مستشار عقاري
تحدّث مع فريقنا حول عقارك القادم في أبوظبي.
امتلاك المال لا يعني القدرة على استخدامه في اليوم المطلوب. فالمدخرات في وديعة ثابتة أو حساب استثماري أو بنك خارج الدولة قد تحتاج أياما أو أسابيع لفكها وتحويلها. وإذا وافق البائع على عرضك لشقة في جزيرة السعديات والأموال ما زالت مقيدة، يتعرض الجدول الزمني المتفق عليه للضغط. قبل تقد
في 20 أغسطس 2024 أطلق مركز أبوظبي العقاري أول مؤشر للإيجارات السكنية في أبوظبي، بهدف تعزيز الشفافية وتقديم قيم إيجارية استرشادية. وتوفر المنصة أسعارا استرشادية ربع سنوية لمناطق مختلفة في أبوظبي. وهو مرجع مفيد للمستأجر قبل التفاوض، إذ يعطي رقما استرشاديا للمنطقة، لكنه لا يصف حالة
الموافقة على التجديد نصف المهمة فقط. فالتجديد يبدأ فترة عقد جديدة، ويجب تحديث التسجيل بالتواريخ والشروط الجديدة. اتفق مع المؤجر على من سينجز ذلك، وعبر أي قناة، ومتى، وتأكد أن العقد المجدد يبين الإيجار الصحيح وتاريخ البداية والانتهاء وعدد الدفعات. احتفظ بالنسخة المسجلة الجديدة في ملفك، وسلم أي شيكات جديدة مقابل إيصال موقع. مثال ذلك مستأجر في البطين جدد شفهيا، لكن التسجيل ظل يظهر تاريخ انتهاء العام الماضي عندما طلبته جهة خدمية. السجل المنتهي قد يعقد ترتيبات أخرى، ومراجعة قصيرة بعد التجديد تمنع ذلك. أعدته ماستربيس بروبرتي.
اللقاء الأول اللطيف لا يخبرك كثيرا عن سير العقد خلال العام المقبل. حدد معاييرك قبل أول استفسار، وطبقها على كل المتقدمين: وثائق الهوية، وخطاب العمل أو الرخصة التجارية، والقدرة على سداد الدفعات المتفق عليها، وعدد من سيسكن المنزل، وتاريخ الانتقال. واطلب مرجعا من مالك سابق إن أمكن. ض
تسير خطة السداد بسلاسة إلى أن يتأخر تحويل أو راتب، أو تطرأ حاجة عائلية. وتحدد اتفاقية الشراء ما يترتب على تأخر القسط: الإشعارات التي يرسلها المطور، وأي رسوم، والخطوات الأخرى التي يتيحها العقد. وقراءة هذه البنود بهدوء قبل التوقيع أسهل بكثير من قراءتها بعد فوات موعد الاستحقاق. ابحث
تسليم منزلك لوكالة لتأجيره ينجح أكثر عندما يعرف كل طرف دوره منذ البداية. قبل نشر أول إعلان، اتفق على طريقة تحديد الإيجار المطلوب والبيانات التي يستند إليها، ومعايير المستأجر المهمة لك، ومن يوافق على الاختيار النهائي. وحدد من يوقع عقد الإيجار، ومن يسجله في نظام توثيق، ومن يستلم ال
قد يتحول العرض على منزل جاهز إلى مذكرة تفاهم خلال أيام. إذا كان شراؤك مرتبطا بموافقة التمويل العقاري أو بنتيجة فحص مرضية، فمكان هذا الشرط هو العرض ثم المذكرة، لا حديث شفهي تأمل أن يتذكره الجميع. وينطبق ذلك على مبلغ العربون: يجب أن توضح الصياغة مصيره إذا لم يتحقق الشرط، والموعد ال
عندما يبلغ هيكل البرج ارتفاعه الكامل، قد يبدو من الطريق شبه مكتمل. لكن جزءا كبيرا من العمل يبقى أمامه: الواجهات، والأنظمة الميكانيكية والكهربائية، والتشطيبات الداخلية، والاختبار والتشغيل، وموافقات الجهات المختصة، والطرق والمساحات الخضراء والخدمات المحيطة. ولكل مرحلة وقتها، وبعضها
تضم كثير من منازل العائلات في أبوظبي غرفة مخصصة للعاملة المنزلية، وهي تستحق الاهتمام نفسه الذي تحظى به غرف النوم، فقد ينام فيها شخص ويستريح ويحفظ أغراضه كل يوم. تأكد من وجود نافذة أو تهوية مناسبة، وتبريد يصل إليها فعلا، ومساحة كافية لسرير وخزانة، وطريق سهل إلى الحمام. الغرفة الصغيرة يمكن أن تكون مريحة أيضا. انظر كذلك إلى موقع الغرفة داخل المنزل. الغرفة المجاورة للمطبخ قد تكون عملية لكنها أكثر ضجيجا وحرارة، والقريبة من غرفة الغسيل قد تعاني من الرطوبة. اقضِ بضع دقائق داخلها والباب مغلق. وإذا كنت تنوي استخدامها بطريقة أخرى، فتأكد أنها تناسب هذا الاستخدام أي
إذا كان منزلك ما زال مرهونا، يصبح البنك طرفا في عملية البيع. فلا بد من سداد القرض وفك الرهن عند نقل الملكية أو قبيله، ولكل بنك إجراءاته ومدده. معرفة هذه الخطوات قبل الإعلان تمنحك موعد نقل واقعيا تشاركه مع المشترين، بدلا من موعد قد تضطر إلى تغييره. اطلب من بنكك الآن خطابا بالرصيد المتبقي، وشرحا لطريقة فك الرهن عند نقل الملكية والمدة المعتادة، وشروط السداد المبكر في عقدك. شارك هذا الجدول الزمني مع الوسيط. ففي شقة مرهونة بمدينة مصدر، يكون هذا الخطاب غالبا من أوائل المستندات التي يطلبها طرف المشتري. أعدته ماستربيس بروبرتي.
صور الإعلان غالبا هي المعاينة الأولى لمنزلك، وهي التي تحدد من يطلب المعاينة الثانية. افتح الستائر، وتأكد من عمل كل الإنارة، ورتب الأسرة، وأخل الشرفة، وأبعد السيارات عن المدخل. والأهم أن تظهر الصور المنزل كما هو، فالصورة الدقيقة تجلب مشترين مرتاحين لما سيرونه. إذا كانت غرفة المعيشة في شقتك بالراحة تطل على الماء، فاحجز المصور في الوقت الذي تحصل فيه هذه الغرفة على أفضل ضوء طبيعي، واتفق مسبقا على قائمة الغرف. مر على كل غرفة قبل ساعة لترتيب الوسائد وإزالة الأغراض الشخصية، ثم قارن الصور النهائية بالمنزل قبل نشرها. أعدته ماستربيس بروبرتي.
ينبغي أن يناسب مخطط المنزل احتياجات الأسرة الحالية، مع مرونة لتغيرات محتملة قبل الانتقال. ابدأ بما تحتاجه اليوم، ثم فكر في استخدام مختلف لإحدى الغرف ضمن التصميم الموثق. راجع الأبعاد والتخزين والوصول، فوجود غرفة إضافية لا يضمن مرونة استخدامها. مثلا، يمكن أن تتحول غرفة للضيوف إلى غ
تعرف على موقع مكتبنا في أبوظبي عبر الخريطة. تواصل مع فريق الشركة لتنسيق زيارتك.
بيانات التواصل مع الشركةمبنى سلام، شارع الزاهية، أبوظبي، الإمارات
تعرّف على موقع مكتبنا في أبوظبي.
