بيانات سوق أبوظبي، نوفمبر 2026
الخلاصة
7.98% هو العائد الإيجاري الإجمالي لفئة الشقق في نطاق الليان (سيح السديرة) في بيانات المركز (مركز أبوظبي العقاري، 2025). اخصم رسوم الخدمات والصيانة وكلفة الشغور عند حساب صافي دخلك.
عوائد إجمالية مؤرخة قبل التكاليف. العائد من الأسعار المطلوبة يقارن عينتي بيع وإيجار منفصلتين. يشمل مرجع المركز نطاق الليان (سيح السديرة) في بيانات المركز، وهو نطاق أوسع من الغدير.
تاريخ رصد العروض 5 نوفمبر 2026
العائد الإجمالي، الشقق
7.98%
مركز أبوظبي العقاري، 2025؛ الاطلاع 22 سبتمبر 2026.
عروض البيع المؤهلة
12
ماستربيس، 5 نوفمبر 2026
عروض الإيجار السنوي المؤهلة
4
ماستربيس، 5 نوفمبر 2026
| نوع العقار | العائد الإجمالي | متوسط سعر البيع | رسوم الخدمات سنوياً |
|---|---|---|---|
| الشقق | 7.98% | 709 درهم للقدم المربع | 14 درهم للقدم المربع |
| الفلل والتاون هاوس | 6.19% | 1,060 درهم للقدم المربع | 6 درهم للقدم المربع |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة، 2025.
الغدير مجتمع سكني من تطوير الدار في أبوظبي قرب حدود دبي، يضم شققًا وتاون هاوس وفللًا. يجمع بين منازل قائمة وحدائق ومشاريع أحدث، ويناسب العائلات ومن يتنقلون بالسيارة بين الإمارتين.
14 درهم للقدم المربع سنوياً هو الرقم المرجعي لرسوم خدمات الشقق في نطاق الليان (سيح السديرة) في بيانات المركز وفق المركز (2025 أو آخر سعر معتمد عند الاطلاع في 22 سبتمبر 2026). اضربه في مساحة العقار، وراجع رسومه المعتمدة عند تقدير صافي الدخل. احسب أرقامك بنفسك عبر حاسبة العائد الإيجاري وراجع الإيجارات في الغدير.
7.98% في نطاق الليان (سيح السديرة) في بيانات المركز مقابل 9.40% في الريف: العائد الإجمالي للشقق (المركز، 2025). استخدم الفئة والفترة نفسيهما للمقارنة بين المناطق التي تفكر فيها. الأسعار لا تقل أهمية عن الإيجارات: اطّلع على أسعار العقارات في الغدير.
يعرض كل عمود الفئة العقارية والفترة نفسيهما: 2025. قارن هذه الأرقام أولاً، ثم راجع عمر كل عقار وتشطيبه وإطلالته.
| المنطقة | العائد الإجمالي للشقق |
|---|---|
| نطاق الليان (سيح السديرة) في بيانات المركز | 7.98% |
| الريف | 9.40% |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة، 2025.
أسعار مطلوبة مختارة رُصدت في 5 نوفمبر 2026. قارن نوع العقار وعدد الغرف والمساحة، ثم افتح تفاصيله.
| العقار ورقمه | السعر المطلوب | المساحة، قدم مربع |
|---|---|---|
| تاون هاوس، غرفتا نوم: الغدير 1 (130-6064) | 1,500,000 درهم | 1,281 |
| شقة، غرفة نوم واحدة: الغدير (126-5746) | 700,000 درهم | 652 |
| شقة، استوديو: منطقة الشلال (126-5636) | 529,999 درهم | 1,011 |
| تاون هاوس، 3 غرف نوم: الغدير (116-1892) | 2,200,000 درهم | 1,695 |
| شقة، 3 غرف نوم: الغدير المرحلة الثانية (130-6538) | 1,500,000 درهم | 1,140 |
| تاون هاوس، غرفتا نوم: الغدير المرحلة الثانية (130-4610) | 1,899,999 درهم | 1,695 |
المصدر: رصد عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. افتح كل عقار للاطلاع على السعر والتوفر الحاليين.
| العقار ورقمه | الإيجار المطلوب سنوياً | المساحة، قدم مربع |
|---|---|---|
| تاون هاوس، 3 غرف نوم: الغدير المرحلة الثانية (130-6364) | 135,000 درهم | 2,147 |
| تاون هاوس، غرفتا نوم: الغدير المرحلة الثانية (130-6468) | 120,000 درهم | 1,695 |
| شقة، غرفتا نوم: الغدير المرحلة الثانية (130-6466) | 85,000 درهم | 1,032 |
| تاون هاوس، 3 غرف نوم: الغدير المرحلة الثانية (130-6634) | 150,000 درهم | 2,147 |
المصدر: رصد عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. افتح كل عقار للاطلاع على السعر والتوفر الحاليين.
تعرّف على أنواع المساكن ومخططاتها ومراحل الإنجاز في هذه المشاريع المختارة من قائمتنا بتاريخ 5 نوفمبر 2026.
رُصدت عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. تشمل العينة عقارات سكنية ذات سعر وعدد غرف محددين، وتذكر عروض الإيجار قيمة سنوية.
الوسيط هو القيمة الوسطى بعد ترتيب البيانات، أو متوسط القيمتين الوسطيتين. نعرض وسيط العروض عند توفر 3 عقارات على الأقل؛ ويتطلب سعر القدم المربع أيضاً 3 عقارات ذات مساحة محددة.
تحتفظ أرقام مركز أبوظبي العقاري بفترات النشر وتواريخ الاطلاع الأصلية. قارن كل رقم بعقارات من الفئة نفسها، وراجع الأسعار المطلوبة الحالية عبر روابط العروض.
العائد الإجمالي من الأسعار المطلوبة = وسيط الإيجار السنوي المطلوب ÷ وسيط سعر البيع المطلوب × 100، للنوع وعدد الغرف نفسيهما، مع 3 عروض على الأقل لكل جانب.
تسمي بيانات الخريطة التاريخية هذا المرجع نطاق الليان (سيح السديرة) في بيانات المركز. لم تُثبت مطابقة حدوده لحدود الغدير؛ لذلك يُفصل عن عروضنا الخاصة بالمجتمع. وتُجمع أرقام كل شهر في تقرير سوق أبوظبي.
تقرير سوق أبوظبي لشهر نوفمبر 2026: أرقام مركز أبوظبي العقاري الرسمية وأكبر المناطق وما تُظهره عروضنا.
كل ما ننشره عن الغدير والمجتمعات المحيطة بها والأدوات التي تساعدك على الاستفادة من الأرقام.