شارع إلكترا

الأسعار والإيجارات والعوائد في شارع إلكترا

تضم الخالدية، وهي منطقة يمر بها الشارع، شققاً ودوبلكس ضمن مساكنها. عندما تتوفر لدينا منازل للبيع أو الإيجار هنا تظهر أعلاه. يعتمد قسم الأسعار على الإعلانات الحالية عند توفرها.

عن شارع إلكترا

أجزاء شارع إلكترا

يمر الشارع بأحياء ومعالم متنوعة.

• البطين

  يضم الجزء الغربي من شارع زايد الأول محطات لأبوظبي للتنقل في البطين، منها محطة مركز أبوظبي للطاقة. وتواصل الحافلة 7 طريقها نحو حديقة الخالدية.

  المصدر: جدول الحافلة 7 لدى أبوظبي للتنقل، أكتوبر 2026.

• الخالدية

  توجد محطة باسم حديقة الخالدية على الشارع. يبعد كل من حديقة الخالدية وشاطئ الكورنيش نحو دقيقتين بالسيارة.

  المصدر: مدد القيادة على طرق OpenStreetMap من شارع إلكترا في الخالدية؛ أبوظبي للتنقل، أكتوبر 2026.

• الحصن

  يذكر جدول الحافلات محطات في الحصن على شارع زايد الأول، منها فندق شيراتون الخالدية وقصر الحصن.

  المصدر: جدول الحافلة 7 لدى أبوظبي للتنقل، أكتوبر 2026.

• الدانة والزاهية

  يشمل مسار الحافلة 7 محطات على شارع زايد الأول في الدانة والزاهية. وإلى الغرب تضم منطقة الخالدية شققاً ودوبلكس ضمن مساكنها.

  المصدر: جدول الحافلة 7 لدى أبوظبي للتنقل؛ الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: الخالدية، أكتوبر 2026.

لمن تناسب شارع إلكترا

• المتنقلون إلى العمل

  تبعد جزيرة المارية نحو 10 دقائق بالسيارة (مساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026). وتوفر الحافلة 7 خياراً للتنقل على شارع زايد الأول، مع محطات في الحصن والدانة (أبوظبي للتنقل، أكتوبر 2026).

• العائلات

  لحضانة بلاي هاوس فرع في الخالدية، وتقدم مدرسة المجتمع الدولي في المنهل المنهج البريطاني. وتوفر حديقة الخالدية وشاطئ الكورنيش مساحات خارجية للعائلة بعيداً عن الطريق نفسه. تدرّس المدرسة من مرحلة التأسيس الثانية حتى السنة 13، وحصلت على تقدير جيد في تفتيش 2024/25 (مدرسة المجتمع الدولي في المنهل ودائرة التعليم والمعرفة، أكتوبر 2026). وتجمع الحضانة بين التعلم باللعب والأنشطة المنظمة ضمن منهج السنوات المبكرة البريطاني.

• محبو الشقق

  تضم الخالدية، التي يمر بها الطريق، شققاً ودوبلكس ضمن مساكنها. وتوفر الحديقة والحضانات والشاطئ القريب خيارات للأسر التي تفضل السكن في شقة داخل المدينة.

• محبو الكورنيش

  يبعد شاطئ الكورنيش نحو دقيقتين بالسيارة (مساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026). يضم الشاطئ ممشى وأقساماً للزوار، وتوفر حديقة الخالدية مساحة خضراء منفصلة أقرب إلى الشارع.

الحياة في شارع إلكترا

المدارس والصحة والتسوق والأماكن المفتوحة وطرق التنقل.

• المدارس

  مدرسة المجتمع الدولي في المنهل

  منهج بريطاني من مرحلة التأسيس الثانية حتى السنة 13؛ وحصلت المدرسة على تقدير جيد في تقرير دائرة التعليم والمعرفة للعام 2024/25.

  حضانة بلاي هاوس

  يتبع فرع الخالدية منهج السنوات المبكرة البريطاني، ويبعد نحو دقيقتين بالسيارة. وتشمل أنشطتها اللعب في الخارج والفنون وتعلم العربية.

  حضانة تايني دريمز

  يقع فرع الخالدية قرب حديقة الخالدية، على بعد نحو دقيقتين بالسيارة.

  المصدر: مدرسة المجتمع الدولي في المنهل؛ تقرير ارتقاء لدائرة التعليم والمعرفة؛ حضانة بلاي هاوس؛ حضانة تايني دريمز؛ مدد القيادة على طرق OpenStreetMap من شارع زايد الأول في الخالدية، أكتوبر 2026.

• التنقل

  الحافلة 7

  يخدم المسار محطات شارع زايد الأول عند حديقة الخالدية وقصر الحصن وفي الدانة.

  قطار الاتحاد

  تقع محطة ركاب أبوظبي في مدينة محمد بن زايد، على بعد نحو 22 دقيقة بالسيارة.

  المصدر: جدول الحافلة 7 لدى أبوظبي للتنقل؛ مقال ماستربيس بروبرتي عن قطار الاتحاد؛ مدد القيادة على طرق OpenStreetMap من شارع زايد الأول في الخالدية، أكتوبر 2026.

• الشواطئ والحدائق

  حديقة الخالدية

  حديقة محلية تبعد نحو دقيقتين بالسيارة.

  شاطئ الكورنيش

  شاطئ وممشى على طريق الكورنيش، يبعد نحو دقيقتين بالسيارة. ينقسم الشاطئ إلى ثلاثة أقسام منها الساحل، ويضم ممشاه حدائق ومقاعد.

  المصدر: مدد القيادة على طرق OpenStreetMap من شارع زايد الأول في الخالدية؛ زوروا أبوظبي، أكتوبر 2026.

• التسوق

  تعاونية أبوظبي دانا بلازا

  سوبرماركت في دانا بلازا بالخالدية، يبعد نحو دقيقتين بالسيارة.

  الخالدية مول

  يضم أكثر من 160 متجراً إلى جانب مقاهٍ وقاعة طعام، ويقع على بعد بضع دقائق من شاطئ الكورنيش.

  المصدر: مدد القيادة على طرق OpenStreetMap من شارع زايد الأول في الخالدية؛ زوروا أبوظبي، أكتوبر 2026.

• الصحة

  المركز الطبي السويدي

  عيادة في شارع الأواصر بالخالدية.

  مدينة الشيخ خليفة الطبية

  مستشفى تابع لصحة في المنهل يقدم خدمات الطوارئ والرعاية التخصصية.

  المصدر: المركز الطبي السويدي؛ مدينة الشيخ خليفة الطبية التابعة لصحة، أكتوبر 2026.

الشراء في شارع إلكترا: القواعد والتكاليف

• التملك

  لا يرد شارع إلكترا في قائمة مناطق الاستثمار في مقالنا عن شراء العقار للمقيم الأجنبي ولا في صفحة مناطق الاستثمار لدينا، وهي المناطق التي يتاح فيها التملك الحر للأجانب. تحقق من سند ملكية المنزل المحدد قبل الشراء. وتمنح أنظمة التسجيل مالك الشقة ملكية الوحدة وحصة غير مفرزة في الأجزاء المشتركة.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي؛ صفحة ماستربيس بروبرتي عن مناطق الاستثمار؛ أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

• تسجيل البيع

  تجيز أنظمة مركز أبوظبي العقاري أن تحدد اللجنة التنفيذية رسم تسجيل البيع ضمن نطاق 1% إلى 4%، ويوزع بالتساوي بين البائع والمشتري ما لم يتفقا على غير ذلك. أدخل تكلفة التسجيل في ميزانية الشراء واقرأ الاتفاق لمعرفة توزيعها بين الطرفين.

  المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

• الشراء على الخارطة

  يبلغ رسم تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي 2% من قيمة العقار، بالتساوي بين البائع والمشتري، وبحد أقصى 2,000,000 درهم للمعاملة. تودع دفعات الوحدات المباعة على الخارطة في حساب ضمان المشروع، ويُسجل التصرف في السجل العقاري المبدئي.

  المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

• القرض العقاري

  ينظر البنك في وضع المقترض والعقار عند تقييم القرض، وقد يؤثر تقييم العقار في مبلغ التمويل. يجب احتساب الدفعة الأولى والتكاليف خارج القرض إلى جانب القسط الشهري. وتختلف شروط الموافقة بحسب البنك ومقدم الطلب.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن القرض العقاري، أكتوبر 2026.

• الإقامة الذهبية

  توضح الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ أن الإقامة الذهبية للمستثمر العقاري المؤهل مدتها 10 سنوات، ويشترط التملك الكامل لعقار أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن 2,000,000 درهم على أن تكون الملكية مسجلة باسم المستثمر. تسمح الشروط بالتمويل من بنك محلي معتمد وبشراء وحدات مؤهلة على الخارطة من مطور معتمد. وتقرر الهيئة أهلية كل طلب.

  المصدر: الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ: الإقامة الذهبية، أكتوبر 2026.

• رسوم الخدمات

  للأجزاء المشتركة في مبنى الشقق تكاليف تدخل في ميزانية المالك. تختلف الرسوم بحسب المبنى ومرافقه، لذا يفيد طلب أحدث كشف للوحدة المحددة بدلاً من الاعتماد على رقم عام للشارع. وهذه التكلفة منفصلة عن رسم تسجيل الشراء.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي؛ أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

مزايا شارع إلكترا وعيوبها

المصدر: مدد القيادة على طرق OpenStreetMap من شارع زايد الأول في الخالدية؛ مدرسة المجتمع الدولي في المنهل؛ تقرير ارتقاء لدائرة التعليم والمعرفة؛ حضانتا بلاي هاوس وتايني دريمز؛ أبوظبي للتنقل؛ مقال ماستربيس بروبرتي عن قطار الاتحاد؛ مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي؛ صفحة ماستربيس بروبرتي عن مناطق الاستثمار، أكتوبر 2026.

مجتمعات قريبة

• الخالدية
• طريق الكورنيش
• المنهل
• الدانة
• شارع حمدان
• البطين

أسئلة عن شارع إلكترا