الكرامة

الأسعار والإيجارات والعوائد في الكرامة

تضم الكرامة عقارات سكنية، ومنها مجمع يحمل اسمها. يعرض قسم الأسعار أسعارنا المطلوبة في الإعلانات المباشرة عند توفر عقارات مطابقة، وقد تتغير الإعلانات يومياً.

عن الكرامة

أماكن حول الكرامة

شوارع وأماكن في الكرامة وحولها.

• مجمع الكرامة

  مجمع الكرامة منطقة سكنية داخل الكرامة.

  المصدر: مساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026.

• شارع الكرامة

  يمر شارع الكرامة في المنطقة. وتقع مدرسة صن رايز الدولية في الكرامة، وتقع مدينة الشيخ خليفة الطبية على شارع الكرامة في المنهل.

  المصدر: مساهمو OpenStreetMap ومدرسة صن رايز الدولية ومدينة الشيخ خليفة الطبية، أكتوبر 2026.

• شارع الشيخة فاطمة

  يمر شارع الشيخة فاطمة بنت مبارك، المعروف أيضاً بشارع دلما، بجوار شوارع سكنية. ويقع فرع المركز الكندي الطبي في شارع دلما ويقدم طب الأسرة والأسنان والعلاج الطبيعي. وتتوقف الحافلة 73 عند تقاطعه مع شارع الكرامة. ويمر الخط أيضاً بمحطة حافلات أبوظبي ومارينا سكوير في جزيرة الريم.

  المصدر: مساهمو OpenStreetMap والمركز الكندي الطبي وأبوظبي للتنقل، أكتوبر 2026.

• شاطئ الكورنيش

  يبعد شاطئ الكورنيش نحو 7 دقائق بالسيارة لمن يرغب في قضاء وقت خارج الحي. ويضم الكورنيش مسارات منفصلة للمشي والدراجات ومناطق لعب للأطفال وشاطئاً يوجد فيه منقذون. وهو وجهة خارج الكرامة وليس شاطئاً داخلها. وتوجد مقاهٍ ومطاعم على الواجهة البحرية أيضاً.

  المصدر: مدد القيادة على طرق OpenStreetMap من وسط الكرامة وحياكم في أبوظبي، أكتوبر 2026.

لمن تناسب الكرامة

• العائلات

  تقع مدرسة صن رايز الدولية في الكرامة وتتبع منهج CBSE الهندي. ويقدم المركز الكندي الطبي طب الأطفال والأسرة في شارع دلما (المركز الكندي الطبي، أكتوبر 2026).

• العاملون في المدينة

  تبعد جزيرة المارية نحو 11 دقيقة والكورنيش نحو 7 دقائق بالسيارة (مساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026). وتتوقف الحافلة 73 قرب شارع الكرامة (أبوظبي للتنقل، أكتوبر 2026).

• كثيرو السفر

  يبعد مطار زايد الدولي نحو 27 دقيقة ومحطة قطار أبوظبي للركاب في مدينة محمد بن زايد نحو 22 دقيقة بالسيارة (مساهمو OpenStreetMap، أكتوبر 2026).

الحياة في الكرامة

المدارس والصحة والتسوق والأماكن المفتوحة وطرق التنقل.

• الصحة

  المركز الكندي الطبي

  يقدم فرع شارع دلما طب الأسرة والأطفال والأسنان، ويبعد نحو 3 دقائق بالسيارة.

  مدينة الشيخ خليفة الطبية

  مستشفى تابع لـ«صحة» على شارع الكرامة في المنهل، ويقدم رعاية الطوارئ وطب الأطفال والجراحة والأشعة.

  المصدر: المركز الكندي الطبي ومدينة الشيخ خليفة الطبية ومدد القيادة على طرق OpenStreetMap من وسط الكرامة، أكتوبر 2026.

• التنقل

  الحافلة 73

  تتوقف قرب شارع الكرامة وتخدم محطة حافلات أبوظبي ومارينا سكوير في جزيرة الريم.

  قطار الاتحاد

  تبعد محطة أبوظبي في مدينة محمد بن زايد نحو 22 دقيقة بالسيارة.

  مطار زايد الدولي

  يبعد نحو 27 دقيقة بالسيارة.

  المصدر: أبوظبي للتنقل وقطار الاتحاد ومدد القيادة على طرق OpenStreetMap من وسط الكرامة، أكتوبر 2026.

• المدارس

  مدرسة صن رايز الدولية

  مدرسة تقع في الكرامة وتتبع منهج CBSE الهندي.

  حضانة جيجسو

  حضانة تتبع منهج السنوات المبكرة البريطاني، وتبعد نحو 3 دقائق بالسيارة.

  المصدر: مدرسة صن رايز الدولية وحضانة جيجسو ومدد القيادة على طرق OpenStreetMap من وسط الكرامة، أكتوبر 2026.

• الحدائق والمتنزهات

  كورنيش أبوظبي

  يبعد نحو 7 دقائق بالسيارة، ويضم شاطئاً بمنقذين ومناطق لعب للأطفال ومسارات منفصلة للمشي والدراجات.

  استاد سلطان بن زايد

  معلم رياضي يبعد نحو دقيقتين بالسيارة.

  المصدر: مدد القيادة على طرق OpenStreetMap من وسط الكرامة وحياكم في أبوظبي، أكتوبر 2026.

• التسوق

  سوبرماركت الهنا

  سوبرماركت محلي على بعد نحو دقيقتين بالسيارة.

  الوحدة مول

  مركز تسوق في المدينة يضم متاجر ومطاعم وسينما ولولو هايبرماركت.

  المصدر: مدد القيادة على طرق OpenStreetMap من وسط الكرامة والوحدة مول، أكتوبر 2026.

الشراء في الكرامة: القواعد والتكاليف

• التملك

  يستطيع المشترون الأجانب تملك منازل في مناطق الاستثمار المحددة في أبوظبي. والكرامة ليست ضمن مناطق الاستثمار التي يذكرها مقالنا عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي، ولا يحصل غير المواطن على تملك حر خارج هذه المناطق. ويملك صاحب الشقة حصة غير مفرزة في الأجزاء المشتركة.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي وأنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

• تسجيل البيع

  تخول أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري اللجنة التنفيذية تحديد رسم تسجيل البيع بين 1% و4%، يتقاسمه البائع والمشتري بالتساوي ما لم يتفقا على خلاف ذلك. أما بيع الوحدة على الخارطة في السجل المبدئي فرسمه 2% بالتساوي، وبحد أقصى 2,000,000 درهم للمعاملة.

  المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

• الشراء على الخارطة

  تودع مدفوعات الوحدات المباعة على الخارطة في حساب ضمان المشروع. ويُسجل التصرف في الوحدة على الخارطة في السجل العقاري المبدئي، ويلزم التسجيل حتى يكون التصرف ملزماً. وتختلف مواعيد الدفعات وشروط العقد حسب المشروع، كما ينتظر المشتري اكتمال المنزل. ويوثق السجل التصرف قبل نقل ملكية المنزل المكتمل إلى المشتري.

  المصدر: أنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري ومقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقارات على الخارطة في أبوظبي، أكتوبر 2026.

• القرض العقاري

  ينظر المقرض إلى العقار وإلى وضع المقترض. ويشرح مقال القرض العقاري أن التمويل يستند إلى التقييم، وإذا كان التقييم أقل من السعر المتفق عليه يغطي المشتري الفرق. وتدخل الدفعة الأولى وتكاليف التقييم والترتيب البنكية في الميزانية، إلى جانب رسوم التسجيل.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن القرض العقاري وأنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

• الإقامة الذهبية

  تتيح الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ للمستثمر العقاري المؤهل إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات. يجب أن تبلغ القيمة الإجمالية لعقار أو أكثر 2,000,000 درهم على الأقل، وأن تكون الملكية كاملة ومسجلة باسم المستثمر، ويمكن أن يكون العقار ممولاً من بنك محلي معتمد. وقد تتأهل وحدات على الخارطة بالقيمة نفسها من مطور معتمد، وتبت الهيئة في الطلبات.

  المصدر: الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ: الإقامة الذهبية، أكتوبر 2026.

• رسوم الخدمات

  قد يتحمل مالك العقار ذي المرافق المشتركة تكاليف خدمات دورية. اطلب كشف الرسوم الحالي للمنزل المحدد. وتعترف أنظمة مركز أبوظبي العقاري بحصة المالك غير المفرزة في الأجزاء المشتركة.

  المصدر: مقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي وأنظمة التسجيل لدى مركز أبوظبي العقاري، أكتوبر 2026.

مزايا الكرامة وعيوبها

المصدر: مساهمو OpenStreetMap ومدد القيادة على طرقها من وسط الكرامة ومدينة الشيخ خليفة الطبية ومدرسة صن رايز الدولية والمركز الكندي الطبي وأبوظبي للتنقل ومقال ماستربيس بروبرتي عن شراء العقار في أبوظبي للمقيم الأجنبي، أكتوبر 2026.

مجتمعات قريبة

• المنهل
• الوحدة
• آل نهيان
• شارع المطار
• المشرف

أسئلة عن الكرامة