فيلا

جاهز

المرجع 380-5070

السعر المطلوب

5,400,000 درهم

477 درهم لكل قدم²

نحو 1,188,000 درهم نقداً، ثم نحو 24,012 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج قبل شهرين

فيلا بست غرف نوم للبيع في فاي الريمان 1، الشامخة

فيلا 6 غرف نوم + غرفة خادمة | فاي الريمان | زاوية

الريمان, الشامخة, أبوظبي

6 غرف نوم

8 حمّامات

11,322 قدم²

غير مفروش

4 موقف

اتصل على +971565475196 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 18

18 صورة

+13

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 5,400,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 1,080,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 108,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 1,188,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 24,012 درهم; قرض بقيمة 4,320,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 5,508,000 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 4 عقارات مشابهة نعرضها في الشامخة. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

أقل بنسبة 27% من العقارات المشابهة

هذا العقار

477 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

653 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 495 درهم لكل قدم² و765 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

نظرة عامة

تفاصيل العقار

عن الموقع

فاي الريمان 1 هو مجمع فلل من الدار العقارية في الشامخة، مصمم خصيصًا للعائلات، ويتميز بشوارع ذات مناظر طبيعية خلابة وحدائق داخل الأحياء. يقع المجمع في بيئة سكنية هادئة مع توفر المحلات التجارية اليومية والمساجد والمدارس على مقربة.

اقرأ المزيداقرأ أقل

تدعم وصلات الطرق عبر شارع E11 السفر نحو كل من أبوظبي ودبي. تم تصميم المنازل هنا للأسر الكبيرة التي تبحث عن مساحة وحديقة خاصة وتصميم شوارع رئيسي مخطط له بدلاً من كتلة حضرية كثيفة.

تفاصيل الوحدة

فيلا من 6 غرف نوم مع غرفة خادمة على قطعة أرض زاوية
إطلالة على المجمع، مع المنزل المواجه للمسجد
8 حمامات وشرفة
مساحة مبنية 5,188 قدم مربع على قطعة أرض 11,322 قدم مربع
4 مواقف سيارات مغطاة
غير مفروشة، مع خزائن مدمجة وحديقة خاصة
الحالة: جاهزة وشاغرة
سعر البيع: 5,400,000 درهم إماراتي

المرافق

موقف سيارات مغطى
أمن
حديقة خاصة
غرفة خادمة
خزائن مدمجة
شرفة
مسبح مشترك

الأماكن القريبة

محلات تجارية مجتمعية داخل فاي الريمان يسهل الوصول إليها
مساجد داخل فاي الريمان يسهل الوصول إليها
مدارس داخل فاي الريمان يسهل الوصول إليها
طريق E11 السريع الذي يربط أبوظبي ودبي يسهل الوصول إليه
مركز مدينة أبوظبي يسهل الوصول إليه
مطار أبوظبي الدولي يسهل الوصول إليه

عنا

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في فرص البيع والتأجير والاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

"ما وراء المنزل، إلى روائع فنية"

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: فاي الريمان 1
المنطقة: الشامخة
المنطقة الفرعية: الريمان
المدينة: أبوظبي
المطوّر: الدار العقارية - ش.م.ع
مساحة الأرض: 5,188 قدم²

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 380-5070; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 24 يوليو 2026; أُدرج قبل شهرين
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260000928677; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: ماركو جورجي; قائد فريق المبيعات

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

موقف سيارات مغطى

أمن

حديقة خاصة

غرفة خادمة

خزائن مدمجة

شرفة

مسبح مشترك

الخريطة

الموقع

الريمان, الشامخة, أبوظبي

افتح في خرائط جوجل

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

1,080,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

24,012 درهم

سعر العقار

5,400,000 درهم

القسط الشهري التقديري

24,012 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع فيلا متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في الشامخة؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في الشامخة

تظل الشامخة من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع فيلا، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع فيلا