مستشار عقاري
تحدّث مع فريقنا حول عقارك القادم في أبوظبي.
يبدأ الخروج السلس قبل آخر يوم في العقد بأسابيع. احجز موعد المعاينة النهائية مع المؤجر أو المدير، واجمع كل المفاتيح وبطاقات الدخول وأجهزة التحكم، ورتب التنظيف. واطلب قراءات العدادات النهائية، وأغلق حسابات الخدمات والإنترنت أو انقلها، لتطابق الفواتير النهائية التاريخ الصحيح. وأعط ا
يفترض كثير من المستأجرين أن تأمين المبنى يشمل ممتلكاتهم أيضا. لكن التأمين الذي يحمله المالك أو المجمع قد يغطي المبنى والمرافق المشتركة، دون أن يشمل أريكتك أو حاسوبك أو ملابسك. التأمين على المحتويات قرار منفصل، وفي المنزل المستأجر يعود إليك عادة. اسأل شركة التأمين عما تشمله هذه ال
عندما يعتمد المشتري على التمويل العقاري، تصبح إجراءات البنك جزءا من جدولك الزمني. يحتاج البنك عادة إلى زيارة تقييم لمنزلك ومجموعة من المستندات قبل تأكيد التمويل، وأي تأخير من جانبك، مثل رد متأخر أو موعد فائت، قد يؤخر موعد نقل الملكية. التعامل مع طلبات البنك بسرعة يساعد على بقاء البيع في مساره. امنح خبير التقييم إمكانية الدخول سريعا، وتأكد من إمكانية عرض جميع الغرف والموقف. رد على طلبات المستندات في اليوم نفسه قدر الإمكان. واطلب من الوسيط تحديثا أسبوعيا قصيرا عن تقدم البنك، حتى تعرف مبكرا بأي تعثر وتعدل خططك قبل أن يتأثر موعد نقل الملكية. أعدته ماستربيس ب
بعض العيوب لا تظهر إلا بعد أشهر من السكن: تسرب بطيء خلف جدار، أو باب يهبط، أو مكيف يعجز عن التبريد في صيفه الأول. وقد تحدد اتفاقية الشراء ما يحدث بعد ذلك، فاسأل عما تنص عليه بشأن العيوب بعد التسليم: الفترة المشمولة، وطريقة تسجيل العيب، والمدة التي يسعى المطور إلى الاستجابة خلالها. احتفظ بسجلين منفصلين مؤرخين. الأول قائمة فحص العيوب المتفق عليها عند التسليم، مع تأشير كل بند عند إصلاحه. والثاني سجل للعيوب التي تظهر لاحقا، مع صورة وتاريخ ملاحظتك له وتاريخ إبلاغك عنه كتابيا. السجلات الواضحة تساعد المطور على التصرف، وتساعدك على متابعة كل بند حتى نهايته. أعدته
لبيع منزل له عدة ملاك، يحتاج عادة كل مالك مذكور في سند الملكية إلى الموافقة والتوقيع. والخلاف الذي يظهر بعد وصول عرض قد يعطل البيع أو يضيع المشتري. الأزواج والإخوة الذين يملكون منزلا معا والأصدقاء الذين اشتروا شراكة يواجهون السؤال نفسه: على ماذا يتفق الملاك بالضبط؟ قبل الإعلان، ا
لكل منزل تاريخه، ويتوقع المشترون بعض الاستهلاك. ما يربك البيع هو عيب يكتشفه المشتري متأخرا، بعد أن ظن أن السعر محسوم. تسرب سابق أو مكيف يقترب موعد استبداله أو باب يعلق، كلها أسهل في النقاش من البداية حين يقيمها المشتري بهدوء. أما إذا ظهرت في النهاية، فقد تعيد فتح السعر وتؤخر نقل
عندما يجدد المستأجر أو يصل مستأجر جديد، لا تبدأ من صفحة بيضاء. فقد ذكر بيان مركز أبوظبي العقاري بتاريخ 3 يونيو 2026 أن نسبة الزيادة على الإيجار عدلت من 5% إلى 0% سنويا، لفترة مؤقتة قصيرة وحتى إشعار آخر، وأن جميع تجديدات العقود والعقود الجديدة ستعتمد قيمة الإيجار في آخر عقد مسجل ل
قد تمر أسابيع بين تقديم العرض ويوم نقل الملكية، وقد يتغير المنزل خلالها. ربما لم يكتمل إصلاح وافق عليه البائع، أو خرجت قطعة مشمولة في البيع مع شركة النقل، أو ظهر تسرب جديد. وبعد إتمام النقل يصبح طرح هذه الملاحظات أصعب، لذلك مكان الفحص الأخير قبل النقل لا بعده. رتب جولة قبل نقل ال
من السهل مقارنة عروض التمويل العقاري بالسعر المعلن، ومن السهل أيضا أن تخطئ التقدير بهذه الطريقة. قد يبدو عرضان متقاربين حتى تقرأ ما يلي فترة التثبيت، والرسوم البنكية المطبقة، والتأمين المطلوب، وشروط السداد المبكر. ومدة المعالجة مهمة أيضا، لأن تأخر الموافقة قد يؤثر في موعد نقل الملكية الذي تتفق عليه مع البائع. أعد جدولا واحدا بعمود لكل بنك وصفوف موحدة: نوع السعر، ومدة التثبيت إن وجدت، والسعر بعدها، والرسوم البنكية، والتأمين المطلوب، وشروط السداد المبكر، ومدة المعالجة المتوقعة. اطلب من كل بنك استكمال أي خانة فارغة كتابيا. الجدول لا يختار عنك، لكنه يكشف الص
تتسم فعاليات إطلاق المشاريع بالسرعة عادة: قد يتغير المتاح خلال ساعات، وقد تحجز الوحدات المطلوبة مبكرا، والأجواء تشجع على القرار السريع. وهذه السرعة هي سبب الحضور وقراراتك جاهزة. فالحدود التي تضعها في منزلك بهدوء أسهل في الالتزام بها من حدود تحاول وضعها أمام لوحة المبيعات. قبل الف
قد يبدو المنزل الجاهز المعروض لإعادة البيع نظيفا تماما أثناء المعاينة، بينما يخفي الطلاء الجديد مشكلات مثل تسرب بطيء من المكيف، أو رطوبة في جدار الحمام، أو أسلاك قديمة، أو انسداد في التصريف. يفحص المختص المستقل ما لا تكشفه معاينة قصيرة، ويقدم لك تقريرا مكتوبا بما وجده قبل أن يصبح التزامك نهائيا. اطلب من البائع إتاحة الدخول مبكرا، واجعل العرض مشروطا بنتيجة فحص مرضية متى أمكن. احجز الفحص قبل توقيع الاتفاقية النهائية لا بعده. مثال: فيلا في مدينة خليفة يفحص فيها المختص وحدات المكيف وتصريف السطح والسباكة في كل حمام. هكذا تقرر بناء على معلومات واضحة، لا على ان
احسب رحلة الذهاب والعودة، مع وقت الوقوف والمشي إلى البوابة. وإذا كان الوالدان يتبادلان توصيل الأطفال، فجرب الطريق من المدرسة إلى مكان عمل كل منهما. قد يناسب الموقع رحلة واحدة ويعقد بقية الصباح. اكتب مواعيد الأسرة في جدول بسيط، ثم قارن الخيارات على أساس اليوم كاملا، لا عدد الدقائق
تعرف على موقع مكتبنا في أبوظبي عبر الخريطة. تواصل مع فريق الشركة لتنسيق زيارتك.
بيانات التواصل مع الشركةمبنى سلام، شارع الزاهية، أبوظبي، الإمارات
تعرّف على موقع مكتبنا في أبوظبي.
