الشامخة

الشامخة منطقة سكنية في البر الرئيسي لأبوظبي شرق المدينة، وتضم مشاريع الريمان من الدار إلى جانب شوارع سكنية قائمة. تجمع بين الأراضي والفلل والشقق، فتناسب العائلات الباحثة عن مساحة، والراغبين في بناء منزل، ومن يريدون شقة قرب المطار.

عقارات للبيع وللإيجار في الشامخة

العقارات التي نعرضها في الشامخة الآن. افتح أي عقار لتفاصيله.

كل العقارات للبيع في الشامخة

المصدر: إعلانات ماستربيس بروبرتي، نوفمبر 2026

مشاريع على الخارطة في الشامخة

مشاريع جديدة في الشامخة لكل منها صفحة خاصة: السعر وخطة السداد وموعد التسليم.

كل المشاريع على الخارطة في الشامخة

المصدر: صفحات مشاريعنا على الخارطة، نوفمبر 2026

المباني في الشامخة

أبراج في الشامخة لكل منها صفحة خاصة.

الأسعار والإيجارات والعوائد في الشامخة

تضم مشاريع الريمان أراضي للفلل وفللًا وشققًا. يعرض قسم الأسعار المبالغ المطلوبة عندما تتوفر لدينا عقارات مدرجة، ووسيط إيجارات مركز أبوظبي العقاري للمنطقة عند توفره.

الأسعار المطلوبة اليوم

العقارالسعر المطلوب
شقة بغرفة نوم واحدة1 معروض800,000 درهم
شقة بـ 3 غرف نوم1 معروض1,700,000 درهم
فيلا بـ 4 غرف نوم1 معروض4,199,999 درهم
فيلا بـ 5 غرف نوم3 معروضمن 4,500,000 إلى 4,950,000 درهم
فيلا بـ 6 غرف نوم3 معروضمن 4,950,000 إلى 5,500,000 درهم
أرض سكنية4 معروضمن 1,850,000 إلى 2,450,000 درهم

المصدر: إعلانات ماستربيس بروبرتي، نوفمبر 2026

أسعار العقارات في الشامخة

ما تعرضه الجهة التنظيمية للإيجار

العقارالإيجار السنوي الوسيط
شقة بغرفتي نومنحو 6,270 درهم شهريًا75,220 درهم
شقة بـ 3 غرف نومنحو 6,620 درهم شهريًا79,419 درهم
فيلا أو تاون هاوس بـ 3 غرف نومنحو 7,590 درهم شهريًا91,100 درهم
فيلا أو تاون هاوس بـ 4 غرف نومنحو 10,730 درهم شهريًا128,758 درهم
فيلا أو تاون هاوس بـ 5 غرف نومنحو 12,170 درهم شهريًا146,004 درهم

المصدر: مؤشر الإيجارات في مركز أبوظبي العقاري، الخريطة التفاعلية، الوسيط السنوي لكل أنواع العقود، الربع الثاني 2025 (اطُّلع عليه في سبتمبر 2026)

أسعار الإيجار في الشامخة

فيلا أو تاون هاوس بـ 4 غرف نوم: وسيط الجهة التنظيمية 128,758 درهم في السنة (مؤشر الإيجارات في مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025)، بينما نعرض 3 عقارات من النوع نفسه للإيجار بسعر من 190,000 إلى 210,000 درهم (إعلانات ماستربيس بروبرتي، نوفمبر 2026). المؤشر أقدم ويشمل كل أنواع العقود، فقارن العقار نفسه.

لمعرفة كيف يقارن الإيجار بسعر العقار، افتح العائد الإيجاري في الشامخة.

عن الشامخة

الشامخة منطقة سكنية في البر الرئيسي، شرق مدينة أبوظبي. ويتكون مشروع الدار «الريمان» فيها من قطعتين كبيرتين تضمان أراضي للفلل والمباني منخفضة الارتفاع واستخدامات مجتمعية (تقرير الدار السنوي، قُرئ في أكتوبر 2026). يبعد مطار زايد الدولي نحو 16 دقيقة بالسيارة، وياس مول نحو 24 دقيقة (مساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026).

أطلقت الدار الريمان 1 والريمان 2 في 2019، وذكرت في تقريرها أن تسليم مشروعي الأراضي تم في 2023 (تقرير الدار السنوي، قُرئ في أكتوبر 2026). تصف الشركة الأول بأنه مشروع متعدد الاستخدامات للتملك الحر لجميع الجنسيات، ويضم أراضي للفلل وأخرى تجارية، بينما تغلب أراضي الفلل على الثاني (تقرير الدار السنوي، قُرئ في أكتوبر 2026). وسجل مركز أبوظبي العقاري 7,141 مسكنًا في منطقة الشامخة الأوسع في يونيو 2026، منها 5,433 فيلا وتاون هاوس و1,708 شقق ودوبلكس (الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري، قُرئت في أكتوبر 2026).

أضافت الدار بعد طرح الأراضي منازل مبنية. أُطلق فاي الريمان في أبريل 2022 ويضم 554 فيلا، بمتوسط مساحة ذكرته الشركة يبلغ 301 متر مربع لفئة 3 غرف و507 أمتار مربعة لفئة 6 غرف (بيان الدار لإطلاق فاي الريمان، قُرئ في أكتوبر 2026). ويضم ريمان ليفينج 1,050 شقة إجمالًا تشمل مرحلته الثانية، وقد شمل الطرح الأول استوديوهات وشققًا حتى 3 غرف نوم (بيان الدار لإطلاق ريمان ليفينج وصفحة المرحلة الثانية من المشروع، قُرئا في أكتوبر 2026).

يضم كتالوجنا فاي الريمان ومرحلتي ريمان ليفينج ضمن المشاريع الجاهزة، ويعرض فاي الريمان 2 وإيكونا ريزيدنس وريمان ريزيدنسز ضمن المشاريع قيد الإنشاء (صفحات مشاريع ماستربيس بروبرتي، قُرئت في أكتوبر 2026). وتضم الشامخة مدارس وعيادة ومتاجر وحدائق. ويبعد شاطئ الكورنيش نحو 37 دقيقة بالسيارة (مساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026).

المقال الكامل عن الشامخة من فريقنا: المناطق والمشاريع والمدارس والمواصلات والشراء.

اقرأ مقالنا عن الشامخة

أجزاء الريمان ومشاريع الشامخة

تتنوع خيارات السكن في الشامخة بين قطع أراضي الريمان ومشاريع الفلل والشقق.

  • الريمان

    تضم القطعة الأولى من مشروع الدار أراضي للفلل وأخرى للمباني التجارية والمتاجر. ويصف تقرير الشركة لعام 2023 المشروع بأنه للتملك الحر لجميع الجنسيات، ويذكر تسليم مشروع الأراضي. ويقع ريمان ليفينج السكني ضمن الريمان.

    المصدر: تقرير الدار السنوي 2023 وبيان إطلاق ريمان ليفينج، قُرئا في أكتوبر 2026.

  • الريمان الثاني

    تُخصص معظم أراضي القطعة الثانية للفلل. وتراوحت مساحات قطع الفلل بين 500 و1,000 متر مربع، وطُرحت أولًا لمواطني الإمارات. وتصف الدار مخططًا يضم متاجر ومدرسة ومساجد وحدائق ومسارات للمشي والدراجات، مع اختلاف حالة إنجاز المرافق.

    المصدر: تقرير الدار السنوي 2023 وبيان إطلاق فاي الريمان ومقال ماستربيس بروبرتي عن الريمان، قُرئت في أكتوبر 2026.

  • فاي الريمان

    أطلقت الدار 554 فيلا في أبريل 2022 بتصاميم من 3 إلى 6 غرف نوم، وبدأ السعر من 2,700,000 درهم عند الإطلاق في أبريل 2022. وذكرت الشركة متوسط مساحة 301 متر مربع لفئة 3 غرف و507 أمتار مربعة لفئة 6 غرف. تنوعت طُرز الواجهات بين المتوسطي والعربي الحديث والمعاصر، مع خيارين للألوان الداخلية، وكان الطرح الأول لمواطني الإمارات.

    المصدر: بيان الدار لإطلاق فاي الريمان، قُرئ في أكتوبر 2026.

  • فاي الريمان الثاني

    يقدم مشروع الفلل اللاحق من الدار تصاميم من 3 إلى 6 غرف نوم، ويظهر في كتالوجنا قيد الإنشاء. ويسجل تقرير الدار لعام 2023 طرح 557 وحدة. وتصف صفحة المشروع مساحات الحدائق والمعيشة العائلية والمرافق ضمن المخطط الأوسع. وتقدم الدار هذا المشروع اللاحق باعتباره مفتوحًا للمشترين من الإمارات وخارجها.

    المصدر: تقرير الدار السنوي 2023 وصفحتا الدار وماستربيس بروبرتي لمشروع فاي الريمان 2، قُرئت في أكتوبر 2026.

  • مرحلتَا ريمان ليفينج

    يقدم مشروع الشقق من الدار استوديوهات وشققًا حتى 3 غرف نوم. ويبلغ إجمالي المساكن 1,050 وحدة تشمل المرحلتين، وليست المرحلة الثانية إضافة إلى هذا العدد. كان الطرح الأول متاحًا لجميع الجنسيات، وبدأ السعر من 365,000 درهم عند الإطلاق في مارس 2023، ويشمل التصميم غرفًا مشتركة وتراسات ومنطقة لعب للأطفال.

    المصدر: تقرير الدار السنوي 2023 وبيان إطلاق ريمان ليفينج وصفحة المرحلة الثانية، قُرئت في أكتوبر 2026.

  • إيكونا ريزيدنس وريمان ريزيدنسز

    يضم كتالوجنا إيكونا ريزيدنس من كاستور للتطوير العقاري وريمان ريزيدنسز من نورد ضمن المشاريع قيد الإنشاء في الشامخة. يضيف المشروعان خيارات للشقق خارج مشاريع الدار المذكورة أعلاه. تعرّف إلى تفاصيل المشروعين من بطاقتيهما، واستفسر عن الوحدات المتاحة حاليًا.

    المصدر: سجل المشاريع لدى مركز أبوظبي العقاري وصفحتا إيكونا ريزيدنس وريمان ريزيدنسز، قُرئت في أكتوبر 2026.

لمن تناسب الشامخة

  • العائلات

    تضم فلل فاي الريمان من 3 إلى 6 غرف نوم وغرفًا عائلية ومجالس، وصُممت مجموعاتها حول حدائق خاصة بها (بيان الدار لإطلاق فاي الريمان، قُرئ في أكتوبر 2026). وتقع مدرسة الياسات الخاصة في الشامخة.

  • المشترون لأول مرة

    يوفر ريمان ليفينج استوديوهات وشققًا بغرفة واحدة إلى جانب الوحدات الأكبر، وكان طرحه الأول مفتوحًا لجميع الجنسيات (بيان الدار لإطلاق ريمان ليفينج، قُرئ في أكتوبر 2026). وتشمل المرافق المشتركة في مخطط الدار منطقة لعب وغرفًا متعددة الاستخدامات.

  • المستثمرون

    تتنوع الخيارات في المنطقة بين أراضي الفلل والفلل والشقق من الاستوديو حتى 3 غرف نوم. وبدأ سعر استوديو ريمان ليفينج من 365,000 درهم عند الإطلاق في مارس 2023 (بيان الدار لإطلاق ريمان ليفينج ومقال ماستربيس بروبرتي عن الريمان، قُرئا في أكتوبر 2026).

  • الراغبون في بناء منزل

    يضم الريمان أراضي للفلل، وتصفه الدار بأنه للتملك الحر لجميع الجنسيات (تقرير الدار السنوي، قُرئ في أكتوبر 2026). ويضم الريمان 2 أيضًا أراضي للفلل، طُرحت أولًا لمواطني الإمارات (مقال ماستربيس بروبرتي عن الريمان، قُرئ في أكتوبر 2026).

  • مستخدمو المطار والقطار

    يبعد المطار نحو 16 دقيقة بالسيارة، ومحطة قطار أبوظبي للركاب في مدينة محمد بن زايد نحو 28 دقيقة (مساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026). وأعلن قطار الاتحاد بدء خدمة الركاب بين أبوظبي ودبي في 30 سبتمبر 2026 (قطار الاتحاد، أكتوبر 2026).

الحياة في الشامخة

المدارس والصحة والتسوق والأماكن المفتوحة وطرق التنقل.

  • التنقل

    مطار زايد الدولي
    يبعد نحو 16 دقيقة بالسيارة.
    جزيرة المارية
    تبعد نحو 38 دقيقة بالسيارة.
    قطار الاتحاد
    تقع محطة أبوظبي للركاب في مدينة محمد بن زايد على بُعد نحو 28 دقيقة بالسيارة. وأظهر جدول أكتوبر 2026 رحلة بالقطار من أبوظبي إلى دبي مدتها 64 دقيقة.
    خط الحافلات 300
    يُدرج الجدول المنشور لأبوظبي للتنقل محطات للخط 300 عند الشامخة مول ومكاني مول، ويمر الخط بمحطة حافلات أبوظبي.

    المصدر: جدول خط الحافلات 300 لدى أبوظبي للتنقل، قُرئ في أكتوبر 2026؛ إعلان قطار الاتحاد لخدمة الركاب ومقال ماستربيس بروبرتي عن قطار الاتحاد، آخر تحديث أكتوبر 2026؛ مدد القيادة وفق OpenStreetMap باستخدام OSRM من وسط الشامخة، أكتوبر 2026.

  • الحدائق والمتنزهات

    حديقة الشامخة 2
    تبعد نحو 3 دقائق بالسيارة.
    حديقة الأريج
    تبعد نحو 4 دقائق بالسيارة.
    شاطئ الكورنيش
    يبعد نحو 37 دقيقة بالسيارة.
    حدائق فاي الريمان
    صممت الدار مجموعات الفلل بحيث تضم كل مجموعة حدائق ومرافق خاصة.

    المصدر: بيان الدار لإطلاق فاي الريمان، قُرئ في أكتوبر 2026؛ مدد القيادة وفق OpenStreetMap باستخدام OSRM من وسط الشامخة، أكتوبر 2026.

  • المدارس

    مدرسة الياسات الخاصة
    مدرسة تتبع المنهج الأمريكي في الشامخة، وتبعد نحو 5 دقائق بالسيارة.
    مخطط الريمان 2
    تضم خطة الدار للمجتمع مدرسة ضمن مرافقه.

    المصدر: مدرسة الياسات الخاصة وبيان الدار لإطلاق فاي الريمان، قُرئا في أكتوبر 2026؛ مدد القيادة وفق OpenStreetMap باستخدام OSRM من وسط الشامخة، أكتوبر 2026.

  • الصحة

    عيادات صحة في الشامخة
    تفتح يوميًا من 7 صباحًا حتى 11 مساءً، وتبعد نحو 3 دقائق بالسيارة.
    مدينة الشيخ شخبوط الطبية
    تقع في المفرق وتقدم خدمات الطوارئ على مدار الساعة.

    المصدر: قائمة عيادات صحة والأسئلة الشائعة لمدينة الشيخ شخبوط الطبية، قُرئتا في أكتوبر 2026؛ مدد القيادة وفق OpenStreetMap باستخدام OSRM من وسط الشامخة، أكتوبر 2026.

  • التسوق

    مكاني مول
    يبعد نحو 5 دقائق بالسيارة.
    سوبرماركت سبار
    يبعد نحو 5 دقائق بالسيارة.
    ياس مول
    يبعد نحو 24 دقيقة بالسيارة.

    المصدر: مساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026؛ مدد القيادة وفق OpenStreetMap باستخدام OSRM من وسط الشامخة، أكتوبر 2026.

الشراء في الشامخة: القواعد والتكاليف

  • التملك

    تصف الدار الريمان 1 بأنه مشروع للتملك الحر لجميع الجنسيات، بينما خُصص الطرح الأول لفلل فاي الريمان لمواطني الإمارات. وكان إطلاق ريمان ليفينج الأول متاحًا لجميع الجنسيات، وتقدم الدار فاي الريمان 2 باعتباره مفتوحًا للمشترين من الإمارات وخارجها. تختلف الشروط بين الطروحات، لذا تأكد من أهلية تملك العقار المحدد قبل الالتزام.

    المصدر: تقرير الدار السنوي 2023 وبيانا الإطلاق وصفحة الدار لفاي الريمان 2، قُرئت في أكتوبر 2026.

  • تكاليف التسجيل

    وفق أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، تحدد اللجنة التنفيذية رسم تسجيل البيع ضمن نطاق 1% إلى 4%، ويقسم بالتساوي بين البائع والمشتري ما لم يتفقا على غير ذلك. أما البيع على الخارطة في السجل المبدئي فرسمه 2% من قيمة العقار، بالتساوي بين الطرفين، بحد أقصى 2,000,000 درهم لكل معاملة. وقد يضيف التمويل رسوم تقييم وترتيب من البنك.

    المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري ومقال ماستربيس بروبرتي عن القرض العقاري، قُرئا في أكتوبر 2026.

  • الشراء على الخارطة

    يعتمد جدول السداد على المشروع والعقد، بما في ذلك أي دفعة أولى وأقساط. تُسجل التصرفات في الوحدات المباعة على الخارطة في السجل العقاري المبدئي، وتودع مدفوعات هذه الوحدات في حساب ضمان المشروع وفق الأنظمة. وتعرض صفحات مشاريعنا حالة كل مشروع في الكتالوج.

    المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري ومقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقارات على الخارطة في أبوظبي وصفحات المشاريع، أكتوبر 2026.

  • شراء أرض

    تتيح قطعة الأرض لمالكها بناء منزل ضمن الاستخدام المسموح وأنظمة المشروع المعمول بها. ويضم الريمان 1 أيضًا أراضي تجارية وأخرى للمتاجر، بينما يخصص معظم الريمان 2 لأراضي الفلل السكنية. يساعد موقع القطعة وما يسمح ببنائه عليها في المفاضلة بين الخيارات.

    المصدر: تقرير الدار السنوي 2023 ومقال ماستربيس بروبرتي عن الريمان، قُرئا في أكتوبر 2026.

  • التمويل ورسوم الخدمات

    يدخل البنك الممول في عملية الشراء، ويُقيّم العقار ضمن إجراءات التمويل. تختلف الدفعة الأولى وشروط التمويل ورسوم الترتيب بحسب المشتري والبنك. ويملك صاحب الشقة وحدته وحصة شائعة في الأجزاء المشتركة وفق أنظمة مركز أبوظبي العقاري. تختلف رسوم الخدمات بحسب المبنى أو المجتمع وتساهم في صيانة المرافق المشتركة. وقد تختلف التزامات الفيلا والأرض والشقة، لذلك يساعد أحدث كشف للعقار على معرفة التكلفة الفعلية.

    المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن القرض العقاري وأنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري ومقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي، قُرئت في أكتوبر 2026.

  • التأشيرة الذهبية

    تمنح الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ المستثمر العقاري إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات إذا كان يملك ملكية كاملة عقارًا أو أكثر من العقارات المسجلة باسمه في الدولة بقيمة إجمالية لا تقل عن 2,000,000 درهم. ويُقبل العقار الممول بقرض من بنك محلي معتمد، وكذلك الوحدات على الخارطة بقيمة لا تقل عن 2,000,000 درهم المشتراة من مطور معتمد. وتبت الهيئة في كل طلب.

    المصدر: الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، الإقامة الذهبية، آخر تحديث سبتمبر 2026.

مزايا الشامخة وعيوبها

نقاط القوة

أمور تستحق الموازنة

  • خيارات من أراضي الفلل والفلل العائلية والشقق في مشاريع الدار.
  • تبعد مدرسة الياسات الخاصة وعيادات صحة في الشامخة ومكاني مول نحو 3 إلى 5 دقائق لكل منها بالسيارة.
  • يبعد المطار نحو 16 دقيقة بالسيارة.
  • كان طرح شقق ريمان ليفينج الأول متاحًا لجميع الجنسيات.
  • توجد فلل جاهزة في فاي الريمان وشقق جاهزة في ريمان ليفينج إلى جانب مشاريع لا تزال قيد البناء.
  • يبعد شاطئ الكورنيش نحو 37 دقيقة بالسيارة.
  • لا تزال مشاريع فاي الريمان 2 وإيكونا ريزيدنس وريمان ريزيدنسز قيد الإنشاء، فتستمر أعمال البناء بالقرب منها.
  • طُرحت فلل فاي الريمان وأراضي الريمان 2 أولًا لمواطني الإمارات.
  • تبعد جزيرة المارية نحو 38 دقيقة بالسيارة.
  • يضم مخطط الدار للريمان 2 متاجر ومدرسة ومساجد، فتحقق مما افتُتح منها قرب العقار الذي تختاره.

المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن الريمان وتقرير الدار السنوي وبيانا الإطلاق وصفحات مشاريعنا، أكتوبر 2026؛ مدد القيادة وفق OpenStreetMap باستخدام OSRM من وسط الشامخة، أكتوبر 2026.

مجتمعات قريبة

أسئلة عن الشامخة

أين تقع الشامخة؟

تقع في البر الرئيسي شرق مدينة أبوظبي. ويبعد المطار نحو 16 دقيقة وياس مول نحو 24 دقيقة بالسيارة (مساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026).

ما هو الريمان؟

هو مشروع الدار في الشامخة، ويضم قطعتين كبيرتين من الأراضي ومشاريع لاحقة للفلل والشقق (تقرير الدار السنوي وبيانا الإطلاق، قُرئت في أكتوبر 2026). يجمع الريمان 1 أراضي للفلل وأخرى تجارية، بينما تغلب أراضي الفلل على الريمان 2 (تقرير الدار السنوي، قُرئ في أكتوبر 2026).

هل يستطيع الأجانب التملك هنا؟

نعم. تصف الدار الريمان 1 بأنه للتملك الحر لجميع الجنسيات، وأتاحت الطرح الأول لشقق ريمان ليفينج للجميع (تقرير الدار السنوي وبيان إطلاق ريمان ليفينج، قُرئا في أكتوبر 2026). أما فلل فاي الريمان الأولى فطُرحت حصريًا لمواطني الإمارات، لذا تختلف الشروط بحسب العقار (بيان الدار لإطلاق فاي الريمان، قُرئ في أكتوبر 2026). وتقدم الدار فاي الريمان 2 باعتباره مفتوحًا للمشترين من الإمارات وخارجها (صفحة الدار لفاي الريمان 2، قُرئت في أكتوبر 2026).

ما أنواع المنازل المتاحة؟

تضم المنطقة أراضي للفلل وفللًا من 3 إلى 6 غرف نوم وشققًا من الاستوديو حتى 3 غرف نوم (تقرير الدار السنوي وبيانا إطلاق فاي الريمان وريمان ليفينج، قُرئت في أكتوبر 2026). عندما تتوفر لدينا منازل للبيع أو الإيجار هنا تظهر أعلاه.

كم تبلغ أسعار العقارات؟

يعرض قسم الأسعار أسعار الطلب الحالية. بدأت أسعار فلل فاي الريمان من 2,700,000 درهم عند الإطلاق في أبريل 2022، وبدأت أسعار شقق ريمان ليفينج من 365,000 درهم عند الإطلاق في مارس 2023 (بيانا إطلاق الدار، قُرئا في أكتوبر 2026).

ما الإيجارات المعروضة؟

يعرض قسم الأسعار وسيط إيجارات مركز أبوظبي العقاري للشامخة عند توفره. وعندما تتوفر لدينا منازل للإيجار هنا تظهر أعلاه؛ ويصف الوسيط المنطقة والفترة المعنية، لا إيجار منزل بعينه.

هل توجد مدارس في الشامخة؟

نعم. تقدم مدرسة الياسات الخاصة المنهج الأمريكي وتبعد نحو 5 دقائق بالسيارة (مدرسة الياسات الخاصة ومساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026). وتضم خطة الدار للريمان 2 مدرسة أيضًا (بيان الدار لإطلاق فاي الريمان، قُرئ في أكتوبر 2026).

هل توجد محطة قطار في الشامخة؟

لا. لا توجد محطة قطار في الشامخة. تبعد محطة أبوظبي للركاب في مدينة محمد بن زايد نحو 28 دقيقة بالسيارة (مساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026). وأعلن قطار الاتحاد بدء خدمة الركاب إلى دبي في 30 سبتمبر 2026، وذكر مقال ماستربيس بروبرتي عن قطار الاتحاد أن جدول أكتوبر أظهر رحلة مدتها 64 دقيقة (قطار الاتحاد ومقال ماستربيس بروبرتي عن قطار الاتحاد، أكتوبر 2026).

هل يؤهل العقار للإقامة الذهبية؟

نعم. تتيح الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمر العقاري وفق شروطها، ومنها التملك الكامل لعقار أو أكثر في الدولة مسجل باسمه بقيمة إجمالية لا تقل عن 2,000,000 درهم (الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، الإقامة الذهبية، قُرئت في أكتوبر 2026). ويمكن أن يكون العقار ممولًا من بنك محلي معتمد، كما قد تتأهل وحدات على الخارطة بقيمة إجمالية لا تقل عن 2,000,000 درهم إذا اشتُريت من مطور معتمد؛ وتبت الهيئة في كل طلب (الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ، الإقامة الذهبية، قُرئت في أكتوبر 2026).

كم تبلغ رسوم الخدمات؟

تختلف الرسوم بحسب العقار ومرافقه المشتركة. ويقدم آخر كشف للوحدة أو الأرض المعنية أساسًا لتقدير التكلفة.

ما سلبيات الشامخة؟

يبعد شاطئ الكورنيش نحو 37 دقيقة بالسيارة، ولا تزال بعض المشاريع المحلية قيد الإنشاء (مساهمو OpenStreetMap وصفحات مشاريعنا، أكتوبر 2026). وتختلف شروط التملك بحسب الطرح (تقرير الدار السنوي وبيان إطلاق فاي الريمان، قُرئا في أكتوبر 2026).

المصادر

كل رقم في هذه الصفحة مأخوذ من أحد هذه المصادر، وقد قُرئ في الشهر المذكور.

آخر مراجعة للصفحة: 30 أكتوبر 2026

اطلب قائمة أسعار الشامخة

أخبرنا بما تبحث عنه في الشامخة. وهذا ما ستحصل عليه.

  • قائمة أسعار الشامخة: العقارات التي نعرضها والمشاريع وأسعارها الابتدائية.
  • مساعدة في الاختيار بين الجاهز وعلى الخارطة وبين المناطق.
  • خطوات الشراء وتكاليفه لحالتك: رسم التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري والقرض وخطة السداد.
  • معاينة أو مكالمة فيديو، أيهما يناسبك.

سيتصل بك أحد أعضاء فريق ماستربيس بروبرتي خلال 24 ساعة.

أحمد الجندي

تحدث مع مستشار

أحمد الجندي

مدير مبيعات أول

وسيط مرخّص من مركز أبوظبي العقاري، رقم الرخصة 20250000517854

اتصل على 800 666 888واتساب