بيانات سوق أبوظبي، نوفمبر 2026
الخلاصة
91,100 درهم سنوياً هو وسيط الإيجار لفئة «فيلا أو تاون هاوس بثلاث غرف نوم» في الشامخة (مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025). يعادل ذلك نحو 7,592 درهم شهرياً لتخطيط الميزانية، بقسمة الإيجار السنوي على 12.
أرقام سوقية مؤرخة. المعادل الشهري هو الإيجار السنوي ÷ 12؛ وشروط الدفع حسب العقد.
تاريخ رصد العروض 5 نوفمبر 2026
فيلا أو تاون هاوس بثلاث غرف نوم
91,100 درهمسنوياً
مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025؛ الاطلاع 25 سبتمبر 2026.
عروض البيع المؤهلة
8
ماستربيس، 5 نوفمبر 2026
عروض الإيجار السنوي المؤهلة
5
ماستربيس، 5 نوفمبر 2026
| العقار | عدد العروض | الوسيط سنوياً | النطاق سنوياً |
|---|---|---|---|
| فيلا، 4 غرف نوم | 3 | 210,000 درهم | 190,000 إلى 220,000 درهم |
المصدر: عقارات ماستربيس للإيجار المعروضة حالياً، نوفمبر 2026.
| الحجم | الوسيط سنوياً | المعادل الشهري للميزانية |
|---|---|---|
| فيلا أو تاون هاوس بثلاث غرف نوم | 91,100 درهم | 7,592 درهم |
| فيلا أو تاون هاوس بأربع غرف نوم | 128,758 درهم | 10,730 درهم |
| فيلا أو تاون هاوس بخمس غرف نوم | 146,004 درهم | 12,167 درهم |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: متوسط أسعار الإيجار (المؤشر الإيجاري لأبوظبي)، الربع الثاني 2025.
تعرض الأشرطة وسيط الإيجار السنوي لكل حجم. الشريط الذهبي هو وسيط عروضنا حيث توفرت 3 عروض على الأقل. الجداول تحوي الأرقام نفسها.
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: متوسط أسعار الإيجار (المؤشر الإيجاري لأبوظبي)، الربع الثاني 2025؛ عقارات ماستربيس للإيجار المعروضة حالياً، نوفمبر 2026.
الشامخة منطقة سكنية في البر الرئيسي لأبوظبي شرق المدينة، وتضم مشاريع الريمان من الدار إلى جانب شوارع سكنية قائمة. تجمع بين الأراضي والفلل والشقق، فتناسب العائلات الباحثة عن مساحة، والراغبين في بناء منزل، ومن يريدون شقة قرب المطار.
معلومات المنطقة من ماستربيس، روجعت بتاريخ 30 أكتوبر 2026.
من 190,000 درهم إلى 220,000 درهم سنوياً: نطاق الأسعار المطلوبة لفئة فيلا، 4 غرف نوم في الشامخة، من 3 عروض (ماستربيس، 5 نوفمبر 2026). قارن المساحة والحالة والإطلالة ضمن هذا النطاق. اطّلع على العقارات المعروضة للإيجار في الشامخة ودليلنا عن عقود الإيجار وتوثيق وداري.
91,100 درهم في الشامخة مقابل 100,253 درهم في نطاق الليان (سيح السديرة) في بيانات المركز: فيلا أو تاون هاوس بثلاث غرف نوم (المركز، الربع الثاني 2025). استخدم الفئة والفترة نفسيهما للمقارنة بين المناطق التي تفكر فيها. قارن الإيجار بـأسعار العقارات في الشامخة وبـالعائد الإيجاري.
يعرض كل عمود الفئة العقارية والفترة نفسيهما: الربع الثاني 2025، الإيجار السنوي. قارن هذه الأرقام أولاً، ثم راجع عمر كل عقار وتشطيبه وإطلالته.
| المنطقة | فيلا أو تاون هاوس بثلاث غرف نوم |
|---|---|
| الشامخة | 91,100 درهم |
| نطاق الليان (سيح السديرة) في بيانات المركز | 100,253 درهم |
| مدينة زايد | 156,452 درهم |
| الريف | 107,649 درهم |
| مدينة شخبوط | 114,885 درهم |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: متوسط أسعار الإيجار (المؤشر الإيجاري لأبوظبي)، الربع الثاني 2025.
أسعار مطلوبة مختارة رُصدت في 5 نوفمبر 2026. قارن نوع العقار وعدد الغرف والمساحة، ثم افتح تفاصيله.
| العقار ورقمه | الإيجار المطلوب سنوياً | المساحة، قدم مربع |
|---|---|---|
| فيلا، 4 غرف نوم: فيء الريمان 1 (130-6196) | 190,000 درهم | 5,488 |
| شقة، 3 غرف نوم: ريمان ليفينج (130-6330) | 130,000 درهم | 1,062 |
| شقة، استوديو: ريمان ليفينج (130-6328) | 45,000 درهم | 280 |
| فيلا، 4 غرف نوم: فيء الريمان 1 (130-6198) | 220,000 درهم | 6,198 |
| فيلا، 4 غرف نوم: فيء الريمان 1 (536-6626) | 210,000 درهم | 5,490 |
المصدر: رصد عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. افتح كل عقار للاطلاع على السعر والتوفر الحاليين.
تعرّف على أنواع المساكن ومخططاتها ومراحل الإنجاز في هذه المشاريع المختارة من قائمتنا بتاريخ 5 نوفمبر 2026.
رُصدت عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. تشمل العينة عقارات سكنية ذات سعر وعدد غرف محددين، وتذكر عروض الإيجار قيمة سنوية.
الوسيط هو القيمة الوسطى بعد ترتيب البيانات، أو متوسط القيمتين الوسطيتين. نعرض وسيط العروض عند توفر 3 عقارات على الأقل؛ ويتطلب سعر القدم المربع أيضاً 3 عقارات ذات مساحة محددة.
تحتفظ أرقام مركز أبوظبي العقاري بفترات النشر وتواريخ الاطلاع الأصلية. قارن كل رقم بعقارات من الفئة نفسها، وراجع الأسعار المطلوبة الحالية عبر روابط العروض. وتُجمع أرقام كل شهر في تقرير سوق أبوظبي.
تقرير سوق أبوظبي لشهر نوفمبر 2026: أرقام مركز أبوظبي العقاري الرسمية وأكبر المناطق وما تُظهره عروضنا.
كل ما ننشره عن الشامخة والمجتمعات المحيطة بها والأدوات التي تساعدك على الاستفادة من الأرقام.