حديريات جولف إستيتس

ملعب الغولف في القلب

ملعب الـ 18 حفرة هو الفكرة المنظِّمة للمخطط كله لا مرفقًا على أطرافه. يمتد ملعب بمساحة 95 هكتارًا داخل المجتمع بممراته ومجاريه المائية، وتحمل المنازل أسماءها من علاقتها به: منازل الغولف، وفلل الرينج المطلة على ميدان التدريب، وفلل الفيرواي على الحفر نفسها، وقصور الغولف على أكبر القطع. وتأتي فلل بار 3 وبار 4 من المعجم ذاته. ويتصدر الجانب الرياضي نادٍ ريفي تحيط به المطاعم والمتاجر ومركز للعافية ومساحات عمل مشتركة.

يمتد عمود أخضر بطول 2.3 كيلومتر داخل المجتمع يربط الأحياء بالحدائق والمرافق المشتركة، والعمارة في كل المجموعات مستوحاة من الطراز الأندلسي. والمجتمع مغلق بحراسة خاصة على مدار 24 ساعة، وتذكر مودون تصنيف بيرل 3.0 بحسب بلدية أبوظبي.

الحياة في جزيرة الحديريات

الجزيرة مخطط رئيسي لمودون نفسها وأحد أكبر المخططات في أبوظبي. وقد ذكر مكتب أبوظبي الإعلامي عند الكشف عن المخطط أنه يمتد على أكثر من 51 مليون متر مربع، أي ما يعادل 53.8 في المئة من جزيرة أبوظبي، ويضيف 53.5 كيلومتر من السواحل تشمل 16 كيلومترًا من الشواطئ، ومجتمعين على تلّتين بارتفاع 45 و50 مترًا، وشبكة مسارات للدراجات بطول 220 كيلومترًا، وأكبر حديقة حضرية في الإمارة بمساحة تتجاوز 2.25 مليون متر مربع.

وهذا يعني عمليًا أن ملعب الغولف جزء من وجهة خارجية أوسع بكثير. فالجزيرة تضم اليوم سيرف أبوظبي المنفذ مع شركة كيلي سلاتر ويف، وفيلودروم أبوظبي بأول مضمار دراجات داخلي من الفئة الأولى لدى الاتحاد الدولي للدراجات في المنطقة، وشاطئ مرسانة، وباب النجوم، وحديقة أو سي آر، وترايل إكس، وبايك بارك، و321 سبورتس. وتحدد مودون موقع المجتمع على نحو 20 دقيقة من وسط مدينة أبوظبي و30 دقيقة من مطار زايد الدولي.

المنازل والمساحات والأسعار

تمتد المجموعة من التاون هاوس إلى القصور. المساحات أدناه من مودون، والأسعار هي متوسط الأسعار التي تنشرها الشركة لكل نوع منزل لا أدنى سعر في كل مجموعة.

المنزل	المساحة	متوسط السعر (درهم)
تاون هاوس 3 غرف	204 متر مربع	4,200,000
تاون هاوس 4 غرف	237 متر مربع	4,900,000
فلل بار 3	235 متر مربع	4,900,000
فلل بار 4	327 متر مربع	6,600,000
منازل غولف 4 غرف	372 متر مربع	7,400,000
فلل رينج 5 غرف	547 متر مربع	10,300,000
فلل فيرواي 6 غرف	910 متر مربع	26,800,000
قصور غولف 6 غرف	1,150 متر مربع	35,800,000

كل المنازل تملك حر ومتاحة لمشتري كل الجنسيات، وأي شراء بقيمة 2,000,000 درهم أو أكثر يمكن أن يدعم طلب التأشيرة الذهبية لعشر سنوات في الإمارات.

المرافق

تشمل المرافق المشتركة ملعب الغولف من 18 حفرة والنادي الريفي، ومركزًا للعافية، ومطاعم ومتاجر، وملاعب رياضية متعددة، ومركزًا مجتمعيًا، ومدرسة خاصة، ومسارات للدراجات، وحدائق ومساحات خضراء، ومساحات عمل مشتركة. والحيوانات الأليفة مسموح بها وتضم منطقة المجتمع حديقة للكلاب.

خطة السداد والتسليم

خطة السداد المعلنة 40/60: دفعة أولى 5 في المئة عند الحجز، ثم أقساط على مراحل خلال البناء حتى 40 في المئة، والـ 60 في المئة المتبقية عند التسليم. وتحدد مودون التسليم بحلول أغسطس 2030، ضمن الربع الثالث 2030.

لمن يناسب

العائلات والمقيمون يحصلون على المدارس ومرافق النادي وأجواء ملعب الغولف داخل مجتمع مغلق في جزيرة على نحو 20 دقيقة من وسط مدينة أبوظبي، مع شواطئ الجزيرة ومنشآتها الرياضية على الباب. أما المستثمرون فأمامهم إطلاق بيعت فيه 1,700 وحدة خلال أيام، مع 15 في المئة من المشترين من غير المقيمين في الإمارات و81 في المئة عملاء جدد لمودون. ولأي مجموعة، يمكن لماستربيس بروبرتي تأكيد القطع المتاحة وإرسال المخططات وعرض جدول السداد كاملًا.