ليا

يقع ليا على الشواطئ الشمالية لجزيرة ياس في أبوظبي، مباشرة إلى جوار ياس أكرس، المشروع الرئيسي الذي طورته الدار على الجزيرة. وتضم الجزيرة الأوسع عالم فيراري وعالم وارنر براذرز وياس ووتروورلد وياس مول وملعب ياس لينكس للجولف، كما تستضيف بطولة أبوظبي للفورمولا 1، لتجمع القطع بين أجواء ساحلية هادئة وقرب من وجهة ترفيهية راسخة.

ليا مجتمع قطع أراضٍ من تطوير الدار العقارية. وبدلاً من بيع منازل جاهزة، طرحت الدار 238 قطعة أرض سكنية ليتولى المشترون تصميم فيلتهم الخاصة وتكليف من يبنيها. وقد أعلنت الدار عن المشروع في 10 أبريل 2019 وافتتحت المبيعات في معرض سيتي سكيب أبوظبي في الشهر نفسه.

طرحت الدار قطعاً تتراوح مساحاتها بين 405 و1,800 متر مربع، أي ما يعادل نحو 4,359 إلى 19,375 قدم مربعة، بأسعار تبدأ من 990,000 درهم. وقد حُدد هذا النطاق ليكون واسعاً بما يكفي ليختار المشتري بين قطعة عائلية صغيرة وقطعة كبيرة تناسب فيلا فسيحة.

نعم. أكدت الدار عند الإطلاق أن القطع في ليا متاحة للشراء لجميع الجنسيات. وينبغي على المشترين التحقق من شروط التملك ومتطلبات نقل الملكية السارية لدى مركز أبوظبي العقاري ومع مستشارهم القانوني عند إتمام البيع، لأن إجراءات قطع الأراضي تختلف عن إجراءات الشقق الجاهزة.

عند الإطلاق في أبريل 2019 أعلنت الدار خطة سداد 40/60 لمشروع ليا مع دفعة أولى بنسبة 5%. وكانت هذه الخطة تخص الطرح الأصلي فقط. وبما أن المجتمع بيع بالكامل، فإن عمليات الشراء اليوم تتم عبر إعادة البيع، ويتم التفاوض على السعر والدفعة الأولى وجدول السداد مباشرة بين البائع والمشتري.

داخل ليا، خططت الدار لحدائق وممشى ومسارات للمشي على ضفاف الماء. كما يستفيد السكان من مرافق ياس أكرس المجاور، التي تشمل الحدائق والمسابح ومناطق ألعاب الأطفال ومناطق الشواء والنزهات والمدارس والمساجد وملعب جولف كامل الطول من تسع حفر، ما يمنح المجتمع منظومة مرافق عائلية متكاملة على مقربة منه.

بيع الطرح الأصلي البالغ 238 قطعة بالكامل خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي في أبريل 2019، محققاً للدار مبيعات تجاوزت 400 مليون درهم. لذلك فإن أي شراء في ليا اليوم يتم عبر إعادة البيع لا عبر المطور، والمعروض يتغير باستمرار، لذا يُستحسن التحقق من الخيارات المتاحة قبل تحديد الميزانية.

يناسب ليا المشترين الراغبين في تصميم منزلهم بأنفسهم بدلاً من قبول مخطط جاهز من المطور، وخصوصاً العائلات التي تخطط للإقامة الطويلة في جزيرة ياس. كما يجذب المستثمرين الذين يفضلون الأراضي في وجهة جزيرة راسخة تتوافر حولها المدارس وملاعب الجولف والمتاجر والترفيه.