فيلاعلى الخارطةالمرجع 126-5814

السعر المطلوب

5,500,000 درهم

486 درهم لكل قدم²

السعر السابق ~~5,600,000 درهم~~

تم تخفيض السعر بنسبة 2% في 22 أكتوبر 2026

نحو 1,210,000 درهم نقداً، ثم نحو 24,457 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج قبل شهر واحد

فيلا بست غرف نوم للبيع في فاي الريمان 2، الشامخة

وحدة زاوية | تصميم قياسي | قرب موعد التسليم

الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

6 غرف نوم

8 حمّامات

11,322 قدم²

غير مفروش

4 موقف

اتصل على 800 666 888 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 18

18 صورة

+13

نظرة عامة

تفاصيل العقار

وصف الوحدة

نوع الوحدة: فيلا 6 غرف نوم
الموقع: فاي الريمان 2، الريمان 2، الشامخة، أبوظبي
المساحة الإجمالية للوحدة: 5,396 قدم مربع

اقرأ المزيداقرأ أقل

تفاصيل الوحدة

فيلا 6 غرف نوم مع 8 حمامات
موقع قطعة أرض مزدوجة الزاوية
إطلالة على المجتمع
مساحة الأرض: 11,322 قدم مربع
مساحة البناء: 5,396 قدم مربع
4 مواقف سيارات
غير مفروشة، تشطيبات قياسية
الحالة: على الخارطة، قيد التسليم
سعر البيع: 5,500,000 درهم إماراتي
السعر للقدم المربع: 1019 درهم إماراتي للقدم المربع
الطراز: عصري

المرافق

حدائق مجتمعية ومساحات خضراء مفتوحة
مسجد مجتمعي
محلات تجزئة ومرافق يومية ضمن مجتمع الريمان 2 الرئيسي

الأماكن القريبة

مرافق مجتمع الشامخة على بعد مسافة قصيرة
شارع الشيخ زايد بن سلطان على بعد مسافة قصيرة
مطار أبوظبي الدولي على بعد مسافة قصيرة
جزيرة ياس على بعد مسافة قصيرة
الفلاح وروابط طريق العين المحيطة على بعد مسافة قصيرة

عن الموقع

يقع فاي الريمان 2 (Fay Al Reeman II) ضمن الريمان 2 في الشامخة، وهو مجتمع الدار العقارية المخطط له بعناية في البر الرئيسي لأبوظبي. تم تصميم الحي حول الفلل العائلية والشوارع المنسقة ومحلات التجزئة المحلية لتبقى الاحتياجات اليومية قريبة من المنزل. تتصل الشامخة بالطرق الرئيسية في البر الرئيسي، مع سهولة الوصول إلى جزيرة ياس وممر المطار للسفر والترفيه. يناسب هذا الموقع المشترين الذين يبحثون عن فيلا بقطعة أرض أكبر في منطقة سكنية متنامية بدلاً من نمط حياة الشقق في الجزر.

عنا

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في فرص البيع والتأجير والاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

"ما وراء المنزل، إلى روائع"

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 3 عقارات مشابهة نعرضها في الريمان 2. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

أقل بنسبة 16% من العقارات المشابهة

هذا العقار

486 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

577 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 558 درهم لكل قدم² و765 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 5,500,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 1,100,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 110,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 1,210,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 24,457 درهم; قرض بقيمة 4,400,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 5,610,000 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: فاي الريمان 2
المنطقة: الشامخة
المنطقة الفرعية: الريمان 2
المدينة: أبوظبي
المطوّر: الدار العقارية - ش.م.ع
مساحة الأرض: 5,396 قدم²

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 126-5814; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 27 أغسطس 2026; أُدرج قبل شهر واحد
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001478490; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: محمد السباعيمستشار عقاري أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

حدائق مجتمعية ومساحات خضراء مفتوحة

مسجد مجتمعي

محلات تجزئة ومرافق يومية ضمن مجتمع الريمان 2 الرئيسي

المشروع نفسه

منزلان آخران في فاي الريمان 2

قارن المساحات والأسعار في المشروع نفسه قبل أن تختار.

الخريطة

الموقع

الريمان 2، الشامخة

افتح في خرائط جوجل

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

1,100,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

24,457 درهم

سعر العقار

5,500,000 درهم

القسط الشهري التقديري

24,457 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع فيلا متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في الشامخة؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في الشامخة

تظل الشامخة من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع فيلا، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع فيلا

استكشف الشامخة