فيلاعلى الخارطةالمرجع 380-5824

السعر المطلوب

24,000,000 درهم

2,001 درهم لكل قدم²

نحو 5,280,000 درهم نقداً، ثم نحو 106,720 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج قبل شهر واحد

فيلا بخمس غرف نوم للبيع في نوايف ويست، جزيرة الحديريات

فيلا 5 غرف نوم | ناييف ويست | مسبح لا متناهي | إطلالة على الشاطئ

نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

5 غرف نوم

8 حمّامات

11,993 قدم²

غير مفروش

اتصل على 800 666 888 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 10

10 صورة

نظرة عامة

تفاصيل العقار

عن الموقع

تتوج "نوايف ويست" الكثبان الرملية المرتفعة في "حديريات سنترال" بجزيرة الحديريات، المخطط الرئيسي لشركة "مدن" الذي أصبح جزيرة أبوظبي للرياضة والعافية والمعيشة على الواجهة البحرية.

اقرأ المزيداقرأ أقل

تطل قطع الأراضي المخصصة للفلل هنا على حدائق ومساحات خضراء منسقة، مع نوادي شاطئية، بحيرة ركوب الأمواج، مضمار دراجات، ومسارات للدراجات الهوائية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وجسر مباشر يربط السكان بالبطين والمدينة. كواحدة من مناطق الفلل المميزة في الجزيرة، تجمع "نوايف ويست" بين قطع الأراضي الكبيرة ذات الصف الواحد مع موقع لا يمكن أن تضاهيه سوى عدد قليل من المجتمعات في العاصمة.

وصف الوحدة

نوع الوحدة: فيلا 5 غرف نوم مع غرفة خادمة
الموقع: نوايف ويست، جزيرة الحديريات، أبوظبي
المساحة الإجمالية: 11,993 قدم مربع

تفاصيل الوحدة

فيلا بخمس غرف نوم مع غرفة خادمة وثمانية حمامات
قطعة أرض بصف واحد تطل على حدائق المجتمع
مساحة داخلية مبنية تبلغ 11,993 قدم مربع بالإضافة إلى 893 قدم مربع من الشرفات والتراسات
مساحة البناء الإجمالية: 11,030 قدم مربع
أربعة مواقف مخصصة للسيارات
إعادة بيع على الخارطة في نوايف ويست B مع تسليم تقديري في سبتمبر 2027
تملك حر مع مسبح خاص حسب المخطط
سعر البيع: 24,000,000 درهم إماراتي
السعر للقدم المربع: 2,175.88 درهم إماراتي للقدم المربع

المرافق

مسبح خاص
موقف مغطى للسيارات
شرفة

الأماكن القريبة

حوالي 10 دقائق إلى شاطئ مرسى و سيرف أبوظبي
حوالي 12 دقيقة إلى 321 سبورتس هب ومسارات الدراجات الهوائية
حوالي 15 دقيقة إلى البطين والكورنيش
حوالي 20 دقيقة إلى وسط مدينة أبوظبي
حوالي 35 دقيقة إلى مطار أبوظبي الدولي

معلومات عنا

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في فرص البيع والتأجير والاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

ما وراء المنزل، إلى روائع

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 4 عقارات مشابهة نعرضها في جزيرة الحديريات. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

أعلى بنسبة 89% من العقارات المشابهة

هذا العقار

2,001 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

1,058 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 1,015 درهم لكل قدم² و1,137 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 24,000,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 4,800,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 480,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 5,280,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 106,720 درهم; قرض بقيمة 19,200,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 24,480,000 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: نوايف ويست
المنطقة: جزيرة الحديريات
المنطقة الفرعية: نوايف ويست
المدينة: أبوظبي
المطوّر: مدن
مساحة الأرض: 11,030 قدم²
سنة البناء: 2027

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 380-5824; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 27 أغسطس 2026; أُدرج قبل شهر واحد
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001479159; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: أحمد نديممدير مبيعات أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

مسبح خاص

موقف مغطى للسيارات

شرفة

الخريطة

الموقع

نوايف ويست، جزيرة الحديريات

افتح في خرائط جوجل

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

4,800,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

106,720 درهم

سعر العقار

24,000,000 درهم

القسط الشهري التقديري

106,720 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع فيلا متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في جزيرة الحديريات؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في جزيرة الحديريات

تظل جزيرة الحديريات من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع فيلا، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع فيلا

استكشف جزيرة الحديريات