شارع المطار

الأسعار والإيجارات والعوائد في شارع المطار

يضم بلوم سنترال شققاً سكنية على شارع المطار بغرفتين و3 غرف نوم (بلوم سنترال، أكتوبر 2026). عندما تتوفر لدينا عقارات للبيع أو الإيجار هنا، تظهر أعلاه مع أسعارها المطلوبة. وتشمل أرقام آل نهيان المنطقة كلها وليس الطريق وحده.

عن شارع المطار

شارع المطار ومعالمه

تساعد هذه المناطق والمعالم في تحديد موقع العقار على امتداد الطريق.

• بلوم سنترال

  يقع مشروع بلوم متعدد الاستخدامات على شارع المطار، ويضم 49 مسكناً من غرفتين أو 3 غرف نوم. ويشمل أيضاً فندقاً وشققاً تنفيذية ومكاتب ومطاعم ومسبحاً وصالة رياضية. يقدم المشروع مثالاً للمساكن على الطريق، ولكل مبنى مواصفاته.

  المصدر: بلوم سنترال، أكتوبر 2026.

• آل نهيان ومحطة الحافلات

  يضع جدول خط 42 موقفي محطة الحافلات ونادي الجزيرة الرياضي على شارع الشيخ راشد بن سعيد في آل نهيان. وأحصى مركز أبوظبي العقاري 13,545 شقة في المنطقة كلها عام 2025، وليس على الشارع وحده. تساعد محطة الحافلات في تحديد موقع المبنى في هذا الجزء.

  المصدر: أبوظبي للتنقل خط 42، وتقرير مركز أبوظبي العقاري لعام 2025، أكتوبر 2026.

• الوحدة

  يقع فندق سنترو المنهل على شارع المطار، وعلى مسافة مشي من الوحدة مول بحسب حياكم في أبوظبي. يضم المول متاجر ومطاعم، ويذكر موقع السياحة محطة الحافلات الرئيسية ضمن المعالم القريبة. تجتمع هنا عدة وجهات يحتاجها السكان في وسط المدينة.

  المصدر: حياكم في أبوظبي، أكتوبر 2026.

• المشرف والحديقة

  تقع حديقة أم الإمارات في المشرف بين شارع المطار وشارع الكرامة. تضم الحديقة بيتاً للظل وحديقة نباتية وحظيرة حيوانات. ويذكر خط 42 أيضاً مواقف على شارع الشيخ راشد بن سعيد قرب جامعة خليفة وحديقة الغاف. تساعد هذه المعالم على تمييز الموقع عن منطقة محطة الحافلات.

  المصدر: حياكم في أبوظبي وأبوظبي للتنقل خط 42، أكتوبر 2026.

• مشرف مول

  مشرف مول أحد مواقف خط 42 على شارع الشيخ راشد بن سعيد. يمتد الخط نحو الروضة، وفيه مواقف أخرى عند شارع الظفرة ومنطقة السفارات. يشكل المول علامة لتحديد مواقع المساكن على امتداد الطريق بعيداً عن آل نهيان.

  المصدر: أبوظبي للتنقل خط 42، أكتوبر 2026.

• الروضة

  تذكر أبوظبي للتنقل مواقف في الروضة على شارع الشيخ راشد بن سعيد، منها شارع الظفرة ومنطقة السفارات. ويذكر خط 161 أيضاً تقاطع شارع ربدان في الروضة. يختلف هذا الجزء عن مواقف آل نهيان ويساعد في تحديد العنوان.

  المصدر: أبوظبي للتنقل، الخطان 42 و161، أكتوبر 2026.

لمن تناسب شارع المطار

• مستأجرو المدينة

  يضم بلوم سنترال شققاً سكنية للتأجير على شارع المطار، إلى جانب مكاتب ومرافق فندقية. ومن المعالم القريبة من سنترو المنهل على الشارع الوحدة مول ومحطة الحافلات الرئيسية. يختلف مدخل المبنى وشروط الإيجار من عقار إلى آخر.

• العائلات

  يمكن للعائلات الاختيار بين المدرسة البريطانية الخبيرات ومدرسة ليوا الدولية المشرف في منطقة المشرف، بمنهجين بريطاني وأمريكي على التوالي. وتضم حديقة أم الإمارات حديقة للأطفال ومساحات عشبية. تختلف المسافة إلى هذه المرافق باختلاف عنوان المنزل.

• مستخدمو الحافلات

  يخدم الخطان 42 و161 مواقف على شارع الشيخ راشد بن سعيد، منها محطة الحافلات ومشرف مول (أبوظبي للتنقل، أكتوبر 2026). يساعد جدول الخط على تحديد الموقف المناسب، لكن أقرب موقف يتغير بحسب الجزء الذي يقع فيه المنزل.

• الباحثون عن مساحة

  تضم مساكن بلوم سنترال شققاً بغرفتين و3 غرف نوم (بلوم سنترال، أكتوبر 2026). تبدأ المساحات المعروضة للتأجير من 150 و203 أمتار مربعة على التوالي (بلوم سنترال للتأجير، أكتوبر 2026). المسبح والصالة الرياضية من مرافق المشروع ولا تتوفر بالضرورة في المباني الأخرى (بلوم سنترال للتأجير، أكتوبر 2026).

الحياة في شارع المطار

المدارس والصحة والتسوق والأماكن المفتوحة وطرق التنقل.

• المدارس

  المدرسة البريطانية الخبيرات

  مدرسة بالمنهج البريطاني في المشرف بحسب تقرير دائرة التعليم والمعرفة.

  مدرسة ليوا الدولية المشرف

  مدرسة بالمنهج الأمريكي في المشرف، وتذكر المدرسة معايير المنهج والعلوم التي تتبعها.

  المصدر: تقارير دائرة التعليم والمعرفة ومدرسة ليوا الدولية المشرف، أكتوبر 2026.

• التنقل

  الخطان 42 و161

  يذكر جدول كل خط موقفي محطة الحافلات ومشرف مول على شارع الشيخ راشد بن سعيد.

  قطار الاتحاد

  تقع محطة ركاب أبوظبي في مدينة محمد بن زايد، وتربطها حافلات بمقر أدنوك وأدنيك وريم مول.

  المصدر: أبوظبي للتنقل ومقال ماستربيس بروبرتي عن قطار الاتحاد، أكتوبر 2026.

• الصحة

  مدينة الشيخ خليفة الطبية

  مستشفى تابع لصحة في المنهل، يقدم خدمات الطوارئ والتخصصات الطبية.

  مستشفى الأهلية حمدان

  يقدم مستشفى حمدان الرعاية العاجلة والمختبر والعيادات الخارجية.

  المصدر: صحة ومستشفى الأهلية حمدان، أكتوبر 2026.

• التسوق

  الوحدة مول

  مركز تسوق يضم متاجر وأماكن للطعام، قرب سنترو المنهل على شارع المطار.

  مشرف مول

  أحد مواقف خط 42 التابع لأبوظبي للتنقل على شارع الشيخ راشد بن سعيد.

  المصدر: حياكم في أبوظبي وأبوظبي للتنقل خط 42، أكتوبر 2026.

• الحدائق والمتنزهات

  حديقة أم الإمارات

  في المشرف بين شارع المطار وشارع الكرامة، وتضم حدائق ومساحات عشبية.

  حديقة الغاف

  أحد مواقف خط 42 على شارع الشيخ راشد بن سعيد بالمشرف.

  المصدر: حياكم في أبوظبي وأبوظبي للتنقل خط 42، أكتوبر 2026.

الشراء في شارع المطار: القواعد والتكاليف

• التملك

  يسمح لغير المواطنين بالشراء في مناطق الاستثمار المحددة في أبوظبي. يمر شارع المطار بمناطق مختلفة وقد تختلف أهلية التملك بحسب العقار. راجع شروط تملك المنزل المحدد مع مستشار.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي، أكتوبر 2026.

• تسجيل البيع

  تحدد اللجنة التنفيذية رسم تسجيل البيع بين 1% و4% وفق أنظمة مركز أبوظبي العقاري، ويتقاسمه البائع والمشتري بالتساوي ما لم يتفقا على غير ذلك. أما بيع الوحدة على الخارطة في السجل المبدئي فرسمه 2% يتقاسمه الطرفان بالتساوي، بحد أقصى 2,000,000 درهم للمعاملة. احسب رسم التسجيل المطبق ضمن ميزانية المعاملة.

  المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

• الشراء على الخارطة

  توجب أنظمة مركز أبوظبي العقاري تسجيل التصرفات في الوحدات المباعة على الخارطة في السجل المبدئي. تودع دفعات تلك الوحدات في حساب ضمان المشروع وفق الأنظمة. يحدد عقد البيع جدول السداد والشروط الخاصة بالوحدة.

  المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري ومقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقارات على الخارطة في أبوظبي، أكتوبر 2026.

• القرض العقاري

  يقيم المقرض العقار ومقدم الطلب عند النظر في القرض السكني. وقد تختلف القيمة المقدرة عن سعر الشراء المتفق عليه، مما يغير المبلغ الذي يحتاج المشتري إلى توفيره. تحدد أهلية العقار وعرض البنك التمويل المتاح.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن القرض العقاري، أكتوبر 2026.

• الإقامة الذهبية

  تتيح الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ إقامة لمدة 10 سنوات للمستثمر العقاري المؤهل الذي يملك عقاراً أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن 2,000,000 درهم، بملكية كاملة مسجلة باسمه. ويجوز أن يكون العقار ممولاً من بنك محلي معتمد، كما تؤهل الوحدات على الخارطة المشتراة من مطور معتمد وفق الشروط. تقرر الهيئة قبول الطلب.

  المصدر: الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ: الإقامة الذهبية، أكتوبر 2026.

• رسوم الخدمات

  تسهم رسوم الخدمات في صيانة المرافق المشتركة وتختلف بين المباني. يذكر مطور بلوم سنترال مثلاً المسبح والصالة الرياضية ضمن مرافق المشروع. يرتبط الرسم الفعلي بالعقار والمبنى المحددين، وليس بشارع المطار كله.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي وبلوم سنترال، أكتوبر 2026.

مزايا شارع المطار وعيوبها

المصدر: بلوم سنترال، وحياكم في أبوظبي، وأبوظبي للتنقل، ومركز أبوظبي العقاري، ومقال ماستربيس بروبرتي عن قطار الاتحاد، أكتوبر 2026.

مجتمعات قريبة

• الوحدة
• آل نهيان
• المنهل
• المشرف
• حدبة الزعفرانة
• الروضة

أسئلة عن شارع المطار