شقة

جاهز

المرجع 208-4032

السعر المطلوب

3,250,000 درهم

2,305 درهم لكل قدم²

نحو 715,000 درهم نقداً، ثم نحو 14,452 درهم شهرياً. اطّلع على التكاليف

أُدرج قبل شهرين

شقة بثلاث غرف نوم للبيع في وترز إيدج، جزيرة ياس

شقة مفروشة بالكامل 3 غرف نوم + غرفة خادمة | وحدة زاوية | شاغرة

وحدات ووترز إيدج, جزيرة ياس, أبوظبي

3 غرف نوم

4 حمّامات

1,410 قدم²

مفروش

اتصل على +971565475196 واتساب

إضافة إلى المقارنة

الصورة 1 من 12

12 صورة

التكاليف

تكلفة شراء هذا العقار

السعر المطلوب: 3,250,000 درهم
الدفعة الأولى (20%): 650,000 درهم
رسوم التسجيل في أبوظبي (2%): 65,000 درهم

المبلغ النقدي المطلوب في اليوم الأول: 715,000 درهم; الدفعة الأولى مع رسوم التسجيل.
القسط الشهري التقديري: 14,452 درهم; قرض بقيمة 2,600,000 درهم على مدى 25 سنة بنسبة 4.5%، وهي نسبة للتوضيح فقط. ستختلف النسبة التي يقدّمها مصرفك.

عند الدفع نقداً: 3,315,000 درهم إجمالاً، أي السعر مع رسوم التسجيل.

هذه تقديرات تساعدك على التخطيط وليست عرضاً. لا تشمل رسوم المصرف والتقييم، وعادةً ما يحتاج المشترون المقيمون خارج الإمارات إلى دفعة أولى أكبر.

غيّر الأرقام في حاسبة التمويل العقاري

مقارنة السعر

كيف يبدو هذا السعر مقارنةً بغيره

مقارنةً بـ 7 عقارات مشابهة نعرضها في جزيرة ياس. النوع نفسه بأي عدد من غرف النوم.

أعلى بنسبة 11% من العقارات المشابهة

هذا العقار

2,305 درهم لكل قدم²

السعر المطلوب المعتاد

2,078 درهم لكل قدم²

تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات المشابهة بين 1,863 درهم لكل قدم² و2,531 درهم لكل قدم².

استناداً إلى الأسعار المطلوبة اليوم للعقارات المعروضة لدينا، بحسب المساحة. وهذا ليس تقييماً: فالطابق والإطلالة وحالة العقار تغيّر السعر.

نظرة عامة

تفاصيل العقار

شقة زاوية مفروشة بالكامل من 3 غرف نوم + غرفة خادمة في ووترز إيدج

اقرأ المزيداقرأ أقل

اكتشف هذه الشقة المفروشة بالكامل المكونة من 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة في ووترز إيدج، جزيرة ياس، والتي توفر تصميمًا زاويًا نادرًا مع إطلالات على عالم فيراري، سي وورلد، والواجهة البحرية. تقع الوحدة في طابق متوسط وتمتد على مساحة 1,412 قدم مربع، وهي جاهزة للسكن وتعد خيارًا قويًا للمستخدمين النهائيين والمستثمرين ومشتري الإيجارات قصيرة الأجل الذين يبحثون عن عنوان مميز في جزيرة ياس.

ميزات العقار

3 غرف نوم + غرفة خادمة
1,412 قدم مربع
مفروشة بالكامل
وحدة زاوية
طابق متوسط
إطلالة على عالم فيراري وسي وورلد
شاغرة وجاهزة
إمكانية الاستثمار عبر Airbnb
سعر البيع: 3,250,000 درهم إماراتي
السعر للقدم المربع: 2,302 درهم إماراتي للقدم المربع

لماذا تستثمر؟

- تقع في ووترز إيدج، جزيرة ياس

- عقار جاهز في السوق الثانوي

- جاذبية قوية للإيجار قصير الأجل

- قريبة من ياس مول، المتنزهات الترفيهية، المطاعم المطلة على الواجهة البحرية، ووجهات الترفيه

- مجتمع نمط حياة راقٍ مع طلب عالٍ من المستأجرين

- مثالية للاستخدام الشخصي أو الاستثمار المدر للدخل

المرافق

أحواض سباحة
صالات رياضية مجهزة بالكامل
ممشى على الواجهة البحرية
منافذ بيع بالتجزئة ومطاعم
مناطق لعب للأطفال
مساحات خضراء منسقة
أمن على مدار 24 ساعة
مرافق مجتمعية

الأماكن القريبة

ياس مول
عالم فيراري أبوظبي
سي وورلد أبوظبي
حلبة مرسى ياس
عالم وارنر براذرز أبوظبي
شاطئ ياس
مطار أبوظبي الدولي

عن الموقع

يعد ووترز إيدج أحد أكثر المجتمعات السكنية نشاطًا في جزيرة ياس، حيث يوفر حياة على الواجهة البحرية، ومحلات تجارية، ومطاعم، وحدائق، وأحواض سباحة، وصالات رياضية، ووصولاً مباشرًا إلى وجهات الترفيه الرائدة في أبوظبي. إنه خيار قوي للمقيمين والمستثمرين الذين يبحثون عن جاذبية نمط الحياة، والطلب على الإيجار، والقيمة طويلة الأجل في وجهة رئيسية في أبوظبي.

عنا

في ماستربيس بروبرتي، نتجاوز مجرد العقارات، فنحن نصنع تجارب استثنائية، ونعزز الثقة، ونفتح فرصًا استثمارية عالمية المستوى. يقع مقرنا الرئيسي في الإمارات العربية المتحدة مع نظرة عالمية، ونحن متخصصون في العقارات الفاخرة، ونقدم رؤى محلية عميقة مقترنة بخبرة دولية لتوجيه المستخدمين النهائيين والمستثمرين والمطورين بوضوح وثقة.

-ما وراء المنزل، إلى روائع فنية-

البيانات

المعلومات الأساسية

البرج / المشروع: وترز إيدج
المنطقة: جزيرة ياس
المنطقة الفرعية: وحدات ووترز إيدج
المدينة: أبوظبي
مساحة الأرض: 1,412 قدم²

إعلان موثّق

بيانات الإعلان التي يمكنك التحقق منها

الرقم المرجعي: 208-4032; اذكره عند الاتصال بنا أو مراسلتنا.
تاريخ الإدراج الأول: 24 يوليو 2026; أُدرج قبل شهرين
تصريح مضمون (مركز أبوظبي العقاري): 20260000959700; تصريح الإعلان الصادر لهذا العقار.
الجهة المُعلِنة: ماستربيس بروبرتي; شركة وساطة عقارية مرخّصة في أبوظبي. رخصة المهنة من مركز أبوظبي العقاري 20250000451516، والرخصة التجارية CN-5713917.
المستشار المسؤول: ماركو جورجي; قائد فريق المبيعات

يمكنك التحقق من هذا التصريح لدى مركز أبوظبي العقاري: اختر «تصريح مضمون» ثم أدخل الرقم الوارد أعلاه.

افتح صفحة التحقق الرسمية

نمط الحياة

المرافق

غرفة خادمة

شرفة

أمن

إطلالة على معلم

إطلالة على الماء

الخريطة

الموقع

وحدات ووترز إيدج, جزيرة ياس, أبوظبي

افتح في خرائط جوجل

التمويل

حاسبة التمويل العقاري

قيمة العقار (بالدرهم)

معدل الفائدة (%)

الدفعة الأولى (%)

650,000 درهم

مدة القرض (بالسنوات)

عدد الأقساط

300

الأقساط الشهرية

14,452 درهم

سعر العقار

3,250,000 درهم

القسط الشهري التقديري

14,452 درهم

بناءً على سعر ثابت لمدة 25 سنة

✓ احصل على الموافقة المبدئية

الأسئلة

الأسئلة الشائعة

هل ما زال هذا العقار من نوع شقة متاحًا؟

هذا العقار مدرج ضمن مخزون المبيعات المنشور حاليًا. قد يتغيّر التوفر عند حجز الوحدة أو بيعها أو تعديل سعرها، لذا يُرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد آخر تحديث قبل ترتيب موعد المعاينة.

ما الذي يجب التحقق منه قبل الشراء في جزيرة ياس؟

راجع حالة المبنى، ورسوم الخدمات، ومواقف السيارات، وكفاءة توزيع المساحات، والإطلالة، والمرافق، والأسعار المماثلة الحديثة، وخطط المنطقة المستقبلية. تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على الطلب الإيجاري وقيمة إعادة البيع.

هل يمكنني ترتيب معاينة خاصة؟

نعم. استخدم زر «احجز معاينة»، أو اتصل، أو تواصل عبر واتساب مع المستشار المخصص. يمكننا تأكيد التوفر، ومشاركة مزيد من التفاصيل، وترتيب موعد معاينة مناسب.

هل يمكنني تقديم عرض على هذا العقار؟

نعم. بمجرد تأكيد التوفر والمستندات، يمكن لمستشارنا إرشادك خلال مقارنة الأسعار، والتفاوض على العرض، ومتطلبات العربون، وإجراءات الشراء.

رؤى للمشتري

الشراء في جزيرة ياس

تظل جزيرة ياس من أهم مناطق البحث للمشترين الذين يقارنون نمط الحياة، وسهولة الوصول، وجودة المباني، والقيمة على المدى الطويل. وعند مراجعة هذا العقار من نوع شقة، قارن السعر المطلوب مع الإعلانات النشطة المماثلة، وكفاءة توزيع المساحات، ومواقف السيارات، ورسوم الخدمات، والطلب الإيجاري في المنطقة.

عرض المزيد من نوع شقة