الأشخاص وراء خطوتك العقارية المقبلةفريقنا
صورة عمر أبو حميدة، مستشار عقاري في ماستربيس بروبرتي
ماستربيس العقاريةأبوظبي، الإمارات
تعرّف على فريقك العقاري

عمر أبو حميدة

مستشار عقاري

تحدّث مع فريقنا حول عقارك القادم في أبوظبي.

ابدأ محادثةمع فريق الشركة
تصل المكالمات والرسائل إلى فريق الشركة للتنسيق.
أفكار وآراء وأسئلة عقارية يومية

من منشورات عمر أبو حميدة

كل المنشورات

تظهر القصص الجديدة هنا عند نشرها.

أحدث المنشورات

معرفة عقارية بأسلوب واضح
من دفتر مستشارينا

أنجز الأعمال المزعجة قبل الانتقال

الطلاء وتلميع الأرضيات والتنظيف العميق وتنظيف مجاري المكيف أسهل كثيرا في منزل فارغ منها بين الأرائك والصناديق. بعد وصول الأثاث، تستغرق كل مهمة وقتا أطول وتحتاج إلى حماية أكثر وتترك الغبار في أماكن رتبتها للتو. وسواء اشتريت شقة إعادة بيع في الراحة أو فيلا في الريف، فالأيام بين نقل الملكية والانتقال هي أفضل وقت لهذه الأعمال. احجز المقاولين قبل يوم نقل الملكية ليبدأوا بعد استلام المفاتيح بقليل، واسأل شركة إدارة المجمع هل تحتاج الأعمال إلى موافقة، وما ساعات العمل المسموح بها. اترك بضعة أيام فارغة بين آخر مهمة وموعد شركة النقل، ليدخل الأثاث غرفا جاهزة ونظيفة.

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

اطرح الإصلاحات المؤجلة قبل التجديد

خلال عام تتراكم الإصلاحات الصغيرة عادة: مكيف أصبح صاخبا، وبلاطة متشققة في الحمام، ومصرف مطبخ بطيء، وباب خزانة لم يعد يغلق. والتجديد وقت مناسب لمعالجتها، لأن الطرفين يراجعان الشروط أصلا. تجول في المنزل قبل موعد التجديد بأسابيع، وسجل كل بند معلق مع صورة. شارك القائمة مع المؤجر ضمن

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

استأجر منزلا يمكن تسجيله باسمك

بعض المساكن المعروضة للإيجار لا تتيح بسهولة تسجيل عقد باسم المستأجر، مثل غرفة في فيلا مقسمة، أو تأجير من الباطن غير رسمي، أو مساحة غير مسجلة كوحدة مستقلة. ويهمك ذلك لأن عقد الإيجار المسجل يطلب عادة عند تفعيل الخدمات في أبوظبي. وقد يخفي السعر المنخفض هذا القيد حتى بعد الدفع. قبل د

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب
من دفتر مستشارينا

جهز المستندات التي سيطلبها المستأجر

بعد موافقة المستأجر، تعتمد سرعة الخطوة التالية على مستنداتك. جهز ملفا قبل الإعلان: نسخة من سند الملكية، ووثائق هوية المالك، وأي اتفاقية إدارة أو وكالة لمن سيوقع، وحالة شهادة الإشغال، وقواعد المبنى، ومتطلبات الانتقال في المجمع. احتفظ بنسخ ممسوحة جاهزة للمشاركة، وبالأصول في مكان آمن. تخيل مستأجرا يريد الانتقال إلى شقتك في الراحة الأسبوع المقبل: إذا كانت المستندات جاهزة، يعد العقد ويرسل للتسجيل بينما يحجز شركة النقل. أما وكالة ناقصة أو وضع غير واضح لشهادة الإشغال فقد يؤخر العقد أياما. أعدته ماستربيس بروبرتي.

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

جهز مستندات يوم نقل الملكية

يجمع يوم نقل الملكية عادة المشتري والبائع والبنوك والوسطاء حول موعد واحد، وقد يؤجله مستند واحد ناقص. وإعادة الجدولة قد تؤثر في خطط البائع وترتيبات بنكك وموعد انتقالك. معظم ما تحتاجه في يدك بالفعل، والمهم أن تجمعه وتتأكد من سريانه وتؤكد القائمة قبل الموعد. جهز جواز السفر والهوية ا

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

البيع في جزيرة الريم أو الماريه عبر سوق أبوظبي العالمي

تقع المنازل في جزيرة الريم وجزيرة الماريه ضمن نطاق سوق أبوظبي العالمي الذي يتولى تسجيل العقارات فيهما. وفي إعلان بتاريخ 10 أكتوبر 2024، قال سوق أبوظبي العالمي إنه أطلق منصة AccessRP الرقمية الموحدة بعد توسعه إلى جزيرة الريم. وتشمل خدماتها البيع والشراء والبيع على الخارطة والتأجير

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

ماذا يخبرك تقييم العقار؟

التقييم رأي مهني في قيمة منزلك في تاريخ محدد، يستند إلى صفقات مماثلة. وهو يختلف عن سعر العرض الذي تحدده مع الوسيط العقاري كقرار تسويقي، ويختلف أيضا عن تقييم البنك الذي يعكس نظرته لأغراض التمويل. معرفة نوع الرقم الذي أمامك تجعل خططك أكثر واقعية. عندما تتسلم تقييم شقتك في الراحة، ا

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

احسب المبلغ المطلوب يوم التوقيع

الإيجار السنوي ليس كل ما تحتاجه عند بداية العقد. ففي يوم التوقيع أو قريبا منه قد تستحق عدة مبالغ معا: أول دفعة إيجار، ومبلغ التأمين، وأي مبالغ تأمين لتوصيل الخدمات، وتكاليف النقل، والأثاث الأساسي لليلة الأولى. اطلب من المؤجر أو الوسيط قائمة مكتوبة بكل مبلغ مستحق عند التوقيع وعند

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب
من دفتر مستشارينا

اتفق على طريقة استرداد مبلغ التأمين

تظهر معظم الأسئلة حول مبلغ التأمين في نهاية العقد، لكن الاتفاق على إجاباتها أسهل في بدايته. عند التوقيع، اكتب قيمة المبلغ، ومن سيحتفظ به، وما الذي يجوز خصمه منه، وكيف ومتى يعاد إليك بعد الإخلاء. واسأل عما ستحتاج إلى تقديمه حينها، مثل فواتير الخدمات النهائية والمفاتيح وبطاقات الدخول. مثال ذلك مستأجر يخلي فيلا في مدينة خليفة وينتظر أسابيع لأن أحدا لم يتفق مسبقا على الفواتير النهائية المطلوبة. بند قصير أو مذكرة موقعة تغطي هذه النقاط يمنح الطرفين التوقعات نفسها منذ اليوم الأول. احتفظ بها مع العقد والإيصالات، لتسير نهاية العقد وفق خطة لا وفق جدال. أعدته ماستر

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب
من دفتر مستشارينا

اقرأ إشعار الإنجاز من أوله إلى آخره

بعد سنوات من الانتظار قد يبدو إشعار الإنجاز خط النهاية، لكنه عادة يفتح فترة قصيرة مليئة بالمهام. فهو يتضمن غالبا الدفعة النهائية وموعدها، والمستندات التي يطلبها المطور، وطريقة حجز موعد فحص التسليم، والتسجيل في رسوم الخدمات، وخطوات فتح حسابات المرافق. وإغفال بند واحد قد يؤخر موعد استلامك المفاتيح. اقرأ الإشعار كاملا في جلسة واحدة، وانقل كل موعد إلى تقويمك مع تذكير قبله ببضعة أيام. وأعد قائمة قصيرة بالمستندات المطلوبة واجمعها في الأسبوع نفسه. وإذا كان أي أمر غير واضح، كمبلغ أو موعد، فاسأل المطور كتابيا. فالرد في الوقت المحدد يساعدك على إبقاء التسليم ضمن ال

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

اجمع مستندات البيع في ملف واحد

بعد قبول العرض، كثيرا ما تعتمد سرعة البيع على سرعة إيجاد المستندات. جهز ملفا واحدا قبل الإعلان: سند الملكية أو شهادة الملكية، وجوازات سفر الملاك وبطاقات هويتهم الإماراتية، ومخطط الوحدة أو الموقع، وكشوف رسوم الخدمات الحديثة، وبيانات التمويل العقاري إن وجد، وموافقات التعديلات، والض

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب

جرب روتين الطهي في المطبخ

جرب تسلسل إخراج الطعام من الثلاجة وغسله وتحضيره ثم الوصول إلى موضع الطهي. لاحظ هل يستطيع شخص آخر المرور بسهولة أثناء ذلك. وحدد مكان الأجهزة الصغيرة التي تستخدمها يوميا، فقد يبدو السطح واسعا في المنزل النموذجي ثم تقل مساحة التحضير بعد وضعها. تحقق من فتح أبواب الأجهزة دون تعارض، قب

اقرأ المزيداسألنا عبر واتساب
محادثة وجها لوجه

لنتحدث عن خطوتك المقبلة.

تعرف على موقع مكتبنا في أبوظبي عبر الخريطة. تواصل مع فريق الشركة لتنسيق زيارتك.

بيانات التواصل مع الشركة

مكتب ماستربيس بروبرتي

مبنى سلام، شارع الزاهية، أبوظبي، الإمارات

تعرّف على موقع مكتبنا في أبوظبي.

الاتجاهات على خرائط Google