ياس ريفا

ياس ريفا مجتمع فلل على القناة المائية من تطوير الدار العقارية على الشواطئ الشمالية لجزيرة ياس في أبوظبي. أعلن عنه في سبتمبر 2024، ويضم 151 فيلا بتصاميم من أربع وخمس وست غرف نوم. تقع الفلل المطلة على القناة مباشرة على الماء ويضم كل منها رصيف قوارب خاصاً، أما الفلل الداخلية ذات الوصول إلى القناة فتصل إلى الماء عبر ممرات مخصصة.

يقع ياس ريفا على الشواطئ الشمالية لجزيرة ياس في أبوظبي، ضمن المخطط العام الأوسع لجزيرة ياس. وعلى الجزيرة نفسها يوجد ياس مول وياس باي وحلبة مرسى ياس ونادي ياس لينكس للغولف، إضافة إلى الحدائق الترفيهية التي تشتهر بها ياس، وبذلك يكون التسوق والمطاعم والرياضة والترفيه جميعها على بعد دقائق بالسيارة من المجتمع.

يضم المجتمع 151 فيلا ضمن فئتين. تأتي الفلل الداخلية بتصاميم من أربع وخمس غرف نوم وسط المتنزهات والحدائق المنسقة، بينما تأتي الفلل المطلة على القناة بتصاميم من خمس وست غرف نوم مع واجهة مائية مباشرة ورصيف قوارب خاص. وتتراوح المساحات المبنية بين نحو 5,177 و6,792 قدم مربعة، أي ما يعادل تقريباً 481 إلى 631 متراً مربعاً.

عند الطرح في سبتمبر 2024 بدأت الفيلا الداخلية بأربع غرف نوم من 8,300,000 درهم، والفيلا الداخلية بخمس غرف نوم من 9,500,000 درهم، فيما بدأت الفيلا المطلة على القناة بخمس غرف نوم من 11,900,000 درهم، والفيلا المطلة على القناة بست غرف نوم من 13,300,000 درهم. وهذه أسعار طرح المطور، لذا تختلف أسعار إعادة البيع اليوم ويجب تأكيدها عند الاستفسار.

الخطة المعلنة هي دفعة أولى 5% عند الحجز، و45% تسدد على أقساط خلال مراحل البناء، و50% المتبقية عند التسليم، مع إنجاز مقرر في الربع الثالث من 2028. والمشتري الذي يستلم فيلا في سوق إعادة البيع يتحمل الأقساط المتبقية، لذا يعتمد الرصيد المستحق على ما سدده المشتري الأصلي حتى تاريخه.

أكدت الدار أن ياس ريفا بيع بالكامل في يوم إطلاقه محققاً أكثر من 1.4 مليار درهم، بعد فتح باب المبيعات في 13 سبتمبر 2024. ولم يبق لدى المطور أي وحدات بأسعار الإطلاق، لذا فإن أي شراء اليوم يتم عبر إعادة البيع من مالك حالي. ويتغير التوافر بسرعة، ويفضل تأكيده قبل تقديم أي عرض.

يحظى السكان بمركز للصحة واللياقة عند حافة الماء يضم منتجعاً صحياً وصالة رياضية ومسبحاً للبالغين ومسبحاً للأطفال وموقد نار غائراً. وتمتد ثلاثة متنزهات وحدائق منسقة عبر المجتمع وتضم ملاعب بادل ومناطق لياقة في الهواء الطلق ومدرجاً مسرحياً. وتستهدف الدار تصنيف ثلاث لآلئ ضمن نظام استدامة للفلل، ولؤلؤتين للمجتمع، وشهادة فيتويل بنجمتين.

لا. ياس ريفا هو مجتمع الفلل المكون من 151 فيلا مطلة على القناة أو ذات وصول إليها، وقد أطلق في سبتمبر 2024. أما ياس ريفا ريزيدنسز فهو مجتمع شقق منفصل من الدار أعلن عنه في نوفمبر 2025 بجواره على الساحل الشمالي نفسه، ويتألف من ستة مبان متوسطة الارتفاع تضم 950 شقة تتنوع من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.