يحكم المستأجر على موثوقية المنزل يوم المعاينة. فالمكيف الذي يصدر صوتا، أو سخان المياه البطيء، أو القفل المتعثر، يثير سؤالا بسيطا: ما الذي سيتعطل بعد الانتقال؟ قبل الإعلان عن شقتك أو فيلتك، اطلب صيانة المكيف، واختبر سخان المياه والأجهزة والإنارة والأقفال والاتصال الداخلي، واجمع كل
تجري مفاوضات الإيجار غالبا في مكالمات ورسائل سريعة، فتضيع التفاصيل بسهولة. عندما تقرر تقديم عرض، اكتبه بوضوح: قيمة الإيجار، وعدد الدفعات، وتاريخ البداية، ومدة العقد، وأي شروط مثل صيانة المكيف أو طلاء غرفة قبل انتقالك. واطلب من المؤجر أو الوسيط تأكيد قبول الشروط نفسها كتابة قبل دفع أي مبلغ. مثال ذلك أن تتفقا شفهيا على 4 دفعات، ثم تصل مسودة العقد وفيها دفعتان. مع العرض والقبول المكتوبين، يمكنك الإشارة إلى الشروط المتفق عليها وطلب تصحيح المسودة. احتفظ بالعرض والقبول والعقد معا، وقارنها بندا بندا قبل التوقيع. أعدته ماستربيس بروبرتي.
قبل دفع أي مبلغ لحجز منزل معروض لإعادة البيع، تأكد من المالك، ومن وجود رهن على العقار، ومن صاحب الصلاحية في التوقيع. يجب أن يظهر اسم البائع في مستند الملكية كما في هويته. وإذا كان للبنك رهن على المنزل، فيحتاج البيع إلى خطة واضحة لفكه عند نقل الملكية. وإذا وقع شخص نيابة عن المالك، فيجب أن تكون صلاحيته موثقة. اطلب الاطلاع على مستند الملكية وهوية البائع، واسأل الوسيط العقاري كيف سيسدد أي رهن يوم نقل الملكية. وإذا تصرف ممثل عن المالك، فاطلب الوكالة وتأكد أنها تشمل بيع هذا العقار. وحيثما تتوفر وسائل التحقق الرسمية، مثل منصة داري أو خدمة التحقق من المستندات لد
