بيانات سوق أبوظبي، نوفمبر 2026
الخلاصة
40,081 درهم سنوياً هو وسيط الإيجار لفئة «شقة بغرفة نوم واحدة» في مدينة محمد بن زايد (مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025). يعادل ذلك نحو 3,340 درهم شهرياً لتخطيط الميزانية، بقسمة الإيجار السنوي على 12.
أرقام سوقية مؤرخة. المعادل الشهري هو الإيجار السنوي ÷ 12؛ وشروط الدفع حسب العقد.
تاريخ رصد العروض 5 نوفمبر 2026
شقة بغرفة نوم واحدة
40,081 درهمسنوياً
مركز أبوظبي العقاري، الربع الثاني 2025؛ الاطلاع 25 سبتمبر 2026.
| الحجم | الوسيط سنوياً | المعادل الشهري للميزانية |
|---|---|---|
| شقة استوديو | 32,995 درهم | 2,750 درهم |
| شقة بغرفة نوم واحدة | 40,081 درهم | 3,340 درهم |
| شقة بغرفتي نوم | 48,833 درهم | 4,069 درهم |
| شقة بثلاث غرف نوم | 74,094 درهم | 6,175 درهم |
| فيلا أو تاون هاوس بثلاث غرف نوم | 117,813 درهم | 9,818 درهم |
| فيلا أو تاون هاوس بأربع غرف نوم | 133,009 درهم | 11,084 درهم |
| فيلا أو تاون هاوس بخمس غرف نوم | 143,864 درهم | 11,989 درهم |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: متوسط أسعار الإيجار (المؤشر الإيجاري لأبوظبي)، الربع الثاني 2025.
| العقار | عقد جديد سنوياً | تجديد سنوياً | كلفة العقد الجديد |
|---|---|---|---|
| شقة بغرفة نوم واحدة | 41,661 درهم | 39,327 درهم | أعلى بنسبة 6% |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: متوسط أسعار الإيجار (المؤشر الإيجاري لأبوظبي)، الربع الثاني 2025.
تعرض الأشرطة وسيط الإيجار السنوي لكل حجم. الشريط الذهبي هو وسيط عروضنا حيث توفرت 3 عروض على الأقل. الجداول تحوي الأرقام نفسها.
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: متوسط أسعار الإيجار (المؤشر الإيجاري لأبوظبي)، الربع الثاني 2025.
مدينة محمد بن زايد منطقة سكنية على بر أبوظبي بالقرب من مصفح ومدينة خليفة. تضم فللًا وتاون هاوس وشققًا، إلى جانب المدارس والخدمات الصحية، وتناسب من يبحث عن سكن في الضواحي ومن يعمل في مناطق البر.
40,081 درهم في مدينة محمد بن زايد مقابل 55,277 درهم في مدينة خليفة: شقة بغرفة نوم واحدة (المركز، الربع الثاني 2025). استخدم الفئة والفترة نفسيهما للمقارنة بين المناطق التي تفكر فيها. اطّلع على العقارات المعروضة للإيجار في مدينة محمد بن زايد ودليلنا عن عقود الإيجار وتوثيق وداري.
يعرض كل عمود الفئة العقارية والفترة نفسيهما: الربع الثاني 2025، الإيجار السنوي. قارن هذه الأرقام أولاً، ثم راجع عمر كل عقار وتشطيبه وإطلالته.
| المنطقة | شقة بغرفة نوم واحدة |
|---|---|
| مدينة محمد بن زايد | 40,081 درهم |
| مدينة خليفة | 55,277 درهم |
| الريف | 55,546 درهم |
المصدر: الخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري: متوسط أسعار الإيجار (المؤشر الإيجاري لأبوظبي)، الربع الثاني 2025.
رُصدت عروض ماستربيس بتاريخ 5 نوفمبر 2026. تشمل العينة عقارات سكنية ذات سعر وعدد غرف محددين، وتذكر عروض الإيجار قيمة سنوية.
الوسيط هو القيمة الوسطى بعد ترتيب البيانات، أو متوسط القيمتين الوسطيتين. نعرض وسيط العروض عند توفر 3 عقارات على الأقل؛ ويتطلب سعر القدم المربع أيضاً 3 عقارات ذات مساحة محددة.
تحتفظ أرقام مركز أبوظبي العقاري بفترات النشر وتواريخ الاطلاع الأصلية. قارن كل رقم بعقارات من الفئة نفسها، وراجع الأسعار المطلوبة الحالية عبر روابط العروض. وتُجمع أرقام كل شهر في تقرير سوق أبوظبي.
تقرير سوق أبوظبي لشهر نوفمبر 2026: أرقام مركز أبوظبي العقاري الرسمية وأكبر المناطق وما تُظهره عروضنا.
كل ما ننشره عن مدينة محمد بن زايد والمجتمعات المحيطة بها والأدوات التي تساعدك على الاستفادة من الأرقام.