فيلا

جاهز

المرجع 130-6118

السعر المطلوب

5,000,000 درهم

616 درهم لكل قدم²

نحو 1,100,000 درهم نقداً، ثم نحو 22,233 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج اليوم

فيلا بخمس غرف نوم للبيع في فاي الريمان 1، الشامخة

وحدة زاوية | طراز البحر الأبيض المتوسط | شاغرة

الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

5 غرف نوم

8 حمّامات

8,118 قدم²

غير مفروش

اتصل على 800 666 888 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 20

20 صورة

+15

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 5,000,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 1,000,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 100,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 1,100,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 22,233 درهم; قرض بقيمة 4,000,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 5,100,000 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 3 عقارات مشابهة نعرضها في الريمان 2. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

أعلى بنسبة 7% من العقارات المشابهة

هذا العقار

616 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

577 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 495 درهم لكل قدم² و765 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

نظرة عامة

تفاصيل العقار

عن المشروع

يُعد فاي الريمان 1 جزءًا من مجتمع الريمان التابع لشركة الدار العقارية في الشامخة، وهو حي سكني مخطط يضم الفلل ومنازل التاون هاوس. يتميز المجتمع بشوارع منسقة وحدائق ومحلات تجزئة محلية، ويوفر بيئة عائلية بعيدًا عن صخب مركز المدينة.

اقرأ المزيداقرأ أقل

يعتمد السكان عادةً على الشامخة ومدينة محمد بن زايد للتسوق اليومي والمدارس والخدمات، مع سهولة الوصول إلى شبكة طرق أبوظبي الأوسع. تم تطوير المشروع من قبل الدار العقارية وهو مجتمع فلل جاهز بدلاً من منطقة أبراج شاهقة.

وصف الوحدة

نوع الوحدة: فيلا 5 غرف نوم
الموقع: الريمان 2، الشامخة، أبوظبي
المساحة الإجمالية للوحدة: 8,117.9 قدم مربع
السعر للقدم المربع: 974659 درهم إماراتي للقدم المربع
عدد الحمامات: 8

تفاصيل الوحدة

فيلا 5 غرف نوم مع 8 حمامات
موقع زاوية صف مزدوج
إطلالة على المجتمع
تصميم على طراز البحر الأبيض المتوسط بتشطيبات قياسية
مساحة الأرض: 8,117.9 قدم مربع
الحالة: جاهزة وشاغرة
سعر البيع: 5,000,000 درهم إماراتي
المطور: الدار العقارية ش.م.ع

المرافق

مجتمع مسور في الريمان 2
حدائق مجتمعية ومساحات خضراء مفتوحة
مسجد مجتمعي
محلات تجزئة وخدمات يومية داخل المشروع

الأماكن القريبة

مرافق مجتمع الشامخة على بعد مسافة قصيرة
جامع الشيخ زايد الكبير على بعد مسافة قصيرة
وجهات جزيرة ياس الترفيهية على بعد مسافة قصيرة
مطار أبوظبي الدولي على بعد مسافة قصيرة
المدارس ودور الحضانة التي تخدم الشامخة على بعد مسافة قصيرة
محلات التجزئة والمطاعم على طول ممر الشامخة على بعد مسافة قصيرة

عنا

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في فرص البيع والتأجير والاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

"ما وراء المنزل، إلى روائع فنية"

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: فاي الريمان 1
المنطقة: الشامخة
المنطقة الفرعية: الريمان 2
المدينة: أبوظبي
المطوّر: الدار العقارية - ش.م.ع
مساحة الأرض: 5 قدم²

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 130-6118; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 6 أكتوبر 2026; أُدرج اليوم
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001525078; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: محمد السباعيمستشار عقاري أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

أمن

تكييف وتدفئة مركزيان

منطقة لعب للأطفال

المشروع نفسه

منزلان آخران في فاي الريمان 1

قارن المساحات والأسعار في المشروع نفسه قبل أن تختار.

الخريطة

الموقع

الشامخة

افتح في خرائط جوجل

الموقع الدقيق متاح عند الطلب

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

1,000,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

22,233 درهم

سعر العقار

5,000,000 درهم

القسط الشهري التقديري

22,233 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع فيلا متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في الشامخة؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في الشامخة

تظل الشامخة من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع فيلا، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع فيلا