فيلا

على الخارطة

المرجع 46-2744

السعر المطلوب

13,000,000 درهم

1,094 درهم لكل قدم²

نحو 2,860,000 درهم نقداً، ثم نحو 57,807 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج قبل يومين

فيلا بخمس غرف نوم للبيع في بشاير من مدن، جزيرة الحديريات

فيلا حصرية 5 غرف نوم + خادمة | صف واحد | قطعة أرض ضخمة

بشاير من مدن, جزيرة الحديريات, أبوظبي

5 غرف نوم

9 حمّامات

11,883 قدم²

غير مفروش

3 موقف

اتصل على +971501995096 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 9

9 صورة

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 13,000,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 2,600,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 260,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 2,860,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 57,807 درهم; قرض بقيمة 10,400,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 13,260,000 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 5 عقارات مشابهة نعرضها في جزيرة الحديريات. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

متوافق مع العقارات المشابهة

هذا العقار

1,094 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

1,049 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 1,015 درهم لكل قدم² و1,834 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

نظرة عامة

تفاصيل العقار

وصف الوحدة

نوع الوحدة: فيلا 5 غرف نوم
الموقع: فلل بشاير، جزيرة الحديريات، أبوظبي
المساحة الإجمالية للوحدة: 11883 قدم مربع
السعر للقدم المربع: 1094 درهم إماراتي للقدم المربع
عدد الحمامات: 9
عدد مواقف السيارات المخصصة: 3

اقرأ المزيداقرأ أقل

تفاصيل الوحدة

منطقة معيشة وطعام
غرف نوم رئيسية بحمامات داخلية
غرفة نوم للضيوف
شرفتان
خزائن ملابس مدمجة
غرفة خادمة
مطبخ مفتوح ومطبخ تحضيري مغلق
مخزن طعام (بانتري)
غرف بودرة

خطة الدفع والتسليم

تُعرض الوحدة بخطة دفع 50/50. من المتوقع التسليم حسب الجدول الزمني الرسمي للمطور لمجتمع فلل بشاير.

المرافق

مسبح مشترك
صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل
مسارات للدراجات والركض
حدائق ومساحات خضراء مجتمعية
أمن على مدار 24 ساعة

الأماكن القريبة

شاطئ الحديريات حوالي 5 دقائق
مرسى الحديريات حوالي 6 دقائق
مارينا البطين حوالي 12 دقيقة
جامع الشيخ زايد الكبير حوالي 20 دقيقة
مطار أبوظبي الدولي حوالي 35 دقيقة

عن الموقع

تعد جزيرة الحديريات وجهة سريعة النمو لأسلوب الحياة في أبوظبي، وتشتهر بأجوائها الشاطئية النابضة بالحياة، ومرافقها الرياضية، ومعالمها الترفيهية. توفر الجزيرة أسلوب حياة نشط على الواجهة البحرية مع مسارات للدراجات، وشواطئ، ومطاعم، ووجهات ترفيهية، مما يجعلها واحدة من أكثر المواقع السكنية إثارة في المدينة.

عنا

في ماستربيس بروبرتي، نتجاوز مجرد العقارات، فنحن نصنع تجارب استثنائية، ونعزز الثقة، ونفتح فرصًا استثمارية عالمية المستوى. يقع مقرنا الرئيسي في الإمارات العربية المتحدة بنظرة عالمية، ونتخصص في العقارات الفاخرة، ونقدم رؤى محلية عميقة مقترنة بخبرة دولية لتوجيه المستخدمين النهائيين والمستثمرين والمطورين بوضوح وثقة.

"ما وراء المنزل، إلى روائع فنية"

للاستفسارات الإضافية، يرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني: contact@mpinv.ae

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: بشاير من مدن
المنطقة: جزيرة الحديريات
المنطقة الفرعية: بشاير من مدن
المدينة: أبوظبي
المطوّر: مدن
مساحة الأرض: 11,883 قدم²

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 46-2744; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 23 سبتمبر 2026; أُدرج قبل يومين
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001513914; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: أحمد نديم; مدير مبيعات أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

موقف سيارات مغطى

أمن

صالة ألعاب رياضية مشتركة

إطلالة على معلم

مسبح للأطفال

خزانة ملابس مدمجة

شرفة

غرفة دراسة

إطلالة على الماء

سبا مشترك

خدمة كونسيرج

غرفة خادمة

منطقة لعب للأطفال

مسبح مشترك

حديقة خاصة

الخريطة

الموقع

بشاير من مدن, جزيرة الحديريات, أبوظبي

افتح في خرائط جوجل

تعرض هذه الخريطة المنطقة المحيطة. تواصل معنا لمعرفة العنوان الدقيق لهذا العقار.

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

2,600,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

57,807 درهم

سعر العقار

13,000,000 درهم

القسط الشهري التقديري

57,807 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع فيلا متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في جزيرة الحديريات؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في جزيرة الحديريات

تظل جزيرة الحديريات من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع فيلا، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع فيلا