شقة

على الخارطة

المرجع 130-6142

السعر المطلوب

1,700,000 درهم

1,814 درهم لكل قدم²

نحو 374,000 درهم نقداً، ثم نحو 7,559 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج اليوم

شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في غاردينيا باي، جزيرة ياس

إطلالة على القناة المائية | حياة الواجهة البحرية | وحدة زاوية

غاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

1 غرفة نوم

2 حمّامات

937 قدم²

غير مفروش

اتصل على 800 666 888 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 15

15 صورة

+10

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 1,700,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 340,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 34,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 374,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 7,559 درهم; قرض بقيمة 1,360,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 1,734,000 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 4 عقارات مشابهة نعرضها في غاردينيا باي. النوع نفسه وعدد غرف النوم نفسه.

أقل بنسبة 11% من العقارات المشابهة

هذا العقار

1,814 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

2,040 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 1,907 درهم لكل قدم² و2,096 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

نظرة عامة

تفاصيل العقار

عن الموقع

غاردينيا باي هو مجمع سكني فاخر من الدار العقارية يقع على الواجهة البحرية لجزيرة ياس، ويتميز بتصميمه الفريد حول قناة مائية، مع شقق تطل على حدائق منسقة ومياه متلألئة.

اقرأ المزيداقرأ أقل

يقع الحي ضمن منطقة الترفيه والتسوق في جزيرة ياس، بالقرب من المتنزهات والفنادق وأماكن الترفيه. تم تصميم الحياة اليومية حول القناة وشبكة الطرق في الجزيرة، مع مزيج من الممرات السكنية وممرات الواجهة البحرية. هذا العقار هو شقة قيد الإنشاء في غاردينيا باي بجزيرة ياس.

وصف الوحدة

نوع الوحدة: شقة غرفة نوم واحدة
الموقع: غاردينيا باي، جزيرة ياس، أبوظبي
المساحة الإجمالية للوحدة: 937 قدم مربع

تفاصيل الوحدة

شقة بغرفة نوم واحدة في غاردينيا باي بجزيرة ياس
تصميم زاوية في طابق متوسط
إطلالة على المجمع مع إطلالة جزئية على القناة المائية
المساحة الإجمالية: 937 قدم مربع
تشطيبات قياسية
عقار قيد الإنشاء (سوق ثانوي)
سعر البيع: 1,700,000 درهم إماراتي
السعر للقدم المربع: 1814 درهم إماراتي للقدم المربع
المطور: الدار العقارية ش.م.ع

المرافق

موقع على القناة المائية في غاردينيا باي
حدائق منسقة وممشى مجتمعي
أحواض سباحة تخدم المجمع
مرافق جيم تخدم المجمع
محلات تجارية ومطاعم على طول الواجهة البحرية

الأماكن القريبة

حلبة مرسى ياس على بعد مسافة قصيرة
ياس مول على بعد مسافة قصيرة
عالم وارنر براذرز أبوظبي على بعد مسافة قصيرة
شاطئ ياس على بعد مسافة قصيرة
عالم فيراري أبوظبي على بعد مسافة قصيرة
نادي ياس لينكس للجولف على بعد مسافة قصيرة

نبذة عنا

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في فرص البيع والتأجير والاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

"ما وراء المنزل، إلى روائع"

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: غاردينيا باي
المنطقة: جزيرة ياس
المنطقة الفرعية: غاردينيا باي
المدينة: أبوظبي
المطوّر: الدار العقارية - ش.م.ع
مساحة الأرض: 937 قدم²

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 130-6142; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 11 أكتوبر 2026; أُدرج اليوم
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001527438; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: ماركو جورجيمستشار عقاري أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

أمن

صالة ألعاب رياضية مشتركة

مسبح مشترك

تكييف وتدفئة مركزيان

منطقة لعب للأطفال

إطلالة على الماء

المشروع نفسه

5 منازل أخرى في غاردينيا باي

قارن المساحات والأسعار في المشروع نفسه قبل أن تختار.

الخريطة

الموقع

جزيرة ياس

افتح في خرائط جوجل

الموقع الدقيق متاح عند الطلب

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

340,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

7,559 درهم

سعر العقار

1,700,000 درهم

القسط الشهري التقديري

7,559 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع شقة متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في جزيرة ياس؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في جزيرة ياس

تظل جزيرة ياس من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع شقة، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع شقة

استكشف جزيرة ياس