فيلا

على الخارطة

المرجع 380-5606

السعر المطلوب

4,950,000 درهم

577 درهم لكل قدم²

نحو 1,089,000 درهم نقداً، ثم نحو 22,011 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج قبل شهرين

فيلا بخمس غرف نوم للبيع في فاي الريمان 1، الشامخة

فيلا صف واحد | 5 غرف نوم | فاي الريمان 1 | وحدة زاوية

الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

5 غرف نوم

9 حمّامات

8,584 قدم²

غير مفروش

4 موقف

اتصل على +971566884599 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 10

10 صورة

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 4,950,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 990,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 99,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 1,089,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 22,011 درهم; قرض بقيمة 3,960,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 5,049,000 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 4 عقارات مشابهة نعرضها في الشامخة. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

أقل بنسبة 6% من العقارات المشابهة

هذا العقار

577 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

612 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 477 درهم لكل قدم² و765 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

نظرة عامة

تفاصيل العقار

عن الموقع

فاي الريمان هو مجتمع مخطط رئيسي ضمن الشامخة، أبوظبي، تم تطويره بواسطة الدار العقارية. يوفر بيئة سكنية هادئة مع التركيز على الحياة الأسرية. يضم المجتمع مجموعة من المرافق المصممة لتعزيز جودة حياة السكان، بما في ذلك المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية.

اقرأ المزيداقرأ أقل

يوفر موقعه الاستراتيجي وصولاً مريحًا إلى المعالم الرئيسية والمراكز التجارية في جميع أنحاء أبوظبي.

وصف الوحدة

اكتشف هذه الفيلا الاستثنائية المكونة من 5 غرف نوم مع غرفة خادمة، وتقع في مجتمع فاي الريمان المرغوب. توفر هذه الملكية مساحة معيشة واسعة وتقع في موقع زاوية مميز، بالقرب من مدخل المشروع. بمساحة بناء سخية، هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة والمساحة.

نوع الوحدة: فيلا

الموقع: فاي الريمان، الشامخة، أبوظبي

إجمالي مساحة الوحدة: 8,584 قدم مربع

تفاصيل الوحدة

5 غرف نوم
غرفة خادمة
9 حمامات
غرفة سائق
صف واحد ووحدة زاوية
قريبة من المدخل
4 مواقف سيارات
غير مفروشة
إطلالة على المجتمع
تشطيبات قياسية
على المخطط: قرب التسليم
سعر البيع: 4,950,000 درهم إماراتي
السعر للقدم المربع: 577 درهم إماراتي للقدم المربع

المرافق

حدائق مجتمعية
مناطق لعب الأطفال
حدائق طبيعية
مسارات للمشي

الأماكن القريبة

حوالي 15 دقيقة إلى مطار أبوظبي الدولي
حوالي 20 دقيقة إلى ياس مول
حوالي 20 دقيقة إلى منتجع الفرسان الرياضي الدولي
حوالي 25 دقيقة إلى جامع الشيخ زايد الكبير

عنا

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في فرص البيع والتأجير والاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

"ما وراء المنزل، إلى روائع فنية"

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: فاي الريمان 1
المنطقة: الشامخة
المنطقة الفرعية: الريمان 2
المدينة: أبوظبي
المطوّر: الدار العقارية
مساحة الأرض: 8,584 قدم²
سنة البناء: 2026

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 380-5606; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 31 يوليو 2026; أُدرج قبل شهرين
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260000998213; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: منذر أمينمستشار عقاري

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

حدائق مجتمعية

مناطق لعب الأطفال

حدائق طبيعية

مسارات للمشي

المشروع نفسه

منزلان آخران في فاي الريمان 1

قارن المساحات والأسعار في المشروع نفسه قبل أن تختار.

الخريطة

الموقع

الريمان 2، الشامخة

افتح في خرائط جوجل

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

990,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

22,011 درهم

سعر العقار

4,950,000 درهم

القسط الشهري التقديري

22,011 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع فيلا متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في الشامخة؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في الشامخة

تظل الشامخة من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع فيلا، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع فيلا