الأشخاص وراء خطوتك العقارية المقبلةفريقنا
صورة منذر أمين، مستشار عقاري في ماستربيس بروبرتي
ماستربيس العقاريةأبوظبي، الإمارات
تعرّف على فريقك العقاري

منذر أمين

مستشار عقاري

تحدّث مع فريقنا حول عقارك القادم في أبوظبي.

ابدأ محادثةمع فريق الشركة
تصل المكالمات والرسائل إلى فريق الشركة للتنسيق.
أفكار وآراء وأسئلة عقارية يومية

من منشورات منذر أمين

كل المنشورات

تظهر القصص الجديدة هنا عند نشرها.

أحدث المنشورات

معرفة عقارية بأسلوب واضح
من دفتر مستشارينا

اقرأ شروط السداد المبكر لتمويلك

تتغير الخطط خلال سنوات التمويل العقاري. فقد ترغب في البيع، أو في توجيه مكافأة لسداد جزء من القرض، أو في الانتقال إلى بنك آخر. وسهولة ذلك تعتمد على شروط السداد المبكر في عرض التمويل، وهي شروط يسهل تجاوزها حين ينصب الاهتمام على السعر والقسط الشهري. قبل قبول العرض، اطلب من البنك شرح السداد المبكر الجزئي والكامل: مدة الإشعار المطلوبة، وهل توجد تكاليف، وكيف يؤثر السداد الجزئي في القسط أو المدة. سجل الإجابات بجانب كل عرض تدرسه. وإذا كنت تتوقع البيع خلال سنوات قليلة، فقد تكون هذه الشروط بأهمية السعر المعلن. أعدته ماستربيس بروبرتي.

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

على الخارطة في الريم: اسأل عن قواعد سوق أبوظبي العالمي

تقع جزيرة الريم ضمن نطاق سوق أبوظبي العالمي الذي يطبق إطاره العقاري الخاص. وفي إعلان بتاريخ 10 أكتوبر 2024، أوضح سوق أبوظبي العالمي أنه طور لوائح العقارات وأصدر لوائح جديدة لتطوير المشاريع على الخارطة بعد توسعه إلى جزيرة الريم، بما يشمل تشريعات معززة للتطوير والبيع على الخارطة وت

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

اتفق على موعد نقل ملكية يناسب بنكك

يعتمد موعد نقل الملكية على عدة أطراف تعمل بالتتابع. إذا كنت تشتري بتمويل، فعلى البنك إكمال التقييم وإصدار العرض النهائي وتجهيز ترتيبات الدفع. وإذا كان على المنزل تمويل للبائع، فعلى بنكه أيضا تجهيز فك الرهن. وعندما يُحدد الموعد قبل فهم هذه الخطوات، يضطر الجميع غالبا إلى تغييره، فت

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

متى تحتاج إلى تقرير تقييم رسمي؟

بعض القرارات تحتاج إلى أكثر من رأي سوقي من الوسيط. فعندما يسوي شركاء في الملكية حصصهم، أو عند إعادة التمويل، أو عندما يعتمد ترتيب عائلي على قيمة المنزل، يكون التقرير المكتوب من خبير تقييم مرخص غالبا هو المستند الذي ينتظره الطرف الآخر. اختيار نوع التقييم المناسب من البداية يوفر ال

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب
من دفتر مستشارينا

احجز معاينة ثانية بعد خروج المستأجر السابق

معاينة المنزل أثناء إقامة المستأجر الحالي لها حدود. فالأثاث قد يخفي آثارا على الجدران أو أرضيات متآكلة أو رطوبة قرب الحواف، ونادرا ما يتاح لك اختبار كل جهاز. إذا أعجبك المنزل، فاتفق كتابة على موعد تسليمه لك وعلى معاينة ثانية بعد إخلائه، وقبل تاريخ انتقالك. في الزيارة الثانية افتح الخزائن، وشغل الصنابير وكل وحدات المكيف، وانظر خلف مكان الأريكة. سجل ما يحتاج إلى معالجة، واتفق مع المؤجر كتابة على ما سيصلح وموعده. هذه الخطوة تختلف عن توثيق الحالة يوم الانتقال، فهي تمنح الطرفين وقتا لمعالجة الملاحظات قبل وصول أثاثك. أعدته ماستربيس بروبرتي.

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب
من دفتر مستشارينا

اسأل عن ترتيبات الأمن في المجمع

تختلف ترتيبات الأمن كثيرا، مثلا بين مجمع فلل في مدينة خليفة وبرج شقق في جزيرة الريم. اسأل شركة إدارة المجمع عن طريقة الدخول فعليا: هل توجد بوابة أو نقطة حراسة، وما المناطق المشتركة المغطاة بالكاميرات، وكيف يدخل عمال التوصيل والمقاولون، وماذا يحدث إذا فقد أحد السكان بطاقة الدخول. هذه التفاصيل تؤثر في حياتك اليومية أكثر من عبارة عامة في كتيب. تجول حول المجمع في وقتين مختلفين، مثل صباح يوم عمل ومساء عطلة، ولاحظ كيف تعمل البوابة فعليا. هل تُفحص البطاقات؟ وكم يستغرق استبدال بطاقة مفقودة؟ ثم قارن ما رأيته بما وصفته الإدارة، واسأل عن أي فرق. أعدته ماستربيس بروب

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

تحقق من شهادة الإشغال قبل التأجير

في خبر بتاريخ 5 أغسطس 2026، ذكرت دائرة البلديات والنقل أن أمام ملاك العقارات والمشغلين العقاريين مهلة حتى 16 سبتمبر 2026 لتقديم طلبات إصدار شهادات الإشغال أو تجديدها عبر نظام التراخيص البلدية الإلكتروني. وتؤكد شهادة الإشغال أن المبنى آمن للاستخدام، وتصدر بصلاحية تصل إلى خمس سنوات

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

أصلح التفاصيل الصغيرة قبل الإعلان

يلاحظ المشترون العيوب الصغيرة بسرعة: صنبور يقطر، ومقبض خزانة مرتخ، وفواصل بلاط متسخة، ومصباح محترق، وباب يعلق. إصلاح كل منها بسيط، لكنها مجتمعة قد تجعل المشتري يتساءل عما أهمل غيرها، ويرافقه هذا الشك حتى تقديم العرض. لذلك فإن معالجتها من أبسط خطوات التحضير للبيع. تجول في منزلك في

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب
من دفتر مستشارينا

خطط للتداخل بين عقدين

الانتقال من منزل مستأجر إلى آخر داخل أبوظبي يبدو بسيطا حتى تكتب التواريخ. نادرا ما ينتهي العقد القديم في يوم بدء العقد الجديد. التداخل لعدة أسابيع يعني دفع إيجارين معا، والفجوة تعني تخزين الأثاث والبحث عن مكان مؤقت. حدد التواريخ قبل توقيع العقد الثاني لا بعده. ابدأ بعقدك الحالي: ما مدة الإشعار المطلوبة، وماذا يقول عن المغادرة قبل نهايته؟ ثم اسأل المالك الجديد إن كان تاريخ البدء قابلا للتعديل. إذا كنت تنتقل من الراحة إلى جزيرة ياس في نهاية مارس، فبدء العقد الجديد قبل ذلك بأيام قليلة يمنحك وقتا للنقل دون دفع أسابيع لا تحتاجها. أعدته ماستربيس بروبرتي.

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

التأمين على العقار الذي تؤجره

تأجير المنزل يغير ما تحتاج إلى حمايته. اسأل شركة التأمين عن تغطية مخصصة للعقار المؤجر، بدلا من افتراض أن وثيقة المالك المقيم تكفي. في الفيلا قد تشمل التغطية المبنى نفسه. وفي الفلل والشقق، فكر في ممتلكاتك داخل المنزل، مثل الأجهزة المثبتة أو الأثاث الذي توفره، وفي المسؤولية إذا تعر

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

اختر حيا يناسب نهاية أسبوعك

تفيد وجهات الحي عندما تناسب الأنشطة التي تستمتع بها فعلا. تخيل نهاية أسبوع عادية وافصل الزيارات المتكررة عن الوجهات العرضية. تحقق من الطريق من المنزل، بما فيه الوقوف والمشي والعودة بعد النشاط. قد يهمك الوصول السهل إلى مكان تجمع الأسرة أكثر من قائمة مطاعم لا تزورها كثيرا. أكد الوج

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب
من دفتر مستشارينا

تحقق مما يطل عليه منزلك البحري فعلا

حدد رقم الوحدة قبل مقارنة الصور، واسأل أي الصور تعرض موقعها نفسه. في المجتمعات الساحلية بأبوظبي، تختلف تجربة غرفة تواجه البحر مباشرة عن إطلالة جانبية. سجل المشهد الموجود حاليا وما تعرفه عن الأراضي المجاورة في بندين منفصلين. وإذا كانت الصور لوحدة أخرى، فلا تستخدمها للحكم على ما ستراه من غرفة المعيشة أو الشرفة. قد يصف اسم الواجهة البحرية مجتمعا كاملا، بينما تختلف اتجاهات المنازل داخله. اطلب اتجاه الوحدة وزر الشرفة الفعلية إن أمكن. لاحظ المباني المجاورة وحركة الطريق ومواقع البناء ضمن الإطلالة. للعقار غير المكتمل، قارن مخطط الوحدة بالمخطط العام الحالي واسأل

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب
محادثة وجها لوجه

لنتحدث عن خطوتك المقبلة.

تعرف على موقع مكتبنا في أبوظبي عبر الخريطة. تواصل مع فريق الشركة لتنسيق زيارتك.

بيانات التواصل مع الشركة

مكتب ماستربيس بروبرتي

مبنى سلام، شارع الزاهية، أبوظبي، الإمارات

تعرّف على موقع مكتبنا في أبوظبي.

الاتجاهات على خرائط Google