شقة

على الخارطة

المرجع 126-2450

السعر المطلوب

3,500,000 درهم

2,283 درهم لكل قدم²

نحو 770,000 درهم نقداً، ثم نحو 15,563 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج اليوم

شقة بغرفتي نوم للبيع في منارة ليفينج 3، جزيرة السعديات

إطلالة على المسبح | مع غرفة دراسة | وحدة فسيحة

المنطقة الثقافية في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

2 غرف نوم

3 حمّامات

1,533 قدم²

غير مفروش

1 موقف

اتصل على +971502143789 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 11

11 صورة

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 3,500,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 700,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 70,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 770,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 15,563 درهم; قرض بقيمة 2,800,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 3,570,000 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 6 عقارات مشابهة نعرضها في المنطقة الثقافية في السعديات. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

أقل بنسبة 39% من العقارات المشابهة

هذا العقار

2,283 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

3,752 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 2,612 درهم لكل قدم² و3,986 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

نظرة عامة

تفاصيل العقار

عن الموقع

منارة ليفينج 3 هو مجمع سكني من الدار العقارية يقع في جزيرة السعديات، ضمن المنطقة الثقافية. تتميز الجزيرة بتخطيطها الفريد الذي يجمع بين الثقافة والشواطئ والحياة الهادئة، مع قربها من منارة السعديات والمتاحف الكبرى.

اقرأ المزيداقرأ أقل

تقع المنازل ضمن بيئة سكنية طبيعية خلابة، بعيدًا عن صخب وسط المدينة. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى جامعة نيويورك أبوظبي، شاطئ السعديات، وشبكة الطرق الرئيسية في أبوظبي. الموقع ضمن المنطقة الثقافية هو السمة المميزة لهذه القائمة.

وصف الوحدة

نوع الوحدة: شقة غرفتي نوم مع غرفة دراسة
الموقع: منارة ليفينج 3، جزيرة السعديات، أبوظبي
المساحة الإجمالية للوحدة: 1533 قدم مربع

تفاصيل الوحدة

شقة غرفتي نوم مع غرفة دراسة وحمام للضيوف
3 حمامات
إطلالة على المجتمع
طابق منخفض
موقف سيارات واحد
غير مفروشة، تشطيبات قياسية
عقار على الخارطة (جديد)
سعر البيع: 3,500,000 درهم إماراتي
السعر للقدم المربع: 2283 درهم إماراتي للقدم المربع
المساحة الإجمالية 1,533 قدم مربع

المرافق

حوض سباحة
صالة ألعاب رياضية
حدائق طبيعية ومساحات خارجية
منطقة لعب للأطفال
محلات تجزئة ومطاعم ضمن مجتمع منارة ليفينج

الأماكن القريبة

منارة السعديات على بعد مسافة قصيرة
متحف اللوفر أبوظبي على بعد مسافة قصيرة
شاطئ السعديات على بعد مسافة قصيرة
جامعة نيويورك أبوظبي على بعد مسافة قصيرة
متاحف ومعارض المنطقة الثقافية في السعديات على بعد مسافة قصيرة
الكورنيش ووسط مدينة أبوظبي على بعد مسافة قصيرة

عنا

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في فرص البيع والتأجير والاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

راسلنا عبر البريد الإلكتروني على info@mpinv.ae لتأمين مكانك بين الأوائل.

"ما وراء المنزل، إلى روائع فنية"

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: منارة ليفينج 3
المنطقة: جزيرة السعديات
المنطقة الفرعية: المنطقة الثقافية في السعديات
المدينة: أبوظبي
المطوّر: الدار العقارية - ذ.م.م - ش.ش.و
مساحة الأرض: 1,533 قدم²
سنة البناء: Q2 2028

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 126-2450; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 1 أكتوبر 2026; أُدرج اليوم
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001523391; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: يارا قاسممستشار عقاري أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

أمن

صالة ألعاب رياضية مشتركة

مسبح مشترك

تكييف وتدفئة مركزيان

منطقة لعب للأطفال

موقف سيارات مغطى

غرفة دراسة

المبنى نفسه

منزلان آخران في منارة ليفينج 3

قارن المساحات والأسعار في المبنى نفسه قبل أن تختار.

الخريطة

الموقع

المنطقة الثقافية في السعديات، جزيرة السعديات

افتح في خرائط جوجل

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

700,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

15,563 درهم

سعر العقار

3,500,000 درهم

القسط الشهري التقديري

15,563 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع شقة متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في جزيرة السعديات؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في جزيرة السعديات

تظل جزيرة السعديات من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع شقة، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع شقة