دفعتان صغيرتان
بنت الدار 13 منزل تاون هاوس ضمن 493 منزلًا في ممشى غاردنز، ويضم سينسي 9 منها ضمن 89 منزلًا. هذا هو كل المعروض الجديد.
بيان إطلاق الدار في 4 نوفمبر 2024، وسجل المركز.

22 منزل تاون هاوس جديدًا فقط في الجزيرة كلها
13 في ممشى غاردنز بالمنطقة الثقافية، و9 في سينسي، وإعادة بيع في جواهر.
تبيع السعديات الشقق والفلل، والتاون هاوس هو الوسط النادر بينهما. الجديد منه في مشروعين، والمكتمل يُتداول بإعادة البيع، ولا نعرض أيًا منه اليوم.
تاون هاوس السعديات اليوم
بيانات الدار وسجل مركز أبوظبي العقاري وكتالوجنا وقائمتنا، كما كانت في 23 سبتمبر 2026.
باختصار
معظم المنازل الجديدة في الجزيرة شقق أو فلل. يأتي التاون هاوس بدفعات صغيرة، ويُباع بعنوانه لا بسعره.
بنت الدار 13 منزل تاون هاوس ضمن 493 منزلًا في ممشى غاردنز، ويضم سينسي 9 منها ضمن 89 منزلًا. هذا هو كل المعروض الجديد.
بيان إطلاق الدار في 4 نوفمبر 2024، وسجل المركز.
يسجل المركز بيع 90% من ممشى غاردنز أ و95% من ب: بقي القليل عند الإطلاق، لذا تحمل إعادة البيع معظم الخيارات.
سجل مشاريع مركز أبوظبي العقاري، 23 سبتمبر 2026.
يقع التاون هاوس في ممشى غاردنز في المنطقة الثقافية على بعد 200 متر من شاطئ ممشى، وسعره أعلى من أدنى إطلاق للفلل في الجزيرة.
كتالوجنا: 7,200,000 درهم مقابل 6,100,000 درهم في السدر.
أين تقع
واحد في المنطقة الثقافية، وواحد بجوار جامعة نيويورك أبوظبي، وواحد مكتمل في منطقة شاطئ السعديات. كل بطاقة تفتح صفحة المشروع.
من7,200,000 درهم13 تاون هاوس ضمن 493 منزلًا
تاون هاوس بغرفتين وثلاث غرف من الدار مع أسطح مفتوحة، على بعد 200 متر من شاطئ ممشى. التسليم في الربع الثاني 2028.
9 تاون هاوس ضمن 89 منزلًا
تاون هاوس بأربع غرف بمساحة 4,233 قدمًا مربعة بجوار شقق ومبنى تجاري. لم يُعلن سعر التاون هاوس بعد.
من7,900,000 درهممكتمل، إعادة بيع فقط
مجتمع مسوّر من الدار يضم تاون هاوس وفللًا. ومساحة التاون هاوس بأربع غرف المبنية 4,972 قدمًا مربعة.
أعداد التاون هاوس من الدار ومن المطور، وأرقام سينسي من مزيج الوحدات المعلن. والأسعار من كتالوجنا.
المشاريع
تفتح كل بطاقة بأدنى سعر في مشروعها، وهو في ممشى غاردنز وسينسي سعر شقة. أما أرقام التاون هاوس ففي الجدول أدناه.
من غرفتين إلى أربع غرف
المساحات إجمالية من مخططات المطورين في كتالوجنا، وتشمل الشرفات حيث يظهرها المخطط.
| الحجم | أين | كتالوجنا | المساحة |
|---|---|---|---|
| غرفتا نوممع غرفة خادمة وشرفة حديقة وسطح مفتوح فيه غرفة شمسية. | ممشى غاردنز | 7,200,000 درهم | 3,055 قدمًا مربعة |
| ثلاث غرف نومثلاث غرف ومكتب وغرفة خادمة على طابقين وسطح. | ممشى غاردنز | 8,130,000 درهم | 4,164 قدمًا مربعة |
| أربع غرف، جديدةتسعة منازل على قبو وطابق أرضي وثلاثة طوابق. السعر عند الطلب. | سينسي | - | 4,233 قدمًا مربعة |
| أربع غرف، مكتملة385 مترًا مربعًا من الداخل، مع مرآب وسطح مغطى وشرفات. إعادة بيع فقط. | جواهر السعديات | 7,900,000 درهم | 4,972 قدمًا مربعة مبنية |
تاون هاوس أم فيلا
في معظم الجزر يكون التاون هاوس درجة أدنى من الفيلا. أما في السعديات فيتداخل السعران، فيصبح الاختيار بين العنوان والمساحة.
| تاون هاوس في السعديات مقابل فيلا في السعديات | تاون هاوس | فيلا |
|---|---|---|
| الموقع | المنطقة الثقافية، بجوار الجامعة، منطقة الشاطئ | بحيرات السعديات، سعديات ريزيرف، حد السعديات، جواهر |
| غرف النوم | من اثنتين إلى أربع | من أربع إلى سبع |
| أدنى رقم لدينا | 7,200,000 درهم لغرفتين في ممشى غاردنز | 6,100,000 درهم لأربع غرف في السدر |
| المنازل الجديدة المعروضة | قليلة: معظم ممشى غاردنز مباع | السدر وبحيرات السعديات المرحلة الثانية |
| ما يشتريه السعر | المتاحف وشاطئ ممشى سيرًا على الأقدام | أرض وحديقة وغرف أكثر |
تريد المنطقة الثقافية سيرًا على الأقدام؟ تاون هاوس في ممشى غاردنز. تريد أكبر عدد من الغرف بالمبلغ نفسه؟ يبدأ إطلاق الفلل في بحيرات السعديات بأقل، من 6,100,000 درهم.
التكاليف والتوقيت
تُضاف رسوم داري إلى السعر، وفوق 5 ملايين درهم يطلب البنك دفعة أولى أكبر مما يطلبه على معظم الشقق.
| التكلفة | المبلغ | ملاحظات |
|---|---|---|
| التسجيل في داري | 2% من السعر | 144,000 درهم على تاون هاوس بغرفتين في ممشى غاردنز بسعر 7,200,000 درهم. |
| الحجز في ممشى غاردنز | 10% | ثم 55% خلال البناء و35% عند استلام المفاتيح في الربع الثاني 2028. |
| التمويل قبل التسليم | حتى 50% من القيمة | سقف المصرف المركزي ما دام المنزل قيد الإنشاء. |
| التمويل على منزل مكتمل | دفعة أولى من 30% | فوق 5 ملايين درهم: 30% للمسكن الأول لمقيم أجنبي، و25% لمسكن المواطن. |
| إعادة البيع في جواهر | يُتفق عليه مع المالك | منزل مكتمل: السعر للمالك، ويمكن للبنك أن يقرض عليه الآن. |
| رسوم الخدمة | يحددها كل مجتمع | اطلب الرقم الحالي قبل أن تقدم عرضك. |
بسعر 7,200,000 درهم: 720,000 درهم للحجز، و3,960,000 درهم خلال البناء، و2,520,000 درهم في الربع الثاني 2028، إضافة إلى 144,000 درهم لداري.
الخطة هي الموجودة في كتالوجنا لممشى غاردنز. ويتحمل المشتري بإعادة البيع ما بقي على البائع منها.
الأقساط الشهرية
أدخل السعر، أو المبلغ الذي ستقترضه فقط عند استلام المفاتيح. أسعار التاون هاوس هنا فوق 5 ملايين درهم، لذا يبدأ مؤشر الدفعة الأولى عند 30%.
القسط الشهري27,304 درهم
تقدير من الأرقام التي تدخلها، وليس عرض قرض. استخدم سعر الفائدة المكتوب من البنك قبل الحجز.
اعثر على منزلك
اختر موعد التسليم والمساحة والموقع الذي تريده، وتسمّي الأداة عنوانًا مع رقمه اليوم.
طابق عنوانًا مع إجاباتك
المفاتيح والغرف والموقع، مقارنة بالعناوين الثلاثة في هذه الصفحة.
ابدأ بـ
تاون هاوس بغرفتين وثلاث غرف بمساحة 3,055 و4,164 قدمًا مربعة في المنطقة الثقافية، والتسليم في الربع الثاني 2028. معظم المشروع مباع، فتوقع إعادة بيع.
شاهد ممشى غاردنزثلاثة عناوين وعدد قليل من المنازل، لذا قد تغيّر عملية بيع واحدة الإجابة.
تشير إلى عنوان لا إلى وحدة. نتحقق من المنازل التي يبيعها ملاكها هناك قبل أي معاينة.
خطوات الشراء
مع قلة التاون هاوس يبدأ البحث من الملاك الذين يبيعون. والقواعد أدناه من داري والمصرف المركزي.
نسأل ملاك ممشى غاردنز وسينسي وجواهر نيابة عنك ونشاركك المتاح.
في العقد تحل محل البائع في خطة المطور، وفي المنزل المكتمل تتفق على السعر وحده.
يُسجَّل البيع مقابل 2% من السعر، وهي الرسوم التي يدفعها المشتري فوق السعر.
أكمل الخطة حتى التسليم، أو أتمّ نقل ملكية المنزل المكتمل في خطوة واحدة.
تابع الاستكشاف
صفحات السعديات نفسها، والمشاريع المذكورة هنا، وصفحات التاون هاوس في جزر أخرى.
أسئلة المشترين
تستند الإجابات إلى بيانات الدار وسجل مركز أبوظبي العقاري وكتالوجنا، بتاريخ 23 سبتمبر 2026.
قليل منها. الجديد 13 منزل تاون هاوس بغرفتين وثلاث غرف في ممشى غاردنز من الدار في المنطقة الثقافية، و9 منازل بأربع غرف في سينسي بجوار جامعة نيويورك أبوظبي. أما التاون هاوس المكتملة ففي جواهر السعديات بمنطقة شاطئ السعديات، ولا تنتقل إلا بإعادة البيع. لا نعرض أيًا منها اليوم، فأخبرنا بما تريد ونسأل الملاك.
نعم، في ممشى غاردنز. أطلقته الدار في نوفمبر 2024 بـ493 منزلًا في سبعة مبانٍ، منها 13 تاون هاوس بغرفتين وثلاث غرف، وتصف المشروع بأنه داخل المنطقة الثقافية في السعديات. ويحدد كتالوجنا التسليم في الربع الثاني 2028، ويُظهر سجل المركز بيع 90% إلى 95% من المشروع.
يسعّر كتالوجنا التاون هاوس في ممشى غاردنز عند 7,200,000 درهم لغرفتين و8,130,000 درهم لثلاث غرف، والتاون هاوس المكتمل بأربع غرف في جواهر السعديات عند 7,900,000 درهم. ولم يعلن سينسي سعر التاون هاوس. ويبدأ أدنى إطلاق للفلل في الجزيرة، السدر، بأقل من ذلك عند 6,100,000 درهم لأربع غرف.
تبلغ مساحة التاون هاوس بغرفتين 3,055 قدمًا مربعة وبثلاث غرف 4,164 قدمًا مربعة في كتالوجنا. وتضع مخططات الدار غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة الخادمة في الطابق الأرضي مع شرفة حديقة، وغرف النوم في الطابق الأول، وغرفة شمسية مع سطح مفتوح في الأعلى.
لا. سعديات جروف هي منطقة الدار التجارية والسكنية في المنطقة الثقافية، ويسجل مركز أبوظبي العقاري منازلها مباني شقق، مثل ذا جروف هارت بـ613 وحدة. وأقرب تاون هاوس إليها المنازل الثلاثة عشر في ممشى غاردنز في المنطقة نفسها.
سينسي مشروع من 89 منزلًا: 43 شقة بغرفتين و37 شقة بثلاث غرف و9 تاون هاوس بأربع غرف بمساحة 4,233 قدمًا مربعة، وإلى جانبها مبنى تجاري. ويقع على بعد دقيقة من جامعة نيويورك أبوظبي. سجّله المركز في 2025 باسم نوفا ميدل إيست بروبرتي، ويُباع باسم سينسي من ريبورتاج.
بإعادة البيع فقط. جواهر السعديات مجتمع مسوّر مكتمل من الدار يضم تاون هاوس وفللًا في منطقة شاطئ السعديات، ومسجل لدى المركز على أنه مكتمل. وللتاون هاوس بأربع غرف فيه 385 مترًا مربعًا من الداخل ومساحة مبنية 4,972 قدمًا مربعة مع مرآب وسطح مغطى وشرفات.
نعم. السعديات منطقة تملك حر، وقد باعت الدار ممشى غاردنز لجميع الجنسيات منذ أول يوم مبيعات في 9 نوفمبر 2024. ويسجل المشتري المنزل باسمه لدى داري.
أسعار التاون هاوس التي لدينا كلها فوق 5 ملايين درهم، لذا يدفع المقيم الأجنبي الذي يشتري مسكنه الأول 30% على الأقل على المنزل المكتمل، والمواطن 25%. وما دام المنزل قيد الإنشاء لا يقرض البنك أكثر من 50% من قيمته.
كل أسعار التاون هاوس في هذه الصفحة فوق 2,000,000 درهم، وهي قيمة العقار المعلنة للتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. وتمنح الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية الإقامة ملفًا بملف، ونراجع حالتك قبل الحجز.
اختر التاون هاوس للعنوان: يضع ممشى غاردنز المتاحف وشاطئ ممشى على مسافة مشي. واختر الفيلا للمساحة: تبدأ إطلاقات بحيرات السعديات من 6,100,000 درهم لأربع غرف، أي أقل من أسعار التاون هاوس في كتالوجنا.
ملاك تاون هاوس يبيعون
مع 22 منزل تاون هاوس جديدًا وعدد قليل مكتمل، فالمنازل المتاحة هي التي يقرر ملاكها بيعها. أخبرنا بالمساحة والموعد الذي تريده، ونعود إليك بالمتاح.
MASTERPIECE PROPERTY
اترك رقمك وسيقوم مستشار عقاري بالتواصل معك شخصيًا
متوسط وقت الاستجابة: أقل من دقيقتين