الحمامات
- 7
- متوسط المساحة
- 482 متر مربع
الطابق الأرضيالطابق الأول
فيلا داخلية من 6 غرف نوم
- غرف النوم
- 6
- الحمامات
- 8
- متوسط المساحة
- 538 متر مربع
الطابق الأرضيالطابق الأول
فيلا بواجهة بحرية من 5 غرف نومتُطرح قريباً
- غرف النوم
- 5
- الحمامات
- 7
- متوسط المساحة
- 552 متر مربع
الطابق الأرضيالطابق الأول
فيلا بواجهة بحرية من 6 غرف نومتُطرح قريباً
- غرف النوم
- 6
- الحمامات
- 8
- متوسط المساحة
- 609 متر مربع
مخططات استرشادية من الدار، غير مرسومة بمقياس رسم. المساحات هي المساحات القابلة للبيع.
السعر وخطة السداد
خطة سداد 50/50 بدفعة أولى 5%
ادفع 50% خلال مرحلة البناء و50% عند التسليم في الربع الثالث من 2030، ولا يلزم الحصول على موافقة مسبقة على تمويل عقاري.
- 5%الدفعة الأولىعند الحجز
- 25%خمسة أقساط بنسبة 5%كل 5 أشهر، من مارس 2027 إلى نوفمبر 2028
- 20%قسطان بنسبة 10%أبريل 2029 وسبتمبر 2029
- 50%عند التسليمالربع الثالث من 2030
أقساطك
اختر نوع الفيلا لترى كل دفعة بحسب سعر البداية.
نوع الفيلا
| الدفعة | الموعد | النسبة | المبلغ |
|---|---|---|---|
| الدفعة الأولى | عند الحجز | 5% | 395,000 درهم |
| القسط 2 | مارس 2027 | 5% | 395,000 درهم |
| القسط 3 | أغسطس 2027 | 5% | 395,000 درهم |
| القسط 4 | يناير 2028 | 5% | 395,000 درهم |
| القسط 5 | يونيو 2028 | 5% | 395,000 درهم |
| القسط 6 | نوفمبر 2028 | 5% | 395,000 درهم |
| القسط 7 | أبريل 2029 | 10% | 790,000 درهم |
| القسط 8 | سبتمبر 2029 | 10% | 790,000 درهم |
| عند التسليم | الربع الثالث من 2030 | 50% | 3,950,000 درهم |
سعر البداية7,900,000 درهم
خلال البناء (50%)3,950,000 درهم
عند التسليم (50%)3,950,000 درهم
حوافز الإطلاق
5 سنواتإعفاء من رسوم الخدمات
2%إعفاء من رسوم بلدية أبوظبي
رسوم بلدية أبوظبي هي رسوم التسجيل العقاري لدى البلدية.
المبالغ محسوبة على أسعار البداية التي أعلنتها الدار وهي للاسترشاد فقط، ويحدد الحجز السعر والجدول النهائيين.
المرافق
مركز اجتماعي وحدائق ولعب داخل المجمّع
مجتمع يسهل التنقل فيه سيراً على الأقدام، يضم مركزاً اجتماعياً وقرية للتسوق، وحدائق في كل أرجائه، ومسارات للجري وركوب الدراجات تمتد عبره.
الاسترخاء
- مسبح للكبار
- استوديو يوغا
- منطقة للتأمل
- منصة مشاهدة القناة
اللقاء
- المركز الاجتماعي
- مكتبة وصالة للدراسة
- غرفة ألعاب داخلية
- مناطق للنزهات
اللعب
- مناطق لعب للأطفال داخلية وخارجية
- مسبح للأطفال ونوافير للعب
- ملعب رملي
- منطقة للتسلق
الحدائق والمساحات الخضراء
- حديقة الحي
- حدائق طولية وحدائق صغيرة
- محاور خضراء
- حديقة الهوايات
- عنصر مائي
- حدائق هادئة
الخدمات اليومية
- متجر صغير
- مقهى
- صيدلية
- مغسلة
- صالون أظافر للسيدات
- صالون حلاقة للرجال
- جامع
المخطط العام
قرية مسوّرة على امتداد القناة
292 فيلا على مساحة 50 هكتاراً، تتوسطها حديقة الحي وتربطها حدائق طولية وحدائق صغيرة وعنصر مائي مركزي.
- 45 فيلا بواجهة بحرية على القناة، يمكن تزويد كل منها بمنصة لرسو القوارب
- 247 فيلا داخلية حول الحدائق والمحاور الخضراء
- مركز اجتماعي وقرية للتسوق يسهل الوصول إليهما سيراً
- جسر جديد يربط المجمّع بجزيرة ياس
الموقع
على الواجهة البحرية شمال شرق جزيرة ياس
قبالة ياس ريفا مباشرة، مع جسر جديد يضيف مدخلاً آخر إلى الجزيرة. أزمنة القيادة أدناه كما نشرتها الدار.
| الوجهة | زمن القيادة |
|---|---|
| مطار زايد الدولي | 10 دقائق |
| جزيرة السعديات | 15 دقيقة |
| دبي | 50 دقيقة |
بالقرب من ياس ريفا رزيرف
- ياس مول
- حلبة مرسى ياس
- عالم فيراري أبوظبي
- عالم وارنر براذرز أبوظبي
- سي وورلد أبوظبي
- ياس ووتروورلد
- ياس لينكس
- الاتحاد أرينا
- ياس باي
مدارس على الخريطة
- مدرسة نويا البريطانية
- أكاديمية ياس الأمريكية
المزيد عن جزيرة ياس
مستشارو ياس ريفا رزيرف
اعثر على مستشار المبيعات المناسب لك
فريق ماستربيس بروبرتي لمشروع ياس ريفا رزيرف. اتصل بنا أو راسلنا عبر واتساب أو احجز استشارة.
معرض الصور
ياس ريفا رزيرف بالصور
المطوّر
من الدار، في جزيرة ياس
تطوّر الدار المجتمعات والمدارس والفنادق والوجهات في أنحاء أبوظبي منذ أكثر من عقدين. ويأتي ياس ريفا رزيرف امتداداً لياس ريفا الذي أُطلق في 2024 وتتواصل أعمال إنشائه حالياً.
مشاريع الدار في جزيرة ياس ومحيطها
- ياس إيكرز
- ياس بارك فيوز
- ياس جولف كولكشن
- نويا
- نوبو ريزيدنسز أبوظبي
- ياس ريفا
أسئلة يطرحها المشترون
إجابات عن ياس ريفا رزيرف
تبدأ الأسعار من 7.9 مليون درهم للفيلا الداخلية من 4 غرف نوم، وتبدأ الفلل الداخلية من 5 و6 غرف نوم من 9.3 مليون درهم و10.5 مليون درهم. أما فلل الواجهة البحرية التي تُطرح قريباً فتبدأ من 13.3 مليون درهم و14.5 مليون درهم.
292 فيلا من 4 و5 و6 غرف نوم: 247 فيلا داخلية و45 فيلا بواجهة بحرية على القناة. ويضم كل مخطط طابقين ومسبحاً خاصاً بسطح خشبي، وغرفة للخادمة وأخرى للسائق لكل منهما حمامها الخاص.
تصطف فلل الواجهة البحرية على القناة وتضم 5 أو 6 غرف نوم، ويمكن تزويد كل منها بمنصة لرسو القوارب بجوار المنزل. أما الفلل الداخلية فتضم 4 أو 5 أو 6 غرف نوم، ومخططاتها مرسومة بمطبخ مغلق أو مفتوح.
التسليم مخطط له في الربع الثالث من 2030، وعنده تُستحق الدفعة الأخيرة البالغة 50% من السعر.
خطة 50/50: دفعة أولى 5% عند الحجز، ثم خمس دفعات بنسبة 5% كل خمسة أشهر من مارس 2027 إلى نوفمبر 2028، و10% في أبريل 2029، و10% في سبتمبر 2029، و50% عند التسليم. ولا يلزم الحصول على موافقة مسبقة على تمويل عقاري.
تقدّم الدار إعفاءً من رسوم الخدمات لمدة خمس سنوات، وتعفي المشترين من رسوم بلدية أبوظبي البالغة 2%، وهي رسوم التسجيل العقاري.
على الواجهة البحرية شمال شرق جزيرة ياس، قبالة ياس ريفا مباشرة، مع جسر جديد إلى الجزيرة. وتذكر الدار أن الوصول إلى مطار زايد الدولي يستغرق 10 دقائق، وإلى جزيرة السعديات 15 دقيقة، وإلى دبي 50 دقيقة.
مركز اجتماعي يضم مسابح للكبار والأطفال ومناطق للياقة واستوديو يوغا ومكتبة وغرفة ألعاب، إلى جانب ملاعب بادل ومنصة لمشاهدة القناة وحدائق وحديقة للهوايات ومسارات للجري وركوب الدراجات ومتاجر للسكان وجامع.
الدار العقارية، مطوّر ياس إيكرز وياس جولف كولكشن ونويا وياس ريفا في جزيرة ياس. ويقع ياس ريفا رزيرف على الضفة المقابلة لياس ريفا.
أرسل بياناتك عبر النموذج في هذه الصفحة أو اتصل على 800 666 888. يبدأ البيع في 26 سبتمبر 2026، ويرافقك أحد مستشارينا في اختيار الفيلا والاطلاع على المخططات وإتمام الحجز.
أولوية الوصول
سجّل في ياس ريفا رزيرف
يبدأ البيع في 26 سبتمبر 2026. أرسل بياناتك وسيعود إليك أحد المستشارين بقائمة الأسعار والمخططات.
- قائمة الأسعار لأنواع الفلل الخمسة
- مخططات الفلل الداخلية وفلل الواجهة البحرية
- مستشار واحد للحجز والتسجيل
الدار العقارية · ياس ريفا رزيرف · جزيرة ياس، أبوظبي