شوبا سيتي

شوبا سيتي هو أول مجتمع متكامل التخطيط لشركة شوبا العقارية في أبوظبي، ومشروع على الواجهة المائية بمساحة 38 مليون قدم مربعة في الباهية أُعلن عنه في أبريل 2026. ويُنفَّذ على مراحل وسيضم عند اكتماله نحو 6,500 منزل، قرابة 4,000 شقة و2,500 فيلا، موزعة على أحياء تشمل ريفر كوف ريزيدنسز وذا تراسز وذا أورتشارد.

يقع شوبا سيتي في الباهية، على امتداد محور الطريقين E10 وE12، على مقربة من مطار زايد الدولي ومن جزيرة ياس معاً. وتشير أوقات القيادة المعلنة إلى أن المطار يبعد نحو 14 دقيقة وجزيرة ياس نحو 15 دقيقة. ويقع المخطط الرئيسي على مسافة قريبة من منطقة الترفيه في الجزيرة ومن الطريق المتجه شمالاً إلى دبي.

يقدم ريفر كوف ريزيدنسز شققاً من غرفة وغرفتي نوم على الواجهة المائية تبدأ أسعارها من 1,310,000 درهم، بمخططات من غرفة نوم واحدة تبدأ من نحو 566 قدماً مربعة. ويقدم ذا تراسز فلل حدائق من 3 و4 غرف نوم مع مجلس، بينما يقدم ذا أورتشارد فللاً فاخرة من 4 إلى 6 غرف نوم. وقد أُعلنت أسعار الفلل في المخطط الرئيسي ابتداءً من 4,960,000 درهم عند الإطلاق.

تُباع منازل المراحل الحالية وفق خطة سداد 60/40. يدفع المشتري دفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز، و40% على أقساط خلال فترة البناء، والـ40% الأخيرة عند الإنجاز. وتحدد الجهة المطورة الشروط وقد تختلف بين المراحل والأحياء، لذا يُنصح بتأكيد الجدول الحالي قبل الحجز.

من المستهدف تسليم المرحلة الأولى في الربع الرابع من 2029. وتغطي هذه المرحلة نحو 8 ملايين قدم مربعة وقرابة ثلث إجمالي المنازل. وتواصل المراحل اللاحقة تنفيذ المخطط الرئيسي وتشمل مجموعة من 80 قصراً بجوار ملعب الغولف. وتحدد الجهة المطورة مواعيد الإنجاز وقد تتغير.

شوبا العقارية هي الجهة المطورة. وتعمل المجموعة وفق نموذج متكامل رأسياً يبقي التصميم والهندسة والتنفيذ ضمن الشركة بدلاً من إسنادها إلى جهات خارجية. ويُعد شوبا سيتي أول مشروع كبير للمجموعة في أبوظبي، وقد أُعلن عنه في أبريل 2026 بقيمة تطويرية معلنة تبلغ 40 مليار درهم ومخطط رئيسي بمساحة 38 مليون قدم مربعة.

نحو 60% من المخطط الرئيسي مساحات مفتوحة وخضراء، مزروعة بأكثر من 50,000 شجرة ويخدمها مسار للعافية يتجاوز طوله 18 كيلومتراً. وتشمل المرافق الأخرى ممشى على الواجهة المائية بطول 2 كيلومتر، ووجهة مارينا متكاملة، وملعب غولف تنفيذي من فئة بار 3 من تصميم غريغ نورمان لتصميم ملاعب الغولف، وملاعب متعددة الرياضات، ومدارس ومرافق صحية ومساجد.

يناسب المستخدمين النهائيين الباحثين عن مجتمع قائم على المشهد الطبيعي تضم مخططاته المدارس والمرافق الصحية والمحال التجارية، كما يناسب المستثمرين الباحثين عن نقطة دخول مبكرة بجوار جزيرة ياس. وتبدأ أسعار الشقق من 1,310,000 درهم، وهي نقطة دخول أقل من أحياء الفلل، بينما يخدم ذا تراسز وذا أورتشارد العائلات الكبيرة. ويسعد ماستربيس بروبرتي بمشاركتكم قائمة الأسعار الحالية.