مدير مبيعات أول
تحدّث مع فريقنا حول عقارك القادم في أبوظبي.
يحكم المستأجر على موثوقية المنزل يوم المعاينة. فالمكيف الذي يصدر صوتا، أو سخان المياه البطيء، أو القفل المتعثر، يثير سؤالا بسيطا: ما الذي سيتعطل بعد الانتقال؟ قبل الإعلان عن شقتك أو فيلتك، اطلب صيانة المكيف، واختبر سخان المياه والأجهزة والإنارة والأقفال والاتصال الداخلي، واجمع كل
تجري مفاوضات الإيجار غالبا في مكالمات ورسائل سريعة، فتضيع التفاصيل بسهولة. عندما تقرر تقديم عرض، اكتبه بوضوح: قيمة الإيجار، وعدد الدفعات، وتاريخ البداية، ومدة العقد، وأي شروط مثل صيانة المكيف أو طلاء غرفة قبل انتقالك. واطلب من المؤجر أو الوسيط تأكيد قبول الشروط نفسها كتابة قبل دفع أي مبلغ. مثال ذلك أن تتفقا شفهيا على 4 دفعات، ثم تصل مسودة العقد وفيها دفعتان. مع العرض والقبول المكتوبين، يمكنك الإشارة إلى الشروط المتفق عليها وطلب تصحيح المسودة. احتفظ بالعرض والقبول والعقد معا، وقارنها بندا بندا قبل التوقيع. أعدته ماستربيس بروبرتي.
قبل دفع أي مبلغ لحجز منزل معروض لإعادة البيع، تأكد من المالك، ومن وجود رهن على العقار، ومن صاحب الصلاحية في التوقيع. يجب أن يظهر اسم البائع في مستند الملكية كما في هويته. وإذا كان للبنك رهن على المنزل، فيحتاج البيع إلى خطة واضحة لفكه عند نقل الملكية. وإذا وقع شخص نيابة عن المالك، فيجب أن تكون صلاحيته موثقة. اطلب الاطلاع على مستند الملكية وهوية البائع، واسأل الوسيط العقاري كيف سيسدد أي رهن يوم نقل الملكية. وإذا تصرف ممثل عن المالك، فاطلب الوكالة وتأكد أنها تشمل بيع هذا العقار. وحيثما تتوفر وسائل التحقق الرسمية، مثل منصة داري أو خدمة التحقق من المستندات لد
عندما يبقى المنزل معروضا بضعة أسابيع دون الاستجابة المتوقعة، قد يبدو خفض السعر الخيار الوحيد. هو خيار ممكن، لكنه ليس بالضرورة الخطوة الأولى الصحيحة. فنمط الاستفسارات والمعاينات والتعليقات يشير غالبا إلى العائق الحقيقي، سواء كان الحالة أو الصور أو التصميم أو مواعيد المعاينة أو السعر. اطلب من الوسيط تصنيف الملاحظات حسب موضوعها. مثلا، إذا ذكر عدة مشترين أن الصور معتمة ورائحة الطلاء قوية، فهذه ليست مشكلة سعر، ويمكن معالجتها خلال أسبوع. أما إذا تكررت مقارنة منزلك بمنازل مشابهة أرخص في المنطقة، فهذه إشارة تستحق النقاش بالاستناد إلى بيانات. عالج ما يمكن علاجه أ
قد يتشابه منزلان في الشكل ويأتي كل منهما بحق مختلف. فالملكية الحرة والإيجار طويل الأجل والمساطحة تختلف في مدة الحق وفي ما يجوز لصاحبه فعله بالعقار. والمساطحة، وهي حق طويل الأجل على الأرض ينشر مركز أبوظبي العقاري عقدا موحدا لها، تعمل بطريقة تختلف عن التملك الحر. العنوان يخبرك بموق
يصف الإعلان المنزل في أفضل حالاته، أما سكان المبنى فيعرفون كيف يسير يوم عادي فيه. بلطف ودون إلحاح، اطرح على اثنين أو ثلاثة من السكان قرب المدخل أو الحديقة بعض الأسئلة المفتوحة: ما سرعة استجابة الإدارة؟ وكيف تُصان المصاعد والمناطق المشتركة؟ وهل يصل التوصيل بسهولة؟ كثيرون يسعدهم تخ
عندما تصل عدة عروض، يكون الرقم الأعلى جزءا واحدا فقط من الصورة. فالدفع نقدا أو بتمويل عقاري، وطلب موعد نقل مبكر أو متأخر، والشروط مثل موافقة التمويل، ومبلغ العربون المعروض، كلها تؤثر في احتمال إتمام العرض ومدى ملاءمته لخططك. اطلب من الوسيط عرض كل العروض في جدول واحد بالبنود نفسها
في أبوظبي يعمل المكيف بجهد معظم أيام السنة، والوحدة سيئة الصيانة قد تعني غرفا دافئة أو تسرب مياه أو ليلة صاخبة. قبل التوقيع، اسأل متى أجريت صيانة كل وحدة آخر مرة، وهل الصيانة على المؤجر أم المبنى أم عليك. واسأل كذلك كم مرة يجب تنظيف الفلاتر، وهل يمكنك القيام بذلك بنفسك بين زيارات الفني. ثم ضع الإجابات في تقويمك: موعد الصيانة التالي، وروتين تنظيف الفلاتر، وجهة الاتصال لحجز الفني. واحرص على إنجاز الصيانة قبل أشد الشهور حرارة، حين يكون الفنيون في أوج انشغالهم. سجل كل زيارة وما تم فيها، فالروتين الواضح يساعد الوحدات على العمل بثبات طوال الصيف. أعدته ماستربيس
فتح منزلك للمشترين يعني مرور غرباء في غرف تستخدمها كل يوم. الزوار جادون في الغالب، لكن عادات بسيطة تحمي مقتنياتك وخصوصية أسرتك دون أن تبدو المعاينة متوترة. ضع المستندات والمجوهرات والأدوية والأجهزة الصغيرة بعيدا قبل كل معاينة، وأزل صور العائلة وأي أوراق تظهر عنوانك أو بيانات هويت
إيصال الدفع يثبت أن المبلغ حول، لكنه لا يثبت أن شراءك مسجل. بعد توقيع اتفاقية الشراء، اسأل المطور عن طريقة تسجيل البيع وموعده، ومن سيرسل إليك مستند التسجيل. وإذا كان المشروع في جزيرة الريم، فالتسجيل لدى سوق أبوظبي العالمي، لذا اسأل عن المنصة التي سيظهر فيها السجل. عند وصول المستن
في بيان بتاريخ 3 يونيو 2026، أعلن مركز أبوظبي العقاري أن حكومة أبوظبي عدلت نسبة الزيادة على الإيجار من 5% إلى 0% سنويا للعقارات السكنية والتجارية والصناعية، لفترة مؤقتة قصيرة وحتى إشعار آخر. وأضاف البيان أن جميع تجديدات العقود والعقود الجديدة ستعتمد قيمة الإيجار الواردة في آخر عق
ينتج فحص التسليم المفيد سجلا يمكن متابعة بنوده. اسأل مسبقا عن طريقة تقديم الملاحظات والجهة المستلمة وترتيب المتابعة. اصطحب المواصفات الموثقة وافحص الغرف بترتيب ثابت، مع تسجيل حالة التشطيبات الظاهرة والتجهيزات المركبة. حدد موقع كل ملاحظة وصف ما رأيته، وأرفق صورة واضحة عندما يسمح ب
تعرف على موقع مكتبنا في أبوظبي عبر الخريطة. تواصل مع فريق الشركة لتنسيق زيارتك.
بيانات التواصل مع الشركةمبنى سلام، شارع الزاهية، أبوظبي، الإمارات
تعرّف على موقع مكتبنا في أبوظبي.
