ذا ماغنوليا في ياس أكرس

المنازل والمخططات

يحدد بيان الإطلاق الصادر عن الدار أنواع المنازل:

• منازل تاون هاوس بغرفتي نوم أو ثلاث أو أربع غرف.
• منازل دوبلكس بثلاث أو أربع غرف نوم.
• فلل بأربع أو خمس أو ست غرف نوم، يقع كثير منها على الصف الأمامي لملعب الغولف.

أعادت الدار تصميم مخططات هذه المرحلة بغرف نوم أكبر ومخازن مؤن وغرف دراسة وغرف غسيل ومساحات تخزين، ويتوفر في كل منزل تسخين للمياه بالطاقة الشمسية ومواد عاكسة للحرارة وتجهيزات موفرة للمياه وإضاءة LED وعدادات ذكية للكهرباء والماء. وتذكر صفحة الدار لياس أكرس مساحات للمنازل من 217 إلى 632 متراً مربعاً على مستوى المجتمع، ويجري تأكيد المساحة الدقيقة لكل منزل في ذا ماغنوليا وقطعته واتجاهه من سند ملكيته ومخططه قبل المعاينة.

المرافق ونمط الحياة

بُني ياس أكرس حول ملعب غولف من تسع حفر وممشى على القناة، مع مسابح مجتمعية وحدائق وصالات رياضية تذكرها الدار، ومدرسة ومساجد ومتاجر ومطاعم مخطط لها داخل المجتمع. وخارج البوابات تقع معالم جزيرة ياس على بعد دقائق: ياس مول وعالم فيراري وعالم وارنر براذرز وياس ووتروورلد وحلبة مرسى ياس ونادي ياس لينكس للغولف والشاطئ.

الموقع وسهولة الوصول

تقع ذا ماغنوليا في شمال جزيرة ياس ضمن حي ياس الشمالي (المجتمع YN5 في سجل مركز أبوظبي العقاري)، على بعد دقائق من مخارج الطريق السريع للجزيرة ومطار زايد الدولي وشاطئ الراحة عبر الماء، ويربط الطريقان السريعان E12 وE10 الجزيرة بوسط أبوظبي والمطار ودبي. وأشارت الدار عند الإطلاق إلى أن مركز ياس الإبداعي التابع لتوفور54 في ياس الجنوبي سيجلب أكثر من 10,000 عامل إلى الجزيرة. وتتشارك الأحياء الشقيقة ذا سيدارز وذا ريدوودز وأسبنز وذا داليا وذا أوركيدز بوابات المجتمع ومرافقه.

الشراء اليوم

باعت الدار جميع منازل ذا ماغنوليا في عام 2021، لذا لا توجد قائمة أسعار أو خطة دفع من المطور: تُعرض المنازل من ملاكها بأسعار يحددها كل بائع، وتتغير تبعاً للنوع والقطعة والإطلالة على الغولف أو الحديقة والتشطيب. ويُسدد ثمن الشراء نقداً أو بتمويل عقاري من أحد البنوك في الإمارات، وتكتمل الصفقة عند نقل الملكية. وتحدد إدارة المجتمع رسوم الخدمات، ويجري تأكيدها لكل منزل على حدة. وتُعد جزيرة ياس من مناطق الاستثمار في أبوظبي التي يمكن فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات، وقد فتحت الدار ذا ماغنوليا أمام جميع الجنسيات منذ اليوم الأول للبيع؛ ونتحقق مما يتيحه سند ملكية كل منزل قبل أن تقدم عرضك.

لمن تناسب

تناسب العائلات التي تريد بيتاً جديداً واسعاً بغرفة دراسة وحديقة في مجتمع غولف مسوّر، والمشترين الذين يفضلون منزلاً مكتملاً على إطلاق جديد، والمستثمرين الذين يبحثون عن فلل وتاون هاوس بطلب إيجاري قوي من العاملين في قطاعات الترفيه والإعلام والجامعات في جزيرة ياس. وتمثل منازل التاون هاوس بغرفتي نوم نقطة الدخول، بينما تُعد الفلل بخمس وست غرف نوم على واجهة الغولف أكبر منازل المرحلة.

ماستربيس بروبرتي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي. يتابع مستشارونا منازل ذا ماغنوليا التي يعرضها ملاكها فعلاً، ويقارنونها نوعاً بنوع وفق سعر القدم المربعة، ويرافقونك من المعاينة الأولى حتى التسجيل.