بيانات سوق أبوظبي، نوفمبر 2026
الخلاصة
709 درهم للقدم المربع هو متوسط سعر بيع الشقق في نطاق الليان (سيح السديرة) في بيانات المركز (مركز أبوظبي العقاري، 2025). استخدم هذا المرجع المؤرخ لمقارنة سعر القدم المربع للعقارات التي تفكر في شرائها.
أرقام سوقية وأسعار مطلوبة مؤرخة؛ تختلف العقارات حسب المساحة والحالة والموقع. يشمل مرجع المركز نطاق الليان (سيح السديرة) في بيانات المركز، وهو نطاق أوسع من الغدير.
تاريخ رصد العروض 5 نوفمبر 2026
الشقق
709 درهمللقدم المربع
مركز أبوظبي العقاري، 2025؛ الاطلاع 22 سبتمبر 2026.
عروض البيع المؤهلة
12
ماستربيس، 5 نوفمبر 2026
عروض الإيجار السنوي المؤهلة
4
ماستربيس، 5 نوفمبر 2026
| العقار | عدد العروض | الوسيط | نطاق السعر | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس، غرفتا نوم | 5 | 1,520,000 درهم | 1,500,000 إلى 1,950,000 درهم | 1,177 درهم للقدم المربع |
المصدر: عقارات ماستربيس للبيع المعروضة حالياً، نوفمبر 2026.
| نوع العقار | متوسط سعر البيع | التغير عن 2024 |
|---|---|---|
| الشقق | 709 درهم للقدم المربع | +20.5% |
| الفلل والتاون هاوس | 1,060 درهم للقدم المربع | +25.7% |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة، 2025.
| المقياس | القيمة | العروض المؤهلة |
|---|---|---|
| وسيط السعر المطلوب، جميع أنواع المساكن | 1,500,000 درهم | 12 |
| وسيط سعر القدم المربع المطلوب، العقارات ذات المساحة المحددة | 1,185 درهم للقدم المربع | 12 |
المصدر: ماستربيس، 5 نوفمبر 2026. تشمل العينة أنواعاً عقارية مختلفة؛ استخدم مجموعات الغرف للمقارنة الأقرب.
النطاق من الأدنى إلى الأعلىالوسيط
تعرض الأشرطة أدنى سعر مطلوب وأعلاه، والعلامة الداكنة هي الوسيط. الجدول أعلاه يحوي الأرقام نفسها.
المصدر: عقارات ماستربيس للبيع المعروضة حالياً، نوفمبر 2026.
الغدير مجتمع سكني من تطوير الدار في أبوظبي قرب حدود دبي، يضم شققًا وتاون هاوس وفللًا. يجمع بين منازل قائمة وحدائق ومشاريع أحدث، ويناسب العائلات ومن يتنقلون بالسيارة بين الإمارتين.
من 1,500,000 درهم إلى 1,950,000 درهم: نطاق الأسعار المطلوبة لفئة تاون هاوس، غرفتا نوم في الغدير، من 5 عروض (ماستربيس، 5 نوفمبر 2026). قارن المساحة والحالة والإطلالة ضمن هذا النطاق. تصفّح العقارات المعروضة للبيع في الغدير، واطّلع على تكاليف التسجيل ونقل الملكية لدى مركز أبوظبي العقاري وأثرها على كلفة الشراء.
709 درهم للقدم المربع في نطاق الليان (سيح السديرة) في بيانات المركز مقابل 828 درهم للقدم المربع في الريف: الشقق، للقدم المربع (المركز، 2025). استخدم الفئة والفترة نفسيهما للمقارنة بين المناطق التي تفكر فيها. اطّلع على العائد الإيجاري في الغدير واحسب رقمك بنفسك عبر حاسبة العائد الإيجاري.
يعرض كل عمود الفئة العقارية والفترة نفسيهما: 2025. قارن هذه الأرقام أولاً، ثم راجع عمر كل عقار وتشطيبه وإطلالته.
أسعار مطلوبة مختارة رُصدت في 5 نوفمبر 2026. قارن نوع العقار وعدد الغرف والمساحة، ثم افتح تفاصيله.
| العقار ورقمه | السعر المطلوب | المساحة، قدم مربع |
|---|---|---|
| تاون هاوس، غرفتا نوم: الغدير 1 (130-6064) | 1,500,000 درهم | 1,281 |
| شقة، غرفة نوم واحدة: الغدير (126-5746) | 700,000 درهم | 652 |
| شقة، استوديو: منطقة الشلال (126-5636) | 529,999 درهم | 1,011 |
| تاون هاوس، 3 غرف نوم: الغدير (116-1892) | 2,200,000 درهم | 1,695 |
| شقة، 3 غرف نوم: الغدير المرحلة الثانية (130-6538) | 1,500,000 درهم | 1,140 |
| تاون هاوس، غرفتا نوم: الغدير المرحلة الثانية (130-4610) | 1,899,999 درهم | 1,695 |
المصدر: رصد عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. افتح كل عقار للاطلاع على السعر والتوفر الحاليين.
تعرّف على أنواع المساكن ومخططاتها ومراحل الإنجاز في هذه المشاريع المختارة من قائمتنا بتاريخ 5 نوفمبر 2026.
رُصدت عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. تشمل العينة عقارات سكنية ذات سعر وعدد غرف محددين، وتذكر عروض الإيجار قيمة سنوية.
الوسيط هو القيمة الوسطى بعد ترتيب البيانات، أو متوسط القيمتين الوسطيتين. نعرض وسيط العروض عند توفر 3 عقارات على الأقل؛ ويتطلب سعر القدم المربع أيضاً 3 عقارات ذات مساحة محددة.
تحتفظ أرقام مركز أبوظبي العقاري بفترات النشر وتواريخ الاطلاع الأصلية. قارن كل رقم بعقارات من الفئة نفسها، وراجع الأسعار المطلوبة الحالية عبر روابط العروض.
تسمي بيانات الخريطة التاريخية هذا المرجع نطاق الليان (سيح السديرة) في بيانات المركز. لم تُثبت مطابقة حدوده لحدود الغدير؛ لذلك يُفصل عن عروضنا الخاصة بالمجتمع. وتُجمع أرقام كل شهر في تقرير سوق أبوظبي.
تقرير سوق أبوظبي لشهر نوفمبر 2026: أرقام مركز أبوظبي العقاري الرسمية وأكبر المناطق وما تُظهره عروضنا.
كل ما ننشره عن الغدير والمجتمعات المحيطة بها والأدوات التي تساعدك على الاستفادة من الأرقام.