جديدشقةجاهز
125,000 درهم / سنة
إطلالة على القناة | شاغرة | طابق علوي
2 غرف نوم
3 حمّامات
1,500 قدم²
جزيرة الريم, أبوظبي
مارينا سكوير
- إطلالة على الماء
- مسبح مشترك
- صالة ألعاب رياضية مشتركة
تصريح 202647000285633 · المرجع: 536-6588
إضافة إلى المقارنة
عقارات للإيجار في أبوظبي، بغرفتي نوم (6)
عقارات بغرفتي نوم للإيجار في أبوظبي
عقارات للإيجار في أبوظبي، مع إيجارات الجهة المنظمة حسب المنطقة وكيف يعمل عقد الإيجار وطريقة لتخبرنا بما تحتاج.
ابحث بطريقتك
اكتب المنطقة والميزانية ومواصفات العقار.
يحدّث البحث الذكي النتائج والفلاتر أدناه. يمكنك تعديلها في أي وقت.
النوع والمنطقة والسعر وغرف النوم والحمامات والمساحة وغيرها، مع عدد المنازل بجانب كل خيار.
عقارات للإيجار في أبوظبي، بغرفتي نوم (6)
عقارات موثّقة، تُحدَّث كل 15 دقيقة من قوائمنا مباشرة.
شقة بغرفتي نوم في برج تالا
عرض التفاصيل
شقةجاهز
85,000 درهم / سنة
الطابق الأول | شاغرة | مرافق عائلية
2 غرف نوم
2 حمّامات
1,032 قدم²
الغدير, أبوظبي
الغدير 2
- مسبح مشترك
- صالة ألعاب رياضية مشتركة
- منطقة لعب الأطفال
تصريح 20260001553351 · المرجع: 130-6466
إضافة إلى المقارنة
أخبرنا بما تحتاج
المنطقة وغرف النوم والميزانية وموعد الانتقال. يرد عليك مستشار بعقارات مناسبة.
تاون هاوسجاهز
120,000 درهم / سنة
صف واحد | شاغر | مجتمع رائع
2 غرف نوم
3 حمّامات
1,695 قدم²
الغدير, أبوظبي
الغدير 2
- منطقة لعب للأطفال
- أمن
- تكييف وتدفئة مركزية
تصريح 20260001553362 · المرجع: 130-6468
إضافة إلى المقارنة
شقةجاهز
120,000 درهم / سنة
إطلالة كاملة على القناة | جاهزة للسكن | طابق علوي
2 غرف نوم
3 حمّامات
1,650 قدم²
جزيرة الريم, أبوظبي
مارينا سكوير
- إطلالة على الماء
- موقف سيارات مغطى
- مسبح مشترك
تصريح 202634000281264 · المرجع: 536-6460
إضافة إلى المقارنة
شقةجاهز
110,000 درهم / سنة
إطلالة على المارينا | شاغرة | طابق مرتفع
2 غرف نوم
3 حمّامات
1,356 قدم²
جزيرة الريم, أبوظبي
مارينا سكوير
- مسبح مشترك
- صالة ألعاب رياضية مشتركة
- منطقة لعب للأطفال
تصريح 202623000279896 · المرجع: 536-6416
إضافة إلى المقارنة
شقةجاهز
150,000 درهم / سنة
طابق علوي | شاغر | إطلالة بحرية
2 غرف نوم
2 حمّامات
1,550 قدم²
- إطلالة على الماء
- مسبح مشترك
- صالة ألعاب رياضية مشتركة
تصريح 20260001542792 · المرجع: 536-6344
إضافة إلى المقارنة
الاستئجار في أبوظبي
متوسط الإيجار في أبوظبي حسب المنطقة
متوسط الإيجار السنوي لدى مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025. اختر منطقة لتشاهد عقاراتها وأرقامها.
الشقق
| المنطقة | غرفة نوم | غرفتا نوم | 3 غرف نوم |
|---|---|---|---|
| جزيرة الريم | 68,055 درهم | 99,566 درهم | 141,550 درهم |
| جزيرة ياس | 80,264 درهم | 127,020 درهم | 161,284 درهم |
| جزيرة السعديات | 91,278 درهم | 159,719 درهم | 217,932 درهم |
| شاطئ الراحة | 68,517 درهم | 107,141 درهم | 169,280 درهم |
| مدينة خليفة | 55,277 درهم | 85,486 درهم | 136,650 درهم |
| مدينة محمد بن زايد | 40,081 درهم | 48,833 درهم | 74,094 درهم |
| الريف | 55,546 درهم | 70,001 درهم | 76,431 درهم |
| الغدير | 46,686 درهم | 61,875 درهم | 109,456 درهم |
| جزيرة الماريه | 116,468 درهم | 252,094 درهم | غير متاح |
| الشامخة | غير متاح | 75,220 درهم | 79,419 درهم |
الفلل والتاون هاوس
| المنطقة | 3 غرف نوم | 4 غرف نوم | 5 غرف نوم |
|---|---|---|---|
| جزيرة ياس | 205,503 درهم | 275,731 درهم | 272,379 درهم |
| جزيرة السعديات | غير متاح | 416,364 درهم | 585,988 درهم |
| مدينة خليفة | 149,918 درهم | 165,385 درهم | 164,766 درهم |
| مدينة محمد بن زايد | 117,813 درهم | 133,009 درهم | 143,864 درهم |
| الريف | 107,649 درهم | 145,361 درهم | غير متاح |
| الغدير | 100,253 درهم | 118,811 درهم | غير متاح |
| مدينة زايد | 156,452 درهم | 162,200 درهم | 181,943 درهم |
| الشامخة | 91,100 درهم | 128,758 درهم | 146,004 درهم |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، أسعار الإيجار المتوسطة. الإيجار السنوي الوسيط لجميع أنواع العقود، الربع الثاني 2025 (آخر ربع على الخريطة)، اطُّلع عليها في 25 سبتمبر 2026. مؤشر للمنطقة وليس قائمة أسعار لعقار بعينه.
كيف يعمل الاستئجار في أبوظبي
ست خطوات بالترتيب الذي ستمرّ به. القواعد حتى سبتمبر 2026.
- تحقق من الإعلانيحمل كل عقار معلن رقم تصريح (مضمون). اطلبه قبل أن تدفع أي مبلغ.
- عاين واتفق على الشروطاتفق كتابةً على الإيجار وعدد الشيكات والتأمين وموعد الانتقال.
- وقّع عقد الإيجاريجب أن تكون عقود الإيجار مكتوبة. اقرأ المدة وتواريخ الدفع ومن يتحمل تكلفة الإصلاحات.
- سجّله في توثيقيسجّل المالك العقد في توثيق: 50 درهماً على تم، أو 1% من إيجار سنة للعقد الذي يبلغ أربع سنوات أو أكثر. وفي الريم والماريه عبر منصة AccessRP.
- ادفع وانتقلادفع التأمين والشيك الأول كما اتفقتم، واسأل عن فواتير الخدمات قبل التوصيل.
- جدّد أو أنهِخارج سوق أبوظبي العالمي الزيادة السنوية 0% منذ 3 يونيو 2026 حتى إشعار آخر، والإشعار كتابي قبل شهرين. وتبقى الريم والماريه على سقف 5%.
ما يغطيه الإيجار السنوي وما تسأل عنه
الرقم السنوي يدفع مقابل المنزل. هذه هي الأسئلة التي تحسمها حوله.
عادةً جزء من الاتفاق
- استخدام المنزل طوال مدة العقد
- مرافق المبنى مثل المسبح أو النادي الرياضي، حيث يوجد ذلك في المبنى
- رسوم الخدمات، وهي عادةً على المالك: اطلب ألا يُحمَّل عليك شيء منها
اسأل قبل التوقيع
- الخدمات: الماء والكهرباء، وتبريد المناطق حيث يتوفر في المبنى
- المواقف: هل يأتي موقف مع المنزل، ولعدد كم من السيارات
- الصيانة: من يدفع الإصلاحات وصيانة المكيفات
- التأمين: المبلغ ومن يحتفظ به ومتى يُردّ. لا يحدده قانون الإيجار، بل العقد
- الشيكات: كم شيكاً يقبل المالك ومتى يحين موعد كل شيك
- أي رسوم تفرضها البلدية أو شركة الخدمات على المستأجرين، مكتوبة
أي المناطق تناسب ميزانيتك؟
اختر الحجم والميزانية السنوية. نعرض المناطق التي يقع متوسط مركز أبوظبي العقاري فيها ضمنها.
80,000 درهمسنوياً
6 مناطق يقع متوسط شقة بغرفة نوم واحدة فيها ضمن 80,000 درهم سنوياً
خطط لشيكاتك
قسّم الإيجار السنوي إلى شيكات وقارنه بمتوسط المنطقة.
68,000 درهمسنوياً
- قيمة كل شيك
- 17,000 درهم
- الإيجار نفسه شهرياً
- 5,667 درهم
55 درهم أدنى من متوسط شقة بغرفة نوم واحدة
مثال على الحساب. يذكر المالك عدد الشيكات الفعلي في الإعلان.
الإيجار حسب المنطقة
- جزيرة الريمغرفة نوم: 68,055 درهم
- جزيرة ياسغرفة نوم: 80,264 درهم
- جزيرة السعدياتغرفة نوم: 91,278 درهم
- شاطئ الراحةغرفة نوم: 68,517 درهم
- مدينة خليفةغرفة نوم: 55,277 درهم
- مدينة محمد بن زايدغرفة نوم: 40,081 درهم
- الريفغرفة نوم: 55,546 درهم
- الغديرغرفة نوم: 46,686 درهم
- جزيرة الماريهغرفة نوم: 116,468 درهم
- مدينة زايدفيلا أو تاون هاوس، 3 غرف نوم: 156,452 درهم
- الشامخةفيلا أو تاون هاوس، 3 غرف نوم: 91,100 درهم
الإيجار حسب نوع العقار
اقرأ قبل أن تستأجر
الأسئلة الشائعة
كم تكلفة الإيجار في أبوظبي؟
تختلف حسب المنطقة والحجم. يتراوح متوسط الإيجار السنوي لشقة بغرفة نوم لدى مركز أبوظبي العقاري من 40,081 درهم (مدينة محمد بن زايد) إلى 116,468 درهم (جزيرة الماريه)، ومنه 68,055 درهم في جزيرة الريم و80,264 درهم في جزيرة ياس (الربع الثاني 2025، آخر ربع على خريطة المركز). تبدأ الفلل والتاون هاوس من مستوى أعلى: راجع الجدول أعلاه.
هل يستطيع المالك رفع الإيجار؟
ليس عند التجديد ما دامت القاعدة الحالية سارية. منذ 3 يونيو 2026 تبلغ الزيادة السنوية المسموح بها 0% على العقارات السكنية والتجارية والصناعية في أبوظبي، حتى إشعار آخر. ويذكر مركز أبوظبي العقاري أن التجديدات والاتفاقيات الجديدة تعتمد الإيجار المسجل في آخر عقد في توثيق. أما جزيرتا الريم والماريه فجزء من سوق أبوظبي العالمي، ويستثني تقرير المركز للنصف الأول من 2026 مجتمعاته من التجميد، ويقول سوق أبوظبي العالمي إن سقفه الحالي البالغ 5% سنوياً مستمر هناك. تحقق من الوضع الأحدث قبل أن توقّع أو تجدد.
ما هو توثيق وهل أحتاج إليه؟
توثيق هو سجل عقود الإيجار في أبوظبي. يسجّل المالك العقد فيه، ويصبح آخر عقد مسجل مرجعاً للإيجار عند التجديد أو لمستأجر جديد. حتى أكتوبر 2026 يكلّف تسجيل عقد جديد على تم 50 درهماً، أو 1% من إيجار سنة للعقد الذي يبلغ أربع سنوات أو أكثر. وفي جزيرتي الريم والماريه (سوق أبوظبي العالمي) تُسجَّل العقود عبر منصة AccessRP.
كم يبلغ مبلغ التأمين؟
لا يحدد قانون الإيجار مبلغ التأمين، فيحدده العقد. اسأل عن المبلغ ومن يحتفظ به ومتى يُردّ، واطلب الأمور الثلاثة مكتوبة.
كم شيكاً أستطيع الدفع به؟
يذكر الإعلان عدد الشيكات التي يقبلها المالك، مثلاً شيك واحد. اطلب العدد ومواعيد الاستحقاق كتابةً، واستخدم مخطط الشيكات في هذه الصفحة لترى قيمة كل دفعة.
ماذا يشمل الإيجار السنوي؟
يدفع مقابل استخدام المنزل. أما الخدمات والمواقف والصيانة وأي رسوم للمبنى فمسائل منفصلة: اسأل من يدفع كلاً منها قبل أن توقّع. رسوم الخدمات عادةً على المالك.
هل العقد الجديد أغلى من التجديد؟
نعم. في الشقق بغرفة نوم خلال الربع الثاني 2025 كلّف العقد الجديد من 6% إلى 22% أكثر من التجديد حسب المنطقة. ومنذ 3 يونيو 2026 تُعالج التجديدات خارج سوق أبوظبي العالمي بزيادة 0%.
كم مدة الإشعار لإنهاء العقد أو تغييره؟
خارج سوق أبوظبي العالمي، إشعار كتابي قبل انتهاء العقد بشهرين للمسكن. وإن لم يُوجَّه إشعار وبقي المستأجر، يتجدد العقد بالشروط نفسها.
كيف أرتّب معاينة؟
افتح العقار واتصل أو راسلنا عبر واتساب أو احجز معاينة مع رقمه المرجعي، أو أرسل نموذج الطلب في هذه الصفحة مع المنطقة وغرف النوم وميزانيتك. يؤكد فريقنا التوافر قبل أن تحضر.
لماذا تُعرض عقارات قليلة فقط؟
نعرض العقارات التي يطلب منا ملاكها تأجيرها، وبعضها يؤجَّر قبل الإعلان عنه. إن لم يوجد شيء مناسب اليوم، أرسل نموذج الطلب: سيخبرك مستشار بما هو متاح أو سيتوفر قريباً.
هل أستطيع استئجار منزل مفروش في أبوظبي؟
مفروش أو مفروش جزئياً: 2 من أصل 29 من عقاراتنا في أبوظبي. تحتاج إلى أثاث؟ اذكر ذلك في النموذج ونسأل الملاك في أبوظبي.