فيلا

على الخارطة

المرجع 380-5632

السعر المطلوب

4,000,000 درهم

729 درهم لكل قدم²

نحو 880,000 درهم نقداً، ثم نحو 17,787 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج قبل شهرين

فيلا بأربع غرف نوم للبيع في فاي الريمان 2، الشامخة

فيلا بتصميم عصري | تشطيبات داكنة | قرب موعد التسليم

فاي الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

4 غرف نوم

8 حمّامات

5,489 قدم²

غير مفروش

اتصل على 800 666 888 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 10

10 صورة

نظرة عامة

تفاصيل العقار

السعر للقدم المربع: 729 درهم إماراتي للقدم المربع

اقرأ المزيداقرأ أقل

اكتشف فيلا فسيحة مكونة من 4 غرف نوم في فاي الريمان 2، الشامخة، بتصميم عائلي عملي، وإطلالات على المجتمع، ومساحة إجمالية تبلغ 5,489 قدم مربع. هذا العقار قيد الإنشاء مخصص للسكن الأساسي، ويجمع بين المساحات الداخلية الواسعة والمعيشة الخارجية الخاصة، ويتم تقديمه بدون أثاث.

تفاصيل العقار

طراز عصري
تشطيبات داكنة
4 غرف نوم
8 حمامات
غرفة خادمة بحمام
غرفة سائق بحمام
غرفة دراسة ومنطقة معيشة عائلية
إطلالة على المجتمع
حديقة خاصة
تكييف مركزي
سعر البيع: 4,000,000 درهم إماراتي

تظهر المخططات الأرضية مساحات رسمية وعائلية مفصولة جيدًا، بما في ذلك مجلس، غرفة طعام، غرفة معيشة، مطبخ، غرفة غسيل، مخزن، تراسات، وغرف نوم متعددة بحمامات داخلية. التصميم يناسب العائلات التي تبحث عن الخصوصية، ومناطق معيشة مرنة، وسكن للموظفين دون الكشف عن تفاصيل الوحدة الخاصة أو قطعة الأرض.

فاي الريمان 2 هو مجتمع سكني من الدار العقارية في الشامخة، أبوظبي. يستفيد السكان من المناطق الطبيعية المنسقة، ومناطق لعب الأطفال، ومسارات المشي، وسهولة الوصول إلى الطرق المؤدية إلى مطار زايد الدولي، جزيرة ياس، ووجهات أبوظبي الرئيسية الأخرى.

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي تدعم المشترين والمستثمرين من خلال اختيار العقارات، العناية الواجبة، وتنسيق المعاملات.

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 5 عقارات مشابهة نعرضها في الشامخة. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

أعلى بنسبة 28% من العقارات المشابهة

هذا العقار

729 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

570 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 468 درهم لكل قدم² و765 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 4,000,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 800,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 80,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 880,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 17,787 درهم; قرض بقيمة 3,200,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 4,080,000 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: فاي الريمان 2
المنطقة: الشامخة
المنطقة الفرعية: فاي الريمان 2
المدينة: أبوظبي
المطوّر: الدار العقارية - ش.م.ع
مساحة الأرض: 5,489 قدم²

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 380-5632; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 31 يوليو 2026; أُدرج قبل شهرين
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001000766; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: محمد السباعيمستشار عقاري أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

أمن

تكييف وتدفئة مركزيان

منطقة لعب للأطفال

غرفة خادمة

حديقة خاصة

المشروع نفسه

منزلان آخران في فاي الريمان 2

قارن المساحات والأسعار في المشروع نفسه قبل أن تختار.

الخريطة

الموقع

فاي الريمان 2، الشامخة

افتح في خرائط جوجل

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

800,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

17,787 درهم

سعر العقار

4,000,000 درهم

القسط الشهري التقديري

17,787 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع فيلا متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في الشامخة؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في الشامخة

تظل الشامخة من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع فيلا، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع فيلا

استكشف الشامخة