بيانات سوق أبوظبي، نوفمبر 2026
الخلاصة
لا توجد بيانات كافية هذا الشهر: لا يعرض مركز أبوظبي العقاري عائداً لـجزيرة الحديريات في البيانات التي اطلعنا عليها، ونحتاج 3 عروض بيع و3 عروض إيجار من الحجم نفسه لاحتسابه (نوفمبر 2026). العائد يصف ما تُظهره الإيجارات والأسعار، وليس توقعاً لما ستكسبه.
الأرقام بتاريخ 5 نوفمبر 2026
العائد الإجمالي وفق المركز
لا توجد بيانات كافية هذا الشهر
لا يتوفر عائد رسمي موثّق لـجزيرة الحديريات في هذه البيانات (نوفمبر 2026)
الإيجار المطلوب كنسبة من السعر المطلوب
لا توجد بيانات كافية هذا الشهر
يحتاج إلى 3 عروض بيع و3 عروض إيجار من حجم واحد (ماستربيس، نوفمبر 2026)
| نوع العقار | العائد الإجمالي | متوسط سعر البيع | رسوم الخدمات سنوياً |
|---|---|---|---|
| الشقق | غير مذكور | 1,831 درهم للقدم المربع | غير مذكور |
| الفلل والتاون هاوس | غير مذكور | 1,477 درهم للقدم المربع | غير مذكور |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة، 2025.
لا توجد بيانات كافية هذا الشهر: يحتاج الرقم إلى 3 عروض بيع و3 عروض إيجار من النوع والحجم نفسيهما.
المصدر: عقارات ماستربيس للبيع المعروضة حالياً، نوفمبر 2026؛ عقارات ماستربيس للإيجار المعروضة حالياً، نوفمبر 2026.
تعرض الأشرطة العائد الإيجاري الإجمالي لكل منطقة بالنسبة المئوية وفق مركز أبوظبي العقاري. الشريط الذهبي هو هذه المنطقة.
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة، 2025.
لم نوثّق عائداً رسمياً لـجزيرة الحديريات في هذه البيانات. إذا توفر أعلاه رقم مبني على الأسعار المطلوبة، فقارنه بالإيجارات المسجلة في المبنى نفسه قبل اتخاذ قرار. احسب أرقامك بنفسك عبر حاسبة العائد الإيجاري وراجع الإيجارات في جزيرة الحديريات.
يعرض المركز عائد الشقق لعدد قليل جداً من المجتمعات حول جزيرة الحديريات بحيث لا يمكن ترتيبها هذا الشهر (مركز أبوظبي العقاري، 2025). الأسعار لا تقل أهمية عن الإيجارات: اطّلع على أسعار العقارات في جزيرة الحديريات، أو قارن جزيرة السعديات مقابل جزيرة الحديريات.
العائد الأعلى لا يعني بالضرورة عقاراً أفضل: فقد يرافقه مبنى أقدم أو رسوم خدمات أعلى أو أشهر شغور أكثر. والعائد الإجمالي لا يخصم رسوم الخدمات ولا أشهر الشغور ولا تكاليف الشراء، وهو يصف ما أظهرته الإيجارات والأسعار لا ما ستكسبه (مركز أبوظبي العقاري، 2025؛ عروض ماستربيس، نوفمبر 2026). ويبيّن دليل العائد على الاستثمار العقاري في أبوظبي وحاسبة التمويل العقاري كيف تغيّر التكاليف والتمويل الصورة.
جزيرة الحديريات بجانب المجتمعات المحيطة بها، مع الأرقام نفسها لكل منها. وغالباً ما يعكس الفرق نوع العقارات المعروضة لا المنطقة وحدها؛ وكل رقم يذكر مصدره وفترته.
| المجتمع | العائد الإجمالي وفق المركز، 2025 | الإيجار المطلوب لدينا كنسبة من السعر، نوفمبر 2026 |
|---|---|---|
| جزيرة الحديريات | لا توجد بيانات كافية هذا الشهر | لا توجد بيانات كافية هذا الشهر |
| جزيرة السعديات | 6.45% | لا توجد بيانات كافية هذا الشهر |
| جزيرة الريم | 6.49% | 6.1% |
| جزيرة ياس | 6.47% | لا توجد بيانات كافية هذا الشهر |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: سعر البيع والعائد الإيجاري ورسوم الخدمات حسب المنطقة، 2025؛ عقارات ماستربيس للبيع المعروضة حالياً، نوفمبر 2026؛ عقارات ماستربيس للإيجار المعروضة حالياً، نوفمبر 2026.
العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي مقسوماً على سعر العقار، بالنسبة المئوية. وهو إجمالي: لا تُخصم منه رسوم الخدمات ولا الصيانة ولا أشهر الشغور ولا تكاليف الشراء.
العائد الرسمي هو رقم مركز أبوظبي العقاري للمنطقة، محتسباً من المبيعات والإيجارات المسجلة في 2025. أما الرقم المبني على الأسعار المطلوبة فهو رقمنا: وسيط الإيجار المطلوب مقسوماً على وسيط السعر المطلوب لعروض من النوع والحجم نفسيهما بتاريخ 5 نوفمبر 2026. ويحتاج إلى 3 عروض بيع و3 عروض إيجار، وهو ليس العائد المسجل.
لا يُعد أي من الرقمين توقعاً أو وعداً بما سيكسبه المستثمر. فالإيجارات والأسعار تتغير، وقد يبعد عقار بعينه كثيراً عن الوسيط. وتُجمع أرقام كل شهر في تقرير سوق أبوظبي.
تقرير سوق أبوظبي لشهر نوفمبر 2026: أرقام مركز أبوظبي العقاري الرسمية وأكبر المناطق وما تُظهره عروضنا.
كل ما ننشره عن جزيرة الحديريات والمجتمعات المحيطة بها والأدوات التي تساعدك على الاستفادة من الأرقام.