فيلا

جاهز

المرجع 130-5920

السعر المطلوب

4,200,000 درهم

765 درهم لكل قدم²

نحو 924,000 درهم نقداً، ثم نحو 18,676 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج اليوم

فيلا بأربع غرف نوم للبيع في فاي الريمان 1، الشامخة

فيلا متوسطة | فاي الريمان 1 | شاغرة | طراز البحر الأبيض المتوسط

الريمان 2, الشامخة, أبوظبي

4 غرف نوم

7 حمّامات

5,490 قدم²

غير مفروش

اتصل على +971509005713 واتساب

إضافة إلى المقارنة

21 صورة

+16

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 4,200,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 840,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 84,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 924,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 18,676 درهم; قرض بقيمة 3,360,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 4,284,000 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 4 عقارات مشابهة نعرضها في الشامخة. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

أعلى بنسبة 43% من العقارات المشابهة

هذا العقار

765 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

536 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 477 درهم لكل قدم² و729 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

نظرة عامة

تفاصيل العقار

عن المشروع

فاي الريمان 1 هو جزء من مجتمع الريمان من الدار العقارية في الشامخة، وهو حي سكني مخطط يضم الفلل ومنازل التاون هاوس. يتميز المجتمع بشوارع منسقة وحدائق ومحلات تجزئة محلية، ويوفر بيئة عائلية بعيدًا عن صخب وسط المدينة.

اقرأ المزيداقرأ أقل

يعتمد السكان عادةً على الشامخة ومدينة محمد بن زايد للتسوق اليومي والمدارس والخدمات، مع سهولة الوصول إلى شبكة طرق أبوظبي الأوسع. تم تطوير المشروع من قبل الدار العقارية وهو مجتمع فلل جاهز وليس منطقة أبراج شاهقة.

وصف الوحدة

نوع الوحدة: فيلا 4 غرف نوم
الموقع: فاي الريمان 1، الشامخة، أبوظبي
المساحة الإجمالية للوحدة: 5489.57 قدم مربع
السعر للقدم المربع: 765 درهم إماراتي للقدم المربع

تفاصيل الوحدة

فيلا 4 غرف نوم في فاي الريمان 1
7 حمامات
إطلالة على المجتمع
فيلا بتصميم البحر الأبيض المتوسط ومزدوجة متوسطة
تشطيبات قياسية
شاغرة وجاهزة
مساحة الأرض: 5489.57 قدم مربع
سعر البيع: 4,200,000 درهم إماراتي
الحالة: جاهزة وشاغرة

المرافق

حدائق مجتمعية ومساحات خضراء مفتوحة
مناطق لعب للأطفال
محلات تجزئة مجتمعية وخدمات يومية
شوارع صديقة للمشاة في الحي

الأماكن القريبة

سهولة الوصول إلى محلات وخدمات الشامخة
سهولة الوصول إلى مدينة محمد بن زايد
سهولة الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في أبوظبي
سهولة الوصول إلى مساجد ومدارس المجتمع

عنّا

ماستربيس بروبرتي هي شركة وساطة عقارية مرخصة في أبوظبي، تساعد العملاء في فرص البيع والتأجير والاستثمار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

"ما وراء المنزل، إلى روائع فنية"

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: فاي الريمان 1
المنطقة: الشامخة
المنطقة الفرعية: الريمان 2
المدينة: أبوظبي
المطوّر: الدار العقارية - ش.م.ع
مساحة الأرض: 5,490 قدم²

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 130-5920; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 24 سبتمبر 2026; أُدرج اليوم
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260001508743; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: محمد السباعي; مستشار عقاري أول

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

أمن

تكييف وتدفئة مركزية

منطقة لعب للأطفال

الخريطة

الموقع

تعرض هذه الخريطة المنطقة المحيطة. تواصل معنا لمعرفة العنوان الدقيق لهذا العقار.

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

840,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

18,676 درهم

سعر العقار

4,200,000 درهم

القسط الشهري التقديري

18,676 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع فيلا متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في الشامخة؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في الشامخة

تظل الشامخة من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع فيلا، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع فيلا