فيلاعلى الخارطةالمرجع 126-5640

السعر المطلوب

8,250,000 درهم

1,022 درهم لكل قدم²

نحو 1,815,000 درهم نقداً، ثم نحو 36,685 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج قبل شهرين

فيلا بأربع غرف نوم للبيع في النسيم، جزيرة الحديريات

فيلا 4 غرف نوم | وحدة طرفية | تطل على الحديقة والمرافق

النسيم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

4 غرف نوم

8 حمّامات

8,072 قدم²

غير مفروش

4 موقف

اتصل على 800 666 888 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 15

15 صورة

+10

نظرة عامة

تفاصيل العقار

وصف الوحدة

فيلا مستقلة بأربع غرف نوم في النسيم، وهو مجتمع سكني واجهة بحرية في جزيرة الحديريات. توفر الفيلا مساحة داخلية مبنية تبلغ 5,554 قدم مربع، و1,651 قدم مربع من مساحة التراس والشرفة، وقطعة أرض بمساحة 8,072 قدم مربع.

اقرأ المزيداقرأ أقل

تتميز بإطلالة مجتمعية، وثمانية حمامات، وأربعة مواقف للسيارات، وتشطيبات قياسية، وتصميم داخلي غير مفروش جاهز للتصميم المفضل للمشتري. هذه الوحدة هي إعادة بيع ثانوية على الخارطة مع تسليم متوقع في الربع الأخير من عام 2027.

نوع الوحدة: فيلا 4 غرف نوم

الموقع: النسيم، جزيرة الحديريات، أبوظبي

إجمالي مساحة الوحدة: 5,554 قدم مربع مساحة مبنية

السعر للقدم المربع: 1485 درهم إماراتي للقدم المربع

عدد الحمامات: 8

تفاصيل الوحدة

4 غرف نوم
8 حمامات
5,554 قدم مربع مساحة داخلية مبنية
1,651 قدم مربع مساحة تراس وشرفة
8,072 قدم مربع قطعة أرض
تصميم فيلا من طابق أرضي وأول
إطلالة مجتمعية
4 مواقف للسيارات
غير مفروشة
تشطيبات قياسية
سعر البيع: 8,250,000 درهم إماراتي
الحالة: إعادة بيع ثانوية على الخارطة
التسليم المتوقع: الربع الأخير 2027

المرافق

مركز مجتمعي
مسبح
صالة ألعاب رياضية
مسارات للمشاة
مسارات للدراجات الهوائية
ملاعب كرة سلة
مناطق لعب خارجية للأطفال
مدارس مجتمعية مخططة

الأماكن القريبة

سيرف أبوظبي على بعد مسافة قصيرة
321 سبورتس على بعد مسافة قصيرة
مرسى مطاعم ومحلات تجارية على بعد مسافة قصيرة
شواطئ جزيرة الحديريات ووجهات الترفيه على بعد مسافة قصيرة

عن الموقع

النسيم هو مجتمع فيلات منخفض الارتفاع ضمن الحديريات المركزية، تم تخطيطه حول مساحات عامة منسقة ومرافق للحياة النشطة، ووصول إلى نمط حياة الواجهة البحرية في أبوظبي. تجمع الجزيرة الأوسع الشواطئ والملاعب الرياضية والبنية التحتية لركوب الدراجات والمحلات التجارية والمطاعم في وجهة واحدة متصلة.

عنا

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في المبيعات والتأجير والفرص الاستثمارية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

"ما وراء المنزل، إلى روائع فنية"

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 4 عقارات مشابهة نعرضها في جزيرة الحديريات. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

أقل بنسبة 8% من العقارات المشابهة

هذا العقار

1,022 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

1,115 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 1,015 درهم لكل قدم² و2,001 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 8,250,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 1,650,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 165,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 1,815,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 36,685 درهم; قرض بقيمة 6,600,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 8,415,000 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: النسيم
المنطقة: جزيرة الحديريات
المنطقة الفرعية: النسيم
المدينة: أبوظبي
المطوّر: شركة تطوير الحديريات ذ.م.م - ش.و.ح
مساحة الأرض: 5,554 قدم²

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 126-5640; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 5 أغسطس 2026; أُدرج قبل شهرين
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001006301; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: أحمد نديممدير مبيعات أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

موقف سيارات مغطى

صالة ألعاب رياضية مشتركة

شرفة

منطقة لعب للأطفال

مسبح مشترك

المشروع نفسه

منزلان آخران في النسيم

قارن المساحات والأسعار في المشروع نفسه قبل أن تختار.

الخريطة

الموقع

النسيم، جزيرة الحديريات

افتح في خرائط جوجل

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

1,650,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

36,685 درهم

سعر العقار

8,250,000 درهم

القسط الشهري التقديري

36,685 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع فيلا متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في جزيرة الحديريات؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في جزيرة الحديريات

تظل جزيرة الحديريات من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع فيلا، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع فيلا

استكشف جزيرة الحديريات